→ FerretYayu: 呃...所以希房子成交業務都不要提醒你嗎？會不會又嫌 04/10 15:24
→ FerretYayu: J格仲仲怎麼那麼不積極？ 04/10 15:24
→ abyssa1: 覺得是真的 過兩個月查實登就知道有沒有唬爛 04/10 15:25
→ lululun: 賣掉是要積極什麼 又不是談好價錢才要積極 很假 04/10 15:25
推 jupei: 我遇到的是真的賣掉 但其實也沒賣多高 就是不給我出低價 04/10 15:26
→ lululun: 我有問的案都一兩個禮拜耶 有這麼好賣 04/10 15:27
→ jupei: 跟我說什麼因為物件越賣越少啊 現在不賣的就是本厚不急啊 04/10 15:27
→ jupei: 三小的 04/10 15:27
→ jupei: 我只遇過兩次 不過我本來就是看比較熱的案子 04/10 15:28
推 isurrender: 感覺應該是真的賣掉 然後故意賣掉後跟你說的 04/10 15:29
→ isurrender: 其實也不用回報啊 就是故意覺得你都不加價 故意講 04/10 15:29
→ abyssa1: 同意jupei 有些時候賣掉的價格跟自己出價差不多 04/10 15:29
→ jupei: 可能想製造緊張感讓你追高吧 04/10 15:29
→ abyssa1: 現在要屋主低價賣很難 願意追高的買家比較好找 04/10 15:30
推 iamneptune: 假的 04/10 15:30
推 DaBao56: 不信就找別的房仲再去看房啊 04/10 15:31
→ lululun: 反正我是不太信 也被我看上的都這麼好買賣嗎XD 04/10 15:31
→ ceca: 你看有沒有撤廣告就知道了. 04/10 15:32
→ ceca: 或是你再找一個"假買"打電話去問就知道了. 04/10 15:32
→ lululun: 然後還有過一兩個月 看到同間網路還有在刊登要賣（別的仲 04/10 15:32
推 seedhorse: 沒有非要買不是浪費自己跟別人的時間嗎 04/10 15:32
→ lululun: 介） 啥鬼 04/10 15:32
→ ceca: 這種事情查證幹嘛用問的,自己查嚕. 04/10 15:32
推 jupei: 幹嘛非要買 難道要狂追高嗎... 04/10 15:33
→ lululun: 很多說賣掉 網路都沒撤喔 04/10 15:33
推 F93935: 大多是真的 他騙你要幹嘛 04/10 15:33
→ gust0985: 應該不會那麼無聊，演這個只能騙小孩子吧…… 04/10 15:33
→ F93935: 網路 591的話就不會馬上下架 因為廣告還沒到期 增加曝光 04/10 15:34
→ F93935: 度，信義的話就是真的 04/10 15:34
→ lululun: 知道這間賣不動這價位給你 製造恐慌讓你轉買別間啊 04/10 15:34
→ abyssa1: 信義會馬上撤 其他家放591的很多都不撤 04/10 15:36
→ abyssa1: 我買走的其他仲介也繼續放591一個多月。 04/10 15:36
推 jupei: 遇到有錢盤子亂出價 誰要跟他拼 不知道終點在哪 04/10 15:36
→ abyssa1: 不撤那種你可以打電話去問看看 很多都是放著釣魚而已 04/10 15:37
推 iamneptune: 信義常常過一陣子就會重新上架了 04/10 15:37
→ abyssa1: 信義有時候有人下斡旋就先撤 沒談成會再上架 04/10 15:38
→ darkelecy: 你如果不想收到回報可以直說吧 04/10 15:39
→ abyssa1: 信義跟我回報賣出的事後查都是真的 回報說有其他人下斡 04/10 15:41
→ abyssa1: 旋也都是真的 說有其他人在考慮要出價... 感覺一半一半 04/10 15:41
→ lululun: 靠這種賣訴 每個房仲不都月收百萬 有這麼神奇的事？？ 04/10 15:42
