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因為快要回國了 最近就研究了一下北桃竹不動產 還真的都只剩垃圾物件.... 真心覺得591以前還滿有用的 現在根本是廣告網站 媒合效果我覺得0分 對於最近新竹搶購風潮 我推估是以下幾點 1.股市海撈 大家趁勢買一波 2.科技業接下來幾年保持目前業績 甚至更好 因為最近跟同學聊聊 是都說科技業這波 不會只有這一年 大家都很敢下手去買 這一點是滿誇張的 3.桃竹人口移入 這兩個縣市緊鄰 彼此移入對象也不衝突 高鐵的方便跟國道拓寬 交通時間壓縮 確實讓人願意往外面去發展 現在高鐵各種天價挑戰 惠宇2期 合新最後一塊 坤山旁邊那個保佳好像有一塊 如果惠宇2也是賣50+ 然後寶佳這些封盤的 大概也是會開到45+ 同地區 建商差到一坪十萬大概是差不多了 40坪也要差距400萬 客層群可以隔開 多頭市場永遠是過高 空頭永遠是過低 這乃是反應人性 如果要我假扮上帝估計一下這邊真實市場價格 東邊保底40~45 好建商大概45~50 西邊大概就是+5萬左右 風險自負 各自小心 不過回國我想要拿出來賣了 賣掉加點錢 回去買台北 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618786778.A.D8A.html
k798976869: 真的 認識不少科技業的都貸款買一間以上了 04/19 07:11
driftwood: 賣了要繳稅ㄟ......痛 04/19 07:18
starck: 很怕像是追高的散戶 04/19 07:47
STAEGG: 航運送那麼多錢,買間房子壓壓驚 04/19 07:54
paul76318: 台北已經要噴出了耶 等賣完再入場可能太慢了 04/19 08:08
philip80220: 科技業的賺很大啊,300,500真的是低標了,新竹五年 04/19 08:46
philip80220: 內破百 04/19 08:46
godwarder: 591大概剩下房仲聯絡的功能 還有參考開價而已 04/19 08:46
ppnow: 台北現在進場不晚啊 04/19 08:49
ppnow: 柯還那麼多債,下任就有一堆建設了 04/19 08:49
sss81521: 高鐵區真蛋黃~ 04/19 08:52
Anyotw: 人家說的是台北公園第一排60坪那種。那種走自己的行情 04/19 08:52
Surrounder: 等台北開始大漲政治壓力就大了 04/19 08:53
paul76318: 璞園璞園180 沒公園 04/19 08:57
taco13: 我只能說要買臺北市的快上車 準備要大漲了 04/19 09:12
hs366: 請問m大 是什麼原因不考慮放著收租 要賣掉竹北 04/19 11:43
hs366: 去買台北 謝謝 04/19 11:43
chjghjg9487: 能換台北應該坪數大吧 大坪數租人不划算呀 04/19 12:02
mfcke: 我沒講明 我只是要賣掉我自住那間 其他四間我還是留著 04/19 12:12
membrance: 台北市這波還在起漲點,柯p的廣蓋社宅還是有壓制效果, 04/19 12:23
membrance: 只是資金需要停靠站,下半年就是雙北的表演空間了。 04/19 12:23
mozi: 台北房價本來就高,會去住社宅的本來就不是房價能追高的主力 04/19 12:44
mozi: ...... 04/19 12:44
mozi: 台北房價都是一堆40-70手上有足夠積蓄的人,才是購買主力 04/19 12:45
mozi: 竹北買50全新,大概台北可以買30中古大樓。各有好壞 04/19 12:48
Audie21th: 竹科超敢接,以至實登一路墊上去,現在房源稀少很困擾 04/19 13:04
sunsand: 身邊的朋友沒有人手上的房少於3間的,一半以上連出租都 04/19 13:13
sunsand: 不出租 就空著不知道幹嘛 佩服...... 04/19 13:14
membrance: 全台灣最認真蓋社宅只剩台北市了,其他縣市蓋的加起來 04/19 13:15
membrance: 還比台北市少。 04/19 13:15
Anyotw: 其他地方蓋那個幹嘛啦。一間套房才200萬,混太差了吧 04/19 13:27
iamneptune: 竹北準備超越台北了 04/19 14:14
mozi: 竹北是要比肩矽谷房價!台北算什麼! 04/19 14:36
s26492755: 新北這邊591本來就廣告用居多了 04/19 14:44
s26492755: 不是爛就是貴 好物件仲仲還沒去簽就先跟你預約 04/19 14:45
s26492755: 看完當場下斡 隔天談 基本上都賀成交 04/19 14:46
regretblue: 推文一堆吹哨子壯膽的,2.0繳稅跑不掉喔! 04/19 14:52
LoveMentori: 2.0繳就繳,賺多賺少的問題,倒是摩擦成本變高,魯 04/19 14:57
LoveMentori: 空還幻想用便宜價買房啊嘻嘻。 04/19 14:57
membrance: 實價登錄4.0,5.0,10.0都沒在怕,全現金買斷 04/19 15:14
junshinw: 買高鐵區就對了,真蛋黃,賺翻了 04/19 15:24
KrisNYC: ... 04/19 15:31
mark0204: 垃圾看垃圾物件,垃圾物件給垃圾看,很剛好啊,哈~~~ 04/19 16:09
flowheart: 推文似乎很多反串... 04/19 17:49
OxFFFF: 目前竹北租金投報根本被台北屌打,換台北確實不錯啊 04/19 18:22
jaricho: 房價所得比還是很低 年收500以上的竹科家庭一堆 1p50買 04/19 18:37
jaricho: 得起的一堆 衝到100再來看有沒有壓力吧 04/19 18:37
junshinw: 再漲下去,都可以提前退休,做夢也會笑 04/19 20:27
wowjesus: 我也覺的 認識的年收起碼600。 3000 萬 房買起來根本沒 04/19 20:47
wowjesus: 壓力 04/19 20:47
inji: 真的,竹科一堆年收300-500萬再加上股票投資翻倍的一堆,一 04/20 01:14
inji: 堆竹科家族年薪破千萬,早晚一坪上看200萬 04/20 01:14
inji: 房價1億以下根本輕鬆買,根本便宜 04/20 01:16
sdada: 工程師200萬年薪上萬人,2000萬的房,20年本利還一年也才12 05/12 01:35
sdada: 0萬,剩80萬加雙薪家庭,還能邊享受人生. 其實改30年還一 05/12 01:35
sdada: 年只要80萬,頂多不爽做20年提早退休,房子一賣賺的比薪水 05/12 01:35
sdada: 多。 05/12 01:35