[心得] 桃園中路重劃區畢業文

[s2710118 (shang)]

從大學開始租房子到現在，其實覺得租房子沒什麼不好，直到去年疫情開始，也沒辦法出
國了，就開始想說把資金拿去買房子，一開始很怕買在高點，後來覺得反正地越來越少也
不會怕買了套牢，畢竟是自住。

之前有發文問板上的前輩們，青埔和中路的選擇，後來沒選擇青埔真的是

1.因為正蛋黃區的價格讓我覺得不如買更靠近北市

2.在下實在是不太會跟房仲打交道，一方面也都是因為遇到很跩的房仲，喜歡的物件又都
被同一間把持住

2.稍微蛋白的新古屋也沒多便宜，機能真的極差

後來偶然在中路閒晃看的一個面對水秀公園跟學校的建案，剛好有符合自己需求的戶別。
需求如下總價大概1500到1800之間，室內實際坪數25左右，三房格局
建案是尊勝白金花園

優點：

1.面對公園學校，而且剛好沒有正對學校操場，不會太吵，又是接近頂樓，視野真的是未
來買賣和居住的重點
2.高速公路2分鐘，上下班時間跟別人不一樣不怕塞車，國道機場客運就在旁邊
3.純住宅區，中南部的家人看了非常喜歡，吃東西騎個車就有，一些咖啡小店也越開越多
，麥當勞也要來
4.去哪裡都很近，機場、青埔、中壢、桃園和臺北
缺點：
1.可能運動會會比較吵，但因為剛好沒有正對操場應該還好
2.沒有重大建設，雖然未來可能有捷運通過，但因為這邊的地越蓋越少，自信保值就不太
在意了
3.上下班塞車問題，但其實北部上下班時交流道幾乎都會塞車，而且我沒有重疊到這個時
間所以還好

雖然價錢沒有覺得太甜，畢竟是高樓層，而且雖然雨遮不計價計坪，總感覺也沒便宜到多
少（未來轉賣好像可以計價）。總體下還是很滿意的，而且成屋不會等太久一年而已。

謝謝之前大家的意見，祝大家都可以找到適合自己的房子。

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推 grotwpig645: 這案子用料還不錯，而且蠻便宜的
→ airpod5566: 客廳窗戶小還被擋，社區有泳池浪費錢
推 asole: 恭喜買屋 新大樓生活品質就是屌虐租破公寓
推 Solitarylove: 白金花園這麼貴喔
推 Smallchon: 恭喜，算是不錯的建案
推 iamneptune: 讚
推 jaricho: 推  思考邏輯正確
推 Georgemerry: 1500-180買中路室內25坪 你是凱子爹嗎
推 syu72: 恭喜
→ Smallchon: 權狀平均下來一坪也才30初還要算車位，這樣叫凱？
推 TONYTEACHER1: 推 青埔先等發展吧
推 DrTech: 買房有自己想法，自己喜歡就好。不用太在意別人說什麼
推 ultradev: 中路最大缺點就是尖峰塞車，如果你避掉了，那就是好選擇
推 bluemkevin: 怎樣才叫不凱？囧
推 Schnell: 還好吧 不到凱啊 喜歡就好恭喜買房
推 turismo: 恭喜
→ william7713: 中路有個問題是路太小 等建案多人數多不知道會怎樣
推 pz5202: 這建案還不錯啊！這價錢不盤
推 DADAOH: 不是你買貴，而是新建案都很貴，但是選這種房價沒有倒掛
倒掛是？
→ DADAOH: 的地方相對安全
→ DADAOH: 恭喜
→ peter8: 錢多,買啥價都不算貴!
推 opop1133: 哪裡不塞 但是路真的太小
※ 編輯: s2710118 (111.241.117.187 臺灣), 04/11/2021 14:46:50
推 KITAN: 盤就盤，不用怕嘴
推 vespa76123: 恭喜
→ coconew: 果然是盤子
→ fore1226: 真的貴...
推 spider8866: 超盤
其實參考過對面國泰的實價登錄，沒有特別貴啦，但也沒特別便宜，主要是挑高3.4米真
的很少見
推 DADAOH: 倒掛就是中古屋比新成屋便宜，那房價就不容易漲
推 GDSY: 樓上講反了吧  倒掛是中古比新成屋貴
推 michaelsun: 說盤的可能不知道桃園現在多貴...青埔現在開價地板價
真的...青埔真的貴的誇張，便宜的都是離高鐵捷運遠的
→ michaelsun: 都40起了，50都不奇怪了
※ 編輯: s2710118 (42.72.127.10 臺灣), 04/12/2021 16:57:42
※ 編輯: s2710118 (42.72.127.10 臺灣), 04/12/2021 16:58:51
推 curry56:
推 PowerOp: 恭喜