Re: [新聞] 59人盲目瘋搶 鶯歌法拍屋1日翻漲249萬

[jamo (hi)]

※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言：
: 太奇怪了吧，會去買法拍屋的人不是都比較精明嗎? 怎麼會標超過行情價?
法拍在20年前
基本上每個點交案子最少都有三成以上利潤
運氣好的話到五成都不是問題

第一個改變點是銀行介入代墊放款
第一間開始做法拍屋代墊款的銀行是萬泰銀行
那時候我想買法拍屋,但苦無資金管道
到處瘋狂 google,最後在一個非常不起眼的頁面
看到萬泰銀行有在做,打電話過去問
承辦跟我說總行有這個辦法出來,但是目前全台都沒人申請過
那時我的case是全台第一個法拍屋銀行代墊款的案子

後來聯邦,第一開始紛紛加入戰局
這時候法拍的利潤大概降到一成到兩成

又過了五年左右,代標公司開始盛行
這時候自住加入戰局,法拍案子基本上已經沒利潤了
買法拍還不如買中古屋,還能看房,產權移轉不會有糾紛

我買中古屋都可以買到破盤價,但法拍基本都是行情價了
除了不點交,高總價以及特殊物件外
現在投資客真的沒有必要看法拍了

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→ s26492755: 代墊少了現金付清的門檻  競爭者就多了
推 taoist9999: 主要是一堆自住客，也跑到法拍屋這一塊。法拍市場以
→ taoist9999: 前是以投資客為主。
→ win7946: 法拍真的gg
推 Evilbear: 鳳鳴瘋搶不意外，現在稍微比較有sense的都在搶了.....
→ sdhpipt: 全台灣第一個未必 但是一定是那間分行第一個 XD
→ sdhpipt: 傳說古時候中國輸出入銀行 還有代墊國宅禁止過戶期間買賣
→ sdhpipt: 我覺得法拍屋代墊一定很早之前就有了 只是不太合規就..
噓 q135q135: 不懂法拍的門外漢在談法拍？真好笑