推 jaricho: 好爽 最後再用個話術幾分鐘就多8萬入袋 大概2個月上班族 04/19 17:52
→ jaricho: 月薪 04/19 17:52
我那時是想說時間拉長成30年，這8萬塊可以解決很多事，
就適懷了
推 sss700304: 等等仲仲就會上來護航不然就是不敢回文囉 04/19 17:54
推 heroarno: 對於仲介所有的話，我都當假的，只有自己的價格底線是真 04/19 17:57
→ heroarno: 的 04/19 17:57
推 wolfplay: 就話術阿 進小房間前不就該有心理準備他們演什麼年度大 04/19 17:58
→ wolfplay: 戲都當沒看見 04/19 17:58
推 taoist9999: 你有證據就去檢舉，甚至去提告刑事詐欺都行。 04/19 18:00
→ taoist9999: 其實你花點小錢請個有經驗的地政士陪同就好了，不然 04/19 18:02
→ taoist9999: 看情況不對，就找個理由，趕快走人。 04/19 18:02
身邊就沒有這種朋友，我為了買房，
去考了不動產營業員，
但了解制度，無法預防人性
推 KrisNYC: 本來談到最後就是卡傭收 因為不足傭不給成交都大有人在 04/19 18:05
→ KrisNYC: 這問題你看不開就是無解 除非去找屋主私下成交 04/19 18:07
推 qurs: ...這麼硬喔 所以如果佣金不夠 但是買賣雙方有意成交 04/19 18:07
→ qurs: 仲仲可以喊卡這樣 04/19 18:08
推 polestar0505: 先寄存證信函吧 不吐出來就找律師提告 04/19 18:09
推 KrisNYC: 你找黃綠直營 店長權限真的只有1% 總傭沒4%還要問區經理 04/19 18:10
推 Hughlo: 你講的義正嚴詞...請問如果沒有那八萬，仲介有拿足趴數嗎 04/19 18:11
→ Hughlo: ？要真講起來，沒拿足趴數，他其實也沒有絕對義務幫你們 04/19 18:11
→ Hughlo: 撮合，搞清楚，他是為公司工作。這一行願意讓仲介費是常 04/19 18:11
→ Hughlo: 態，但不能在道理上當作應該。 04/19 18:11
買賣雙方都有付仲介費，總價也超過6x萬了，
賣方我不清楚怎麼談，
但買方這邊，我該給的我一毛都沒有砍
→ alanbread: 笑了 04/19 18:12
→ Fujiwarano: 有這種格局大概只有信義 04/19 18:15
→ abyssa1: 非專任約 只卡佣金時踩硬一點 擺出談不成換別家談的氣勢 04/19 18:16
推 sss700304: 就說仲仲是毒瘤了，政策趕快下來哦 04/19 18:16
推 Hughlo: 你怎麼不會先把滿趴仲介費扣除（必須成本），那最後的八 04/19 18:16
→ Hughlo: 萬不就是補給屋主讓他實拿到預期的價格？ 04/19 18:16
→ isnt1216: 剛賣房，也是類似手法覺得很不舒服 04/19 18:17
→ Hughlo: 會想砍佣金是人之常情，但也是慣老闆心態 04/19 18:17
→ h05691657: 可能你不加那8萬，仲介還是找得到願意多出那8萬的人 04/19 18:18
推 Francix: 問題是你不出價，仲介可以不成交，屋主的話有點怪，你出 04/19 18:18
→ Francix: 價大於他的實拿不代表就一定是成交，如果仲介賣方是簽4% 04/19 18:19
→ Hughlo: 滿趴本來就是應該收的，只是通常因為業績要求不得不讓。 04/19 18:20
→ Hughlo: 但不能反過來指責從滿趴算屋主實拿是錯的。這樣太惡質 04/19 18:20
→ Francix: 你的出價x0.96才是真正賣方拿的，不是出價>實拿就是價格 04/19 18:20
→ Francix: 到了，是你搞不清楚，你可以要求仲介折傭，但仲介一定要 04/19 18:21
→ Francix: 答應? 04/19 18:21
我是買方，我並沒有要求仲介要折傭，
我很信任仲介，
該屬於他們的，我是不會砍的，也從沒談過這回事
→ h05691657: 仲介想拿滿4％，你不加價他們會找願意加的買家。 04/19 18:21
→ frgthy: 我家人也被這話術騙了，還是我出錢 04/19 18:22
→ Francix: 如果是專任約好賣的房子，你不出就真換下一個買家，至於 04/19 18:22
→ Francix: 是不是，要不要賭要自己評估 04/19 18:22
推 qurs: 照樓上的說法這不是話術耶 你不買他們還是找得到願意出的買 04/19 18:23
推 Hughlo: 這跟話術無關，除非仲介自己說他已經讓了仲介費，否則先 04/19 18:25
→ Hughlo: 扣滿趴，再來算屋主實拿本來就是合理的。服務有價這件事 04/19 18:25
→ Hughlo: ，等到自己變成買賣方的時候好像就被大家給遺忘了。 04/19 18:25
推 Francix: 有沒有下個買家本來就不一定，仲介要不要折傭也難說的準 04/19 18:27
→ Francix: 買賣功課要做好，上場本來就一堆心理戰，原po認為出價> 04/19 18:29
→ Francix: 實拿，仲介不做是壞仲介本來就是奇怪的說法，仲介一定要 04/19 18:29
→ Francix: 折傭? 要不要本來就是看案子，還有買方仲介、賣方仲介心 04/19 18:30
→ Francix: 態也不同 04/19 18:30
仲介的行為在民法565條的居間行為，
在於為屋主尋覓合適的買方，也為買方尋找合適的方屋，
待雙方條件達成一致時，並媒介雙方訂立買賣契約。
當買賣雙方契合條件了，仲介可以假藉屋主的意思，
誘導買方提高價格這點我覺得跟詐欺沒什麼兩樣。
買賣雙方付服務費是天經地義的，
但如果是賣方那邊拿的不到多少，
就要用話術從買方這邊挖，
我認為這一點並不合理。
推 faiya: 等一下，那實價登錄呢？你跟銀行貸款的數字呢？ 04/19 18:34
還沒到那邊的
推 Francix: 如果買賣時大家都不說假話那當然很好，但很難，要你加價 04/19 18:34
→ Francix: 是真的，但要你加價的理由通常是假的 04/19 18:35
噓 vicet: 仲介本就不可信 04/19 18:35
推 ceca: 佣金不夠，仲介可以拒絕成交 04/19 18:36
推 ImCPM: 難怪被叫仲仲 可撥 04/19 18:41
推 ritud: 房仲最高仲介費是6%，1%是8.08萬，總仲介費不可能60萬。 04/19 18:43
8.08萬只是被追加的部份，
避免透露太多，
我付的是超過這個金額
推 VVVV5555: 仲介本來就毒瘤 04/19 18:44
推 s26492755: 我進小房間後從來不加價 給你參考 04/19 18:44
推 helloboy: 唉...為什麼仲介要這樣？我也遇過類似情況，但是因為我 04/19 18:44
→ helloboy: 堅持底價後來破局！ 04/19 18:44
推 Hughlo: 為什麼仲介要這樣？因為買賣方都想凹仲介啊......... 04/19 18:45
※ 編輯: stancth (114.34.127.164 臺灣), 04/19/2021 19:03:36
→ wifeislife: 嘛...所以說房仲常常不讓人信任就是有這些老鼠屎 04/19 18:46
推 VVVV5555: 第一開大客車,第二就是仲介業務了 04/19 18:47
→ VVVV5555: 你被騙這八萬不要緊重點是每筆都被這樣墊高難怪高房價 04/19 18:47
推 k798976869: 你可以不要加 加了就不要一直想 過去就好了 04/19 18:48
→ Hughlo: 以滿趴為基準談價，就被說成這樣。自以為正義，其實是沒 04/19 18:48
→ Hughlo: 有壓榨夠仲介不開心罷了。 04/19 18:48
→ Hughlo: 可以凹仲介我也凹。但是不給凹就翻臉，整個雙重標準。 04/19 18:49
從頭到尾我就沒凹過仲介，
從沒議價過仲介費，
該付的一毛都沒有少給，
但不該買方出的，算在買方的頭上，
這樣是雙重標準嗎?
