推 kkiiccooo: 其他地方比價台北漲可以理解啦，台北？還剩下多少人買04/17 01:31
→ kkiiccooo: 得起願意買？04/17 01:31
→ kkiiccooo: 台積電很好 漲到5000還值得買嗎？04/17 01:32
推 fedona: 等炒到桃園4 50，新北60,70 台北會多少04/17 01:34
→ edshen: 頭很多04/17 01:37
→ briareus: 大部分市容豆又破又舊04/17 01:38
推 s26492755: 買五六千萬的一般很少是受薪階級 不用擔心繳八萬十萬04/17 01:41
推 s26492755: 後來購入而非增值到變成五六千萬房產的不同族群04/17 01:42
s大這種人有多到可以把新建案的5,6千萬的房都吃下來嗎@@
我的理解是家庭收入含資產收入250萬的人沒很多吧
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.72.59 臺灣), 04/17/2021 01:44:47
→ supereva: 就是大有人在啊 幹嘛懷疑04/17 01:45
推 colorfulplay: 信義計畫區跟大直重劃區不會又破又舊啊04/17 01:46
→ colorfulplay: 股票上萬七賺到的 全台北市新屋都還不夠他們買04/17 01:46
→ eecoolty: 台北市房價高到受薪階級不可能入手 沒剛需能漲到哪？04/17 01:46
→ supereva: 你先自己假設這種人沒很多 然後懷疑結果 這怪怪的吧04/17 01:47
推 fedona: 250簡直是低標吧 一堆好嗎04/17 01:48
我記得主計處公布的北市Pr80的家庭平均收入是250,大概只有兩成的家庭符合
應該說這些人如果已經有，真的會在買哦，不是不少人是生活花費超兇嗎@@
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.72.59 臺灣), 04/17/2021 01:50:18
→ supereva: 漲不漲先不說 既然賣掉了就是有人買得起 04/17 01:48
→ ceca: 有錢人買房子自住和把房價炒高是兩件事情 04/17 01:50
→ ceca: 房價要炒才會高 04/17 01:50
推 s26492755: 其實年收250萬的家庭收入門檻我覺得不高 用收入百分 04/17 01:50
→ s26492755: 比可能很前面 但你要想的是台北市新案之於全台房產的 04/17 01:50
→ s26492755: 百分比更前面 04/17 01:50
→ ceca: 但有錢人單純買房子自住，不一定造成房價高 04/17 01:51
→ abyssa1: 股票漲中南部漲 那賣掉股票或中南部房可以加錢換台北啊04/17 01:51
→ ceca: 所以你要判斷的是，那時候資金要炒作台北市04/17 01:51
→ s26492755: 要買比的是pr 值04/17 01:51
→ ceca: 而不是有錢人買那邊04/17 01:51
→ ceca: 有錢人也有住山上的，山上房價高嗎？04/17 01:52
→ abyssa1: 台北市新房子供給一年六千間 並不需要平均收入的人來買 04/17 01:52
→ supereva: 隨便一萬個有錢人要買房子 有一萬戶新案給他們買嗎？ 04/17 01:53
→ supereva: 一萬人佔台北的人口才幾%? 04/17 01:54
→ abyssa1: 然後現在供給主力是都更案 普遍70%分回地主 04/17 01:55
→ abyssa1: 實際拿出來賣的戶數可能也就剩一半 那就只有三千間... 04/17 01:55
→ supereva: 所以你不覺得你拿pr80來講有點好笑嗎 04/17 01:55
推 s26492755: 還有一個重點 為什麼只能買一戶 有錢人多買幾戶 新 04/17 01:56
→ s26492755: 案就剩更少了04/17 01:56
推 s26492755: 所以五折團有人提倡 一人只能買一間 超過抓去坐牢...04/17 01:58
→ s26492755: ..04/17 01:58
→ abyssa1: 台北市就是真的供需失調 供給被被財力PR95的買完 04/17 02:00
→ abyssa1: 那財力PR90買不起就是不意外的結果.... 04/17 02:00
→ supereva: 「台北市新案」本來數量就沒多少 而且本來就跟絕大多 04/17 02:01
→ supereva: 數人「無關」 就像藍寶堅尼和法拉利一樣 04/17 02:01
→ supereva: 我發現很多人可以接受買不起超跑 但卻會吵精華區房價 04/17 02:02
→ supereva: 貴 哈哈 04/17 02:02
推 paul76318: 你知道現在家庭年收400想買新房只能去文山萬華嗎 買台 04/17 02:02
還有大同區吧... 士林北投?
