Re: [心得] 900萬房貸生活第二-三年

[Muchwl (much)]

※ 引述《lions0164 (Lowe)》之銘言：
: 各位板友好
: 一年前看到很多詢問負擔比的文章
: 因此有分享了一下自己的經歷
: 一年後的現在 家庭成員有了變化
: 再來分享一下現在的負擔情況
: 1. 小孩子出生了
: 2. 認養了兩隻流浪狗
: 目前變成 2大1小2狗
: 房貸部分
: 原貸款 900萬 1.59%
: 現在剩餘 810萬 1.31%
: 月付額302xx
: 收入部分
: 雙薪的話約160-170
: 但目前妻子是育嬰假領勞保6成6個月
: 所以收入變成110 + 6個月6成
: 幸運的是6個月後回去上班時
: 長輩白天會幫忙帶小孩到2歲
: 省去一筆保母托嬰的支出
: 實際支出情況
: 根據記帳軟體的紀錄來看
: 含房貸一個月花費在6-10萬之間
: 平均每個月底還能留下10000左右
: 因此一年還能存個10萬以上
: 但真的沒錢出國了（還好疫情關係也出不去
: 回到雙薪之後應該就會改善
: 估計在小孩兩歲前應該都是差不多的負擔
: 接下來的關卡就是2歲抽公托私托之後
: 會多一筆大開銷
: 到時候經歷完再分享給想買房的板友

看到原po分享經濟狀況跟自己也差不多

想到8個月前我也PO過

我自己跟8個月前狀況沒差太多

老婆依舊在請育嬰假，收入0，

原本計畫第二胎今年下半年也要實現了

我的年薪依舊是100萬上下

貸800萬，每月還269xx，

加上一家三口生活費一個月大概6萬，

比原PO省一點點，依舊每月存款幾千塊錢

但換算年薪一年可存超過20萬

如果小的出生了，老婆帶半年後就要復工了

到時大的上準公幼，小的去給托嬰中心

算一算兩個人月薪加起來存款可破萬

但老婆復工後想把房貸增貸200萬，

當初銀行核給我1000萬，我就先還200萬

現在又要增貸200，專員一定覺得我很有事....

想增貸的原因

除了準備生第二個加月子中心大概要30萬

我那台10幾年的國產小鋁罐車要載四個生命

真的是又擠又危險，所以也打算換車，

畢竟生命比錢財更重要啊

剩下大概50萬打算全投金融股領股息

多少補貼一下多貸那200萬每個月多的7～8千塊

當初的推文很多人說人生好難，好辛苦

但，我不覺得苦....

更貼切的形容是甜蜜的負擔

比起單身的時候，現在面對工作更有信念

更慶幸的是，好在4年前有買房，

年初的時候我們社區成交價，比4年前多了0.8倍

當初如果沒買，今天真的是買不起了

加上股市去年到現在小有斬獲

其實一路下來還算過得去

人啊，不必太過樂觀，也不用過度悲觀

生命總會自己找到出路的





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.18.146 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617996161.A.1E2.html
推 lagadidi: 4年+80%還是180%...
快是4年前的2倍價格
※ 編輯: Muchwl (42.73.18.146 臺灣), 04/10/2021 03:37:57
推 lagadidi: 應該是多0.8倍吧，我猜竹北或青埔XD
哈，對，修正一下
※ 編輯: Muchwl (61.230.39.60 臺灣), 04/10/2021 03:45:07
推 Omitopho: 竹北有0.8倍嗎0.0
噓 bmwg8: http://i.imgur.com/Fh3TIzI.jpg
→ bmwg8: 唬爛成分居多，圖片1.2名是假交易，你4年漲8成直接竹北獲利
→ bmwg8: 王了
嗯嗯，你相不相信是你個人自由