推 Francix: 想砍仲介費很正常，但你要作好功課，沒砍到也別在意了， 04/19 18:52
我是沒想要砍仲介費的意思就是，
只是覺得大家整個交易，未達到仲介公司定義的趴數，
就要用話術騙取買方出價，
這是不對的。
賣方該付的服務費不到，應該是說服賣方降他的底價，
我是買方，服務費我是完整奉上的。
推 momiji09: 仲介沒拿超過6%就沒違法，要告贏他比較難，看開點… 04/19 18:52
→ Francix: 硬要砍可能不成交 04/19 18:52
推 clairebear: 抱歉想改一下：「偽造」、「內容經過無從辨識特定當 04/19 19:04
→ clairebear: 事人處理」 04/19 19:04
謝謝您的訂正，這樣文字真的順暢許多
推 linmondi: 了解行情，緊守底線，絕不加價，買得到代表有厝緣 04/19 19:05
※ 編輯: stancth (114.34.127.164 臺灣), 04/19/2021 19:08:46
推 reil888: 請問總價808萬 傭收6% 如何超過60萬 04/19 19:09
總價並不是808萬，
為了保護買賣雙方，
我並沒有寫出成交總價
※ 編輯: stancth (114.34.127.164 臺灣), 04/19/2021 19:10:21
※ 編輯: stancth (114.34.127.164 臺灣), 04/19/2021 19:12:12
※ 編輯: stancth (114.34.127.164 臺灣), 04/19/2021 19:13:52
※ 編輯: stancth (114.34.127.164 臺灣), 04/19/2021 19:19:01
推 Hughlo: 「從賣方拿不到，就從買方下手」這就是撮合啊！你為何還 04/19 19:30
→ Hughlo: 是避談扣掉八萬之後有無滿趴？屋主實拿+買賣方滿趴就是一 04/19 19:30
→ Hughlo: 個總數，仲介就是盡量拉到這數字。你付的金額扣除買方服 04/19 19:30
→ Hughlo: 務費，就是給賣方了沒錯吧？那怎麼會說多付的八萬都是給 04/19 19:30
→ Hughlo: 仲介？ 04/19 19:30
→ pilot1982: 如果你覺得仲仲在騙，你去問原屋主願不願意作證，上法 04/19 19:31
→ pilot1982: 院告他們，不然這些人一樣繼續話術下一位而已。 04/19 19:31
推 Linoba: 我工作跟房仲常往來，這是大部分房仲的議價話術沒錯，屋主 04/19 19:32
→ Linoba: 拿他的底價，剩下就是仲介費合計6%內的空間 04/19 19:32
→ Linoba: 沒有違法...這是他合理範圍內的利潤，也沒賺價差 04/19 19:33
推 reil: 我不凹仲介，仲介會凹我 04/19 19:36
推 Hughlo: 請你把滿趴當成雙方理當付出的成本，再來重看這件事。其 04/19 19:37
→ Hughlo: 實就是整個package價格差距喬不攏，把差距都算在仲介費頭 04/19 19:37
→ Hughlo: 上根本不合理。 04/19 19:37
沒有要避談扣掉八萬有無滿趴，
扣掉八趴我想應該是沒有達到你們說的滿趴。
但這不代表可以為了要追求滿趴成交，
而偽照賣方的意思騙買方出價。
我的認知這就是詐欺。
這跟我為了追求一大筆錢，
就可以去搶銀行嗎？
可以這樣把這種行為合理化嗎?