→ paul76318: 北市的新房的主力絕對不是受薪階級04/17 02:02
→ supereva: 買不起精華區新房 就跟買不起超跑沒啥兩樣 本來客群04/17 02:03
→ supereva: 就不是你所想04/17 02:03
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.72.59 臺灣), 04/17/2021 02:09:59
→ abyssa1: 台北市屋齡10年內的住宅就大約六萬戶 04/17 02:11
→ abyssa1: 其中還有一半是外圍的北投士林內湖南港文山 04/17 02:11
推 paul76318: 北投內湖可以 士林大同機會很低喔 04/17 02:11
→ abyssa1: 放寬到20年內也只有大約15萬戶 不到住宅總數的20% 04/17 02:12
推 menace: 有錢人太多了 04/17 02:20
推 FMANT: 想來台北的人就是要掏錢，這就是剛需 04/17 02:28
→ FMANT: 你想要兒子可以在台北長大，這就是剛需 04/17 02:28
推 schooldance: 台北市不行,房價租金比太差 04/17 02:44
→ schooldance: 退休老人才會想在台北市置產 04/17 02:45
→ schooldance: 年輕人都馬住土城新莊蘆洲,這種捷運尾巴站地段 04/17 02:47
推 nenpow: 台北市超過五千萬的新建案戶數不知道有沒有破千 04/17 02:54
推 k798976869: 可以買萬華小套房啊 沒錢看那種幾億的預售屋幹嘛 04/17 04:50
推 g11121s: 今年是台北市沒落元年！ 04/17 06:42
→ nthomas: 外圍漲起來一波 台北才剛開始 04/17 06:54
→ nthomas: 剛剛那篇信義指數沒看到？都快追過之前高點了 04/17 06:56
推 asole: 會 但是這一波的多頭會在台北市大噴發後結束 04/17 08:02
→ asole: 而這波多頭會造成台北市都心轉移 萬華、大同、士林沒救 南 04/17 08:03
→ asole: 港崛起 04/17 08:03
推 asole: 台北市現在的問題是 買新的是拿來自用 舊的不好賣 但好租 04/17 08:15
→ asole: 而且大漲後還可以調高租金 04/17 08:15
噓 lynos: 舊的不好賣？平行世界 04/17 08:19
→ lynos: 貴到爆 04/17 08:19
→ lynos: 很多公寓都被掃到沒物件 04/17 08:20
→ lynos: 實價登錄，不就可以查 04/17 08:21
→ lynos: 在這邊胡說八道 04/17 08:22
→ lynos: 我最近才剛賣掉一間，比102年高出許多 04/17 08:23
推 ddey: 台北市最近搶的太恐怖了 感覺是爆發戶互相在比誰手腕粗 04/17 08:30
→ ddey: 我認為政府很快還會有下一波動作 04/17 08:32
推 lynos: 萬華，萬大路，中華路二段，因為捷運萬大線幾年後通車 04/17 08:53
→ lynos: 最近買盤都很强，30多年的國興國宅，都賣到50了 04/17 08:54
→ lynos: 有一間因為靠電塔，45萬秒殺 04/17 08:55
推 windrealm: 買房靠資產不是年收，還有ptt鄉民隨便都年收破千，是 04/17 09:40
→ windrealm: 不是這樣大概只有他知道 04/17 09:40
推 guest8888: 年收250的品味應該在北市還是挑不到好物件 04/17 09:44
推 TommyHilfige: 南港太邊陲了啦，怎麼崛起=.= 站前才要迎來大規模 04/17 09:53
→ TommyHilfige: 都更 04/17 09:53
推 drin: 家庭年收250要月繳十萬不容易，我身邊月繳十萬的人不少，家 04/17 09:55
→ drin: 庭年收一般都在500以上，畢竟要未雨綢繆，買房以外總是得投 04/17 09:55
→ drin: 資理財，才不會工作有變化時接不上 04/17 09:55
→ aitt: 有分非官方統計..全台資產破100萬美元的有100萬人. 04/17 10:03
→ aitt: 加計不動產的話..假如他們都投入地產買賣 04/17 10:04
→ aitt: 房價上漲動能就可觀了 04/17 10:04
推 chiefchief: 肯定漲 現在不買窮一輩子 快買 04/17 10:59
推 littlechild: 自己年收有一定，再加上父母的資產，能買的人真的不 04/17 13:19
→ littlechild: 少 04/17 13:19
噓 mark0204: so? 04/17 16:35
推 ygl: Ed起訴啊捐贈者高叫 04/17 17:10