→ abyssa1: 最後會不會是單價漲價有感....？ 04/12 09:17
推 abc801224: 羊毛出在羊身上 04/12 09:41
推 nqj: 朝三暮四，猴子們很有感 04/12 09:43
推 OxFFFF: 這感覺...低公設公寓華廈要升天了？ 04/12 09:46
推 Sam27: 這是變成豪華版的華廈嗎？ 04/12 09:58
推 maypcc: 若建商不蓋豪華公設了 會不會這類的案子變絕版品? 04/12 09:58
→ NTULioner: 這人是不是沒念過書 04/12 10:00
推 Sam27: 休閒室佔的公設不多吧 04/12 10:00
→ gn01705529: 結果改完垃圾間都跑到B1, 依法可以列進公設 04/12 10:02
→ IBIZA: 10坪大的休閒室攤給50戶, 台北的話也值十幾二十萬 04/12 10:03
推 Sam27: 變成梯廳大一點的華廈，沒任何休閒室跑步機，公設比28%嗎？ 04/12 10:03
推 KrisNYC: 大部分公設都是佔用避難空間啦 搞不懂想幹嘛 04/12 10:06
推 geral74026: 然後車位漲價 04/12 10:09
→ Anyotw: 上面推文我都認為還早...因為法案通過/新建照變成成屋.... 04/12 10:10
→ Anyotw: 10年過去了。都兩任總統了，簡稱幹我屁事 04/12 10:10
推 Weezer: 笑死這傢伙 04/12 10:14
推 F93935: 改啊順便把停車空間的一樓店面抄掉 04/12 10:14
推 Unsullied: 我覺得最有感的方法就是 規定建商不准賺錢 04/12 10:16
→ Unsullied: 用成本賣給消費者 04/12 10:16
→ Unsullied: 然後以後選舉不能請建商捐獻 04/12 10:16
→ Unsullied: 尼悶說好不好啊！ 04/12 10:16
→ IBIZA: 大部分公設是每層樓都要有的樓梯、電梯、梯廳、走道 04/12 10:18
推 nthomas: 單價變高 台北蛋黃直上200 04/12 10:18
→ nthomas: 提升單價最快方法 04/12 10:18
推 Sam27: 那種2-300戶，每戶多花1坪的錢換2-300坪休閒室，不是蠻爽 04/12 10:18
→ Sam27: 的？ 04/12 10:18
→ IBIZA: 樓梯、電梯、梯廳、走道+排煙室、機電室、管委會空間=25% 04/12 10:19
推 robert123: 之前就講過車道坪數價格怎麼會跟地上物一起算？ 04/12 10:19
→ IBIZA: 如果是單梯的華廈就20% 04/12 10:21
推 Anyotw: 全台都是總價算...當然也許有盤仔不看權狀，聽仲介講兩句 04/12 10:24
→ Anyotw: 就下單，不過啊，這種有錢仔你替他擔心幹嘛。 04/12 10:24
推 northsoft: 讚哦，房價井噴 04/12 10:25
推 sj4: 好好笑 04/12 10:35
推 panzerbug: 這有意義嗎 04/12 10:36
→ IBIZA: 全台都是總價算 你買房都不看單價? 就算你不看 銀行估價也 04/12 10:37
→ IBIZA: 會用單價乘坪數去估價 單價偏離區域就估不到 04/12 10:38
→ IBIZA: 說全台都是總價算 真的買賣過房子? 04/12 10:38
推 kony25: 正常停車位12坪？ 04/12 10:39
推 daipon: 高雄厝表示：啊我就陽台大啊...... 04/12 10:40
→ Anyotw: 不能分開買的，叫單價哦？你家給我買兩坪好不好，剩下的下 04/12 10:40
→ Anyotw: 次買 04/12 10:40
推 panzerbug: 我竹科朋友說他們只看總價，單價是雙北窮人再算的 04/12 10:41
→ panzerbug: 難怪竹北房價這麼高，顧客都閉著眼睛買XDD 04/12 10:42
推 maple741852: 有感？ 04/12 10:44