推 KrisNYC: 除非加了8萬超過6% 不然你告不出東西的 04/19 19:38
→ KrisNYC: 羊毛通通是你出的 買賣仲介費都你出的 知道嗎 04/19 19:39
推 bryant780417: 這邊會被仲仲噓爆 04/19 19:42
→ reil: 用謊言騙來的合法佣金，呵呵 04/19 19:43
推 Francix: 你加的8萬不一定是多加的，沒加可能破局，你要有這樣的 04/19 19:44
→ Francix: 認知，仲介用話術最後撮合成功不見得都是壞事，因為真話 04/19 19:44
→ Francix: 常常破局，說假話不好，但那只是加價假的理由，上場就該 04/19 19:44
→ Francix: 知道一定有假話，何況賣方也用話術，買方也用話術，但通 04/19 19:44
→ Francix: 常鬥不過仲介的話術 04/19 19:44
謝謝Francix耐心的回覆。
確實如果沒加上這八萬，
交易可能不會成(如果如版上所說一定要湊滿趴)
但這不代表可以用虛假的事實詐欺買方，
如果買賣雙方跟仲介的服務費趴數談不攏，
是可以接受不成交的，
買賣不成仁義在。
但為了追求成交而用話術騙人，
實在無法接受
推 robert123: 合理話騙術...重點就是房價都被話術拉抬上升 04/19 19:46
推 rednim: 騙習慣了就覺得這是正常的 頗呵 04/19 19:47
→ rednim: 要服務費就明說 三方談不攏就不要交易 不要把騙術說成話術 04/19 19:49
→ hide0325: 講話術比較好聽啦… 04/19 19:55
推 yniori: 講真的，詐欺無誤！屋主沒那意思，他自己在騙你 04/19 19:57
推 fish005: 未來最不需要的行業就是仲介。網站都可以做到行情評估跟 04/19 20:07
→ fish005: 歷年實價登錄。連媒合雙方都要東台抬西拉的話乾脆交給買 04/19 20:07
→ fish005: 賣雙方自己處理。 04/19 20:07
推 mcyangtw: 仲介不過多幾千吧，8萬也不多何必掛心 04/19 20:11
噓 mark0204: 你不去告他,在這裡又不公開資訊,是有啥用? 04/19 20:27
推 ich2: 仲介沒有錯，是你不甘願付那八萬而已，但是你不付今天你就不 04/19 20:28
→ ich2: 會成交 04/19 20:28
→ hide0325: 要多拿八萬就明講，幹嘛用唬爛的，事後被發現有比較好 04/19 20:31
→ hide0325: 嗎 04/19 20:31
推 q135q135: 滿趴本來就是應該收的？語畢 哄堂大笑 騙術就騙術 美 04/19 20:32
→ q135q135: 化成”話術“真的滿好笑的 04/19 20:32
噓 a386036: 仲介也要賺錢壓，公司營運也要錢 04/19 20:33
噓 caderlater: 能告啥? 為何人家要配合你們犧牲服務費 04/19 20:37
推 redmi2: q135你不是律師嗎？可以幫忙去打官司 我覺得重點是仲介說 04/19 20:37
→ redmi2: 8萬是屋主要的 結果是自己要 以我看是有詐欺 04/19 20:37
→ hide0325: 他不是給滿了嗎，哪裡犧牲 04/19 20:39
推 Fuzishan: 仲介手法粗操，屋主得便宜賣乖，告下去看看我好奇結果。 04/19 20:41
推 Fuzishan: 我自己仲介，沒出過這種狀況。 04/19 20:44
※ 編輯: stancth (114.32.145.178 臺灣), 04/19/2021 20:50:54
推 redmi2: 怎麼可能有仲介不玩這種遊戲？兩方價錢到了 多凹就自己的 04/19 20:47
推 q135q135: 幫忙打官司？委任費r大要支付嗎？呵 04/19 20:48
→ q135q135: 不過本件我也認為有涉犯詐欺的嫌疑 04/19 20:50
推 redmi2: 我以前說過 要預防這種事自己要做好功課 然後最好價錢一 04/19 20:54
→ redmi2: 次出足就決不再加了 還有如果一臉就很想買的樣子仲介就知 04/19 20:54
→ redmi2: 道肥羊來了 04/19 20:54
噓 smilefish: 偽造(o) 偽照(x) 04/19 21:06
謝謝大大，已修改，國文老師在哭泣了 QQ
※ 編輯: stancth (114.32.145.178 臺灣), 04/19/2021 21:13:01
推 jihhouw: 如果照上面那些仲仲喊得, 這只是不滿趴要補得錢很合理 04/19 21:21
→ jihhouw: 的話，幹嘛不敢白紙黑字攤出來講，整天搞東搞西就怕少賺 04/19 21:21
→ jihhouw: ，不敢講就是怕吃虧的一方不買單，還說三小為搓合，為搓 04/19 21:22
→ jihhouw: 合就要有別人吃虧是嗎？那你仲仲怎麼不故全大局自己吞一 04/19 21:22
→ jihhouw: 吞就好，擺明就是騙，賭吃虧的人沒有決心跟你訴訟 04/19 21:22
推 seou: 房仲加了這8萬 就算你說不要了 他也會用A價格讓你們成交 因 04/19 21:23
→ seou: 為房子不是只有他在賣 趕快媒合好入袋為安 04/19 21:23
推 Hughlo: 你口口聲聲咬定仲介詐欺，但A價格扣掉滿趴仲介費就是沒到 04/19 21:43
→ Hughlo: 屋主底價。在這情況下說屋主要多拿，要你多給，何來詐欺 04/19 21:43
→ Hughlo: ？ 04/19 21:43
→ Hughlo: 是賣方要拿足實拿價，而滿趴是前提，加起來就是比A多。你 04/19 21:45
→ Hughlo: 憑什麼認為說屋主要更高價是謊話？ 04/19 21:45
→ Hughlo: 你前提就是覺得你付的錢就是要先給屋主實拿，多的是仲介 04/19 21:47
→ Hughlo: 費。為什麼不是先算足仲介費，然後是屋主實拿不夠要你多 04/19 21:47
→ Hughlo: 付？ 04/19 21:47
推 paul76318: 買不二價的預售買新成屋就沒這個問題了 會不會買貴不 04/19 21:48
→ paul76318: 知道 至少不會被房仲坑 04/19 21:48
推 Hughlo: 另外，成交總價就在合約上。簽約時賣方仲介都在場，賣方 04/19 21:49
→ Hughlo: 趴數不是可以直接問嗎？ 04/19 21:49
→ Hughlo: 就是凹仲介凹成習慣，才會覺得總價提高都是仲介的錯。 04/19 21:51
→ pilot1982: 按照你的說法就是詐欺啦，根本不是服務費法定多少的問 04/19 21:55
→ pilot1982: 題。問題是原屋主願意作證？你願意花時間金錢打官司嗎 04/19 21:55