推 LTpeacecraft: 好分享，但0.8倍漲幅能增貸多少出來才是有賺到是吧
→ LTpeacecraft: ？
推 bombilla: 你們的錢都抓這麽緊，都不怕有突發事件需要大筆支出，
→ bombilla: 還有你們自己的退休金哩。
推 bombilla: 上一篇的160收入揹8、900房貸加一隻小孩我已經覺得心臟
→ bombilla: 好大，你收入還只有100加兩小...
當然怕有突發狀況，所以保險現金有一定水位

老婆若上班一年就大概150了
推 s26492755: 且戰且走  最壞情形賣房一家去租屋
→ s26492755: 背貸款的心態看人  像我老婆就會覺得不踏實  可是我能
→ s26492755: 背多代表好事
→ s26492755: 不過我沒小孩就是了
是的，最壞打算是賣房，就當這一回是省房租了

推 tswen: 會投資的話。其實負擔沒有那麼重
推 SkyFee: 越早買越幸福
推 tskier: 推分享
推 yytseng: 如果有長輩後盾倒是還好，不至於到走投無路
→ guanaco: 推！
※ 編輯: Muchwl (61.230.39.60 臺灣), 04/10/2021 08:57:26
推 on32: 有時候就要敢衝 不衝永遠都跨不出那一步
→ on32: 死存錢房價狂漲到時候一場空 都沒買 或是買貴
推 on32: 房價都漲80%算多 保守抓50% 賣掉都能
當初買房沒想那麼多

只是單純想省房租費兼給自己不要亂花錢的理由

加上從前股市失利，我就把自己打入不會投資那群

如果當初股票有賺到錢

可能也不會買房了吧
推 duriel3313: 房子四年漲80%還需要替他擔心什麼
推 Surrounder: 竹北三期跟高鐵東四年從21漲到35up,應該是這兩塊最有
→ Surrounder: 可能 其他區域大改也有40-50%
推 a9509028: 酸民都以年收300來看世界  頗呵
我們家拉低這一里的所得平均是真的
噓 beebeebee: 賣掉再說吧！別人能賺到不代表你也能賺到
推 lagadidi: 竹北四年絕對有八成啊
推 missile: 這就是臺灣真正的平民生活。年薪300萬起跳，最少5間房，
→ missile: 只有在PTT房板才是常態。
我們家拉低平均了，嗚嗚
推 kentin: 都漲0.8了不賣掉買新的竹北房價靠你了
推 lagadidi: 因為最新的直接48啦XD
推 shioyu: 分享自己社區(前陣子上新聞登載少5.8坪的。。。我2017買1
→ shioyu: 3F/3房(主建27:)花820，，2020正樓下12F賣920，新聞的人
→ shioyu: 買3+1(主建30:)花1380，，，XD，，這個社區16年的漲幅也
→ shioyu: 是很扯就是了。對了，我的原屋主第一手買420
16、17年相對低點，有買到都有漲
推 mmppeegg: 賣掉房子要住哪？有小孩哪能輕易說搬就搬？
小孩入學後不會因戶籍變動影響就學喔
※ 編輯: Muchwl (61.230.39.60 臺灣), 04/10/2021 10:27:46
推 kingingl: 人家是分享生活，在那邊懷疑人家房子有沒有漲做什麼
推 zzz41432: 如果沒有先還200萬 股票能夠獲利更多吧？
是啊，但人生沒有後悔藥
→ gust0985: 公幼真的很少，政府還想鼓勵生育……
推 KrisNYC: 清流 歡迎
推 cygnus718: 推甜蜜的負擔+1
推 sawakoWU: 敢問大大工作做什麼 年齡?
我知道你想問什麼，