→ Linerange: 車道寬度車位有法規規定，而且柱子之類的也有影響 04/12 10:44
→ IBIZA: 為什麼不能分開買? 你不知道有持分喔? 你公設就是分開買的 04/12 10:45
→ IBIZA: 啦, 拿權狀出來看看好不好? 還是根本沒權狀 04/12 10:45
推 KrisNYC: 坡平加車道攤分 要12沒錯 04/12 10:45
→ Linerange: 竹科只看總價難怪不會平方公尺換算坪數被人當盤仔 04/12 10:46
→ Linerange: 等等會不會開大招，說他車道持分買五坪，那可以去把車 04/12 10:53
→ Linerange: 道入口佔了，收過路費LOL 04/12 10:53
推 morrishh: 買透天比較不那麽複雜 04/12 10:54
→ kusomanfcu: 就沒買車位不給進地下室，除了共同維修相關的阿 04/12 11:02
→ kusomanfcu: 垃圾自己拿去追垃圾車喔... 04/12 11:02
→ kusomanfcu: 住大樓要怎追垃圾車？ 04/12 11:03
推 este1a: 花敬群很會耍人，超好笑 04/12 11:03
推 catson: 只好把休閒室設在車道上了...... 04/12 11:05
推 popo889: 學者當官一個樣 04/12 11:08
噓 cyshowen: 實坪制不搞~ 搞這些五四三當作有做事~ 04/12 11:13
推 jerrylin: 看起來 就車位歸車位的價格 實質不變 04/12 11:22
→ jerrylin: 很有感我是看不出來會有感在哪 04/12 11:22
→ cyshowen: 單價不會變的甚至會更高~ 因為沒買車位的住戶繳的公設被 04/12 11:23
→ cyshowen: 買車位的住戶買去而已~ 建商一樣收同樣的利潤而已 04/12 11:23
推 kusomanfcu: 就權利改變但公設不變 04/12 11:24
→ kusomanfcu: 那個管理費 沒車位的要補喔 04/12 11:25
→ cyshowen: 沒買車位的公設比下降 買車位的公設比上升 整體不變 04/12 11:26
推 kusomanfcu: 但是社區計算費用就有戲了 04/12 11:31
→ cyshowen: 假打房次長 就製造更多問題而已 管委會車位算是誰的?? 04/12 11:32
噓 da2286: 感覺這裡回應的都一堆房仲或資產多多族，遠離中產及底層想 04/12 11:32
→ da2286: 法甚遠 04/12 11:32
→ cyshowen: 你沒買車位的住戶訪客來都不能停??緊急避難不能下地下? 04/12 11:33
推 flamer: 問題是 你怎麼會覺得這是個離底層很近的議題? 04/12 11:33
推 kusomanfcu: 那個低公設就是車位整個賣給外包變收費停車，公設就低 04/12 11:33
→ kusomanfcu: 了 04/12 11:33
→ kusomanfcu: 不能喔 04/12 11:34
推 mecca: 應該是有感漲價 04/12 11:34
→ kusomanfcu: 其實停也沒差就加倍算停車費 我有聽過這種的 04/12 11:34
→ kusomanfcu: 有錢怎不賺？ 04/12 11:35
推 clement80161: 這政策是讓購物更透明，早就該推動 04/12 11:38
→ clement80161: 購屋 04/12 11:38
→ cyshowen: 當然可以啊~ 那營收管理費要分開記帳有車跟沒車的?? 04/12 11:40
→ cyshowen: 問題丟給民間想方法處理~ 然後看管委會素質和物業能力 04/12 11:41
推 catson: 車道維護可以用全體住戶的管理費嗎？ 04/12 11:55
→ catson: 沒車位的住戶為什麼要繳錢給沒權狀的車道？ 04/12 11:56
推 mfcke: 不爽不要買 去買透天啦 04/12 12:06
推 kusomanfcu: 那個 沒繳車道維護部分 那垃圾請自己去外面倒 04/12 12:10