→ pilot1982: ？不願意阿！一般律師一審五萬左右，還要有人願意不怕 04/19 21:56
→ pilot1982: 麻煩作證。這個社會就是一堆人用所謂的話術在賺錢，因 04/19 21:56
→ pilot1982: 為騙錢金額不夠多沒人會打官司，吃定你啦 04/19 21:56
推 Hughlo: 另外，我不是仲介，只是看到雙標很受不了。 04/19 21:56
推 Hughlo: 再說一次，滿趴仲介費是該付的，扣掉這個錢屋主實拿不到 04/19 21:59
→ Hughlo: 屋主要的，所以仲介跟你說屋主要拿更多。請問詐欺的點在 04/19 21:59
如果仲介認為滿趴是必要的，屋主原因接受的成交價不到滿趴，那就讓整個交易破局就好了。
而不是把不到的部分用話術誘使賣方出價，這根本不是屋主本意，而是詐欺。
從你的邏輯來看，仲介根本就不想讓交易破局，所以用了手段製造不存在的訊息，這你覺得合理？
如果你覺得合理，那你的價值觀跟我的價值觀有很大的落差
→ Hughlo: 哪裡？？？ 04/19 21:59
→ Hughlo: 照你的理論，只要你出A，屋主實拿也要求A。仲介就只能說 04/19 22:03
→ Hughlo: 「這樣我沒有仲介費」才不是詐欺？？買賣本該給足額仲介 04/19 22:03
→ Hughlo: 費，是不是很難理解？？ 04/19 22:03
→ reil: "滿趴是前提"？？？？？ 04/19 22:06
→ akiiyama: 其實說穿了就是屋主得了便宜還賣乖，他說A就賣了，實際 04/19 22:06
→ akiiyama: 上有給到A휰.04的服務費嗎？那既然不要一直加價，就乖 04/19 22:06
推 Hughlo: 本來就是這樣，永慶信義都有規定。不滿趴是為了成交不得 04/19 22:07
→ Hughlo: 不的彈性，不代表仲介就一定要這樣做。不要把凹從業人員 04/19 22:07
→ Hughlo: 當成常態。 04/19 22:07
→ akiiyama: 乖給4%不就好了，幹嘛又接受A+8萬的價格XD 04/19 22:07
※ 編輯: stancth (114.32.145.178 臺灣), 04/19/2021 22:07:59
→ akiiyama: 仲介的話確實不可信，不過通常抬高價格的是屋主，因為常 04/19 22:09
→ akiiyama: 常換了位置就換了腦袋，這麼實際等下又要被屋主罵了... 04/19 22:09
→ Hughlo: 就是你給的<屋主要的價+滿趴。這樣很難懂嗎？說屋主要拿 04/19 22:10
→ Hughlo: 更多，請問哪裡有錯？你還是認為差價就是在仲介費，而不 04/19 22:10
→ Hughlo: 是在屋主實拿的錢嘛！ 04/19 22:10
→ Hughlo: 為何你就一口咬定「屋主要拿更多」這訊息不存在？你出的< 04/19 22:12
→ Hughlo: 屋主要的實拿+滿趴仲介費，在不讓仲介費下，就是屋主要拿 04/19 22:12
從服務費的觀點來看你沒說錯，但不代表可以為了要湊到滿趴，就可以說謊，這根本本末倒置。
→ Hughlo: 更多，沒有錯啊！哪裡不存在？？？ 04/19 22:12
推 g900314: 推只有自己的價格底線是真的。前年買房也是只出一個底價 04/19 22:12
→ g900314: ，仲介要我加價，我一塊都不加，屋主愛賣不賣隨便，我還 04/19 22:12
→ g900314: 有其他房子可以選擇。 04/19 22:12
推 Hughlo: 換了位置就換了腦袋就是在說你這樣，看了非常不爽。 04/19 22:15
推 q135q135: 如果有人不懂這可能構成詐欺 那只代表我國法學教育實在 04/19 22:15
→ q135q135: 需要再加強 04/19 22:15
※ 編輯: stancth (114.32.145.178 臺灣), 04/19/2021 22:15:35
→ Hughlo: 我就問你，在滿趴的前提下，「屋主要更多是事實」，到底 04/19 22:17
不是設了這個前提就可以隨心所欲的。
我可以說我為了要有一億的錢，所以搶銀行很合理嗎？
→ Hughlo: 哪裡能證明仲介說謊？？？？？ 04/19 22:17
※ 編輯: stancth (114.32.145.178 臺灣), 04/19/2021 22:19:26
推 Hughlo: 你在說什麼鬼話。收仲介費本來就是仲介為你們撮合的前提 04/19 22:20
你才在說什麼鬼話？
買賣付仲介費天經地義，
買賣雙方付仲介費不是讓仲介在買賣中間搞鬼的
→ Hughlo: 。 04/19 22:20
→ Hughlo: 在滿趴的前提下，「屋主要更多是事實」。請問說這句，到 04/19 22:21
→ Hughlo: 底哪裡說謊？ 04/19 22:21
你為什麼一定要設這個前提？
完全就搞錯重點耶！
※ 編輯: stancth (114.32.145.178 臺灣), 04/19/2021 22:22:08
→ Hughlo: 他沒有隨心所欲，也沒有去搶銀行。就是說了滿趴之下合理 04/19 22:23
→ Hughlo: 的推算。你要說他說謊，請你提出不是這樣的證據。所謂屋 04/19 22:23
→ Hughlo: 主說A價就賣，是一句廢話，重點他就是要實拿B啊！！ 04/19 22:23
※ 編輯: stancth (114.32.145.178 臺灣), 04/19/2021 22:23:35
→ Hughlo: 因為你覺得屋主說A他就要賣，但他還說了他要實拿B，這才 04/19 22:26
→ Hughlo: 是重點。我也可以跟你說100萬01元我就可以成交，但是再跟 04/19 22:26
如果是這樣的話，屋主實拿B的價錢減掉成交價，是不到滿趴的，那仲介就可以讓交易fail。
誠實的仲介就應該據實以告，而不是用話術誘使買方補足這價差
→ Hughlo: 仲介說我要實拿100萬。 04/19 22:26
→ curtis16: 第一次買房吧？其實對你而言，沒什麼需要分那麼清楚的 04/19 22:28
→ curtis16: ，你的總價就是要拿這麼多出來才會成交，不管是2%服務 04/19 22:28
→ curtis16: 費，或者98%服務費，你總共就是要拿這麼多出來，糾結那 04/19 22:28
→ curtis16: 個六萬的名目有什麼意義？屋主的實拿金額，你沒加就是 04/19 22:28
→ curtis16: 不夠仲介收滿，還是你以為仲介當下跟你說差了服務費6萬 04/19 22:28
→ curtis16: ，你有可能開開心心加上去成交嗎？會你也不會有這篇文 04/19 22:28
謝謝你的回覆
最前面有提到，這8萬攤提到未來30年，其實就不算什麼了。
我在意的是『過程』。仲介如果照實跟我說服務費少了八萬無法成交，我會蠻認真的去思考如何去湊到這八萬，不管是自己出或是找屋主一起分攤，而不是用話術轉嫁到買方。
