→ ceca: 這不是改不改,而是你車道的公設是放在車位還是放在建物. 04/15 18:30
→ ceca: 但是扯到機電,蓄水池,垃圾區都在地下室. 04/15 18:30
→ ceca: 這些公設到底是要放在上面的建物,還是要放在車位. 04/15 18:30
以前沒規定所以隨便建商擺,大多數是放車道簡單方便
現在要規定車道跟隨著車位,這些機電垃圾區蓄水池就要分開規畫
頂多就地下室或一樓把這些公設規畫一區,不要經過車道就好
看不出來有啥不可行的
→ ceca: 阿這個通常就建商愛怎樣放就怎樣放. 04/15 18:30
→ ceca: 你現在是要立法要他全都放在車位..XD 04/15 18:31
→ ceca: 這樣建商就會嗆你這個書呆子亂來. 04/15 18:31
→ Unsullied: 所以通通放到一樓 04/15 18:31
→ Unsullied: 放在大廳 這樣我丟垃圾才方便 04/15 18:31
→ ceca: 因為這樣,那機電,蓄水池,垃圾區m上面的住戶都不用攤公設? 04/15 18:31
→ Unsullied: 蓄水池也不用 低公設比較重要 隨便弄個水塔就好 04/15 18:31
→ ceca: 不過花敬群那個應該是故意提的. 04/15 18:31
→ ceca: 沒那麼笨...笨到連這個都不懂. 04/15 18:32
→ ceca: 如果花敬群真的這麼笨,那我們就嚇死,國家給這麼笨的人操控. 04/15 18:32
→ ceca: 那台灣要完蛋了..XD 04/15 18:32
→ Unsullied: 通通放在大廳 弄個小門能上樓就好 塞好塞滿 04/15 18:32
→ ceca: so..花敬群應該只是借一個影響不大的話題來安撫. 04/15 18:32
→ ceca: 那些靠杯公設比太高的覺醒青年... 04/15 18:32
→ ceca: 進而安撫之前在炒要實坪制的團體. 04/15 18:32
→ ceca: 所以這是政治操作.... 04/15 18:32
→ Unsullied: 所以才說 你到底是管猴子發香蕉的 還是聽猴子的？ 04/15 18:33
→ Unsullied: 人民選賢與能 不是選個魁儡出來聽民意做事 不負責 04/15 18:34
→ Unsullied: 那選個流浪漢上去 跟選個菁英上去有何分別？ 04/15 18:34
→ Unsullied: 每天聽小粉紅的話就好啦 04/15 18:34
→ Unsullied: 乾脆地下室也不要開挖 這樣將來都更比較方便 04/15 18:35
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 04/15/2021 18:39:46
→ ceca: 現在扯到,你下地下室的車道該怎麼算的問題. 04/15 18:41
→ ceca: 特別立法去規定全都算給車位...是否適當. 04/15 18:41
→ ceca: 還是就交給建商自己愛怎麼算就怎麼算..XD 04/15 18:41
推 d8613518: 有本事直接改成按實坪計價就好了啊 04/15 18:42
推 Unsullied: 地下室的車道 改成車位均攤？ 04/15 18:47
→ Unsullied: 然後每戶規定要買一個車位 04/15 18:48
→ ceca: 目前就是要把車道全都算在車位頭上..XD 04/15 18:48
→ Unsullied: 好了 又回到香蕉問題了 04/15 18:48
→ ceca: 所以某賴才嗆花敬群. 04/15 18:48
→ Unsullied: 不然一棟大樓 要是沒人買車位怎麼辦 04/15 18:48
→ Unsullied: 賣給隔壁老王喔？ 04/15 18:48
→ Unsullied: 所以我才說 根本不要挖啊 垃圾間擺在一樓空間 04/15 18:49
→ Unsullied: 超方便的 出門剛好丟垃圾 不然下B1好煩 04/15 18:49
→ Unsullied: 不然乾脆垃圾間取消 大家追垃圾車好了 04/15 18:50
→ Unsullied: 這樣倒垃圾的時候電梯會卡住 04/15 18:50
→ ceca: 其實我現在住的這間,他垃圾是放在一樓..車道出口旁邊..XD 04/15 18:51
→ Unsullied: 說實在的 我覺得垃圾間在一樓除了low一點 04/15 18:58
→ Unsullied: 真的很實用 04/15 18:58
→ Unsullied: 上班還要下B1真的煩 04/15 18:59
推 lusifa2007: 總價本來就不會變，但會讓臺灣的真實房價現形啊！明明 04/15 19:01
→ lusifa2007: 一坪五十萬硬要灌公設變一坪三十萬，然後說房價沒很高 04/15 19:01
→ lusifa2007: ，有夠虛偽 04/15 19:01
→ Unsullied: 這個問題我們談過了 難道你自己不會算嗎？ 04/15 19:01
→ Unsullied: 計算機很好用的 我教你 總價除以坪數在除(1-公設比) 04/15 19:05
→ Unsullied: 立刻揭開這虛偽的面紗 然後記得 垃圾不要去倒 04/15 19:06
→ Unsullied: 水電都不要用 梯廳也不要走 逃生的時候不走逃生梯 04/15 19:06
→ Unsullied: 因為你不需要這些虛偽的公設 04/15 19:06
推 Unsullied: 每天直接飛到自己家 點蠟燭 大便時不沖水 04/15 19:08
推 d8613518: 很多人搞不懂房價高、公設高的根本原因在政府而非建商 04/15 19:09
→ Unsullied: 這是世界性的事情 不是台灣能決定的 04/15 19:11