→ lululun: 賣速 04/10 15:42
→ ceca: 仲介人數比你想的多. 04/10 15:42
→ ceca: 並且誰在每個月都冒大泡的. 04/10 15:42
推 jaricho: 房市近一兩年那麼熱 房仲收入可能都超乎你想像 04/10 15:43
→ ceca: 另外仲介上軌道的,收入都ok阿. 04/10 15:43
→ ceca: 仲介上軌道的又不是低薪族..XD 04/10 15:43
推 ptthypocrite: 告知最新成交行情原來是話術(筆記) 04/10 15:43
→ ceca: 不然哪來那麼多人做仲介.並且一堆都做得比保險業務久那麼多 04/10 15:44
→ jupei: 會不會是別的仲介賣掉的？ 04/10 15:44
→ abyssa1: 月收百萬想太多 信義永慶仲介獎金只有服務費的9%左右 04/10 15:44
→ jaricho: 行情好 做一年吃三年 04/10 15:44
→ ceca: 有專做大物件的...每天都是陪有錢人出國,打高爾夫. 04/10 15:45
→ lululun: 沒錯啊 我看到的實價登錄最一月的跟他們賣價還差一截 04/10 15:45
→ ceca: 然後都不帶看..XD 04/10 15:45
→ ceca: 他就跟著有錢人泡茶聊天,把物件開發回店. 04/10 15:45
→ ceca: 或是有錢人要買甚麼,他再回店找給他. 04/10 15:45
→ abyssa1: 賣掉的也不一定是跟你接洽的仲介 04/10 15:45
→ ceca: 一般人要看屋,永遠都連絡不到他..XD 04/10 15:45
→ ceca: 然後順的時候會成為全國成交王等級. 04/10 15:46
→ ceca: 但也可能半年一間都不成交. 04/10 15:46
→ abyssa1: 買家賣家信任的才會一直成交 04/10 15:47
→ abyssa1: 真的手上客戶一堆的可能根本懶得理你 04/10 15:47
→ ceca: 主要是要鎖定有錢人...因為一般人一輩子只買賣一次或兩次. 04/10 15:47
→ abyssa1: 做久的可能只服務老客戶不接新客人 04/10 15:47
→ ceca: 所以不經營一般人. 04/10 15:47
→ abyssa1: 老客戶滿意的話 幫他介紹其他有錢人他就服務不完了 04/10 15:48
推 F93935: 做到精了吼，就是代尋例如我要某個建案什麼房型，他就去 04/10 15:52
→ F93935: 幫我挖出來 04/10 15:52
推 galaxy4552: 真的 精的很可怕 成交希望不高的都叫同事帶看 04/10 15:59
推 sundazlas: 我倒是被告知賣掉都能查到賣價，甚至和其他家打聽也沒 04/10 16:04
→ sundazlas: 有相去甚遠耶。 04/10 16:04
→ lululun: 推文號好像很多都很暸解仲介業.？ 04/10 16:06
→ ceca: 說賣掉90%是真的，10%是假的，所以沒有絕對 04/10 16:06
→ ceca: 要確定就找假買打電話去問 04/10 16:07
→ lululun: 沒有 很多一月成交價都還便宜百萬以上 懷疑真的開高這麼 04/10 16:07
→ lululun: 好賣 04/10 16:07
→ ceca: 我們投資客接觸上千位仲介很正常 04/10 16:07
→ spiriturl: 只要接受台灣業務95%是垃___這個現實，就不會意外 04/10 16:07
→ ceca: 好不好賣要查證啊，要是真的狂賣，你不相信你不也糟糕了 04/10 16:08
→ lululun: 實價同大樓還比較高樓層戶 04/10 16:08
→ ceca: 所以查證很正常，你不查證，誰知道你是不是剛好遇到10%說謊 04/10 16:08
→ ceca: 的 04/10 16:08
