Re: [新聞] 打房真的沒用！ Q1房價暴走 北市重返9字

[a386036 (骷髏怪)]

我看法比較不同
北邊基隆河一刀。士林（包含天母國） 北投 內湖。蛋白
南邊基隆路一刀。大安信義的 辛亥路 臥龍街 安居 富陽 吳興莊敬等
文山區 景美

東西向
西邊承德路。但繼續西移 已經可以說重慶北
東邊松山路 虎林街這切。簡單說森業永春為界線


南北向根據就是到北車是否超過15分鐘，或公車多一段票

東西向就是機能+商業活動
雙子星完成防守線會在退到延平，甚至西邊沒蛋白
但大南港有蛋黃也有蛋白
東邊也在改變

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不過東區正核心沒落中。持續西移+東移
未來台北市會變雙蛋黃
中山大同區紅線。是正核心
信義計畫區也是正核心
舊東區變蛋黃邊
萬華除了華西龍山寺週邊。也會變蛋黃
要無腦壓寶北市紅線買就對了
關渡開始其實都還有不少工業地可開發，外加士北科。蛋白也可以很蛋黃
反倒石牌之芝山夢比較小
士林北環+購物中心+官邸。劍潭藝術中心
圓山 麗寶購物中心
民權西。大同 和旺 奧迪
雙連 民生汐止+捷運商圈開發。中山。北車不用多說
藍線沒大話題了

※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: 「南港、內湖、文山、北投等蛋白區房價
:   漲幅最為明顯，呈現量價齊揚盛況。」
: 所以「南港、內湖、文山、北投」是蛋黃區或蛋白區？
: 說法1.蛋黃區，只有不和新北接壤的四區：大安、信義、松山、中山。
: 說法2.蛋黃區，房價最高的五區：大安、信義、松山、中山、中正。
: 說法3.蛋黃區，台北市12個行政區都是蛋黃區。
: 到底現在台北蛋黃區怎麼算？
: 多頭，說法1?
: 空頭，說法3?

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推 lyphard121: 您的句點讓人好困惑
推 Ensidia: 我看了三次 還是看不太懂...你要不要打完整點
→ abyssa1: 東環北環南港周邊都還有題材啦 北車北門中山看雙子星
推 iamneptune: 南港怎麼可能沒話題
推 labdog: 沒提到松江南京，失敗
推 nenpow: 怎麼會藍線沒話題...東西門戶都在藍線上
推 OxFFFF: 你東西側正核心位置，跟東西側蛋黃蛋白劃分，有點謎欸 xD
推 OxFFFF: 我的意思是西側核心在中山中正，那怎麼會跳到萬華蛋黃？有
→ OxFFFF: 大規模都更？
→ OxFFFF: 北市蛋黃你西邊劃到重慶北，萬華多數面積在更西側不是？
推 jecko: 你這樣講 蛋黃蛋白變得很破碎 還是你要講的是多核心
算是
應該說百貨零售商圈
會被商圈轉移整個改變
差最大店面

不然內湖怎也算蛋白


推 nenpow: 會需要講這麼多就是現在台北市各區新舊交雜，沒那麼容易分
→ nenpow: 蛋黃蛋白，另外用消費活動來區分也不太對
→ nenpow: 敦化南路新豪宅一個一個跑出來，也不會因為東區沒落就說
→ nenpow: 那個區域要從蛋黃變蛋白了
→ AlbertChang: 藍線 >>> 紅線
藍線沒落中

推 Neymar: 乾脆把google地圖拿出來畫出你的蛋黃區域比較清楚...
士林 北投 天母 文山。是正蛋白

認真看地圖是北車方圓2公里內才是蛋黃
其餘都是蛋白

中山大同中正萬華
→ checkman: 蛋黃會轉移是正常的
→ checkman: 弱者會更弱
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/16/2021 09:01:58
推 matsui55: 北南京南辛亥  西承德東松山   這樣會不會比較簡單?
→ matsui55: 不過這樣南港或大直就劃不進去  不然叫做副都心好了XD
→ a386036: 其實切南北，東西向不切
推 nenpow: 我有點好奇原po知道西區門戶計畫範圍嗎？ 既看低藍線又把
→ nenpow: 整個萬華框進來
→ castle1011: 香榭帝寶 擎天森林 德杰宇森 等幾個建案拉南港價格
→ Anyotw: 你這已經歐姆蛋了...
→ sinepitt: 劍潭開車走中山北路到北車只要10分欸
→ Ddylan: 文山區蓋新捷運,萬隆變電所地下化都是蛋白文山大利多
推 sdhpipt: 捷運公車月票制度之後 公車分段點的心理效果已經降低了
推 kukuching:  https://i.imgur.com/mgrmbhE.jpg 顏總10年前蛋黃老
→ kukuching: 框框支援
噓 mark0204: 廢文