→ curtis16: 章了，說到底也是發現原本可以省六萬還是吐了出去不甘 04/19 22:28
→ curtis16: 心而已 04/19 22:28
→ curtis16: 以上六萬數字錯了，是八萬 04/19 22:29
※ 編輯: stancth (114.32.145.178 臺灣), 04/19/2021 22:29:47
推 cicatrix: 覺得仲介費不在交易成本內，台灣人你很難跟他明著講這是 04/19 22:30
→ cicatrix: 服務費，他一定不會給 04/19 22:30
→ curtis16: 教你一招，以後下斡旋，就先砍1%，仲介拉你一次價，你 04/19 22:32
→ curtis16: 就再把1%砍掉，剩下的你愛加多少都沒問題了，完全不會 04/19 22:32
→ curtis16: 付到仲介費，至於買不買得到房子，就看你人品囉~ 04/19 22:32
推 Hughlo: 你還是沒搞清楚。以上面我舉的例來說，你付了100萬01元， 04/19 22:32
→ Hughlo: 扣仲介費後屋主只拿94萬01元。所以仲介跟你說屋主要更多 04/19 22:32
→ Hughlo: 請問這樣，哪裡說謊?你何以這樣一直指控? 04/19 22:33
→ Hughlo: 你就是假設屋主實拿都不能動，差的就是仲介費嘛!!!! 04/19 22:34
我知道你的邏輯，
你就是一定要湊滿趴就是，
管他從哪裡來，數字對上就是了。
數字確實是對上了，但不代表仲介可以用話術讓他對上
→ Hughlo: 為何不先扣掉仲介費，這樣就的確是屋主要拿更多沒錯啊 04/19 22:34
推 zxcvbnmnbvcx: 偽造? 04/19 22:35
※ 編輯: stancth (114.32.145.178 臺灣), 04/19/2021 22:35:57
推 q135q135: 看來有人不止法律沒學好 連中文也沒學好 哈 04/19 22:36
※ 編輯: stancth (114.32.145.178 臺灣), 04/19/2021 22:39:07
推 Hughlo: 什麼叫"湊"滿趴? 不管你付多少，抽滿趴不是應該的嗎? 04/19 22:41
→ Hughlo: 讓是常態，但不代表是當然好嗎? 04/19 22:41
※ 編輯: stancth (114.32.145.178 臺灣), 04/19/2021 22:43:44
→ q135q135: 為什麼抽滿趴是“應該“的？法律有這樣規定嗎？ 04/19 22:50
推 Hughlo: 法律最高6%，但仲介都有規定的服務費趴數。 04/19 22:54
推 jihhouw: 人家在講房仲手段有問題，某H在喊那錢本來就是要給，乾， 04/19 22:54
→ jihhouw: 根本不在同個頻道啊 04/19 22:54
→ Hughlo: 照收是應該，也是合理。讓趴是被凹，不該當成理所當然 04/19 22:55
→ Hughlo: 我就是要問，手段哪裡有問題? 04/19 22:55
→ douge: 不就詐欺嗎 04/19 22:56
推 q135q135: 原來是把“最高“變成“應該“ 房仲規定的效力優於法律 04/19 22:57
→ q135q135: 哦 真是受教了 哈哈哈 04/19 22:57
推 redmi2: q135出來義務打官司吧 端正社會風氣 也許也可以凹仲介公司 04/19 22:59
如果要打官司的話，該付的律師費用一定會付的，不會要他人提供無償服務
→ redmi2: 一筆賠償費吧 04/19 23:00
推 Hughlo: 房仲規定不優於法律。但是是買賣家要找這家仲介的。 04/19 23:03
→ Hughlo: 要找這家仲介，接受仲介的服務費條件，很合理吧? 04/19 23:04
→ Hughlo: 大律師 04/19 23:04
※ 編輯: stancth (114.32.145.178 臺灣), 04/19/2021 23:05:12
推 pinkbest: (1)吃飽再出發 04/19 23:14
→ pinkbest: 重要的事情 肚子空空頭腦空空 04/19 23:14
→ pinkbest: 如何洽談 04/19 23:14
→ pinkbest: (2)也別再為了原屋主多嘴 04/19 23:14
謝謝你簡單扼要的建議。
我看懂了，會深思
→ pinkbest: 而開啟小惡魔模式 04/19 23:14
※ 編輯: stancth (114.32.145.178 臺灣), 04/19/2021 23:16:16
推 pinkbest: 屋主大好人? 04/19 23:17
→ pinkbest: 洽談當天為什麼不要當場表態 04/19 23:17
→ pinkbest: 現在又大嘴巴 徒添波折 04/19 23:17
推 q135q135: 原來找了某家房仲 就該接受該家房仲全部的“話術“ 包 04/19 23:17
→ q135q135: 括接受以“話術“創造出來的服務費哦 依相同的邏輯 那 04/19 23:17
→ q135q135: 來委任我的當事人 也應該全盤接受我給的法律建議？如果 04/19 23:17
→ q135q135: 當事人不能接受 能否請某位仁兄幫我說服當事人 畢竟是 04/19 23:17
→ q135q135: 他們決定要委任我的嘛 哈 04/19 23:17
推 Hughlo: 證據之所在，敗訴之所在。有律師牌不代表一切。 04/19 23:19
→ Hughlo: 服務費據我所知，永慶信義都是有事先說明的。 04/19 23:20
推 shiely: 我遇到跟你同樣情形,該不會是同一位仲介吧 04/19 23:21
推 yudofu: 房仲 保險 直銷 04/19 23:21
→ Hughlo: 據此服務費計算出合理之推論，被指控為說謊，請提出證據 04/19 23:21
推 pinkbest: 沒有原屋主胡扯的話 04/19 23:21
→ pinkbest: 現在就是只有滿滿喜悅買到房子 04/19 23:21
→ pinkbest: 好心情 04/19 23:21
推 sakyro: 很多仲介根本詐騙集團 04/19 23:26
推 redmi2: 就算原屋主沒講 有跟仲介買賣過的 都會感覺那段過程怪怪 04/19 23:27
同感！有一種詭異的氛圍，不知道怎麼形容，反正就不太舒服
→ redmi2: 的 04/19 23:27
推 Hughlo: 請講理。事先說明服務費，之後用此服務費計算屋主實拿， 04/19 23:28
→ Hughlo: 究竟哪裡說謊?說人詐欺都不用證據的嗎? 04/19 23:29
Hughlo兄你好，
實在很抱歉，嘗試跟您討論，
但我們的思路完全搭不上，
我想我們應該是不適合，不要再勉強了。
→ Hughlo: 實際根本就只是像上面說的，小惡魔發作而已 04/19 23:30
