推 Chothort: 不用想那麼多 房價不跌是因為有一堆炒房立委 04/13 13:03
推 CIIIO: 持有不賣的人賺增值 但更多的是想賺高低價差的投機者 04/13 13:03
推 taipoo: 如果政府不訂定強制的政策,房價不可能會跌的 04/13 13:05
→ s26492755: 沒人想賤賣 要怎麼崩 04/13 13:09
→ max205: 恩 房價就跟黑洞一樣只會膨漲,直到吞噬宇宙那天 04/13 13:18
推 lukesama: 為什麼那麼多文章好像aitt文體XD 04/13 13:22
→ IBIZA: 對耶 這篇好像aitt的文章 04/13 13:23
推 grotwpig645: 三小 04/13 13:23
噓 redmi2: 下屆諾貝爾得主就是你 04/13 13:25
推 yesyesyesyes: 沒人要賤賣,你怎麼撿便宜 04/13 13:26
→ f750502: 好喔,明天all in 04/13 13:29
噓 snake79715: 馬的ptt有新經濟學獎得主 04/13 13:32
→ k85564: 之前就跌過喔 04/13 13:35
→ onlySN: 真的是一堆腦殘相信房價不跌 04/13 13:35
推 fs6u12: 越來越多這種理論反而會怕XD 04/13 13:38
→ douge: 超過一般受薪階級可以買的房子都長不上去的 04/13 13:42
→ douge: 帝寶成交價看一看 沒跌就是賺了 04/13 13:42
→ douge: 以現在受薪階族的頂收入來看 八千萬以上到一億多的房子 04/13 13:43
→ douge: 註定會跌 04/13 13:43
→ IBIZA: 帝寶預售才六千多萬 04/13 13:43
→ IBIZA: 台北豪宅從谷底到現在也都是四倍了 沒甚麼漲不上去的 04/13 13:44
→ IBIZA: 是已經漲好幾倍才漲不上去的 04/13 13:44
推 philip80220: 小學生都懂的事情也可以寫這麼多 04/13 13:46
→ douge: 所以到頂了 04/13 13:48
→ IBIZA: 這一波可能是 但下一波誰知道 04/13 13:50
→ IBIZA: 去年二月大家也都說台股到頂了 04/13 13:51
→ IBIZA: 當時的確是 不過後來.... 04/13 13:52
推 yesyesyesyes: 去年此時 一堆空方說房價要垮了 結果?? 04/13 13:56
→ eipduolc: 資產定義應該只是會給你利息,是利息讓它價格有波動 04/13 14:43
推 eipduolc: 人類的居住的估值如果沒有換模式,房產本來就易漲難跌 04/13 14:46
→ eipduolc: 要針對房產其實只要升息就好,但一招會全垮 04/13 14:47
→ eipduolc: 然後其實政府應該解決住的困擾就好 04/13 14:49
推 murphyhu0219: 記得房價有下去過一次 其他時候都是往上漲 04/13 14:51
→ eipduolc: 而且社宅沒辦法租一輩子,那這樣他們租完還是沒解決問題 04/13 14:51
推 cicatrix: 讓房價垮只是讓那些僥倖份子志得意滿罷了,那個世代買 04/13 14:51
→ cicatrix: 房子輕鬆的?沒道理讓那些眼高手低的人得利 04/13 14:51
→ eipduolc: 我也買不起房子不過我不會覺得房價貴還便宜 04/13 14:52
→ eipduolc: 要比才知道貴還便宜 04/13 14:53
推 XX: 簡單問就好了 你買一千萬的房子願不願意賣低於一千萬 04/13 14:53
→ XX: 願意的話我們再來討論房價會跌的理論 04/13 14:53
→ eipduolc: 你的前題是普通市況啊,也是有非賣低於成本的時候啊 04/13 14:54
推 detective14r: 還沒買都馬說得很好聽 "台灣人沒有房屋折舊的概念 04/13 14:54
推 mmppeegg: 願意啊 房子久了本來就會減值 04/13 14:55
→ detective14r: 可是叫他或是他家人用原價賣又安靜了XD 04/13 14:55
→ taoist9999: 講通貨膨脹就可以…… 04/13 14:55
→ eipduolc: 如果那區域都低於他入手價賣的話,換他賣就可能低賣啊 04/13 14:56
→ eipduolc: 房產還是會有被套住的啊,只是你會想說反正本來就有成本 04/13 14:56
推 XX: 那您各位說願意的 下次賣房的時候記得都要賣低於實價登陸 04/13 14:57
推 detective14r: 講難聽一點 你鄰居賣40萬一坪 你買30萬你會用 04/13 14:58
→ detective14r: 25萬賣 不是說折舊嗎XD 04/13 14:58
→ XX: 版上的文隨便撈都看的到 隔壁賣1400 自己也開賣1400 噗 04/13 14:58
→ XX: 你會願意賣比隔壁鄰居賣價低??? 04/13 14:59
→ detective14r: 還有的會說"我的樓層比較高 增值比較多 加價賣!" 04/13 15:00
噓 mark0204: 好廢的文 04/13 15:06
噓 OxFFFF: 30年後一堆年輕人繼承就一兩間以上、不需要存錢買房的狀態 04/13 15:14
→ OxFFFF: 下,除非大量印錢或新增移民,不然你哪來底氣永遠不跌? 04/13 15:14
推 yesyesyesyes: 樓上,每個人都有房子可以繼承??你確定? 04/13 15:16
→ yesyesyesyes: 如果你父母要把房子捐出去呢?呵呵,年紀輕輕就在肖 04/13 15:16
