→ abyssa1: 去拜託華碩再給點優惠可能有機會？ 04/14 14:38
→ KrisNYC: 華碩才剛買hp那個廠 也許吧 很難說 04/14 14:39
→ KrisNYC: 講錯...買輝瑞 04/14 14:40
推 Anyotw: 不是早就去新竹了 04/14 14:45
→ KrisNYC: 如果你要猜誰可能會來 本來就在這種的康舒相關 04/14 14:55
→ KrisNYC: 和剛把閎暉淡水廠買下來的華新科體系 機率略高 04/14 14:56
推 H2: 康舒就仁寶集團了啊 04/14 15:14
→ H2: 再加華碩跟和碩，不過和碩已經在鶯歌那邊買了 04/14 15:15
→ H2: 不過系統廠錢一般啦，沒有上游領得這麼開心 04/14 15:17
→ KrisNYC: 錢一般拉 但是對淡水人來講 月薪5萬就算不錯高 04/14 15:17
→ KrisNYC: 淡水一堆人早上通勤進五股中和 有那邊薪資水準就可以 lol 04/14 15:18
推 H2: 五股跟溫子圳那邊的違規工廠倒有可能遷去 04/14 15:22
→ zzahoward: 華碩新大樓才剛進駐 Pfizer那個廠說不定最後給皮卡 04/14 15:31
→ zzahoward: 淡水應該還是沒救 弄個淡北最後只是把瓶頸弄到大度路口 04/14 15:32
→ zzahoward: 問題是北士科也在蓋 真的要北擴到淡水去還要一段時間 04/14 15:33
→ zzahoward: 北士科滿了大概關渡工業區也會重新整理一下 04/14 15:34
→ zzahoward: 華碩的話要看事業體 有些領的還是不錯的 04/14 15:34
→ zzahoward: 至於仁寶................................. 04/14 15:35
推 H2: 看法剛好相反，淡北會有幫助，路型看得出來 04/14 15:36
→ KrisNYC: 說白了 我覺得天花板就是航空城一小時 頂多加點景觀紅利 04/14 15:37
→ H2: 關渡工業區應該會比北士科先起來 04/14 15:37
→ KrisNYC: 但是現在確定有永久景觀的 已經有開到小坪數4x 一般戶3x 04/14 15:37
→ H2: 目前工業區內幾個都更在談 04/14 15:37
→ zzahoward: 關渡工業區太小了 蓋不了幾棟 04/14 15:38
→ H2: 大面積空地剩沒多少了 04/14 15:38
→ KrisNYC: 這種詭異的價格 而且還有成交...以投資來講 不優 04/14 15:38
→ zzahoward: 新市鎮賣壓太大了啦 雖然當初地價也低 但空成這樣.... 04/14 15:38
→ KrisNYC: 航空城一小時衛星都市好幾個 目前差不多就3x 4x 04/14 15:39
→ zzahoward: 淡北幫助超少的 你只是把瓶頸丟到台北市內而已 04/14 15:39
→ KrisNYC: 沒買到2x特別條件優異的物件都不太可能獲利 04/14 15:39
→ zzahoward: 走洲美就是塞東西向 市民南京 提早進城塞中山北承德 04/14 15:39
→ KrisNYC: 台北市內你講的這些地方本來通勤時間就是塞的 04/14 15:40
→ zzahoward: 你可能體感會比較早進台北市 但要到達目的地時間差不多 04/14 15:40
推 H2: 沒有啦，不管有沒有淡北，淡水往北市都是走大度路承德路跟洲 04/14 15:40
→ H2: 美 04/14 15:40
→ zzahoward: 會更塞阿 就是回堵而已 04/14 15:40
→ KrisNYC: 我大學時代 有朋友住淡水 但你有局 他可以25分鐘內出現在 04/14 15:40
→ zzahoward: 對 可是你把流量丟到台北市內還不是一樣 就固定在那 04/14 15:41
→ KrisNYC: room18門口還停好車 當然那是午夜時段.... 04/14 15:41
→ H2: 問題不是在路，問題是在淡水人口有承載上限，所以說淡水的都 04/14 15:41
→ H2: 市計畫應該重新檢討 04/14 15:41
→ zzahoward: 來不及了啦 那個新市鎮蓋成這樣是要一人一戶嗎XDDDD 04/14 15:42
→ H2: 淡北只是讓目前交通瓶頸點打開而已 04/14 15:42
→ KrisNYC: 要檢討這個檢討不完 我那幾次去現場看 覺得一堆大樓都只 04/14 15:42
→ IBIZA: 淡水等北士科外溢應該會好很多吧 04/14 15:42
