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請教實務上的問題 若今天有人已持有間持分房屋 為了換屋買了間預售屋 建商於合約內註明七五成 完工前央行宣布第二屋貸款五成 請問建商成提供那25%的貸款不足數供買屋者分期償還嗎? 因為 內政部預售屋定型化契約及該建商契約內有提到:(二)前款由賣方洽定辦理之貸款金額少於預定貸款金額,其差額依下列各目處理: 1、不可歸責於雙方時之處理方式如下: (1)差額在預定貸款金額百分之三十以內者,賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買方分期清償。 謝謝各位 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.23.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618922084.A.EE2.html
jump0517: 這樣買預售屋的解套 中古屋的gg 結論變成預售屋繼續噴? 04/20 21:03
calvinshiu: 你有兩房,那責任就歸你不是嗎? 04/20 21:07
siaumin: 可是現況市場第二屋可達八成,是詢問假設央行宣布此政策 04/20 21:26
siaumin: 的情況下,造成成數不足,若非內政部這條是適用在何情況? 04/20 21:26
we147121: 要仔細看合約,有建商會加上一條:因政府變更貸款政策, 04/20 22:12
we147121: 可歸責於買方...總之建商很雞歪 04/20 22:12
Petersen: 預售簽約八成 交屋因政策變五成 沒人覺得不合理嗎 04/20 22:28
ooxxboy: 這就是我說的,遊戲規則都溯及既往,只為了給那些哀N百年 04/21 01:52
ooxxboy: 房價又屎尿下不了決心買房的覺青居住正義?可以管制炒作 04/21 01:52
ooxxboy: ,但我不認為房地產投資有需要被打壓成這樣 04/21 01:52
ooxxboy: 要貸款第二戶限貸5成,但政策公平上不能溯及既往,用政 04/21 01:56
ooxxboy: 策逼人賠錢出脫房產或違約賠給建商,去年到今年一堆成交 04/21 01:57
ooxxboy: 量出現之前為何就不先管制先預防?我相信這一年多買一間 04/21 01:57
ooxxboy: 的不在少數 04/21 01:57
Yi12Bird: 你持分屋又沒有貸款 根本沒差 04/21 08:34
IBIZA: 央行規定是看房貸數, 但有些銀行就會更提高標準 04/21 10:44
IBIZA: 有些真的就是持分就會考慮進去 04/21 10:45