推 ceca: 舊華夏開價跟新建案一樣?? 04/14 17:49
→ ceca: 不過有一些是因為室內空間的關係. 04/14 17:49
推 maydayGUN: 又是屋主不缺錢了吧.. 04/14 17:50
→ ceca: 其實市場本來就有反應室內空間和總價的關係. 04/14 17:50
→ ceca: 因此你有些看到單坪很低的物件,你去看會發現他公設比很高. 04/14 17:50
→ ceca: 換算起來,你同樣的錢,還是買到一樣的室內坪數..XD 04/14 17:50
→ ceca: 單純就只是權狀坪數比較大看起來單坪比較低. 04/14 17:50
→ ceca: 因此有些0公設的老華夏,他單坪價會爆表. 04/14 17:51
→ ceca: 那是因為...他就0公設阿...XD 04/14 17:51
→ maydayGUN: 請問c大舊華廈20多年，電梯沒換過,可以考慮嗎 04/14 17:51
→ ceca: 當然也因此,每次你們在吵甚麼公設要不要計價. 04/14 17:51
→ ceca: 都懶得講.. 04/14 17:51
→ ceca: 阿市場都反映實際坪數和總價了,你公設愛計不計??隨便拉. 04/14 17:52
→ ceca: 2x年的華夏還好吧. 04/14 17:52
→ ceca: 電梯一般都在3x年後換...你看他管理費夠不夠. 04/14 17:52
→ ceca: 夠就不用煩惱. 04/14 17:52
→ ceca: 不過有些華夏戶數太少,管理費吃緊,就盡量避開. 04/14 17:52
→ ceca: 一般戶數太少的小樓,問題特別多...XD 04/14 17:53
→ ceca: 戶數少會比較單純...恩...騙外行來買..XD 04/14 17:53
推 shena30335: 直接比對實登相似物件就好，開價不等於成交價 04/14 18:07
→ yahootaipei: 如果會收斡旋表示成交機會大嗎？ 04/14 18:36
→ yahootaipei: 要怎麼知道屋主的底價？ 04/14 18:36
推 lagadidi: 沒有人知道屋主的底價 04/14 19:01
→ abyssa1: 屋主底價仲介也想知道 沒談都不知道 04/14 20:29
推 Solitarylove: 華廈看附近的比較跟銀行那邊的估價吧 04/14 21:07
推 AGODC: 當然買新的，20多戶的華厦到時候大筆維修要找誰誰要出都難 04/14 21:53
→ AGODC: 談咧 04/14 21:53
推 liu1981sssss: 我有一間戶數少40幾戶，只有兩戶出租其餘自住，真 04/14 23:29
→ liu1981sssss: 的很單純，整棟也兩年沒買賣了，想賣貼社區公告都 04/14 23:30
→ liu1981sssss: 有其他住戶自己接手 04/14 23:30
推 maydayGUN: 感謝c大回覆，有算過我看的舊華廈管理費可能不太夠 04/15 09:24