→ IBIZA: 只是要北士科做得起來 04/14 15:42
→ KrisNYC: 間隔一條二線道 如果住滿人 上班時間連自家門口都出不去 04/14 15:43
→ H2: 新北市政府又很天才，新市鎮發了這麼多照，然後又在淡金到竹 04/14 15:43
→ H2: 圍山坡地放行一堆大型社區 04/14 15:43
→ zzahoward: 所以阿 大概要等二十年吧 04/14 15:43
→ IBIZA: 淡水其實不遠 是太塞 半夜去很快 04/14 15:43
→ H2: 這一堆山坡地社區就是阻斷台二線交通的元兇 04/14 15:43
→ IBIZA: 不過25分鐘淡水到room18還是太唬爛.. 04/14 15:44
→ zzahoward: 竹圍紅樹林那邊其實算是價格不錯的 出北市一站便宜很多 04/14 15:44
→ IBIZA: 25分鐘從淡水站到士林差不多 04/14 15:44
→ zzahoward: 至少便宜20%起跳 所以我覺得淡水慢慢等吧XDDD 04/14 15:44
→ H2: 不可能28分鐘啦，我開過從大度路口到sogo, 最快30分鐘 04/14 15:44
→ zzahoward: 我騎重車有機會25分鐘啦 不過一路危險駕駛吧 04/14 15:45
→ KrisNYC: 他大概不是真的住在淡海新市鎮裡面吧 不太關心 lol 04/14 15:45
→ H2: 到room18應該要多至少5～10分鐘 04/14 15:45
→ zzahoward: 其實我覺得退休人士也不用住到淡水 竹圍紅樹林就夠好了 04/14 15:45
→ IBIZA: 30年來我一直記得有一次我去淡水 傍晚獅象開打我上車 04/14 15:46
→ IBIZA: 那天還延長好像12局 打完我還沒到台北車站.. 04/14 15:46
→ H2: 不塞車從洲美接高速公路跟建國，到東區是滿快的 04/14 15:46
→ zzahoward: 不塞車到哪都馬很快XDDDD 04/14 15:47
→ H2: 竹圍紅樹林腹地太小了，老人家不好走路 04/14 15:47
→ zzahoward: 老人不用走太多路阿 走去馬偕就好了 04/14 15:47
→ IBIZA: 我就在公車上默默把獅象戰聽完... 04/14 15:47
→ H2: 紅樹林除非河岸第一排，要不然那些山坡地的大樓對老人出入也是 04/14 15:48
→ H2: 麻煩 04/14 15:48
→ zzahoward: 住到新市鎮就算只到馬偕通勤也夠嗆了 04/14 15:48
→ KrisNYC: 總之 炒不起來有他的原因 可預見的未來成長性太小 04/14 15:48
→ zzahoward: 第一排我前年去看開4x 坪數大的可能可以到3字頭 04/14 15:48
→ H2: 新市鎮到馬偕是滿快的，坐捷運或者公車30分鐘內都可以到醫院 04/14 15:49
→ H2: 掛號處 04/14 15:49
→ IBIZA: 北士科應該有機會讓淡水翻一翻? 但不知道要多久 04/14 15:49
→ KrisNYC: 成長的上限又被建商直接吃掉了 無解 04/14 15:49
→ zzahoward: 選到新市鎮還要買4x真的不如紅樹林或竹圍 不然復興崗XD 04/14 15:49
→ H2: 淡水有個好處就是公車真是多 04/14 15:49
→ KrisNYC: 紅樹林第一排豪宅嗎 有成交6x的大坪數喔 04/14 15:49
→ H2: 北士科沒法讓淡水翻倍拉，沒這麼多就業人口 04/14 15:50
→ zzahoward: 大隱最貴的是6x沒錯 不過之後沒人比他高了吧? 04/14 15:50
→ KrisNYC: 大隱豐盈海 去參觀了一次 04/14 15:50
→ zzahoward: 後來大隱自己也受不了開始出小坪數 04/14 15:50
→ H2: 重點是淡水供給量太大了，然後還有北士科對面的蘆洲社子在等 04/14 15:50
→ KrisNYC: 2016年之前 水立方也有6x的成交紀錄 04/14 15:51
→ IBIZA: 北士科工作機會不是預期三萬五起跳? 04/14 15:51
→ zzahoward: 買到七八千萬在紅樹林的客群真的比較稀有 04/14 15:51
→ H2: 你說人家蘆洲社子到北士科會更遠嗎？ 04/14 15:51
→ IBIZA: 淡水有成交六十? 真神 ... 04/14 15:51
→ KrisNYC: 但近年只有豐盈海有本事大坪數6x賣得出去還賣十幾戶 04/14 15:51
