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房地合一新制對房價的確是負面的 但其實沒有負太多 近期比較值得注意的是通貨預期導致的利率上升 雖然台灣房貸利率可能還不太受影響 但全球的錢都往某方向移動 台灣房價不可能不受影響 我預期 政府接下來還會有很多打在皮毛上的政策 因為選舉要到了 然後這種政策 又可以讓多空雙方各自去解讀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.133.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618293979.A.62A.html
IBIZA: 通膨會比利率上升早發生 04/13 14:09
piliwu: 台灣目前是通縮風險不是擔心通膨的時候 04/13 14:16
s26492755: 真的 最佩服政策 出些打皮毛又可以讓雙方都有人會接 04/13 14:19
s26492755: 受的政策 04/13 14:19
IBIZA: 台灣資產通膨的亂七八糟,哪來通縮 04/13 14:22
piliwu: 通縮通膨是看CPI不是看資產價格 04/13 14:28
piliwu: 08年三次QE之後資產也是翻倍成長但通膨最多就是2%多 04/13 14:29
panzerbug: 可以解釋為緊縮消費,投資資產嗎 04/13 14:32
IBIZA: CPI只是消費者物價指數,通膨通縮不是只有CPI 04/13 14:37
IBIZA: 通膨的的意思是通貨供給增加,物價上漲是通膨的結果 04/13 14:39
IBIZA: 從貨幣供給看,通貨無疑大幅膨脹,只是看流到哪而已 04/13 14:39
IBIZA: QE造成的通膨,一開始當然是流向資產 04/13 14:40
piliwu: 央行的任務是在維持物價穩定,通貨是手段,要看利率政策 04/13 14:45
piliwu: 首先就是要釘CPI看 04/13 14:45
XX: 通縮?快笑死 04/13 14:47
IBIZA: 央行也會釘資產價格的,尤其 04/13 14:47
IBIZA: 房價 04/13 14:48
piliwu: 上波三次QE看不到影響到CPI,很難推論到這次物價上漲導致 04/13 14:58
piliwu: 升息 04/13 14:58
IBIZA: 升息不一定是為物價 平息資產炒作也會 04/13 14:59
IBIZA: 最近就有很多因為怕資產泡沫, FED可能提前升息的消息 04/13 15:00
IBIZA: 應該說猜測 04/13 15:01
ketter: 物價漲一波了 原物料 跟石油都漲了 就看後續物價漲多少 04/13 15:02
kusomanfcu: 結果FED說怕屁啊 04/13 15:04
kusomanfcu: 因為獲利了結在腰部 沒辦法上車就一直說會跌 04/13 15:04
piliwu: 目前央行不可能為了平息炒作去升息,因為升息影響太大包含 04/13 15:07
piliwu: 物價跟匯率,他已經用信用管制了升息是不可能的路搞出通縮 04/13 15:07
piliwu: 是致命的 04/13 15:07
piliwu: FED也一樣他講很白了不會在經濟剛復甦時升息 04/13 15:08
piliwu: 台灣更慘才剛走出匯率28保衛戰 04/13 15:09
piliwu: 只要匯率在2字頭央行連當選項都沒有可能 04/13 15:09
piliwu: 他要防止炒作手段很多 04/13 15:10
Ensidia: 升息今年不太可能啦 要擋炒做進一步限貸就好了 04/13 15:52
panzerbug: 持有成本拉起來+空屋稅+出租抵減,要產生賣壓或鼓勵空 04/13 15:56
panzerbug: 屋租賃 04/13 15:56
IBIZA: 空屋稅難以認定 04/13 15:57
piliwu: 空屋稅不可能,在做用電低用度來估算空屋跟實際認定空屋是 04/13 16:22
piliwu: 兩件事 04/13 16:22
piliwu: 直接拿用電太少來課稅會輸官司的 04/13 16:23
sdhpipt: 用電度數低是環保啊 政府都在鼓吹節電節水 XD 04/13 16:23
sdhpipt: 一個禮拜洗一次澡 夏天不開冷氣 超環保愛地球 XD 04/13 16:24
tp6ful6: 升息的話,房價絕對下修 04/13 17:05
我感覺 現在已經醞釀要升息了 https://youtu.be/RNErUcKNTWk
※ 編輯: redmi2 (111.254.133.180 臺灣), 04/13/2021 17:07:48
menace: 怕資產泡沫升息? 這個完全外行人說的話 04/13 17:07
menace: fed要升息是因為經濟成長太快 去年預估4%現在預估6% 04/13 17:09
menace: fed的職責是降低失業率 穩定物價 資產泡不泡沫沒太大關係 04/13 17:10
menace: 要升息也不會那麼快 升息是因為經濟過熱 通膨 04/13 17:11
menace: 不是什麼害怕資產泡沫好嗎 這什麼外行人發言 04/13 17:11
menace: 怕資產泡沫有太多工具 絕對不可能是升息主因 04/13 17:12
menace: 不要看到白癡分析師亂說一通就當鸚鵡好嗎 04/13 17:16
menace: 美國沒升息前 台灣也不可能升息 是想要匯率攻上25嗎 04/13 17:17
menace: 平息資產炒作而升息XDDDDDD 太可愛了 04/13 17:39
KrisNYC: 陳南光只是發現他沒機會爭龍頭了 亂放炮而已 04/13 17:50
KrisNYC: 他講這些要台幣升到哪 失業率他扛? 根本不負責任 04/13 17:52
KrisNYC: 垃圾傳產倒一倒 工具機也倒一倒 都不用外銷 04/13 17:53
ppnow: 民進黨就整天講幹話,例如我打房但是不讓房價跌 04/13 18:15
lovefisk: 看CPI沒什麼通膨 資產價格早就漲翻天 無限印鈔的後遺症 04/13 21:12
e33554431: 感覺感覺感覺 都是感覺而已 04/13 21:36
都只能感覺阿 這種事怎麼能講明? 國民黨搞高的房價 民進黨執政八年後 甩鍋給國民黨籍的中央銀行總裁 這不是很正常嗎? ※ 編輯: redmi2 (111.254.133.180 臺灣), 04/13/2021 21:52:52
chen338: 很想看修法大降公設比後的房市 04/13 21:54
menace: 只是策略轉變而已 不可能想升就升 升息也不是壞事 04/13 22:36
menace: https://i.imgur.com/mABck6W.jpg 很難看 04/14 00:47
sdhpipt: 哈哈哈 還在國民黨 都忘了阿扁時期房價就翻倍了 04/14 09:27