→ Boston: 出價時我會忽略裝潢，裝潢 =004/15 13:51
※ 編輯: wumii (49.216.147.162 臺灣), 04/15/2021 13:51:50
→ Boston: 你貸款時，銀行鑑價裝潢含售金也沒辦法多多少鑑價 04/15 13:52
推 Xinz: 裝潢本來就是0 04/15 13:52
→ Xinz: 說不定還要打掉重做 04/15 13:52
→ wumii: 所以銀行鑑價時不會考慮裝潢嗎？ 04/15 13:55
→ abyssa1: 喜歡的話打五折 沒特別感覺就0 04/15 13:55
推 mcyangtw: 二手車改裝殘值會下降，給你參考 04/15 13:56
→ abyssa1: 銀行鑑價當然不包含裝潢 法拍又不給看內部 04/15 13:56
推 F93935: 你爽加就買 04/15 13:57
→ Boston: 買房還是不要貪裝潢吧... 自己打掉重裝潢也才知道有沒有 04/15 13:58
→ Boston: 偷工 04/15 13:58
推 ohyakmu: 看你喜不喜歡啊，裝潢你可以算0, 屋主可能不爽賣而已 04/15 13:59
→ wumii: 我是不太想加，沒加價屋主不知會不會賣 04/15 14:00
→ abyssa1: 這很講緣份 當賣家的時候就別幻想買家會買單裝潢費 04/15 14:00
推 leaff: 裝潢可以鑑價不會算0 04/15 14:00
→ abyssa1: 空屋最好賣 04/15 14:00
推 flamer: 都是假的 04/15 14:01
推 kingingl: 看喜不喜歡，我是買有裝潢的，房價也比較高 04/15 14:09
推 detective14r: 你可以當作沒裝潢出價阿 屋主會不會理你就是另一回 04/15 14:17
→ detective14r: 事了xd 04/15 14:17
推 yechau: 你可以當0，屋主可以當200 04/15 14:20
推 cckhyofg: 現實就是有裝潢價錢比較高 04/15 14:20
推 shena30335: 1.你喜不喜歡 2.如果喜歡就出價 不用去猜賣方小劇場 04/15 14:25
推 godlikeking: 裝潢一定是當作0 裝潢跟房屋本身價值無關 跟你有 04/15 14:25
→ godlikeking: 沒有完全接受他的風格有關 如果喜歡那主觀上也許加 04/15 14:25
→ godlikeking: 點價當作買裝潢無妨 04/15 14:25
推 stilu: 裝潢就是賣的人當寶，買的人當垃圾 04/15 14:38
推 uyrmb47: 裝潢不可能0 你就自己估你覺得的價值出 打通會影響 04/15 14:39
推 Verstappen: 銀行鑑價會看裝潢，但你喊價可以跟屋主說裝潢風格你 04/15 14:40
→ Verstappen: 不愛，到時候要重做，而且他還動格局，所以裝潢=0 04/15 14:40
推 orangesky320: 0 04/15 14:49
推 s26492755: 裝潢=0 嫌棄裝潢的講價方式已經過時了 真不喜歡你可以 04/15 14:50
→ s26492755: 買空屋 事實上就是有裝潢的成交會比較貴 04/15 14:50
→ s26492755: 如果是裝潢過了十幾二十年就另當別論了 04/15 14:51
→ tskier: 想不想加在你，想不想賣在屋主。在這問到你想聽的答案對 04/15 15:01
→ tskier: 你買不買得到沒有太多關係 04/15 15:01
推 brianberry: 現在賣方市場，現實世界就是你要把裝潢也吞下去，不爽 04/15 15:03
→ brianberry: 不要買.... 04/15 15:03
推 followaymis: 不加裝潢買不到啊，可以算折舊 04/15 15:05
推 fuzzycool: 1 喜不喜歡那個裝潢 喜歡就買啊 給你一起貸還不貸嗎 2 04/15 15:08
→ fuzzycool: 自己看不懂的話找有裝潢經驗的一起去看 真材實料的算 04/15 15:08
→ fuzzycool: 你撿到 04/15 15:08
→ fuzzycool: 你不喜歡裝潢還買要幹嘛 打掉重練成本更高 04/15 15:09
推 andygogogo: 你可以不加價，屋主也可以不賣你，結案 04/15 15:11
→ Edge5566: 現在工跟料也蠻貴...喜歡的話殺一些還ok，不喜歡就不要 04/15 15:16
→ Edge5566: 阿 04/15 15:16
→ kingkinggod: 你就想一下，你買800再花100裝潢好的房子，賣的時候 04/15 15:29
→ kingkinggod: 你會只賣800還是用1000下去喊？ 04/15 15:29
推 wuu831: 可以接受就先殺一半 04/15 15:30
推 wcptt: 不喜歡拆掉的話處理廢棄物很貴 04/15 15:30
→ kingkinggod: 買方當然認為你他媽裝潢不值錢，但是賣方就是覺得我 04/15 15:30
→ kingkinggod: 裝潢好棒棒~ 04/15 15:30
推 LouisPrime: 裝潢費用請當成0，銀行鑑價不會把裝潢費算進去 04/15 15:49
推 shellpig: 一定會打折，但才兩三年屋主不太可能當成0，能打幾折就 04/15 15:50
→ shellpig: 看談得如何，不過貸款多半不看裝潢也是沒錯 04/15 15:50
推 KrisNYC: 其實...如果有裝潢銀行鑑價是可以比實價略高一點點的 04/15 15:50