→ lululun: 確實啦 不過也沒要急買 都慢慢看 也懶得知道賣出去還沒 04/10 16:10
→ lululun: 還沒去問過其他仲介 真的過交岔比對 04/10 16:10
→ ceca: 出社會,就要有獨立的思考,獨立的思考就是自己挖掘真相.XD 04/10 16:10
→ ceca: 不要相信別人講的,但也不要相信你自己想的. 04/10 16:10
推 F93935: 你自己劇場那麼多 你不會看那間有沒有其他店頭在賣打去問 04/10 16:10
→ F93935: 喔 04/10 16:10
→ ceca: 去查證很重要...你陷入任何一種狀況都很危險. 04/10 16:10
→ ceca: 要是今天你要買的東西在狂噴期. 04/10 16:11
→ lululun: 真的 我去問一間兩個月還在登的仲介 晚點回報看看 04/10 16:11
→ ceca: 你不相信...等妳回神他漲了50%. 04/10 16:11
→ ceca: 那你不就完蛋? 04/10 16:11
推 F93935: 通常591要花錢買不會馬上下架，他要的是曝光 04/10 16:12
→ ceca: 你就叫朋友跟仲介約看屋...如果賣掉,基本上就不給你看屋. 04/10 16:13
→ luapple: 因為推文就一堆房仲 04/10 16:13
→ ceca: 如果可以看屋,你到時候再找藉口取消看屋就好..XD 04/10 16:13
→ ceca: 這是無腦查證法.靠電話就可以了. 04/10 16:13
→ ceca: 這種爛招很多人用..XD 04/10 16:13
→ F93935: 也有可能賣方沒回報同業不知道他賣掉了，結果他打去賣方才 04/10 16:14
→ F93935: 知賣掉，有些人簽過去之後就沒經驗賣方 04/10 16:14
→ F93935: 經營 04/10 16:14
→ ceca: 如果一間這樣,那ok..但如果三四間都這樣,就...恩.. 04/10 16:15
→ ceca: 房子簽約後,忘了回報其他仲介的比率應該低於1/3.. 04/10 16:15
推 IS0987: 都有可能啊 04/10 16:15
推 yniori: 就釣你啊~讓你心癢癢~到時候就搶著跟他買 04/10 16:16
→ babyMclaren: 就心態問題 04/10 16:16
→ babyMclaren: 你不喜歡回報可以先講看看 04/10 16:16
→ IS0987: 然後推文未看先猜有人會說一堆房仲，或者來這你想聽到什 04/10 16:16
→ IS0987: 麼？被害妄想症QQ 04/10 16:16
→ IS0987: 反正你出你要的價格就好剩下不用管他了，不管他有沒有賣出 04/10 16:18
→ IS0987: 去反正跟你無關，看下一間就好了！過陣子再去看實登就知道 04/10 16:18
→ IS0987: 了，如果沒有賣出去那間早晚還是會再流出來讓你看到 04/10 16:18
→ ceca: 一般來講,一般宅很少人在做假賣出回報的...XD 04/10 16:21
→ ceca: 高價物件就難講... 04/10 16:21
→ ceca: 店面豪宅廠房等...就有可能會有假賣出的操作. 04/10 16:21
→ ceca: 因此一般查證都是大物件在查.. 04/10 16:21
→ ceca: 一般宅查證無論真假,意義都不大. 04/10 16:21
→ ceca: 因為當你看到這區的三房低價的都被掃掉了. 04/10 16:22
→ ceca: 那就是在漲..那就是被吃貨很快. 04/10 16:22
→ ceca: 單一間到底真的賣掉還是假的賣掉,不重要. 04/10 16:22
→ ceca: 但是店面可能這個商圈就只有一間在賣. 04/10 16:22
→ ceca: 仲介覺得看你不爽,他不想做你生意,故意騙你說賣掉. 04/10 16:22