→ yesyesyesyes: 像遺產 04/13 15:16
推 QQeevv: 一篇讓魯空崩潰的文 04/13 15:17
推 nthomas: 30年的房子30年後變60年 給你你會想住? 04/13 15:20
推 OxFFFF: 遺產?不會自己賺嗎?多屋租超多的好嗎? 04/13 15:20
→ Refauth: 這也要掰個"理論"兩字上去?太閒。 04/13 15:21
→ OxFFFF: 30年房再過三十年不會都更哦?誰叫你要去買蛋白蛋殼的啊? 04/13 15:21
推 nthomas: 不會 因為還有70,80的還沒都更完 輪不到60的 04/13 15:23
推 PPSEED: 推一個沒有什麼是上不去的,帝寶上看20億 04/13 15:24
推 OxFFFF: 七八十年 xDD 是買到芝麻酒店套房? 04/13 15:29
推 nthomas: 不用買啊 現在40-50年的不是一堆 不都老人長輩住?等繼 04/13 15:31
→ nthomas: 承 ok的 04/13 15:31
→ OxFFFF: 我們才30+年的那間,就已經有公司來談了 04/13 15:33
推 nthomas: 談是一回事 成是另一回事 又不是我們一戶說成就會成 04/13 15:34
→ OxFFFF: 是這樣子啊,所以你都更根本就是地貴有肉的好談,地便宜的 04/13 15:35
→ OxFFFF: 不好談,跟幾年有什麼關係? 04/13 15:35
推 brianberry: 其實重點都還是要回到土地價格,房子老不老根本不重要 04/13 15:35
→ brianberry: ,土地持分夠大,基本價值就在那邊。台中素地一坪都 04/13 15:35
→ brianberry: 賣到快300萬了,台北至少2倍起跳。 04/13 15:35
推 indoman: 買了後 跌不跌不重要了 真的崩盤那天可能也快掛了 04/13 15:38
推 nthomas: 阿就蛋黃區塊一堆40-50的都還沒都更 你同樣精華才30輪得 04/13 15:38
→ nthomas: 到你? 04/13 15:38
推 OxFFFF: 房版真的不當死多頭都被當作沒房子欸 xD 04/13 15:39
→ OxFFFF: 蛋黃區一堆四五十年的,你還要看都更難易度啊,我們30+那 04/13 15:41
→ OxFFFF: 區都更好談,但40+那間區域太大住戶多,基本上都更不好談 04/13 15:41
→ OxFFFF: 你還要看原社區型態跟住戶分佈,簡單講住戶平均有錢的好談 04/13 15:42
→ OxFFFF: ,沒錢的不好談 04/13 15:42
→ IBIZA: 哪一塊30年談都更好談的? 04/13 15:43
→ IBIZA: 可以分享一下嗎? 04/13 15:44
→ OxFFFF: 40+我們甚至可能乾脆賣掉再去換別的 04/13 15:44
→ OxFFFF: 好不好談是相對的,談不談的成是另一回事 04/13 15:45
→ ulamong: 利率升至薪資負擔感覺沈重時~ 04/13 15:45
→ IBIZA: 很少有30年就在談都更 而且都更面積不可能小 04/13 15:46
→ IBIZA: 都更按基本的要求就是2000平方公尺 完整街廊 04/13 15:46
→ OxFFFF: 提示就是:打聽哪邊有公司買房子、成立都更委員會 04/13 15:47
→ IBIZA: 達不到這個要求 就不是都更案 得不到都更獎勵 只能用別的 04/13 15:47
→ OxFFFF: 30+年,不是30年 04/13 15:47
→ IBIZA: 都更委員會是滿街都是 這個有講跟沒講一樣 04/13 15:47
→ OxFFFF: 有公司買,有統籌要統一談的30+,跟連個屁都沒聽過要談的4 04/13 15:48
→ OxFFFF: 0+,哪個好談? 04/13 15:48
→ IBIZA: 我只是好奇把都更當理所當然的區域是哪邊而已 04/13 15:48
→ IBIZA: 很難說 基本上台北市有送件的都更可能有上千件吧... 04/13 15:49
→ OxFFFF: 兩間距離國父紀念館都是走路20分鐘內 04/13 15:50
→ IBIZA: 我查了一下都市審議平台 目前是1407件 04/13 15:51
→ IBIZA: 20分鐘也太遠了..orz 04/13 15:51
→ IBIZA: 都更沒有那麼理所當然的啦 04/13 15:51
→ OxFFFF: 我們已經很滿足囉! 04/13 15:53
→ OxFFFF: 蛋黃區都更當然不是理所當然,但房價只漲不跌也沒好多少 x 04/13 15:53
→ OxFFFF: D 04/13 15:54
推 Chothort: 買1300紅茶店的人也可以繼續作夢能賣1400 04/13 16:38
推 Narcissuss: 好地點跟比特幣一樣是有限的 04/13 17:24
噓 opopkc: 你all in了嗎 04/13 17:33
→ dunhillli: 供需法則 有需求供給就在那邊 04/13 19:25
推 lagadidi: 因為房地產每間都有唯一性,其他東西可以量產 04/13 21:51
推 deltaz: 房子價格上漲不等於價值上漲,通膨與貨幣貶值才是讓房子 04/13 22:01
→ deltaz: “價格”會一直上漲的原因 04/13 22:01
推 lagadidi: 價跌多買攤平,價漲多買多賺。結論多買就是了 04/14 00:59
推 menace: 比特幣又創新高 傻傻存錢不買房不投資終究是輸家 04/14 02:39
噓 vespa76123: 直接說貨幣貶值就好了 04/14 07:35
推 yaomac: 你看得懂你自己在寫什麼嗎 04/15 00:17