→ KrisNYC: 但頂多多個50 100 不會更多 04/15 15:51
→ kelia3003: 買中古屋不考慮裝潢好的產品 因為看不到實際屋況 當然 04/15 15:52
→ kelia3003: 買來租人是另一種情況 04/15 15:52
推 Catlaco: 裝潢送的或買的有甚麼差別? 你價格不到屋主底價就是不賣 04/15 15:52
推 detective14r: 有人說不定覺得裝潢好不用再花心思 04/15 15:53
→ detective14r: 也剛好對位就會出高一點了 然後你就買不到了 04/15 15:53
→ detective14r: *對味 04/15 15:54
推 KrisNYC: 第一 他是2-3年的新古屋 屋況各位不用多擔心 04/15 15:54
→ KrisNYC: 第二 基本上有裝潢就是送你空調 天花板地板 04/15 15:55
→ KrisNYC: 這幾樣東西如果品牌不錯 甚至是panasonic吊隱式 04/15 15:55
→ KrisNYC: 三菱 日立進口冷暖 或大金大關以上 才用了2-3年 04/15 15:55
→ KrisNYC: 地板價值就是3000x舖設坪數 天花板價值是3500x坪數 04/15 15:56
→ KrisNYC: 隨便算都實打實超過30萬 如果還有系統衣櫃 有合用 04/15 15:57
→ KrisNYC: 隨便一咖都是6萬8萬起跳 如果是walking closet要20萬 04/15 15:57
→ KrisNYC: 一直叫人家當成0元算 真的是會買不到東西拉 04/15 15:58
→ KrisNYC: 客廳跟主臥打通會影響房價 市場上很現實 3房>2房>1房>0 04/15 15:59
→ KrisNYC: 你抓這一點去殺他是合理的 裝潢你就算你自己有用的多少 04/15 15:59
→ KrisNYC: 一般來說 浴廁看有沒有免治 暖風機品牌 五金品牌是啥 04/15 16:00
→ KrisNYC: 如果是凱薩合成那就是0元 是duravit或Gohre Toto有價 04/15 16:01
→ KrisNYC: 一項一項有用的點一點打個7折加上去差不多了 04/15 16:02
→ KrisNYC: 但是簽約要寫清楚 冷氣主機幾台 免得被拔走 04/15 16:03
→ wumii: 感謝大家寶貴的建議，更感謝kris大詳細的估價建議! 04/15 16:09
→ zaza5566: 裝潢一定會賣比空屋貴 看貴多少而已 這不是殺價理由 04/15 16:18
→ zaza5566: 誰說銀行不評估裝潢 請銀行人員拍或自己提供照片就好 04/15 16:19
→ zaza5566: 不提供 又要叫銀行提供鑑價？ 我看是要通靈了 04/15 16:20
推 physicsdk: 買家當然是先不算裝潢，說不喜歡要打掉重弄啊，仲介 04/15 16:20
→ physicsdk: 賣空屋的時候就會改口說裝潢不一定好空屋沒理由比較 04/15 16:20
→ physicsdk: 便宜了 04/15 16:20
→ zaza5566: 說真的 你認為裝潢不值錢 那就去買別的一般成屋就好 04/15 16:21
→ physicsdk: 是啊 反正賣家不賣再考慮加價 或看別間 議價的時候本 04/15 16:22
→ physicsdk: 就各有各的說辭 04/15 16:22
推 opop1133: 你覺得是零但賣家不爽賣你而已 04/15 16:30
推 u4fu3: 上面說裝潢當成是0的基本上買不到啦 除非那裝潢本身就很舊/ 04/15 16:35
→ u4fu3: 醜/沒價值，不然肯定有人原因買單裝潢的....建議喜歡就評 04/15 16:35
→ u4fu3: 估一下這樣的裝潢自己花錢裝要花多少 以及根據你喜歡的程 04/15 16:35
→ u4fu3: 度打折 再扣一些折舊！打掉主臥跟客廳的牆壁其實還好，砌 04/15 16:35
→ u4fu3: 牆沒多少錢，不過很多不懂裝潢費用的人會很在意少一面牆就 04/15 16:35
→ u4fu3: 是了 04/15 16:35
推 ivan1209: 我看到現在，屋主幾乎裝潢全部灌在買家身上，4%服務費也 04/15 17:13
→ ivan1209: 是……反正當初他買多少，不加個200-350萬根本不可能成 04/15 17:13
→ ivan1209: 交的 04/15 17:13
推 physicsdk: 呵，區域行情漲本就有一筆價差了，即使扣裝潢也賺很 04/15 17:51
→ physicsdk: 多，所以未必沒機會 04/15 17:51
推 iambeson: 一百個鄉民說不值錢屋主也是不會降價的，喜歡的就買，不 04/15 19:04
→ iambeson: 喜歡就下一間 04/15 19:04
推 furnaceh: 裝潢不要太慘應該比較好賣，不然打掉重弄，這比錢也不少 04/15 20:32
推 shiely: 我喜歡的裝潢會加價,不喜歡就0 04/15 20:52
推 dyyang: 你不吞我就不賣你而已 下一組繼續談 04/15 22:17
推 shawncarter: 裝潢=0 04/15 22:30
推 ching7896: 裝潢過的房子只有冷氣 熱水器那些家電比較有價吧XD 04/15 23:02
噓 cacheK: 天花板都幫你做好，說裝潢0是窮到沒買過房子嗎 04/17 00:03
推 nitero: 裝潢的有品味不會是0 05/01 12:16