Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然

[a386036 (骷髏怪)]

成數沒有用
利率升下去先倒一堆公司。這有用但你敢嗎？？？

毀掉台灣 之前講過很多方法

再來不毀掉台灣的方法，成功率80%
把貸款年限變10年，效果不夠的話變5年
當年限變5年時保證漲不了，多數人都買不起
自然就跌了

如果貸款500萬變10年，從30年繳16500變繳39000
變5年就變8萬
遲繳一期就法拍

買的基本上自己就會準備80%以上自備款才會買
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說過了最有用打房就是打到自住客買不起，就跌了
打到讓自住客買得起只會越打越高

另外沒有養套殺下打房=政府認證房價上漲快買
沒事政府一直認證幹嘛


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: 內文：
: 〔記者陳梅英／台北報導〕央行100天內祭出兩波選擇性信用管制，但第1季房市量價還
是
: 持續成長，外界批評政府「打炒房」無效，央行總裁楊金龍今日在立法院財委會答詢時
表
: 示，若房價還在上漲、房貸餘額持續增加， 不排除祭出第3波，甚至將自然人第2戶貸
款
: 成數降至5成以下。
: 央行去年12月18日針對公司法人、自然人第3戶以及購地貸款、餘屋貸款4大類限制房貸
成
: 數後，有鑒於不動產貸款增幅仍大，為避免過多信用資源流向不動產市場，並進一步控
管
: 金融機構不動產授信風險，央行於3月19日二度出手，並將法人購屋貸款成數從6成一律
下
: 修至4成，自然人第3戶高價住宅降至4成等，進一步收緊。
: 不過房市量、價仍持續上揚，尤其今年1-3月六都和季交易量6.22萬棟，較去年同期增
加
: 16.48%。民進黨立委郭國文質詢，是否會有第3波選擇性信用管制措施？拿捏的重點是
什
: 麼？
: 楊金龍說，央行選擇性信用管制措施比較有彈性，不過若要檢討「打炒房」是否有成效
，
: 應該要看各部會措施的縱效，不能只靠選擇性信用管制措施。若房市量、價再上去，央
行
: 不排除第3次出手。
: 是否會考慮針對自然人第3戶貸款成數限制在5成以下？楊金龍：應該可以納入考量。
: 心得：
: 央行提醒大家了，自住要快。
: 不過應該施行可能性不高吧？
: 但是看看信義房價指數跟房貸餘額…嗯…

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→ babyMclaren: 毀掉台灣XD
比方說偷襲美國 日本 北韓
不歡迎台積電 台塑等
還有很多

→ babyMclaren: 不過老實說少子化也算毀掉台灣
→ babyMclaren: 到時候可能會有5個參數，房價有沒有可能被開刀就不
→ babyMclaren: 知道
→ babyMclaren: 自住客隨者少子化，若建案還是爆量理論上會跌嗎
→ babyMclaren: 還是你的自住客包含一人有三棟房子以上的？
※ 編輯: a386036 (114.136.248.16 臺灣), 04/19/2021 20:18:56
噓 q135q135: 縮短貸款年限有用  成數卻沒有用？這邏輯  唉~真無言
繳款壓力大增
沒錢買就不會買，沒人買就不會漲
不然我租金拿去本利還房貸，每個月還有錢拿
如果變10年我就要貼很多錢
※ 編輯: a386036 (114.136.248.16 臺灣), 04/19/2021 20:21:46
→ abyssa1: 年限對現金流影響很大
→ q135q135: 原來降低貸款成數  讓買方繳頭期款的壓力大增  不會有影
→ q135q135: 響哦  真是受教了  既然降貸款成數沒影響  倒是建議政府
→ q135q135: 規定買房一律最多只能貸四成  好不好啊  哈
噓 mark0204: zzz...
→ jasonkey123: 降貸款成數效果很好,看大家推文這麼激動就知道了...
→ q135q135: 降低貸款成數不會影響現金流？看來有人活在平行時空  呵
噓 INNBUG: 利率直接升第二戶第三戶就好，幹嘛一起升
→ INNBUG: 像高價住宅那樣限貸又訂高利率，這樣最好沒差，看政府要不
→ INNBUG: 要玩而已
→ INNBUG: 對有錢金主利率根本沒差，小投資客直接掃出場，而且利率還
→ INNBUG: 能溯及既往
→ sunsand: 你一定手上沒房  思維完全不符合現實
7間
4間沒貸款
3間借一半
※ 編輯: a386036 (114.136.248.16 臺灣), 04/19/2021 21:05:51
推 howardcd: 說個笑話:骷髏大手上沒房XD
推 s26492755: 竟然不認識骷髏大
推 sos20000066: 什麼人不嗆，嗆骷髏大，哈哈
→ s26492755: 是說  骷髏大毀掉台灣的方式也不太可能就是了  但我還
→ s26492755: 是很喜歡把翡翠水庫水放掉
→ s26492755: 欸欸  乾  我記得跟我一樣六間    什麼時候偷買一間了
不小心看到板友房子買下來
※ 編輯: a386036 (114.136.248.16 臺灣), 04/19/2021 21:21:55
→ NITERRO: 只要升息就會倒一堆了吧
推 kusomanfcu: 少子化已反應
噓 shawncarter: 降成數沒用 那降成1成看看啊 這個ID整天只會胡扯一
→ shawncarter: 通
推 menace: 其實成數跟年限是類似的限制啦 貸款少一點現金流可負擔
→ menace: 30變10年 我就貸款200萬不要貸款500萬就好啦
→ menace: 跟成數限制類似 但變成有點鼓勵短期投機
→ menace: 因為如果我有辦法短進短出 一樣可以貸款八成買賣
推 menace: 年限縮短 利率不變也等同變相升息
推 menace: 因為照理同條件下 年限越長理應利率越高 反之亦然
→ menace: 看美債10-20-30年殖利率就知道 但台灣差不多
→ menace: 所以等同變相提升資金成本
推 menace: 改年限殺傷力大概等同 成數+升息 效果應該很好
→ menace: 只改成數只是降低漲速 對基本面影響不大
推 fairyofmoon: 打假的 買起來！