[請益] 買房好還是繼續投資股票好

[IloveLEXUS (凌志才是王道)]

目前投資狀況是前年5月因為自己是公股行員的關係，就拿了家裡一間沒貸款房子借低利
理財型房貸買股票（額度1500萬，利率1.01％）
https://i.imgur.com/VvZM76i.jpg
去年3月因為看好台積電跟一些防疫概念股，又陸續加碼3000萬左右買了些股票。
https://i.imgur.com/nDAwHhz.jpg
https://i.imgur.com/lu5d2E4.jpg
所以目前手上股票跟閒置資金大約有6500萬。（生活費跟緊急預備金還有另外1000～2000
萬）

因為現在台股也算空前新高，加上炒的題材也差不多了，個人是覺得自己操股技術不太可
能再出現年報酬4成以上的積效。

所以有以下幾個投資想法請益

1.將目前6500萬股票變現3000萬，其中3500萬轉入金融傳產股穩定領息或微幅資本利得（
追求年報酬率5％～10％）
另外3000萬不貸款買2到3間台北市公寓收租。

2.一樣3500萬資金買股票，其中2000萬買穩定金融傳產股，另1500萬積極操作話題股票或
電子股（皆現股買入，不融資融券）。
3000萬一樣投資台北市公寓收租。

3.3500萬資金全數投入電子或當下話題最夯的股票，如過去一年一樣買入防疫，海運，電
子等股票，期待能向去年創造4成獲利（虧損機率也同樣增加）。3000萬投資台北市不動
產。