→ KrisNYC: 喔 那是紅樹林位置最好的一塊蓋的面海豪宅 不太一樣 04/14 15:52
→ zzahoward: 那個都高估啦 尤其是生技園區....除非搞軟體 04/14 15:52
→ IBIZA: 蘆洲社子價格已經起來了 很難再翻倍了 04/14 15:52
推 H2: 紅樹林第一排豪宅客群不一樣 04/14 15:52
→ IBIZA: 淡水現在還很多二字頭 北士科發展的好 可能有四字頭? 04/14 15:52
→ zzahoward: 大隱後來的案子也撐不起來高總價了.... 04/14 15:53
推 Anyotw: 淡水跟淡水是不一樣的，紅線附近也踩穩45萬。當一環再賣的 04/14 15:53
→ H2: 但都飽和了，這邊空屋率最高的就是這些豪宅 04/14 15:53
→ KrisNYC: 我直接給當初去看的案名好了 淡海新市鎮裡面高價成交 04/14 15:53
→ zzahoward: 小藍海到現在有沒有賣超過一半我都不知道QQ 04/14 15:53
→ KrisNYC: 甲山林天藝 和一森原 成交價都很驚人 04/14 15:53
→ H2: 淡水在紅樹林跟竹圍新案已經四字頭了 04/14 15:53
→ IBIZA: 淡水是我最早開始看房的區域....我以前住宏國青山 04/14 15:54
→ H2: 可是天藝跟一森原都賣不好，餘屋多 04/14 15:54
→ KrisNYC: 小藍海跟他前面的藍海/海頓/海納川用的建材...不同檔次 04/14 15:54
→ zzahoward: 水立方後面那個漢皇單價兩年前買不到45阿 04/14 15:54
→ zzahoward: 現在不知道 好笑的是漢皇搞到全棟廁所打掉重蓋 04/14 15:55
→ KrisNYC: 漢皇前面的是元利水紀元和水世紀 04/14 15:55
→ H2: 新市鎮非豪宅價格頂端就看宏盛系列了 04/14 15:55
→ zzahoward: 對阿 可是小藍海總價低很多 可是也賣不好 04/14 15:56
→ KrisNYC: 漢皇後面是曾經土石流過的山坡... 04/14 15:56
→ H2: 漢皇的之前買不好，最近好一點點，但是大坪數還是賣不掉 04/14 15:56
→ zzahoward: 有做擋土牆XDDDD 04/14 15:56
→ H2: 他旁邊湯泉的卻賣得不錯 04/14 15:57
→ zzahoward: 不過買到那麼貴 復興崗那邊都沒那麼貴了 04/14 15:57
→ H2: 然後漢皇最近價格上來了 04/14 15:57
→ KrisNYC: 蓋的規格有點差別 嚴格說起來大隱幾個案子是有豪宅水準 04/14 15:58
→ H2: 復興崗那邊沒什麼新案，等國泰那邊一塊地推案吧 04/14 15:58
→ KrisNYC: 漢皇也有接近一流水準 細節差一點 04/14 15:58
→ KrisNYC: 復興崗那邊就一般住宅的蓋法 04/14 15:58
→ zzahoward: 七八千萬的客群本來就相對少 交通相對問題大啦 04/14 15:58
→ zzahoward: 漢皇廁所防水沒做啊 所以全部重做XDDD 04/14 15:59
推 H2: 漢皇在中永和的案子風評就沒很好吧 04/14 16:00
→ H2: 接下來北投一級戰場就往文林北路去了 04/14 16:01
→ H2: 北投車站周圍的過去的三年真的賣得都不錯 04/14 16:01
噓 wowjesus: 系統廠的薪水 頂的起房價？？ 現在年輕人都是進發哥 跟G 04/14 16:02
→ wowjesus: G 好嗎？ 04/14 16:02
→ KrisNYC: 輪班雙薪150左右要撐30萬一坪可以啦 更多我不知道了 04/14 16:06
→ IBIZA: 系統廠80算正常吧, 好一點的120~150 04/14 16:07
→ IBIZA: 不過北士科也不是系統場啊 04/14 16:07
→ KrisNYC: 淡水怎麼這麼容易聽到品牌建商漏水 ...漢皇就算了 宏盛也 04/14 16:07
→ IBIZA: 和碩華碩士有機會領到好一點這邊 04/14 16:08
→ IBIZA: 北士科的話...看製藥會不會進來? 04/14 16:09
→ KrisNYC: 華碩聽說去年笑呵呵 一堆人買車 哈 04/14 16:09
→ zzahoward: 外商藥可能有點難 都跑去微風南山了 04/14 16:11
→ KrisNYC: 藥商薪水不錯 但製藥薪水一般般 的樣子 04/14 16:13
→ zzahoward: 外商藥很好 本土藥就有段差距 我指的是平均 04/14 16:13
