Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦

[lanyanchi (yanchi)]

  最近看了不少台北市精華區中小坪數(約權狀20~30坪、主建物12~20坪)的建案，其中主

  打高品質的建商，常常貸款成數只能貸到7成，問了代銷他們給的理由不外乎是：＂希

  望可以篩選自備款較多的買家＂，好奇問一下:

  1.關於貸款成數只能貸到７成，代銷的說法正確嗎？還是坪數太小或定價偏高(這些案子

    通常都是區域新高價)？

  2.通常會看到北市精華區貸款8成很容易的說法，那即便建商當初說只能貸7成，最後有向

    銀行貸到8成的可能性嗎？

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※ 編輯: lanyanchi (39.10.62.187 臺灣), 04/18/2021 21:30:46
推 badfood: 我買的預售屋合約寫貸款七成 最後銀行可貸85成(我借8成)
推 sayesvv2: 如果不是乙工住宅，職業收入中上，聯徵上不是已有兩房且
→ sayesvv2: 都有房貸的話，20坪貸8成機會很高的。
→ badfood: 不過要準備最少25%自備款是真的 有沒有篩選功能不知道
推 nthomas: 建商現在都比較保守 但實際貸都能多不少 只要地點好+財力
→ nthomas: 夠
推 Anyotw: 阿就潤泰啊
→ Anyotw: 潤泰大概都7成
推 yasea2004: 套房本就7成居多
→ alanbread: 套房可找聯邦銀行，只是利率比較高
→ alanbread: 可8成