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連結:https://reurl.cc/jq439n 內文: 美國在台協會(AIT)2018年砸11.6億台幣,買下台北市天母使館特區的「新美齊天母」 整棟預售豪宅,將作為員工宿舍,最新實價登錄與地籍資料揭露,該案今年3月25日完成 買賣登記,而買方為「美利堅合眾國」,證實美國官方首次在台購置不動產。 最新實登揭露,「新美齊天母」基地302.5坪,位於台北市士林區中山北路六段441巷,全 棟1~12樓共1643.03坪,格局包含45房22廳35衛,以及46個車位,2018年11月底以預售案 11.6億成交,未拆算車位,單坪約70.6萬。而扣除1樓外,每層權狀64.56坪,內含6.74 坪陽台。 謄本資訊顯示,買方為美利堅合眾國,地址登記在內湖區金湖路的AIT辦事處,今年3月25 日完成買賣登記,該筆交易並未貸款。 建商新美齊過去受訪時透露,AIT當初看過天母區域當年度所有建案,最終選擇「新美齊 天母」的原因,為新美齊為上市建商,過去作品深獲口碑;因應AIT需求,原規劃雙拼格 局,改為1層1戶,另獲美國國務院下屬OBO(海外建築業務局)高規格的審查標準,耐震 表現可通過美規檢驗,全案預計今年第四季交屋。 台灣房屋天母七段加盟店店長黃翊華分析,拆算車位單價約在90~100萬間,以天母新案單 坪均價110萬來看,價格堪稱實惠,原因不脫是整棟交易;天母有美國學校、日僑學校等 ,公園綠地多,外國氣息濃厚,又有新光、高島屋、SOGO等3間百貨,生活機能便利,均 為吸引AIT買下新大樓作為員工宿舍的原因。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,天母因有日僑、美國學校等進駐,外籍人士移居帶 動房市,區域多有高單價餐飲消費,如今商圈雖逐步沒落,仍具一定生活機能,天母仍舊 是外籍人士的指標居住區。這次買方購置房地作為員工宿舍,可見體恤外派員工,選擇天 母,讓子女在教育、居住生活風格上,易與國外融合。至於單價低於百萬元,屬在地行情 ,推估未來轉手易漲難跌。(楊明峰/台北報導) 心得: 北市酸仔們不是說好林口青埔竹北歐美生活? 怎麼搞半天還是回天母? 米國人是不是不太懂甚麼叫歐美生活? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.138.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618538513.A.E48.html
mfcke: 跟這無關吧 天母就原本淵源 台灣沒有歐美生活 哪裡都是 04/16 10:05
abyssa1: 好高檔的宿舍 11億元 一層一戶共11戶 04/16 10:12
k798976869: 這才是歐美生活 買不起的該醒醒了 04/16 10:23
any1206: 一直以為美式生活圈是仲介包裝生活交通機能不便的一種話 04/16 10:31
any1206: 術... 04/16 10:31
shun01: 所以是打算開專車通勤了? 04/16 10:46
shun01: 有點遠又沒捷運... 04/16 10:46
員工有專車接送 ※ 編輯: mywade (1.34.138.14 臺灣), 04/16/2021 10:48:02
bkj123: 美國爸爸怎麼上班還要你擔心啊? 04/16 10:48
vladnya: 一戶一億的員工宿舍 04/16 10:54
CKRO: 連美國爸爸都知道房價就會漲 04/16 10:56
fuzzycool: 817覺醒快看 你的美國爸爸在炒房 04/16 11:25
aloness: 他們沒差這種零頭吧 =_=… 放在ait速面的裝備都比這貴多 04/16 11:26
aloness: 了 04/16 11:26
aloness: 反正錢也是台灣上繳歲幣買二線武器來的 04/16 11:27
aloness: 只差沒叫你名正言順送他們 04/16 11:31
sdhpipt: 光看這次陶德來台降落在松山機場 就明白了為何松山機場不 04/16 11:46
sdhpipt: 可能廢除 其實就是美國要用 04/16 11:46
jecko: 倒是真的 要廢松機先問美國阿爸 04/16 11:53
checkman: 台灣穩了 04/16 11:56
koushimei: 台灣國防穩了 04/16 12:05
missile: 買在天母 每坪70.6萬 太便宜了 根本是5折價! 04/16 12:08
taipoo: 美國僑民大都住在這裡囉 04/16 12:22
reil: 美國人選擇住天母通勤內湖 04/16 12:29
Delisaac: 買方title真威 04/16 12:35
ZhouGongJin: 美屬臺北市天母區,大概是這樣 04/16 12:37