推 johnny9667: 故意釣你的拉 吃飽太閒才會主動傳訊息跟你說賣掉了 04/10 16:22
→ ceca: 讓你不要煩他,他不做你的生意她去賣別人就好. 04/10 16:23
→ ceca: 那這樣你查證就有用..尤其是如果你真的想要那間的話. 04/10 16:23
→ ceca: so...一般宅一般說賣掉,他真的賣掉的機率非常大. 04/10 16:23
→ ceca: 不然他跟你說賣掉的意義在哪..XD 04/10 16:24
→ babyMclaren: 如果會騙人的，我想很多人不爽給這種行業服務費 04/10 16:24
→ ceca: 他幹嘛騙你去別間...他繼續哄你來買這間就好啦. 04/10 16:24
推 powertodream: 信義永慶說賣掉是真的，年前追蹤或是想下斡差太多仲 04/10 16:24
→ powertodream: 介不收的四五個物件，後來說賣掉，最近實價登錄都查 04/10 16:24
→ powertodream: 得到了，成交價也是他們說的 04/10 16:24
→ lululun: 找到前幾天看的到兩個月前想談物件 不過現在真的看到顯示 04/10 16:30
→ lululun: 過期了 04/10 16:30
推 LouisPrime: 賣掉的物件，兩三個月後去查實價登錄就知道了 04/10 16:32
→ pilot1982: 四五年前看一個中古大樓，開價五百，我問420左右有機會 04/10 16:33
→ pilot1982: 嗎？房仲只講不可能，那就算了。結果後來看實價登錄， 04/10 16:33
→ pilot1982: 隔了幾個月成交價430。可能就是房仲當久也喜歡演內心戲 04/10 16:33
→ pilot1982: ，看能不能多拉點價多點機會罷了 04/10 16:33
→ LouisPrime: 我之前看的物件，房仲回報說已賣掉的，事後去看是真 04/10 16:33
→ LouisPrime: 的都賣掉了，這方面房仲倒是不太會騙人 04/10 16:33
→ ceca: 口頭探價不准...XD.. 04/10 16:35
→ ceca: 另外,見面談之後可以殺多少,仲介自己也不知道. 04/10 16:35
→ ceca: 所以投資客基本上探價都是直接下斡旋. 04/10 16:35
→ cicatrix: 那你就不要找仲介啊？沒有一定要買，你在家裡玩線上遊 04/10 16:38
→ cicatrix: 戲就好了，不是嗎？ 04/10 16:38
→ cicatrix: 你的業務員很菜，基本上你這種客戶我是不會浪費時間的 04/10 16:39
→ ceca: 投資客和一般買家有一個很大的不同點..XD 04/10 16:40
→ ceca: 投資客是"針對仲介反映"去作出"買房子策略". 04/10 16:40
→ ceca: 一般買家則是他沒有策略,他靠他自己的感覺去做買屋交易. 04/10 16:40
→ ceca: 因此對大多數仲介而言,投資客的生意很好做. 04/10 16:41
→ ceca: 因為我們投資客買房子的想法是"配合仲介的立場和思維"..XD 04/10 16:41
→ ceca: 因此我們容易殺得多,買的便宜. 04/10 16:41
推 cicatrix: 你的60萬跟誠意買方的60萬沒有不一樣，你的還特別難賺， 04/10 16:41
→ cicatrix: 任何有腦袋的業務員，都應該要放生你 04/10 16:41
→ ceca: 當然厲害的有一小部分仲介會覺醒. 04/10 16:41
→ ceca: 他們會"針對一般買房菜鳥買家的立場和心態"去做策略. 04/10 16:42
→ ceca: 這種就很能成交...但這種仲介是少數..XD 04/10 16:42
→ cicatrix: 很多『沒有買過房子的自住客』都很憑感覺，偏偏感覺都 04/10 16:42
→ cicatrix: 不準 04/10 16:42