4.3500萬股票積極操作，另3000萬現金買入2到3間公寓後再用理財型房貸借7到8成出來（
約末2000初萬），繼續投入股市或房市。

5.維持現況，因現在已經不適合投資不動產了，6500萬繼續投入股市，但會適度轉往波動
率較小股票。

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→ jejune: 去股版問好嗎
噓 s710262: 是在炫耀自己很有錢？
推 flexin: 股神當然繼續買股
推 white07: 玩股票多好，當房東處理房客問題煩死了
噓 SkyShih: 不捐給太魯閣跟我說幹嘛
推 brianberry: 認真回答：一半股票（大約3000萬），一半房地產（3000
→ brianberry: 萬頭期，其他貸好貸滿），至少可以弄到快一億的房地
→ brianberry: 產部位。
噓 Mooxx: 都成年了還不會自己做決定，下次要不要問鄉民要吃排骨飯還
→ Mooxx: 雞腿飯
噓 linlinme5208: 看看車版就知道
推 onetmac: 017行員當然是全梭017阿
推 qazdrfv: 我覺得可以先獲利了結買台北市房地產
→ qazdrfv: 部份資金買穩定的高股息股票
推 fklatte: 錢賺夠了就過退休生活，還浪費生命當行員幹嘛.....是要
→ fklatte: 拼升遷當公股董事還是要賺到世界首富才停？
推 sos20000066: 這邊問沒用，這邊都仇富仇房蟲，建議頭期槓桿開大買
→ sos20000066: 滿房產剩的繼續炒股
噓 aspd5306: 問就問貼這些的意義是啥 在股版你貼了合理 在這裡還貼
→ aspd5306: 心態可議
推 meltdown: 不像來問問題的XD你本來能借這麼多錢出來要感謝家裡，
→ meltdown: 這種財力隨便投資都能養活自己了其實不用上來問
推 fklatte: 覺得還沒賺夠就繼續衝啊，原本錢都花不完了，幹嘛存股一
→ fklatte: 年多領那一兩百萬股利有差嗎？
推 ultradev: 你的錢賺夠了，可以退休了，簡單投資就好，去做想做的事
→ ultradev: ，不要花太多精神在這種事情上，人生無常，你也許明天就
→ ultradev: 不在了，好好把握
噓 pavaro: 我只記得你買新屋租人的笑話
推 faiya: 幹嘛股版房版都po一樣的？
推 pauljet: 呵呵呵 當然買豪宅炫富啊
推 GGinin9527: 說真的  你怎麼玩都贏了  不用太在乎獲利啦
→ GGinin9527: 你人生早就贏了 不用理財放到爛也沒差啦
噓 za755029: 問投資 一律all in 2330
推 ANYCALLX: 現在房市狀況不明朗 買賣方觀望中
推 creulfact: 欸 你有這樣的資產需要問大家嗎？這個版沒幾個人有這
→ creulfact: 樣的金額吧 也沒幾個人敢像你這樣玩吧 代表你都很清楚
→ creulfact: 要買什麼了不是嗎？
→ rickylin: 幹嘛不提早退休就好了？有錢不享受生活，賺錢有何意義？
→ Mooxx: 明明就知道自己該做什麼硬要問，根本無病呻吟XD
推 creulfact: 推樓上 根本硬要問XD
→ flowheart: 不就炫耀文
→ linlinme5208: 我有你這樣的資產 但是知道自己在做什麼 和投資的
→ linlinme5208: 風險 我只能說你很幸運 有家產可以拿去玩 基本上我
→ linlinme5208: 家不容許我這樣做 所以投資的錢都是自己賺來的
→ linlinme5208: 看你的文章就知道你絕對是投資市場的幼幼班 貸款八
→ linlinme5208: 萬租人三萬這種投資報酬率低的房地產投資我是不可
→ linlinme5208: 能做 除非該地區增值潛力很大很大
→ Mooxx: 這就跟車板一樣，有房有車，扣掉所有開銷後，一年存200萬，
→ Mooxx: 硬要很假掰的說很擔心養不起GLA180
噓 t19990517: 無病呻吟
噓 weeeiz: 6500萬給鄉民做決定？
→ coonash: all in 台積電 不用動腦最省時
推 VicLee: 如果是我的話會拿去買兩億的房子，然後花1000萬裝潢
→ snake79715: ？
噓 eyeschi: 我相信這邊90%的人沒你有錢，是要誰幫你決定?
→ DrTech: 有這種實力，都買不就好了。
推 mfcke: 如果我po出來比妳有錢 你要聽我的？反正你銀行上班 土地店
→ mfcke: 面你應該很好查到價值
→ topaaron12: 痾
推 Csir: 天阿我好羨慕  你想聽這吧
推 bryant780417: 你超棒 讚 很美好的生活 羨慕至極
→ Atomry777: 這重點應該是家裡有千萬房可讓你貸款玩股票
推 jaricho: 假詢問 真炫耀 跟上一篇雷同 不過共同點都是靠家產幫忙
→ jaricho: 生對家庭很重要的
噓 chein17: 炫耀文
推 tomy10417: 覺得槓桿開3成就好
→ jaricho: 上一篇好像是什麼台北買房怎樣的 XD
→ tomy10417: 另外借款不一定只能用不動產，有些海外券商借款利率也
→ tomy10417: 很低
推 mfcke: ib啊 我槓桿目前2.3
推 jc10755: all in陽明喇
推 kk085766: 各位也不要眼紅啦，這時候股票的確報酬高多了
推 mfcke: 不過真的是台灣m 行這麼嚴重？ 父母給一千 感覺很少欸
噓 kendan88: 不要丟Lexus車主的臉
噓 daniel3658: 生活費+緊急備用金留到2000萬 還需要貸款喔?
→ daniel3658: 拿那些中的1500萬投資，留500萬當備用金 不就省利息?
推 charliebitme: 房版好可憐 請益金額大眼紅就說炫富
→ charliebitme: 原po去海外投資版問吧 那裡都很熱心的
→ linlinme5208: 所有有實質效果的consultation都是要錢 不管是醫療
→ linlinme5208:  法律 理財等 以原po的資產花一點錢找專業的來分析
→ linlinme5208:  甚至出報告並不難
→ Atomry777: 這版上有多少人家裡有千萬房可以給貸玩股票？
→ linlinme5208: 看他連八卦版都po文 說他show off並不為過
推 wowzz: 都不好，分別鄉民最好
噓 alanbread: 羨慕噓！
→ newway: 銀行行員薪水有這麼高嗎?   你這麼煩惱,乾脆送我一些好了y
→ s26492755: 這個金額我會退休
推 ganninian: 全部買0050就好
噓 secrectlife: 是想徵友吧
→ linlinme5208: https://bit.ly/3s8zUft
推 croztt: 真羨慕能貸那麼多錢
噓 Mooxx: 每個版都PO，結果還有北七以為他真的在問怎樣投資
推 indoman: 如果認真問 挺可憐的 這種資本還在問
推 abc801224: 一半買北市老公寓玩長期等樂透 一半繼續炒股
噓 coonash: 靠 原來目標是徵友 有6千萬還需要到alltogether發文?
噓 jlist: 你到底要po幾個板啊？這麼需要掌聲？
噓 notton: 無聊
推 mepe1018: 明知故問～哈
推 botnet: 幫你做決定賺錢會分我嗎？
噓 wowzz: 有6千萬還需要徵友？是要女友也有6千萬的條件嗎
推 Lilyzoea6: 這麼會投資連間房子都沒有？
推 Lilyzoea6: 看過很會投資的 房子早就好幾間開加州或大B
噓 KMOOO: 是有多想讓全世界知道，房版po，股版也po，連歐兔版也po出
→ KMOOO: 來徵女，我懷疑你的意圖
推 kitten123: 羨慕有富爸爸(你想聽這個?)
噓 mark0204: 少發廢文比較好
噓 FcuKobe: 很可憐 唬爛的吧
推 Ddylan: 要是我，買一台新的法拉利好玩，一台urus代步車，幾隻PP,A
→ Ddylan: P,Rolex炫耀投資兩相宜，包養兩個小三，看剩多少再說，人
→ Ddylan: 生苦短及時行樂
噓 Goog1e: https://i.imgur.com/W2L31TI.png 到處PO文 到底要幾篇
推 a9940597: 多多討論其實不錯，我也很想賺錢
推 TCSSH: 你人生已經破關了好嗎 想幹啥就幹啥 問別人做啥？！
噓 icui4cu: 又是你，人在做天在看，天知地知你知我知，嘻嘻
→ avaricious: 這人o2有名的...不多說了
噓 eyeschi: 有6500萬你會聽鄉民的建議？
推 seekforever: 不覺得你這樣很可憐嗎？有錢沒自信，只能在網路上尋
→ seekforever: 求陌生人肯定
推 lagadidi: 買30台凌志，每日開一台，一個月不重複
噓 GDSY: 配o2的部份女生也蠻好的嘻嘻
→ geral74026: 來問收入比你低的人怎麼配置不是很奇怪嗎？？
噓 ariesPTT: 幫補血
噓 george1343:
→ nightmuse: 外國有錢人都是在蓋火箭衝火星 台灣有錢人只能買股炒房
噓 gtsp0964: 這就是何不食肉糜的感覺吧？
→ KrisNYC: 恭喜你人生online主線打完了
→ CaLawrence: XDD 原來六千五百萬就算畢業了喔
推 zard1983: 6000還不錯 但沒到可以到處炫耀的程度XD