[請益] 看房近半個月 代po

[HW33 (sam)]

以下我朋友案例

住中南部 非直轄市 公務員
因住中南部老婆只要透天 不考慮大樓
最近看了幾案透天的心得與問題

第一間 開價868萬
河堤旁地勢低窪 3年屋透天 3層樓 4房
建坪27坪  建坪52

591 掛了超級久賣不出

前客廳 後廚房
屋主放個簡單圓桌與木椅感覺就沒空間
樓梯超抖超斜 1-2樓樓梯跟地板是大理石磚
2-3樓樓頭跟地板是一般的磁磚

朋友問房仲為何屋主想賣
仲仲：屋主要因調職考量 要售出

心得：感覺空間超小不考慮

—————————————————————
第二間 新加坡式透天  工業區下方
也是在591看到的
開價968萬 25坪 建坪53坪 2年屋
我自己查詢 這是法拍屋  底標825萬
心裡納悶法拍屋 房仲還可以拿出來賣嗎
問仲仲 為何屋主要賣
仲仲：屋主需要一筆救命錢
阿不就是沒錢繳貸款 被法拍嗎？

這個仲仲行情不錯 開一台富豪休旅車
法拍...不考慮
——————————————————————
最後一間
同事老婆 某建案的助理 還是 什麼僱員 忘記了
標榜他們建案都不用打廣告 就賣完了
說最近他們有一筆建案要蓋 社區型透天約20戶
面寬5.5-6米 雙車位 地坪約25 建坪約50-55
開價1288
地點離正市區也要10-15分
一直講他們工法 建材 品質很好
都不用打廣告 執照拿到就幾乎賣完
簡單拿個平面圖 給我看 說哪幾戶已經被訂走了被下訂了
說他們現在住的家也是自己建設公司蓋的


還沒拿到執照可以賣嗎？
我只看到平面圖而已
也沒有名片 說他不是代銷跟仲介
只是公司的職員而已

一直標榜很多同事都買他們公司建案
是自己同事才會這樣說

感覺越想越奇怪 暫不考慮

以上心得 謝謝

有些上述小問題希望各位大大幫忙解答
謝謝




--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.129.218 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618819195.A.B4B.html
推 grotwpig645: 這什麼小劇場心得？
※ 編輯: HW33 (39.13.129.218 臺灣), 04/19/2021 16:11:53
→ dati: 市場好物件越來越少，掛半天賣不出去的少碰!!
推 wwwwwwww: 第一間就看不懂了，文字是否需要修改一下
噓 mark0204: 到底是要幫忙解答啥問題?
請問最後一間那樣買是正常合法的嗎？謝謝您
推 Qpera: 那個誰說不用學國文的
會多注意 謝謝您
推 geral74026: 你都有疑慮 就請朋友多看囉
好的 謝謝您
※ 編輯: HW33 (39.13.129.218 臺灣), 04/19/2021 16:51:21
※ 編輯: HW33 (39.13.129.218 臺灣), 04/19/2021 16:52:48
推 sidakite: 應該是有建照才能賣
→ inewnew: 多看幾個月吧
推 prostar: 問你要不要沒犯法啦！簽約才有問題
噓 eyeschi: 好奇買家到底問賣家要賣房的理由要做啥？
→ eyeschi: 理由隨便編都可以阿！聽到喜歡的理由就會買嗎？
推 MOMOTFY: 還沒拿到執照就是預售的意思吧？
推 gogobinnnnc: 買房急不得 再請朋友多看看吧 591上面的房源也多 用
→ gogobinnnnc: 格局 價格再篩選看看