[請益] 哪個物件CP值高

[junior020486 (軟蛋頭)]

各位大大，小弟目前看上兩個地點差不多的物件，條件如下
1.頂樓，七年屋，鴻X建設，3+1房室內28.5搭雙車位，雙衛浴開窗
2.中間樓層，不到兩年屋，合X建設3房室內27.5左右搭單車位（管委會有車位可以出租補
到雙車位），雙衛浴開窗，中空樓地板

兩間總價可能最後差距不到50萬
各位大大，如果以約6～7年自助需求來說
該入手哪一間呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.67.39 (臺灣)
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推 cka: 我選1
→ dengden: 選1，室內大又雙車位
推 teasy: 雙坡平車位嗎？
是啊，雙坡平車位，有可能成交價差不到30萬
※ 編輯: junior020486 (101.12.67.39 臺灣), 04/13/2021 23:46:58
※ 編輯: junior020486 (101.12.67.39 臺灣), 04/13/2021 23:49:52
推 passgean: 選1,雙車位＋室內坪數大
→ IBIZA: 六七年後屋齡差距不太會影響你的房價  但坪數車位會
→ IBIZA: 差不到30萬的話 多買個車位沒甚麼不好 雖然雙車位需求少
→ IBIZA: 但再怎麼樣也超過30萬
屋齡新的那間屋主開價跟屋齡較舊那間差18萬而已，感覺成交差不到30萬，新的那間還是
寶X，只是之後會換屋，有在想將來脫手的難易度
※ 編輯: junior020486 (101.12.67.39 臺灣), 04/13/2021 23:54:56
推 s5517821: 雙車位
→ IBIZA: 擔心雙車位不好賣嗎? 你跟下一手講, 車位不折舊, 同社區
→ IBIZA: 能賣掉可以折不少房價, 賣不掉租出去也能cover不少房貸
→ shun01: 怎麼看起來都是寶咖咖？
推 awazikat: 才28.5還做3+1，感覺房間很小，你要把裝潢錢也算進去
推 awazikat: 看格局吧，如果是我，我會選主臥衣櫃可以做比較大的，
→ awazikat: 房間太小的房子大都不好用
推 awazikat: 格局不好的話，改要花很多錢又不一定能改好，所以我會以
→ awazikat: 格局來決定
→ awazikat: 自己要住的，格局不合我用除非超級便宜否則不考慮
→ skypatrick: 鴻築? 合雄?
X邑，X雄
※ 編輯: junior020486 (101.12.67.39 臺灣), 04/14/2021 08:19:28