[新聞] 信義房屋誣指我家為凶宅 房子險些折價

[hjkldmh2845 (wangtiti)]

連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/173172294548.html#news-article

內文：
好房網News記者林志文／報導 住在桃園市的楊先生今年年初委託信義房屋賣八德區的房
子成交，總價1170萬，但想不到信義房屋另一位不相干的經紀人聽信謠言，在未經完善查
證情況下到處傳播這戶房子是「兇宅」的消息，導致買賣交易延遲，而總公司介入處理，
卻意圖想用兩面手法搓掉交易，說服解約。楊先生怒不可抑地說，「我今天不爽的是信義
房屋完全不覺得有業務疏失，也不承認錯誤及道歉，我甚至懷疑是要幫隔壁鄰居買到低價
，故意來破壞我的案子。」

這個社區剛開始預售不久，房子都還沒蓋，楊先生家人就買了，而房子的產權始終都是登
記在他們家人名下，沒有轉手過，除了姐姐和姐夫，也都沒有人住過，持有期間從來沒發
生事故，何來「兇宅」之說？楊先生懷疑是鄰居想低價買下房子，故意搞破壞，不僅想辦
法說給來看房子的人聽，還告訴了一位既非賣方經紀人，也非買方經紀人的信義房屋經紀
人。

買方在信義房屋未經查證即告知物件為凶宅後，寄存證信函給信義房屋，提到該公司客法
人員遊說他解約。
https://imgur.com/vxlR87o

令他氣惱的是，這位信義房屋經紀人未善盡查證工作，就說這間房子就是凶宅，還不斷對
外傳播，同屬信義房屋，但不同分店的買方經紀人聽他說這間房子是兇宅後，也未經求證
，直接轉告已經簽了約也付了第一筆款項的買方，導致買方暫停接下來的交易及匯款動作
，還發了封存證信函給信義房屋。 存證信函內容大意是，信義房屋告知他，經過探訪街
坊後，確定物件為凶宅，信義房屋法務人員也勸說他解約，但是買方不想解約，只是希望
減少價金，打６折買，要求信義房屋負責。沒想到信義房屋法務人員在買方表達不想解約
想法後，向他強調此屋是凶宅，一般人不會去住凶宅。買方在存證信函上又說，信義房屋
多次撇清責任，促請他對屋主提告，還持續虛與尾蛇，慣性推托責任，讓他誤信信義房屋
，遭受精神上的折磨。 買方在存證信函上證實信義房屋一直強調該物件是凶宅。
https://imgur.com/ArpbLoD

屋主楊先生憤恨地說，信義房屋法務人員打來的電話，更讓他火冒三丈。他說這位「不專
業的先生」先是先入為主的認為他家是凶宅，說不只是他鄰居說，社區還有很多人說，他
反問信義房屋法務人員: 「『很多人』是誰？」法務人員又不正面回答。楊先生指控，信
義房屋企圖形塑很多人說他家是凶宅的感覺，但追問他們如何證明，又說「無法百分之百
查證」。 信義房屋不僅撇清責任，還敦促買方向屋主提告。
https://imgur.com/ZLhkCq4

楊先生認為，這件買賣糾紛的核心問題，是信義房屋自己不專業，以及業務查證流程作業
疏失，聽信謠言。正常來說，信義房屋應該先向開發經紀人及屋主求證，甚至可以協同屋
主一起去找造謠者釐清。「這些都沒做就直接跟買方說我家是凶宅，而導致交易糾紛，事
後知道我是一手持有，且鄰居曾經想低價購買，才恍然大悟。」是自己的錯誤，又不承認
，楊先生甚至懷疑，是不是鄰居想買他的房子，與有交情的這位不相干經紀人互為幫凶，
想要藉凶宅名義壓低他的房價，買下他的房子？ 楊先生表示揹負莫須有的「兇宅」持有
人罪名，真的讓人很難受，如果過程中真的解約了，那這房子可能就真的被當作是凶宅了
，但好在經多次協調及波折後房子最後還是協議交屋了，但回想起這段時間與信義房屋來
回交手的經驗，感覺真的是太差了。他說，信義房屋自己造成的問題卻要消費者自行承擔
，自己犯了錯又不承認錯誤，真的是「太不專業，太誇張了！」 本網記者4月19日下午4
時20分去電信義房屋總公司查證，信義房屋截至下午6時尚未回應。 屋主與信義房屋法務
人員通話錄音：
https://reurl.cc/5oyQZy

心得：
鄰居是看到了什麼會說賣方的房子是凶宅？
因為被傳是凶宅就要打折售出
屋主QQ

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.15.216 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618903410.A.90A.html
推 edshen: 其實鄰居是施做的公司，其實是真的（誤）
推 ntnuice: 太好了下次仲介說我家是寶佳集團蓋的 一定告死他!!
推 F0r: 招數還真是不少
這招太不行了啦 屋主得罪房仲了嗎

→ guanaco: 要怎麼查證啊？
→ Powertalk1: 政府不公開    鄰居口述不算  只能請法師通靈了吧
現在政府有在揭露凶宅資訊了吧

推 maxboy06: 就算是真的到處瞎講是有病嗎？業務管不住嘴巴？
如果真的是凶宅那房仲做得沒錯 但屋主要對方提出證據時只有鄰居說詞

推 simdry: 不是到處講，直營的房屋物件有什麼問題就是會註記在系統
→ simdry: 裡面，不然別間分店的帶看怎麼知道有什麼問題
→ F0r: 不用證據的話 全台都表示成凶宅好了，還搞什麼限貸打房那麼
→ F0r: 麻煩？
→ Fujiwarano: 應該又有護航仔說 一定又是永慶造謠信義啦 笑死
推 basebo11: 鄰居想買的會想破壞交易亂跟買家講是真的，我也遇過呀
→ basebo11: ，但是用凶宅去講就太超過了吧
得罪鄰居只能QQ

推 s26492755: 以前我媽買一間電梯華夏 去遇到一樓有三戶的  當時我
→ s26492755: 們已買  但沒讓對方知道  一直跟我們說房子爛 問題多別
→ s26492755: 買 後來從仲介跟前屋主知道  這貨每次都這樣搞 前前屋
→ s26492755: 主也很頭痛  寧願便宜賣也不賣給一樓的  人性多黑暗
→ s26492755: 我之前想買我隔壁  也沒這樣搞  然後被別人買走了qq
推 Laurara: 鄰居想買真的會亂講喔 鄰居的房子有遇過租戶(也是住附近
→ Laurara: )到處說房子鬧鬼 最後他便宜買下 大賺一筆
原來如此 那屋主真的很無辜

※ 編輯: hjkldmh2845 (101.12.27.27 臺灣), 04/20/2021 17:45:02
噓 yamaybe: 又是好房網 好房網=永慶不是大家都知道嗎...
→ Fujiwarano: 政府沒有接露凶宅資訊的地方喔 在哪我怎不知?
→ tayatiffany: 我家之前自住五年 要賣時也遇過別樓層說我們是投資
→ tayatiffany: 客買來轉手賺差價的
→ youdung: 不是凶宅就算了，重點是還叫買方提告，真的很沒良心
推 q135q135: 有永慶的跳出來打預防針耶  此地無銀三百兩？
→ chiuic: 標準的兩面手法，買方賣方都吃定
推 kusomanfcu: 這種鄰居 就 用低頻機器玩死他
噓 youdung: 造謠凶宅還要求降價賣 把消費者都當白癡嗎？