→ ceca: 這種仲介反而不一定會努力經營投資客. 04/10 16:42
推 F93935: 投資客不都是講一個價碼 要就來不要我去下別間、反正我們 04/10 16:42
→ F93935: 看屋時間成本又不算成本、出一百次也是那幾張支票，投客就 04/10 16:42
→ F93935: 是算這個做好末端銷售要多少有沒有利潤 04/10 16:42
→ ceca: 因為投資客接觸的仲介太多了,所以經營他們機率不一定高. 04/10 16:43
→ ceca: 反正他很會經營菜鳥買家,他專做菜鳥買家就好. 04/10 16:43
→ ceca: 投資客看屋和出價都會很乾脆,並且抓在痛點上..XD 04/10 16:43
→ F93935: 自住客有壓力 我老婆就是在這個區塊上班，娘家就在這邊， 04/10 16:43
→ F93935: 小孩都快生出來了，不趕快買不行價格要追上去，不想再看了 04/10 16:43
→ ceca: 讓你覺得似乎有那麼點機會.不妨試看看..XD 04/10 16:43
→ cicatrix: 基本上接觸一次客戶就可以決定要不要放生，放心這種客 04/10 16:44
→ cicatrix: 戶，兩年內是買不到房子，等他遇到你的時候，早就忘記你 04/10 16:44
→ cicatrix: 了 04/10 16:44
→ F93935: 我老婆因為上一個物件沒買到跟我大吵一架，這次不買不行加 04/10 16:44
→ F93935: 價也要吞 04/10 16:44
→ IBIZA: 這篇原po的意思就不是要查證, 跟他認真甚麼 04/10 16:47
推 KrisNYC: Ceca講的甲山林很多 沒底薪 但要看屋 公司會借車借助理 04/10 16:47
推 liling0903: 同jupei說的，沒成交多高，只是不讓出低價 ，後來去買 04/10 16:49
→ liling0903: 了新成屋，比較乾脆 04/10 16:49
噓 haverjohn: 做動作阿！ 04/10 16:50
推 Mk56: 沒有這麼無聊好嗎....為什麼還一堆人不相信現在市場很熱XD 04/10 16:52
→ Coslate: 就回關我屁事就好啦 04/10 16:58
噓 mark0204: 是又怎樣?不是又怎樣?嫌吵刪掉啊...zzz... 04/10 17:03
推 coubala: 想要你開高價啊 04/10 17:05
推 Solitarylove: 市況好不需要話術 04/10 17:06
推 l79cm: 這樣說就希望你去查證，查證後證明他是說真的這樣你才可能 04/10 17:13
→ l79cm: 再回頭找他買，謊報太容易被證實等於沒誠信這樣很難談客戶 04/10 17:13
推 beergap: 姐姐，換業務啊，不用取暖吧 04/10 17:14
推 sumaihui: 是真的，我這裡近南科，朋友看房，大概是晚上七點吧，她 04/10 17:17
→ sumaihui: 說要考慮一下，九點多，賴給她，賣掉了@@，新的買方多出 04/10 17:17
→ sumaihui: 100萬 04/10 17:17
→ sumaihui: 市場很熱呀！利率低，鈔票越印越貶值，資產一直漲，年輕 04/10 17:23
→ sumaihui: 人沒有家人金援，除非薪水夠好，要不然，買房成家壓力真 04/10 17:23
→ sumaihui: 的大，但蠻多是投資的，“投資”前請先考慮寬限期後，本 04/10 17:23
→ sumaihui: 息攤還能不能擔，1500萬貸款，一個月五萬跑不掉 04/10 17:23
噓 kloz: 反串吧 04/10 17:32
推 josey: 賣掉是真的，要製造你緊張感也是真的！ 04/10 17:41
噓 wayne0215: 就是一個口袋不夠深遷怒房仲的故事XD 04/10 17:56
推 bille55126: 房仲的話聽聽就好 04/10 17:57