推 q135q135: 是“舉證之所在，敗訴之所在“ 如果不懂可以保持沈默 04/19 23:31
→ q135q135: 才不會突顯你的無知 有律師牌確實不能代表一切 但對法 04/19 23:31
→ q135q135: 律一知半解的門外漢信誓旦旦不會構成詐欺 我是覺得滿有 04/19 23:31
→ q135q135: 趣的啦 某人有去查過詐欺罪的構成要件嗎？還是只會道聽 04/19 23:31
→ q135q135: 途說或憑自己的想像來理解法律 哈 04/19 23:31
推 redmi2: 可以去問問法官拉 04/19 23:31
推 blue28082: 本版仲仲果然很多，這樣也能護航難，如果要加服務費是 04/19 23:32
→ blue28082: 不能堂堂正正說出來，一定要用下三濫的手段拿嗎 04/19 23:32
→ Hughlo: 是的，我說錯了。是舉證。 04/19 23:32
→ Hughlo: 加服務費在一開始就跟你堂堂正正說了 04/19 23:33
※ 編輯: stancth (114.136.154.102 臺灣), 04/19/2021 23:35:19
推 Hughlo: 我不是仲介，自己也遇過差的仲介。但討厭小惡魔還要裝正義 04/19 23:36
推 jacktypetlan: 這就是我討厭仲介的原因 04/19 23:36
→ jacktypetlan: 因為自己賺的不夠 不讓買賣雙方成交 還覺得很有道理 04/19 23:37
→ jacktypetlan: 我是覺得豈有此理 04/19 23:37
※ 編輯: stancth (114.136.154.102 臺灣), 04/19/2021 23:37:31
→ Hughlo: 如果真覺得詐欺，就請q135去告告看 04/19 23:37
→ Hughlo: 我說的不準，但律師說的也未必準 04/19 23:38
推 Hughlo: 如果詐欺罪成立，我願意道歉。反過來若不成，也請q135道歉 04/19 23:42
推 redmi2: 不用道歉 叫你們總公司 把以前這樣的不當得利 吐回來就好 04/19 23:50
推 redmi2: 我是說如果這樣有不當的話 04/19 23:54
推 Hughlo: 說了我不是仲介啊....... 04/20 00:04
→ any1206: 覺得買貴就解約 覺得被詐騙就去告 沒困難 04/20 00:12
※ 編輯: stancth (114.32.145.178 臺灣), 04/20/2021 00:28:58
推 donii1991: 回文怎麼變成血流成河啦 04/20 00:33
推 pppwww: 買房子是很開心的事情，既然已成事實，不必要為了仲介或是 04/20 01:03
→ pppwww: 賣方幾句話讓自己不舒服，恭喜你 04/20 01:03
推 q135q135: 要我道歉？某人的邏輯還好嗎？身體有沒有那裡不舒服呢？ 04/20 01:07
→ q135q135: 身體如果真的出現什麼狀況 建議要尋求專業的協助 呵 04/20 01:07
推 chouwang68: 我竟然看完了，XD。其實這樣的場景很常見，甚至在你 04/20 01:13
→ chouwang68: 我自己身上都會發生。在我真正念法律之前（以前通識 04/20 01:13
→ chouwang68: 或必修那種廢物學分不算），很多習以為常的事或行為 04/20 01:13
→ chouwang68: ，念了法律之後再往回看，自己都冒冷汗 以前為什麼敢 04/20 01:13
→ chouwang68: 做現在看起來無法想像，甚至覺得很無知的超高風險行 04/20 01:13
→ chouwang68: 為，風險跟實益根本不成正比啊。同樣的，也許我們的 04/20 01:13
→ chouwang68: 法學知識還要再普及，但是跟2、30年前相比，已經有很 04/20 01:13
→ chouwang68: 明顯的進步了。以前的人簡單的說，根本沒有法治觀念 04/20 01:13
→ chouwang68: ，連司法都這樣，你怎麼能奢望一般民眾會去想到法律 04/20 01:13
→ chouwang68: 這兩個字。 04/20 01:13
推 q135q135: 所以我才會說我國的法學教育還有很多加強空間 04/20 01:16
→ Antihsieh: 過程中有沒有錄音自保？ 04/20 01:20
推 vikingman: 你要不要直接說金額？ 讓大家來評估看看 04/20 01:25
→ vikingman: 雖然看你說服務費60萬，我猜總價大約2000萬上下 04/20 01:26
推 simdry: 屋主如果想要1000實拿 你開1030對屋主來說有達到底價沒錯 04/20 01:28
→ simdry: 但扣掉服務費以後屋主沒辦法拿到1000基本上都會凹服務費 04/20 01:28
→ simdry: 房仲一定會要求你補到服務費滿趴屋主也能實拿1000的價格 04/20 01:28
→ simdry: 啊 基本上看起來就是屋主覺得開價有到服務費凹一下就能實 04/20 01:28
→ simdry: 拿1000了所以屋主沒差 但對仲介來說有差啊 仲介如果以委 04/20 01:28
→ simdry: 託書滿趴為前提來算的話你的出價就是差一點達底 簡單來說 04/20 01:28
→ simdry: 屋主認知的底價跟仲介認知的底價不一樣 所以才有今天這種 04/20 01:28
→ simdry: 鳥事出現 你要說詐欺就仲介的立場而言應該也不算吧… 04/20 01:28
推 vikingman: 這個總價為了8萬這樣生氣不值得 04/20 01:28
→ vikingman: 而且是要同時達到賣方價格、仲介服務% 04/20 01:29
→ vikingman: 屋主實拿2000，你出2020，還是會不足仲介費的公司規定 04/20 01:31
→ vikingman: 啊 04/20 01:31
噓 IBIZA: 不知道到底在怕甚麼 連數字都不敢好好打 04/20 01:31
→ vikingman: 除非你是找加盟或是小仲介 04/20 01:31
→ IBIZA: 你打正確數字 仲介是會對你怎樣嗎? 04/20 01:32
推 simdry: 而且你也說了你加的錢屋主不會拿到，也就代表你還沒加的 04/20 01:34
→ simdry: 時候仲介服務費收不滿，一定要加上去才能收滿啊，如果今 04/20 01:34
→ simdry: 天你不加結果成了屋主又堅持要實拿多少，房仲不就等於被 04/20 01:34
→ simdry: 屋主凹服務費，出來工作就是為了賺錢，還要被凹服務費是 04/20 01:34
→ simdry: 你你會爽喔 04/20 01:34
推 simdry: 屋主實拿+服務費%數等於底價，你不能因為你開價達到屋主 04/20 01:37
