[新聞] 移居造就宜居 台北人口減少是好事？

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   內文:

   報導指出，因台北市今年1月人口數259萬7,635人，創23年新低，遭議員質疑是

   地方政府無對策因應的結果。住展房屋網企研室認為，人口移出主因為新北市、

   桃園市升格直轄市後，交通機能越加完善，且素地多，拉抬房市供給，吸引民眾

   移居，並非台北市本身失去優勢。

   且以都市發展的角度來看，此現象更將有助於大台北都會區的形塑。住展房屋網

   企研室指出，當居民持續遷出，人口密度下降，北市的宜居度才會提升，台北市

   政府民政局長藍世聰也表示，北市宜居人口應是250萬人。

   不僅如此，人口紅利的轉移也能加速新北、桃園等新興重劃區生活機能的建立。

   由此可見，目前北台灣的人口外移現象無論是對人口移出地區、移入地區，都是

   有益處的。

   而談及台北人口外移的最大推力，「高房價」總是榜上有名，且經常被看作年輕

   人不婚不生的主因之一。住展房屋網企研室認為，凡事都有一體兩面，雖然北市

   高房價令人詬病，但也創造了人口移入周邊縣市的契機。

   因此不可否認，「房價合理上漲」引起的排擠效應著實能推動都市發展，但也須

   強調，本文所提的「高房價」為房屋透過市場機制合理上漲的結果，非投機客的

   刻意炒作。

   且不僅在台北市，根據住展房屋網企研室觀察，桃園青埔特區、新竹竹北高鐵特

   區皆有出現，因區域核心房價上揚，促使業者和消費者往周邊房價相對低檔的區

   域推案、看房的情形，進一步帶動二、三線行政區發展，都市生活圈的範圍隨之

   擴大，從前的「偏鄉」便有機會逐步成為「市郊」。

   根據觀察，上述有機會承接市區外流人口的二、三線地區，皆是聯外交通便利的

   地方，因此，住展房屋網企研室認為，比起持續在市中心蓋社會住宅，增強交通

   建設，縮減市區與周邊行政區的通勤時間，或許才是解決「青年買不起房子」，

   更為直接且一勞永逸的方式。

   心得:

   人口向大都市集中是正常現象，但是如果大都市房價高到太離譜，離大都市不遠

   的地方若有類似大都市的生活機能與發展機會且房價相對比較便宜，這時就有

   部分民眾會考慮往該地區移居，但是政府要想辦法確實控管房價非理性上漲。




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推 taco13: 就我之前講的，條條大路通羅馬，只會讓羅馬更強。那些買青
→ taco13: 埔看到房價漲，整天歡天喜地說要超越臺北市，真的很可笑
→ taco13: 因為青埔有高鐵連結臺北市，所以會超越臺北市，邏輯死去了
→ taco13: 嗎？
→ reil: 都心回歸因都更牛步而延後
推 fedona: 那邊有就業機會，人就往那邊移
推 jecko: 條條大路通羅馬 然後把人與一些就業機會帶出羅馬 形成首都
→ jecko: 減壓 樂觀其成 台北市至少還要洗50萬人出去才好住
推 jecko: 台北市大概過30年後可以達成
推 l79cm: 青埔超越台北是在反串根本不會拿來說，首都減壓一直都在做
推 CaLawrence: 青埔超越台北市是反串你的反串
→ Unsullied: 才半小時車程 房價差三倍
→ Unsullied: 掂掂自己的斤兩
→ Unsullied: 收入夠高就買
→ tskier: 每次新聞只報議員質疑，沒報議員有什麼建議，不知道是不
→ tskier: 報，還是沒建議？
→ jaricho: 房價差3倍？ 前幾天不是有個三重畢業文新建案成交60 雙北
→ jaricho: 應該還有更低的吧。
推 kusomanfcu: 買汐止阿？ 不是更近？