→ zzahoward: 外商藥薪資水準是外商軟體業等級的 04/14 16:13
→ IBIZA: 淡水不用漏已經濕了 怕甚麼漏水... 04/14 16:15
→ IBIZA: 搞不好不是漏的 是自然凝結的... 04/14 16:16
→ castjane: 青埔腹地超大 買錯套牢一輩子 通勤只能A18 04/14 16:17
→ IBIZA: 就像住基隆都不用擔心家具發霉 我全屋都是防潮箱根金屬材 04/14 16:17
→ IBIZA: 質了 04/14 16:17
→ KrisNYC: 吊隱式除濕機裝一下吧...對你來講應該小錢 04/14 16:21
→ sdhpipt: 吊隱式總覺得不好修理 要修要換都要拆裝璜 04/14 16:25
→ sdhpipt: 個人覺得還是買窗型冷氣最實在 壞了就換一台超簡單 04/14 16:26
→ KrisNYC: 只能留維修孔 雖然有點醜.... 04/14 16:26
→ sdhpipt: 維修孔只能洗洗濾網之類的 真的要修那個洞不夠大 04/14 16:26
→ sdhpipt: 不過有錢人沒差啦 像我這種窮酸才會想這些 XD 04/14 16:27
→ KrisNYC: 客氣啥 但除濕機是真的不太會壞啦 04/14 16:28
→ zzahoward: 我朋友自己是空調總代理 也裝壁掛式 04/14 16:29
→ IBIZA: 幹...出事了...orz 04/14 16:29
→ sdhpipt: 除濕機=小台冷氣 確實是不太會壞 最怕的是漏水而已 04/14 16:29
→ KrisNYC: 幹嘛 coinbase直接宣布一股1200嗎 04/14 16:30
→ sdhpipt: 常見狀況是接水盤鏽穿或是水管老化破了or堵塞 04/14 16:30
→ KrisNYC: 你比我懂得還多...我只知道裝了以後家裡很乾爽不用倒水 04/14 16:31
→ IBIZA: 富邦審核覺得疑似投資客...orz 04/14 16:31
→ IBIZA: 我買了幾十年不賣 哪一點項投資客... 04/14 16:31
→ KrisNYC: 你就是阿 笑出來 04/14 16:32
→ IBIZA: 不賣怎麼是投資客... 04/14 16:32
→ KrisNYC: 喔你說貸款喔... 04/14 16:32
→ IBIZA: 是啊 04/14 16:32
→ KrisNYC: 北富銀現在是q2不缺業績了嗎....黑人問號 04/14 16:33
→ abyssa1: 可能富邦的投資客定義包含囤房收租？ 04/14 16:33
→ KrisNYC: 了不起換間送 再了不起跟他說你核1.45我吞阿.... 04/14 16:33
→ IBIZA: 不是利率問題 04/14 16:34
→ IBIZA: 利率1.8我都不怕... 04/14 16:34
→ abyssa1: 給你5.5成？ 04/14 16:34
→ IBIZA: 只給6成...說好的9成呢 04/14 16:34
→ KrisNYC: 你是不是拿基隆的去審... 04/14 16:35
→ IBIZA: 當然不是啊 04/14 16:35
→ IBIZA: 可是他會調財產紀錄啊 04/14 16:35
→ KrisNYC: 台北會這樣喔...找家人當人頭吧...可能你真的太多間 04/14 16:35
→ IBIZA: 3成我要多吐一千萬耶..orz 04/14 16:36
推 nenpow: 富邦水位快滿了吧 04/14 16:37
→ IBIZA: 我已經請經辦再去喬了 04/14 16:37
→ KrisNYC: 拿別的去理財貸 進股市洗一下再拿來補吧 04/14 16:37
→ IBIZA: 沒辦法的時候只能這樣... 04/14 16:38
→ KrisNYC: 理財貸會說不能當買房頭款 要過一下水 04/14 16:38
→ IBIZA: 我知道 這個我幹過.....orz 04/14 16:38
→ KrisNYC: 笑了 內規的問題頂多換一下啦...但9成真的不是天天有 04/14 16:39
→ IBIZA: 我其他家有到8成跟85成的 04/14 16:40
→ IBIZA: 但我想要9成啊...orz 04/14 16:41
→ KrisNYC: 很糾結IRR剩一半齁 奢侈的煩惱 04/14 17:04
→ ghjkl5566: 就業影響超大,看一間宏州化工就讓週邊那種荒郊野嶺 04/14 20:54
→ ghjkl5566: 蓋出十幾棟大樓 04/14 20:54