→ bille55126: 多放幾條線,多找幾個房仲幫你找 04/10 17:58
→ bille55126: 最後再跟對妳最有利的簽就好 04/10 17:59
→ bille55126: 多看看又不吃虧 04/10 17:59
→ bille55126: 房子又不是只有那一間 04/10 18:00
推 mepe1018: 有的賣掉網路沒馬上撤～因為還可以再釣魚介紹看別的 04/10 18:14
→ mepe1018: 之前賣掉～我是屋主直接電話去說賣掉了～就撤了 04/10 18:15
推 zhi5566: 其實不喜歡就換一個就好 找一個自己喜歡style的仲 04/10 18:16
→ zhi5566: 網路沒撤 是因為貼網路要錢 當然是用到底 買房不要去想這 04/10 18:18
→ zhi5566: 些 自己買到喜歡的最重要 04/10 18:18
→ capirex: 怕你這樣出價買不到房阿 04/10 18:21
推 satonoo: 遇到年輕一個仲介 每次有成交都告知 外加貼各種表情符號 04/10 18:51
推 tina3: 同感，我遇到的也是這樣 04/10 18:51
→ satonoo: 這個仲介是我在買到房子之後 唯一一個沒告知已無買房需求 04/10 18:51
→ satonoo: 我就陪著他各種耍猴戲 跟他一起貼表情符號 表達心情難過 04/10 18:52
→ AppleAlice: 自己看過幾個物件，經驗是說賣掉是有真有假啦，剛好有 04/10 19:01
→ AppleAlice: 親友住同棟可以探問的，也沒有每一間都那麼剛好你出價 04/10 19:02
→ AppleAlice: 後一兩周都可以順利賣掉，不過這不重要阿，你管好你可 04/10 19:02
→ AppleAlice: 以接受的物件和價格就好了 04/10 19:02
推 zeroyaking: 不喜歡就封鎖他就好啦 管他怎麼做 04/10 19:05
推 jason88633: 房子有沒有賣掉其實很容易查到啦，平常就要認識2-3個 04/10 19:16
→ jason88633: 仲介，然後互相查證，仲介跟你說賣掉是要告訴你一個 04/10 19:16
→ jason88633: 事實，市場就是這樣，你不要再出低價了！！ 04/10 19:16
推 flamer: 你就不要繼續試圖說服自己我不在意了 XD 會好過一點 04/10 19:21
→ AppleAlice: 你其實不用那麼介意，有沒有賣掉又不是無從查證，要不 04/10 19:27
→ AppleAlice: 就等幾個月去查實登，要不就找朋友去探，房仲這行也是 04/10 19:27
→ AppleAlice: 良莠不齊，碰到用假消息釣你的就封鎖掉就好啦 04/10 19:28
→ summer08818: 根本不用管他啊 無聊想刷存在感而已 04/10 20:02
噓 alanbread: 我反過來問你，說假的對房仲有什麼好處？ 04/10 20:19
→ alanbread: 你自己去想想，沒賣掉我跟客戶說有賣掉；對我有啥好處 04/10 20:20
→ alanbread: ？ 04/10 20:20
→ alanbread: 隨便都問得到的東西，他會主動跟你講就是有想要經營你 04/10 20:21
→ alanbread: ；告訴你成交行情 04/10 20:21
→ alanbread: 隨便問，抓包！你說謊，以後不跟你接觸了 04/10 20:21
→ alanbread: 那業務幹嘛這麼白癡？ 04/10 20:22
推 Solitarylove: 回報錯了嗎= = 04/10 21:07
→ lululun: 出價4個 4個都一兩個禮拜內賣掉 還不同建案 實價要查也要 04/10 21:14
→ lululun: 幾個月後 04/10 21:14
→ lululun: 幾年前也是聽過先分區賣 騙你賣掉 再帶看 也是對房市正成 04/10 21:17