推 zxzzzzzzzzzz: 只能說這傢伙還沒滾蛋，鄉民仁慈 04/12 12:18
→ IBIZA: 那個, 買車位坪數有照地面層單價計價再說, 好嗎? 04/12 12:18
→ DwyaneGod: 反正上有政策，下有對策好嗎，建商又不是吃素的 04/12 12:27
推 rc001968: 這傢伙真的是臥底，來抄中古華廈的。不給小資活路就是了 04/12 12:39
→ rc001968: *炒 04/12 12:39
推 liaox: 單價直接升高，賣房子的有說辭了，因為政府xxx了，所以我們 04/12 13:27
→ liaox: 要提高價格 04/12 13:27
推 KrisNYC: 透明很好 但新法規的建案最快修法三四年後才蓋出來 04/12 13:46
→ KrisNYC: 舊的爛成一團的沒可能搞清楚 所以底層是能有什麼感 04/12 13:46
→ KrisNYC: 底層是會去看新的還舊的？ 新的改這個就能5折賣？ 04/12 13:47
推 gk1329: 就說一個 雨遮改不計價後 房價跌還漲 04/12 13:50
→ gk1329: 囤房稅囤地稅不去搞 04/12 13:51
→ gk1329: 改強制都更增加供給也好 04/12 13:51
→ IBIZA: 雨遮不計價之後就沒人搞土星環了 房子又不是只有漲跌 04/12 13:52
推 Anyotw: （2017）空軍大將：雨遮不計價，公平正義！房價跌20%。（2 04/12 13:53
→ Anyotw: 018）雨遮不計價開始實施，....靠北起漲點。 04/12 13:53
推 AlenCKH: 是兩坪吧？ 04/12 13:53
→ Anyotw: 2017年的房產新聞資料庫應該還查的到... 04/12 13:54
→ IBIZA: 房價漲是因為大撒幣 關雨遮屁事 04/12 13:55
→ IBIZA: 講一些因果錯誤的東西亂連結喔 04/12 13:55
推 Anyotw: 新聞說的，不是我說的0.0 04/12 13:56
→ Anyotw: 我不是專家，我講的不會上新聞 04/12 13:56
→ IBIZA: 新聞說甚麼? 04/12 13:56
推 josh17: 我以為是換了位置換了腦袋，原來是腦袋留在原本位置… 04/12 14:12
推 ddabc1234: 感你媽啦！ 04/12 15:10
推 gk1329: 是關雨遮屁事沒錯啊 但政府說我修改雨遮不計價叫打房 04/12 15:16
→ gk1329: 就是騙人的 打混還是打房 現在迫切的需求是什麼? 04/12 15:17
→ gk1329: 目前最有效果的打房只有餘屋限貸和多房限貸 04/12 15:19
推 s26492755: 限貸真的蠻靠北 04/12 15:27
→ KrisNYC: 恩 限貸 或稱選擇性信用管制 應該是最有可行性的 04/12 15:29
→ KrisNYC: 但其實你也知道銀行會繞...高資產的第三間被限貸 04/12 15:29
→ KrisNYC: 放貸專員為了業績會自己幫你湊 讓你用前面的貸來cover 04/12 15:30
→ ULISS: 漲得很有感我知道 大家都知道 04/12 17:22
推 maypcc: 限貸不錯啊 第二戶第三戶未來有機會跟上新加坡變45成和3 04/12 17:23
→ maypcc: 5成 04/12 17:23
推 choushan: 會變成車位直接漲價吧, 總價不會變啦 04/12 18:00
噓 idmaker: 也太後知後覺 04/12 18:13
推 Refauth: 漲價的理由又變多了XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 04/12 18:14
→ idmaker: 房仲跟多多不要再吹哨子壯膽了 04/12 18:15
推 solomonABC: 之前不是還罵人... 04/12 19:08
推 noricos: 花敬群現在才發現？哈哈哈！ 04/12 20:43
→ noricos: 改了房價會降？哈哈哈！ 04/12 20:44
→ ru04hj4: ？意義何在 04/13 15:38
