噓 bogy26: 當建商都沒房子賣？04/19 23:07
建商蓋房子不能賺錢，賺錢是國家的
那管銷營運成本利息不就倒貼
只賠不賺誰會蓋
最後剩自建
有地沒錢的就地上權給金主
推 kusomanfcu: 傳貰在首爾大約65%上下 沒記錯的話,04/19 23:08
好像沒那麼少
→ kusomanfcu: 押金老破公寓千萬 呵呵呵04/19 23:08
租套房保證金就超過，你買房準備的自備款了
推 kusomanfcu: 建商有在蓋喔，但是押金就是噴04/19 23:09
推 clotilde: 斷頭的人就會賣房啊04/19 23:16
問題斷頭是少數
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:25:14
推 kevinjl: 不是變成房價100萬 裝潢一千萬買嗎? 04/19 23:22
→ kevinjl: 賺的不是房價 是裝修設計費 04/19 23:22
大陸嗎？？？
限制房子只能賣政府公布價錢
就出現每個人家裡都有畢卡索，兒子牆壁塗鴉1000萬
你買房要連塗鴉一起買，房價100萬,塗鴉1000萬
噓 q135q135: 當大家都不賣房時 為何房子會掌握在少數特定人手中？現04/19 23:23
→ q135q135: 在是房子都已經掌握在少數特定人手中了嗎？這邏輯真可笑04/19 23:23
推 maypcc: 上市建商賣不掉會有壓力04/19 23:25
直接不賣
只租不賣
因為賣不能賺1塊錢
可是管銷成本算你的，保固算你的
蓋來賣就要賠，那不賣或不蓋就好了
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:28:02
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:30:31
推 s26492755: 那個韓國全租制吧 後面因為低利所以每個區域的比例不04/19 23:30
→ s26492755: 太一定 房價越貴的地方越高04/19 23:30
台灣如果這租屋制度，你我應該都百戶了
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:31:34
推 kevinjl: 建商改賣家具 建商簽名床1000萬 沙發 2000萬 依家具稅率04/19 23:31
→ s26492755: 至於要等到斷頭房真的不容易 就像鯊魚聞到血一樣 很04/19 23:31
→ s26492755: 難很難搶 同時也很難等04/19 23:31
→ supa64: 為何有人會覺得建商賣不掉只有建商有壓力?04/19 23:40
推 s26492755: 我一直都很喜歡全租制啊 不過這也有一些問題就是了04/19 23:45
貸款5,成本+房客押金7成
多出來2成一些金融操作，可變出更多錢
這樣下來買越多房子，越有錢
缺錢房子就有錢了
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:48:25
→ s26492755: 尤其多戶後 就算有人退租錢也可以還他 然後拿其他戶04/19 23:46
→ s26492755: 的錢一直買下去04/19 23:46
所以我說台灣這制度可以我都會買到破百戶xddd
透過不斷的基金買賣，銀行愛死你
外加背後雄厚不動產
銀行拜託你多借些錢
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:51:21
推 s26492755: 我以前看到全租制就是這種想法 哈哈哈 尤其數量多起04/19 23:53
→ s26492755: 來 你抗風險的能力更高 可以更放手去買 但台灣沒有04/19 23:53
→ s26492755: gg 04/19 23:53
銀行的金庫就是你的口袋
銀行比誰都怕你出事
如果原po想法成真
全租就可能發生
或是房屋比照地上權做法
另外韓國非傳貰押金也很可怕，房東天堂
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/20/2021 00:13:05
推 kusomanfcu: 建商賣不掉最有壓力的是銀行和保險 04/20 00:14
→ kusomanfcu: 定存利率就會再砍04/20 00:14
→ kusomanfcu: 保險利率也是04/20 00:15
推 maypcc: 建商蓋了不蓋或是不賣 你是要他去做蛋糕喔04/20 00:15
→ maypcc: 興富發有啦 開始多角化經營04/20 00:15
推 kusomanfcu: 樂見 限貸04/20 00:16
推 Lilyzoea6: 可悲空空真的想買房想瘋了XD04/20 00:19
推 lain2002: 現在利率這麼低,韓國的傳貰制也慢慢退出沒人要買單了04/20 00:24
→ s26492755: 租賃法太偏房客了 不夠78不挑房客的房東很容易被房客 04/20 00:25
→ s26492755: 吃死 04/20 00:25
推 SiaoBen1996: 連包租代管都不能保證你收的到租金了 04/20 00:30
→ SiaoBen1996: 挑房客還要上議會被檢討04/20 00:30
→ kusomanfcu: 預售押金阿04/20 00:31
→ kusomanfcu: 沒保證人的情況加碼押金04/20 00:31
→ kusomanfcu: 預收04/20 00:32
→ kusomanfcu: 市政府都教你怎麼做了04/20 00:32
→ kusomanfcu: 押金拉到四個月以上還怕屁阿04/20 00:33
租賃法不是2個月
→ s26492755: 政府要預收租金這件事最搞笑 代表政府都不相信自己04/20 00:33
→ s26492755: 公證的租約耶04/20 00:33
哈
結果要求民間房東不能挑房客
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/20/2021 00:34:36
→ kusomanfcu: 家具裝潢另外使用押金 04/20 00:34
→ s26492755: 還是挑房客比較實在 04/20 00:34
→ kusomanfcu: 你分開不就簡單了 04/20 00:34
推 kusomanfcu: 空屋兩個月 連燈泡都不給你 04/20 00:36
→ kusomanfcu: 什麼都沒啥好修 我覺得2個月可以 04/20 00:37
推 kusomanfcu: 一項一項押金 04/20 00:39
→ kusomanfcu: 不要可以自己買啊 04/20 00:40
→ kusomanfcu: 市府的做法就差不多這樣 04/20 00:40
→ kusomanfcu: 合約可以預收租金 拉高實際保證金 04/20 00:42
推 kusomanfcu: 去年台北市府經典示範 04/20 00:44
→ kusomanfcu: 我支票都開一年的怕屁阿 04/20 00:45
→ kusomanfcu: 有種跳票阿 呵呵呵 04/20 00:46
你不是有房
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/20/2021 00:50:31
噓 fanfan0113: 課100%再加囤房稅才會通通下去，有本事不要賣啊就課 04/20 00:59
→ fanfan0113: 到賣 04/20 00:59
推 pingtaowang: 有梦最美 04/20 01:00
→ pingtaowang: 潮水退了 04/20 01:00
推 s26492755: 結果空空沒褲子穿都跑光了 04/20 01:02
噓 cuppy: 不是吧，日本也課重稅，租屋確實很盛行，但賣房還是很多， 04/20 03:55
→ cuppy: 只是沒啥人想買，租屋比較好過生活，日本政府對租客有諸多 04/20 03:55
→ cuppy: 保護法令。 04/20 03:55
推 menace: 笑死 沒人買 大家都租 代表房子集中在少數人手上啊XD 04/20 04:35
推 piliwu: 沒保人不是加押金是合約年限的租金全部預收保證不會倒 04/20 06:59
→ piliwu: 台北市政府教你了收超過2個月押金違法，收36個月預收租金 04/20 06:59
→ piliwu: 合法 04/20 06:59
噓 adam4252001: 現在建商賺太多，炒房賺太多了吧，又不可能真的會陪 04/20 07:45
→ adam4252001: ，都靠政客跟剝削年輕人而已 04/20 07:45
→ robert123: 這邏輯... 04/20 08:11
噓 freemay: 不能靠買賣獲利的房子會有人想買？ 04/20 12:59
推 menace: 可以出租啊 怎麼不能呢 04/21 04:08