→ lululun: 長有用啊 04/10 21:17
→ lululun: 當然如果熱成這樣 這房仲不都躺著數錢了 04/10 21:18
→ lululun: 不過這些也都找不同房仲 不同物件啦 04/10 21:20
→ lululun: 說賣掉 同社區再推別間要你提高價位 就容易多了 04/10 21:28
→ chungj: 房仲說賣掉的查實價登錄根本就沒有 04/10 21:34
→ ceca: 房仲又不是要賣高價,房仲要成交..XD.. 04/10 21:34
→ ceca: 所以如果她低價的沒賣掉,他高價的根本賣不掉. 04/10 21:35
→ ceca: 所以他沒必要先推高價的賣客戶. 04/10 21:35
→ ceca: 他成交1000或成交1050,其他她根本沒差多少. 04/10 21:35
→ ceca: 重點一直都在成交...不再於那些價差. 04/10 21:35
→ ceca: 我們投資客才是要價格. 04/10 21:36
→ ceca: 另外,除非那個社區有幾十戶在賣. 04/10 21:36
→ ceca: 一般中古屋,一棟大樓,大概在賣的就兩三戶. 04/10 21:36
→ ceca: 然後坪數通常都不一樣. 04/10 21:36
→ ceca: 他很難故意操作A來賣B,因為買盤客群不一樣之外. 04/10 21:37
→ ceca: 同一棟大樓只釋出兩三戶,仲介手上全都有的機率其實不高.XD 04/10 21:37
→ ceca: 大多都是這間店有A,那間店有B. 04/10 21:37
→ ceca: so....假賣掉也許會有. 04/10 21:38
→ ceca: 但不會是你的這種假設狀況. 04/10 21:38
→ ceca: 你的假設狀況很難產生.. 04/10 21:38
→ ceca: 這種情況一般都是有些人幻想之後亂傳的. 04/10 21:38
→ ceca: 實際市場不會這樣操作. 04/10 21:38
→ lululun: 價位是屋主不賣 他當然你開得價賣不了給你 如果說是假的 04/10 21:40
→ lululun: 好處就會動搖預算 反正很多間要賣 推銷另一間可能就順了 04/10 21:40
→ ceca: 如果A開的低但屋主底價高,B開的高屋主底價低. 04/10 21:41
→ ceca: 他會直接建議你買B...不需要故意做A賣掉的假資訊.XD 04/10 21:41
→ ceca: 另外,仲介一般店裡的物件沒你想的多. 04/10 21:41
→ ceca: 你看到591有一堆,但一間店可能只有一小部分. 04/10 21:41
→ ceca: 所以通常仲介手上那個案子就只有一間,其他是別人的. 04/10 21:41
→ ceca: 他就只會賣那間. 04/10 21:42
→ ceca: 所以在這種情況一般都是直接正面交鋒看有沒有機會. 04/10 21:42
→ ceca: 沒機會也不需要把低價的做賣掉假象再推高價的. 04/10 21:42
→ ceca: 更何況,低價的都賣不掉,高價的怎麼會賣得掉..XD 04/10 21:43
→ ceca: 同一個買家出價插不就更大 04/10 21:43
→ lululun: 不然本來就沒談成也不看的 回報賣掉的 不為商業考量？ 04/10 21:43
→ ceca: 回頭報賣掉是看你會不會真的想要買. 04/10 21:44
→ ceca: 反正一通電話錢. 04/10 21:44
→ ceca: 而他說這間賣掉了,那你自然就會去買別間. 04/10 21:44
→ ceca: 問題是他能賣滿足你的產品你不用想匯很多.y 04/10 21:45
→ lululun: 然後也是換貨要推銷 04/10 21:45
→ ceca: 因為如果很多的話,你們一開始接觸,他就會推薦你其他參考的ꨮ 04/10 21:45
→ ceca: 所以如果一開始你對其他物件興趣就還好. 04/10 21:45