→ simdry: 實拿就認為自己達底啊，人家服務費基本上一開始委託就會 04/20 01:37
→ simdry: 約好了，把%數墊上去底價難道錯了？ 04/20 01:37
我覺得不對的。
如果媽媽叫小孩考100分(仲介公司規定的滿趴)
小孩為了達到100分的目標(湊滿趴)，而去作弊(偽造當事者意思)，雖然目的達到了，
但是這樣是允許的行為嗎？
我不這麼認為
→ hide0325: 用唬爛編故事的我是不曉得對在哪 04/20 01:42
→ pilot1982: 照原po說法，委託人要A就可以，仲仲騙買方委託人希望出 04/20 02:10
→ pilot1982: 到B，委託人對於成交價格B不知情，對買方這就是詐騙， 04/20 02:10
→ pilot1982: 一堆仲仲在跳針服務費...那是兩碼子事，多數人不上法院 04/20 02:10
→ pilot1982: 只是因為舉證困難，難以勝訴。這個社會只有銀行可以不 04/20 02:10
→ pilot1982: 給實質證據就跟你要錢，你還要想辦法證明你沒欠錢了 04/20 02:10
推 MiniArse: 我覺得可以告，而且如果屋主願意作證 會告贏 04/20 02:16
→ MiniArse: 就算不告 爭取退那8萬也是應該。不然就告吧 04/20 02:19
推 bitchman911: 哈哈原po主要陳述「忠實義務的表達」，忠實義務目的 04/20 02:27
→ bitchman911: 主要係避免當事人與居間人之利益衝突，原po講的邏輯 04/20 02:27
→ bitchman911: 沒錯，要先有合意的價格才有佣金的產生，如果係以「 04/20 02:27
→ bitchman911: 滿趴」為前題下的居間行為，豈不是與原po有利益衝突 04/20 02:27
→ bitchman911: 嗎？至於詐欺，構成要件太難了！嘴巴講講就好 呵呵 04/20 02:27
這就是我想呈訴的，謝謝您清楚幫我表達出來
推 chrisdddd: 這些仲介的意思就是，賣方的服務費被賣方凹掉，仲介用 04/20 02:51
→ chrisdddd: 話術從買方身上凹回來沒問題 04/20 02:51
推 cuppy: 支持你!! 04/20 04:28
推 s26492755: 支持 覺得詐欺就 下去 04/20 05:41
→ s26492755: 有個結果好過自己跨不過那個坎 04/20 05:41
推 Laurara: 騙人的拉基竟然還不少人護航 不過這行本來就是拉基多 04/20 07:14
※ 編輯: stancth (114.32.145.178 臺灣), 04/20/2021 08:11:51
推 jerry1019: 只有自己的「底限」才是真的。 04/20 08:17
※ 編輯: stancth (114.32.145.178 臺灣), 04/20/2021 08:18:09
→ jerry1019: 過程假裝很努力，也會用「僞照」。 04/20 08:18
推 kusomanfcu: 說真的你確定不是屋主跟你喇叭嘴而已？ 04/20 08:39
那天跟屋主聊了很久
他跟我父親差不多年紀，小孩跟我一樣大，所以我們有蠻多可以聊的。
從他小孩的工作，跟我的工作，到他自己的人生經驗都有聊到。
人與人的相處是互相的，能不能感受到對方的真誠，其實是很清楚的。
當然版友們沒有實際聽到，會有所質疑，但我完全能感受到他的真摯，跟內心的愧疚
推 qqq7840: 阿本來就是屋主要拿的更多，因為你原本出的扣完服務費不 04/20 09:34
→ qqq7840: 到屋主要的實拿價啊 04/20 09:34
推 robert123: 說自己不是仲介結果跟原po吵成這樣XD 04/20 09:35
→ robert123: 如果是正義魔人的話應該要更站在原po吧 04/20 09:35
→ robert123: 仲介把屋主兒子這把戲拿出來演真的很可恥 04/20 09:35
推 SulaKings: 不知道仲仲群有沒有在討論這文 04/20 10:10
推 horse175: 笑死，完全把騙人話術當成正常，難怪大家討厭仲仲 04/20 10:17
推 ilysien: 板上高手不是有教過，就找另一個房仲用價格A+1%去跟屋主 04/20 10:17
→ ilysien: 買 04/20 10:17
推 horse175: 看到一堆人連中文閱讀都有問題真的笑死 04/20 10:25
推 ineda: 聽起來就是俗稱的喬仲介費吧 04/20 10:54
→ deltaz: 其實買賣仲三方都差不多，買方的說法都是預算不高無法負 04/20 11:06
→ deltaz: 擔，賣方都是成本很高我賣很低了，仲則是兩邊唬爛希望不 04/20 11:06
→ deltaz: 要砍他的仲介費，如果這樣能抓去關的話，我看台灣監獄多 04/20 11:06
→ deltaz: 三倍都不夠用 04/20 11:06
推 redmi2: 每方都想利益最大化 問題是有沒有用違法的手段 這就要法條 04/20 11:21
→ redmi2: 拿出來 由法官來決定 我看不是很容易 因為證據不太充份 不 04/20 11:21
→ redmi2: 過牽涉的金錢可能很大筆 如果以前仲介的做法是不當的 那依 04/20 11:22
→ redmi2: 法要慘賠的 也有很大社會影響 希望有正義感的律師挺出而出 04/20 11:22
推 s861175: 因為沒有滿% 所以就能偽造賣方意思向買方要求加價？好喔 04/20 11:29
推 krit1009: 你可以跟屋主聯合提告 04/20 11:38
推 catson: 屋主講得就是真的？ 04/20 11:40
※ 編輯: stancth (114.34.127.164 臺灣), 04/20/2021 11:46:00
→ reil: 滿趴不是前提，滿趴只是不違法。仲介想成交又不甘心少趴，所 04/20 12:09
→ reil: 以騙買方加房價，其實是補自己的滿趴 04/20 12:09
→ reil: 買賣仲，三方都接受才會成交，被凹是自願，被騙就不是 04/20 12:14
→ reil: 可以去市政府的消保調解 04/20 12:15
→ Tatsuya72: 建議有違法你就去告，po網公審只是扭曲事實自爽而已 04/20 12:17
→ Tatsuya72: 仲介跟買賣雙方傭金成數都有簽約，他也可以外加，你們 04/20 12:19
→ Tatsuya72: 競合的交易價格，再跟雙方各自收佣金，結果還不是一樣 04/20 12:19
→ Tatsuya72: 你純粹就不爽你自認賣方應該給的佣金算在你身上罷了 04/20 12:20
→ Tatsuya72: 卻忘記合意價格根本不是你講的A 04/20 12:20
推 Harlequin727: 滿趴不是前提 不是不是不是 賣方實拿才是！ 04/20 12:21