你想問我這樣的薪水為何有如此存款對吧

幾年前的確待過外面的人想進來，裡面的人想出去的公司

累積了一點財富


現在轉去小公司不待一級戰區了

錢夠用就好
推 kis28519: 幸好我股票有賺錢，繼續看房奴背房貸
推 bryant780417: 兩倍啊 酷唷
※ 編輯: Muchwl (42.73.18.146 臺灣), 04/10/2021 11:56:51
推 yanki826: 我買南科最有錢的里 也是拉低平均阿
讓我們一起向同里的居民說聲對不起～XD
※ 編輯: Muchwl (42.73.18.146 臺灣), 04/10/2021 12:02:42
推 leehui12: 感謝分享
推 jack931018: 這才是很真實的分享 感謝分享
推 asole: 4年前買 恭喜買到低點
推 stevensevens: 如果是今年，還推薦買房嗎？
推 s26492755: 看你自住還投資  還有出價的策略
如果是自住，趕快買，

但衡量一下貸款對你的負擔，

跟我一樣，為最壞的情況賣房做準備

如果是投資就不要了，除非本夠粗
※ 編輯: Muchwl (42.73.18.146 臺灣), 04/10/2021 12:40:45
推 ups: 中肯退
→ ups: 推
推 fuzzycool: 推幸福的負擔
推 s26492755: 其他地方很粗可以嗎
三公分是尼...XDDDD
推 bmwg8: 事實就沒有4年漲8成啊，南崁就有社區同一棟新屋成交單價最
→ bmwg8: 高跟最低差6成了
→ bmwg8: 別人戶別可以賣高價，不代表你的戶別可以賣高價
謝謝你的關心，漲多少跟本不是這篇重點

目前還hold的住，沒有要賣
推 will284vu86: 加油加油
推 iuirigi: 厲害
推 A0908: 貸800萬有夠輕鬆的啊...這也是新竹房價狂漲的原因，完全就
→ A0908: 是輕鬆負擔的範圍，反觀台北
推 kill2400: 台GG?
推 bluemkevin: 竹北4年8成應該有可能，新竹市有些我問到的價格就比4
→ bluemkevin: 年前多6-7成
→ bluemkevin: 貸800萬沒有很輕鬆啦
貸800真的不輕鬆

看到年輕同事享受人生多少羨慕一下

但每個人選擇不同，有心其實也不困難
推 murphyhu0219: 我覺得自住就不用想太多，以自住預期心理買然後後面
→ murphyhu0219: 想著投資只會比不完，太多短期可以高投報的東西了，
→ murphyhu0219: 但風險一定比買房高心臟要大，我自己是當作定存被動
→ murphyhu0219: 收入，老了可以換新屋心態在買的，求穩求有應該是多
→ murphyhu0219: 數買房人心態
推 sawakoWU: 感謝
※ 編輯: Muchwl (223.140.19.33 臺灣), 04/10/2021 16:28:32
推 bluemkevin: 桃竹地區這波漲那麼凶就是很多人覺得現在不買以後更買
→ bluemkevin: 不起，剛好收入又可以負擔。
推 jianmao: 難得在房板的一個討論串內看到兩個收入正常的人，也恭喜
→ jianmao: 加入雙寶爸的行列，真的看著孩子會更有工作動力（不過雙
→ jianmao: 寶的累絕對不是ㄧ隻小鬼X2而已XDD
推 mmppeegg: 辛苦了 買房並不是為了賺錢 只是為了一個安定優質的生活
→ mmppeegg: 但房貸太沉重 生活也沒有品質了
→ mmppeegg: 我還是乖乖待在我的三房公寓好了...至少鄰居都不錯 房子
→ mmppeegg: 也沒漏 只有走路去停車場麻煩了點
推 s26492755: 買房本來就是為了更好的生活  硬買不好
→ s26492755: 但別去嘗試停車場直上直下 上癮就回不去了
推 mmppeegg: 厄...(⊙ˍ⊙)
→ s26492755: 我住過沒停車場的電梯華廈  下雨的時候要去牽車都很無
→ s26492755: 言  尤其冬天
→ s26492755: 還有上下一些生活用品 推車之類的
推 winbabu6317: 加油呀！
推 aborwang: 推
推 chobo318: 人家都說小孩會自己帶便當來的，謝分享，你的婚姻應該很
→ chobo318: 幸福所以才不覺得辛苦～