→ ceca: 唯一你要出價的又買不成. 04/10 21:45
→ ceca: 他故意把這間你唯一出價的作假成交騙你. 04/10 21:45
→ ceca: 那不就更難做你的生意..XD 04/10 21:45
→ ceca: 而你很大機率就跑去跟別人買別兼了. 04/10 21:46
→ ceca: 不會跟他交易. 04/10 21:46
→ ceca: so...你要有一個認知,仲介手上並不是甚麼貨都有. 04/10 21:46
→ ceca: 而仲介..大多數時間都只想賣自己手上的貨. 04/10 21:46
推 zeroyaking: ceca大真認真.... 04/10 21:52
噓 cicatrix: 仲介回報也是看你的反應，如果對於有興趣的案件都還是 04/10 21:57
→ cicatrix: 那麼被動，基本上可以放生。 04/10 21:57
→ lululun: 通常一般人非投資客通常不會問 也就算了 看有沒有下間 或 04/10 21:59
→ lululun: 是也不會幾個月後還去查 反正價錢本來要買的無法媒合也只 04/10 21:59
→ lululun: 買一間 就算之後查到了 也是一樣頂多就少你一個 04/10 21:59
→ lululun: 有恐慌感 通常會加速下一間成功 04/10 22:00
→ supa64: "請去怪政府跟鄉民不給實價登錄馬上成交馬上登啊" 04/10 22:02
→ FerretYayu: C大超認真回覆 XD 04/10 22:29
→ AIronKuma: 國小不用畢業 只要會話術 心夠黑 當房仲會賺死 04/10 23:32
→ lagadidi: 學賴家仔會跟媽媽要零用錢就可以苟延殘喘了 04/11 00:07
→ abyssa1: 恐慌感你也不一定跟他買啊 除非他手上有你正要出價的物件 04/11 00:27
推 s26492755: 心有定見何必多費唇舌 04/11 00:38
→ s26492755: 裝滿水的杯子怎麼倒水進去 04/11 00:38
→ s26492755: 還是大家跟你罵仲介會比較好 04/11 00:39
推 s26492755: 可以查我文章 遇過仲仲不老實的比老實的還多 但是你 04/11 00:41
→ s26492755: 認真想買就不必仇仲 應該是讓仲介跟你同一戰線 把仲 04/11 00:41
→ s26492755: 介當作鋒利的武器刺穿屋主的防守 04/11 00:41
推 CodyBro: 不爽房仲看新屋吧 我之前買房也是覺得房仲講話比較不真 04/11 09:47
→ CodyBro: 後來直接買新屋囉 04/11 09:47
推 CodyBro: 等七月預售屋能查實價登錄 買新屋又更透明清楚了 04/11 10:00
→ bms: 你還蠻無聊的 是沒遇過認真的業務嗎 04/11 11:53
噓 alanbread: 哎，對啦對啦 這麼好賺我想不通你幹麻不轉行欸？ 04/11 15:09
→ alanbread: 實登就是2-3個月，現主時跟你講成交行情也要被嫌XD 04/11 15:11
→ alanbread: 馬上登咧！？過戶、塗銷不用時間膩？看來真的是房市小 04/11 15:12
→ alanbread: 白，難怪小劇場這麼多QQ 04/11 15:12
→ alanbread: 什麼都要求政府幫你做好，自己內心住著一個慣老闆，要 04/11 15:14
→ alanbread: 找業務又發自內心喬不起、不信任；是說你大可以找591 04/11 15:14
→ alanbread: 自售案子，會比較開心一點 04/11 15:14
推 vikingman: 還好吧 有人會過一陣子覺得不錯想再問或加價 04/12 04:40
→ vikingman: 跟你說賣掉了請你看別間不行？ 04/12 04:41
→ vikingman: 大部分回報都是真的啦 如果想賣你的話就不會這樣說 04/12 04:42