→ Tatsuya72: 你都考營業員了，去上個幾個月的班合不合理不就清楚了 04/20 12:22
→ Tatsuya72: 你跟屋主私下聊天內容根本沒計算媒合成本，最好告得成 04/20 12:24
→ Tatsuya72: 小心被反告誣告 04/20 12:24
→ Tatsuya72: 上法院你再看看屋主會不會站你這邊，別到時騎虎難下 04/20 12:26
推 haydou: 多嘴問一下是甚麼顏色的房仲? 04/20 12:37
推 MiLu307: 好有趣,我當初可是被加了遠超過8萬,找機會來問問前屋主 04/20 12:38
→ MiLu307: 看看仲仲們到底都在演什麼 xD 04/20 12:39
→ Tatsuya72: 賣方實拿+佣金才是競合價格，未來你賣房子也一定會這 04/20 12:45
→ Tatsuya72: 樣算，現下你約都簽了，看來是你事後單方面反悔跟上網 04/20 12:45
→ Tatsuya72: 指控仲介坑殺，如被蒐證，有行為失當的反而是你，慎思 04/20 12:45
謝謝你的建議，
我就是怕會被反蒐證，所以做了一些處理。
告不告，還是怎麼處理，都是兩面刃。我也在思考，才會尋求請益，也沒有說要公審誰，我已把相關資訊都混淆處理了。
我並沒有要退約，這樣失信於人，我跟我討厭的行為有什麼分別。
我正當做人，以禮對人，換來欺騙，我覺得這樣的行為不能姑息下去，未來還是會有這樣的情況發生。
推 any1206: 其實聯合屋主提高好辦法呀原po真的可以試試看。把拿回來 04/20 12:52
→ any1206: 的8萬再包個紅包給屋主不是皆大歡喜。最怕是屋主從頭到 04/20 12:52
→ any1206: 尾唬爛原po還傻傻相信 04/20 12:52
謝謝你的建議，
我也會再去確認
避免自己把自己搞到不能收拾的地步
→ cramwall: 感覺原屋主人很好，請他退你八萬就好了啊 04/20 13:13
推 Pf2you: 房仲的話 幾乎都不可信 我也是被騙過 04/20 13:20
→ Pf2you: 為啥被騙就是急和要 你如果急著買 04/20 13:20
→ Pf2you: 和需要買，就算你明知價格有問題 04/20 13:21
→ Pf2you: 但你就是急著要，就摸摸鼻子簽下去吧 04/20 13:22
噓 bms: 去退合約 不然就去告 在這邊得不到解答的 04/20 13:55
推 hugo851107: 現在還有這麼多人以為房價是被房仲抬起來的....還真看 04/20 13:59
→ hugo851107: 得起仲介能影響這個市場哈哈哈 04/20 13:59
※ 編輯: stancth (114.34.127.164 臺灣), 04/20/2021 14:11:21
※ 編輯: stancth (114.34.127.164 臺灣), 04/20/2021 14:13:43
→ zie0730: 這不以構成詐欺了嗎？A價格賣家已經願意賣了，賣家應該也 04/20 14:38
→ zie0730: 知道要支付佣金%數，而賣家已經可以了 04/20 14:38
→ zie0730: 業務還跟你加八萬，然後還有8%佣金，而這些都房仲收走， 04/20 14:39
→ zie0730: 這不是不付，而是沒必要以詐騙的方式要人支付 04/20 14:39
→ zie0730: 預祝原po拿回你的八萬，養小孩不容易 04/20 14:39
推 frank111: 這版有個真小人，林口的仲介，他說過，只要不收超過6% 04/20 15:12
→ frank111: 怎麼騙是他們仲介的本事，我不知道這是不是仲介業普遍 04/20 15:12
→ frank111: 的想法，但上面有蠻多業務抱持這種想法，騙人是應該的 04/20 15:13
推 frank111: 阿 貪婪仲介說這不叫騙人，這叫話術，不爽來告我啊 04/20 15:17
推 pinkbest: 拜託不要自以為和原屋主是朋友好嗎 04/20 15:43
→ pinkbest: "可以感受到他內心的愧疚" 04/20 15:43
→ pinkbest: 天啊 04/20 15:44
→ pinkbest: 馬路上有很多跟你父親年紀一樣大的人 也可以找他們聊聊 04/20 15:44
推 pinkbest: 原po就堂堂正正的做好自己 世界要亂也沒人有辦法改變 04/20 15:49
→ pinkbest: 經手的仲介沒那麼糟糕啦 屋主就是賣房子賺錢 04/20 15:51
→ pinkbest: 趕快回復原po善良本性 "不要讓屋主和小孩為錢爭執" 04/20 15:52
我在啊（舉手）
我的本性應該是沒有改變，
謝謝你的提醒
推 pighong: 新買房就好好整理心情住吧，不要為了這8萬處理一些不開 04/20 16:26
→ pighong: 心的事 04/20 16:26
推 pighong: 原Po還跟屋主打交道也蠻怪的，要是我交屋那天一定請他清 04/20 16:28
→ pighong: 空搬走驗屋，還租他.... 04/20 16:28
這情況不多嗎？
屋主要搬到別的地方，
在還沒找到之前，先租給他很奇怪嗎？
我之前看過幾個屋主還在住的房子，蠻多都會有這樣的需求耶。
交屋就在買賣後大概一個半月後，要搞定搬家加找新地方，其實蠻趕的耶。
推 ppnow: 拍拍，感覺真的很差，而他的風險就是你不買了，其實做生意 04/20 16:35
→ ppnow: 的這類事情比比皆是 04/20 16:35
→ pilot1982: 一堆仲仲看不懂中文在跳針護航有夠好笑，還要講誣告， 04/20 17:10
→ pilot1982: 是小說看太多喔？ 04/20 17:10
※ 編輯: stancth (114.136.33.16 臺灣), 04/20/2021 18:17:20
※ 編輯: stancth (114.136.33.16 臺灣), 04/20/2021 18:21:23
推 zie0730: 上面太激動是8萬的1%佣金，非8%。更正 04/20 20:47
推 asdf1212: 我覺得是原屋主的問題,他只是跟你講客套話,結果你當真, 04/20 21:53
→ asdf1212: 變成你覺得仲介在騙你錢,事實上是前屋主得了便宜還賣乖 04/20 21:54
→ asdf1212: 而仲介在小房間演戲,要你一直加價,這是他們的天性,你要 04/20 21:55
→ asdf1212: 抵抗住才對,我之前也上當過一次,後來買別間我就踩住底線 04/20 21:56
→ asdf1212: 買不到就買別間,反正房子那麼多,我繼續看就是了y 04/20 21:56
→ asdf1212: 你租他貴一點,多租二個月,把八萬賺回來,要是我會這樣做 04/20 21:58
噓 masterkey: 噓沒品房屋仲介 04/21 01:28