F93935: 奇怪美國怎麼不買美式生活大青埔地區呢 04/16 12:38
IS0987: 抓到了~美國人帶頭炒房 04/16 12:40
catson: 美國學校子女就學方便啊 04/16 12:58
ultradev: 真 歐美生活 04/16 13:20
menace: 按照某a邏輯 中共打來可以掠奪美國房地產了XD 04/16 13:21
menace: 按照某a邏輯 中共打來這些豪宅就會不值錢了呢 04/16 13:25
menace: 希望到時候能便宜買到XD 04/16 13:25
menace: 真的被掠奪 看美國會不會吞下去XD 04/16 13:28
shawncarter: 真美式生活=住天母無誤 我認識的有錢ABC回台灣都喜 04/16 13:29
shawncarter: 歡住天母 04/16 13:29
cobrabaton: 就說台北有錢人不夠有錢吧…幹嘛買一戶兩戶?買地自己 04/16 13:31
cobrabaton: 蓋整棟大樓還是整棟買下來不就好了 04/16 13:31
cobrabaton: 某a講的習皇免費送我們武器似的,從KMT帶領中華民國 04/16 13:33
cobrabaton: 打輸到現在 都是美國賣我們武器居多,都是中國在打你K 04/16 13:33
cobrabaton: MT 04/16 13:33
aloness: 美國賣武器給我們是事實,中共沒送錢給我們也是事實,雖 04/16 13:46
aloness: 然最近美國派人來刺激兩岸關係,也不用那麼政治化啦 04/16 13:46
aloness: 套句中國人常講的,我們努力拼經濟,政治交給專家處理 04/16 13:47
aloness: 另外上面有人被抓包使用分身帳號攻擊版友,也不用腦羞成 04/16 13:51
aloness: 怒成這樣 04/16 13:51
aloness: 願意花錢買帳號扮演一人多角,這我是沒意見 04/16 13:52
highca0709: 美國爸爸有種把台灣島全買下來啊!!! 04/16 13:53
ganninian: 建商可以拿AIT說嘴一輩子了 04/16 14:04
H2: 三年前的新聞了,推案時就被美國人整棟包下來了,只是現在交 04/16 14:49
H2: 屋而已 04/16 14:49
H2: 天母雖然沒捷運,不過公車密度夠高 04/16 14:50
H2: 美國人2018買的時間點就是谷底 04/16 14:52
H2: 算是略懂炒房 04/16 14:52
kikooo: 只有11戶住的都是超高級官員,一定都專車接送沒有在坐捷 04/16 14:54
kikooo: 運公車的啦 04/16 14:54
H2: 其實多數美國人還是住那邊啦,跟著美國學校走 04/16 14:57
aloness: 國家等級的不動產購置,價錢多是最後考量,總不能說我們 04/16 15:01
aloness: 在梵諦岡大街上的大使館也是為了炒羅馬 04/16 15:01
cobrabaton: 整棟買下來才能自己客變還沒人知道啊...要不然難不成 04/16 15:08
cobrabaton: 發包給中國客變嗎?客變要幹嘛就自己開電影猜 04/16 15:08
jen1121: 天母防空飛彈密集度肯定最高 04/16 15:09
shun01: 雖然說價格不錯,但這樣的話幹嘛不直接買地自己蓋? 04/16 15:28
H2: 跟自己蓋差不多了,預售時就被包下還改設計了,監工也是美國人 04/16 15:43
H2: 來做 04/16 15:43
H2: 新美齊就算是代工而已 04/16 15:44
a386036: 可能也不是代工,營造應該也是美國人指定,新美齊就掛名 04/16 15:50
a386036: 而已 04/16 15:50
H2: 遇到這種好事,新美齊真的就睡飽數錢 04/16 16:31
menace: 笑死 怎麼有人可以蠢到以為別人分飾多角XD 蠢 04/16 17:16
Allyssa: 天母的新房子外牆都是貼石材 04/16 18:51
Allyssa: 但這棟不是,是貼瓷磚,雨遮陽台也很國宅感 04/16 18:52
Allyssa: 包下來改設計跟建材吧 04/16 18:52
Allyssa: 對老美來說宿舍貼石材無感,跟本不用浪費錢 04/16 18:53
Allyssa: 錢應該都花在內部格局跟設施 04/16 18:54
Allyssa: 說不定窗戶都防彈,還有防爆避難室 04/16 18:55
Refauth: 美國人都是開車上下班的啦!我在內湖這邊一天到晚看他們 04/16 23:02
Refauth: 開車上下班。他們的車多到快變成內湖道路一景了...... 04/16 23:02
shun01: 那我就不懂當初他們跑來一起塞內科幹嘛了... 04/16 23:07
juniormark: 老爸花錢買兒子的房,算是給零用錢吧? 04/17 10:17