推 KrisNYC: 新的寫清楚ok啊 但舊的又不可能改 新的蓋出來5年後了 04/15 19:12
→ Unsullied: 歐 還有建蔽率通通設0 蓋好蓋滿 04/15 19:12
→ Unsullied: 最好連騎樓都不要有 04/15 19:12
→ Unsullied: 全部變成一線天 太棒惹 04/15 19:12
→ KrisNYC: 這樣大車後照鏡會不會撞到柱子啊 04/15 19:13
推 panzerbug: 支持廢除容積率、遮蔽率 04/15 19:14
→ Unsullied: 不會啦 只是住1樓很危險而已 04/15 19:15
→ Unsullied: 建商買塊地 你政府只准人加蓋一半 馬的 那房價當然高 04/15 19:15
→ Unsullied: 你政府幹嘛規定這個 當然是要市容美啊 04/15 19:16
→ Unsullied: 所以那些蓋好蓋滿的老公寓要加稅 加速都更 04/15 19:16
→ Unsullied: 才是解決方案 04/15 19:16
→ Unsullied: 現在持有老公寓不痛不癢 反而房屋稅便宜 04/15 19:17
推 panzerbug: 地質條件允許，蓋個100層集合住宅，多好 04/15 19:17
→ Unsullied: 真的傻瓜才買新屋 公設比又高 房屋稅又重 04/15 19:17
→ Unsullied: 你老公寓蓋好蓋滿 破壞市容 憑什麼房屋稅比較低 04/15 19:17
→ Unsullied: 就像日本對老車重稅一樣 所以他們很快就換車 04/15 19:18
→ Unsullied: 台灣就對老屋加稅 這才是唯一台北市的救贖 04/15 19:18
→ Unsullied: 不然你要都更到何時？ 04/15 19:18
推 k798976869: 實坪制就好啦 公設該蓋就蓋 價錢灌到你室內大小就好 04/15 19:21
推 Unsullied: 實坪制之後 改天又一批人跑出來說要改回來怎麼辦 04/15 19:23
→ Unsullied: 改來改去？ 有意義嗎？ 04/15 19:24
→ Unsullied: 就像那核四 我要廢囉 我又不廢囉 我又要廢囉 04/15 19:24
→ Unsullied: 然後損失好幾千億還是多少 04/15 19:24
→ Unsullied: 台灣人有事嗎？ 04/15 19:24
→ Unsullied: 所以你一個提案 如果沒意義 就一旁玩沙去 04/15 19:25
→ Unsullied: 耗費國家成本很好玩嗎？ 04/15 19:25
推 solothurn: 市中心的三合院房屋稅不知道多少 XD 04/15 19:25
推 k798976869: 就進步價值當然要跟上國際啊 還有實價課稅 不過我們只 04/15 19:26
→ k798976869: 有廢死 同婚有跟上 04/15 19:26
→ ceca: 市中心40年以上透天大多都不用抽稅.. 04/15 19:26
→ ceca: 我指房屋稅. 04/15 19:26
→ Unsullied: 是啊 所以我下間一定買古蹟 爽的哩 04/15 19:27
→ Unsullied: 不抽稅 還可以出租自己養自己 04/15 19:27
→ Unsullied: 這樣哪裡公平正義？ 04/15 19:27
→ k798976869: 廢核四那時候國際說核能危險 現在核能正名為綠能的一 04/15 19:28
→ k798976869: 種了 因為碳排放更嚴重 所以現在來說核能還是應該蓋 04/15 19:28
推 we147121: 這題簡單，直接買透天就好了，選我正解 04/15 19:30
→ Unsullied: 我們買新屋才是對產業和政府都有貢獻的 04/15 19:36
→ Unsullied: 透天當然好啊 我們這邊透天100坪8000萬 太棒惹 04/15 19:37
→ Unsullied: 還是在鳥鳥的巷子裡 04/15 19:37
→ Unsullied: 還不包括老屋會倒政府要救災的風險 04/15 19:38
→ Unsullied: 請問40年前房子耐震能力是？ 04/15 19:38
→ Unsullied: 現在至少有耐震規定 04/15 19:39
→ Unsullied: 不然以台灣人的民族性 你沒給他規定 你猜他怎麼蓋？ 04/15 19:45
→ k798976869: 有一陣子一堆海砂屋 04/15 19:52
→ Unsullied: 民族性啊 然後對於犯罪輕判 04/15 19:57
→ Unsullied: 前陣子不是貪汙幾個億 關沒多久就放出來 04/15 19:57
→ Unsullied: 換算他日薪幾百萬的 04/15 19:58
→ Unsullied: 然後詐騙集團也輕判 怎麼搞的？ 04/15 19:58
推 adonisXD: 真的照他說的車道住戶公設分開 那又變相成為區分所有啦 04/15 20:56
→ adonisXD: 那可不可以外賣 要不要負擔水電消防會議室健身房 04/15 20:58
→ iele: 改又無所謂，會漲就是會漲，會跌就是會跌 04/15 21:00
→ adonisXD: 又要回到舊法規車位外賣所有權混亂的舊大樓嗎 04/15 21:00
→ iele: 住的還是那間房子，怎麼可能因為登記更詳細就會變便宜 04/15 21:01
推 babyMclaren: 既然無所謂，為何不透明？ 04/15 22:20
推 k798976869: 對啊 不知道怕什麼 反正又不會跌 04/15 22:24
噓 antigidu: 因為建商以前亂寫 政府才要規定啊 氣什麼 04/16 09:03
→ kay00503: 寫清楚很好啊 誰能真正知道自己公設比到底算在哪 04/16 14:10