推 beebeebee: 賣不掉？祈禱別租到沒錢又不要臉的就好 04/21 06:17
推 a9940597: 先用當地20年房的租金來比吧！ 04/21 06:45
→ a9940597: 然後租金至少抵過房貸，預售屋要賺價差，不然真的不划 04/21 06:48
→ a9940597: 算 04/21 06:48
推 cutesuper: 如果確定5年後要賣 其實連裝潢都不用 基本家電與家具 04/21 06:57
→ cutesuper: 進去就好 出租完要賣前再稍微整修油漆補土 04/21 06:57
※ 編輯: paoling (111.250.99.214 臺灣), 04/21/2021 06:59:51
感謝建議，但是如果可能放10~20年呢? 其實我現在也是無法完全確定
如果到時候財務有需求就可能5~10年就賣掉
如果其他收入不錯可能就會放著
所以也想了解10年以上的出租操作
※ 編輯: paoling (111.250.99.214 臺灣), 04/21/2021 07:01:39
推 cash910022: 通常有裝潢跟沒裝潢差別在租金而已,兩種都有市場,不 04/21 07:35
→ cash910022: 衝突,但有裝潢相對出租快,取決在有沒有資金可運用 04/21 07:35
→ IBIZA: 空屋的話就等房客來討論需要什麼啊 04/21 07:42
→ IBIZA: 不過如果是套房就直接標配弄一弄 04/21 07:42
推 sos20000066: 油漆一下，傢俱便宜有質感的很好找。很好租 04/21 07:51
推 tp53: 慎選房客比較重要。我住的大樓裡有戶房東每次都想租附近最 04/21 07:52
→ tp53: 高價，結果幾個房客都很差，把房子搞壞連押金都不拿連夜搬 04/21 07:52
→ tp53: 走 04/21 07:52
→ taipoo: 給簡單的桌椅，剩下的房客自己處理就好了 04/21 07:55
→ IBIZA: 新屋只給桌椅直接就影響有意願租的人跟租金，住家型態，押 04/21 08:02
→ IBIZA: 金範圍內給冷氣或冰箱洗衣機是必要的，這部分就看租客要求 04/21 08:02
→ IBIZA: 什麼 04/21 08:02
推 mfcke: 你可以先找長期租客 要是她願意租五年 那你在跟他討論 04/21 08:03
→ mfcke: 兩房的話 小尷尬 通常租個兩三年 04/21 08:03
→ IBIZA: 反正就押金範圍買，到時候壞了就扣押金，兩年還濕五年沒差 04/21 08:04
推 cobrabaton: 說給簡單桌椅的應該沒當過租客XD，你乾脆給帳篷跟露 04/21 08:08
→ cobrabaton: 營椅算了 04/21 08:08
推 michaelgodtw: 就簡配，看房客要啥在討論，能住五六年加好房客比 04/21 08:19
→ michaelgodtw: 較好 04/21 08:19
推 cutesuper: 不一定啦 有家庭租客自帶家具可多了 專找便宜空房 04/21 08:20
→ cutesuper: 不過你新屋好處 確實可以先不放家具 等房客來看他需求 04/21 08:21
→ cutesuper: 另外跟家具工廠大概抓2個禮拜時間就好了 04/21 08:21
→ IBIZA: 的確也是有房客帶家具家電的，所以要談需求 04/21 08:21
推 kevin28: 新屋出租價格很重要，看過租了一年還沒出租出去的 04/21 08:29
推 mfcke: 新屋要出租都是找長租客比較好 我十幾間在租的 04/21 08:32
→ beminaru: 萬一遇到租屋蟑螂 或自殺 就頭暈了喔 04/21 09:45
→ IBIZA: 怕有人自殺就投保家宅平安險 沒多少錢 跟火災地震一起保 04/21 10:09
→ IBIZA: 你要房子租人家這些都要的啦 一年幾千而已 04/21 10:09
→ DrTech: 家電+最便宜的床，桌椅。 04/21 10:11
推 wcptt: 不要附家電家具 04/21 10:53
推 evaqfuy: 不需要裝潢，未來乾淨的空房子比較好賣 04/21 11:11
推 michaelgodtw: 因為有人會帶寵物，所以多餘的家具反而不好 04/21 12:21
推 magines: 附冷氣就好了，長期租客什麼都可以自己買，就是不可能自 04/21 17:13
→ magines: 己裝冷氣，搬不走，安裝又貴。 04/21 17:13
→ f750502: 冷氣一定要裝，裝潢看預算，如果能攤掉的話就上一些會比 04/21 22:23
→ f750502: 較好，如果攤不掉的話乾脆空屋這樣 04/21 22:23
推 murphyhu0219: 自已不是預售是中古屋所以作法不太一樣給您參考 04/22 15:45
→ murphyhu0219: 基本上冷氣電視洗衣機床墊網路有這幾個基本上有這幾 04/22 15:45
→ murphyhu0219: 個，就基本上很好租了 04/22 15:45
→ murphyhu0219: 至於裝潢吃審美的，我覺得基本上自己刷油漆保持簡潔 04/22 15:45
→ murphyhu0219: 乾淨，房客要增添家俱改裝潢什麼的會自己處理或跟你 04/22 15:45
→ murphyhu0219: 協商 04/22 15:45
→ murphyhu0219: 不用花大錢去搞有得沒有裝潢增加成本，乾淨簡潔該有 04/22 15:45
→ murphyhu0219: 的東西就好了 04/22 15:45
→ murphyhu0219: 記得你要租人是要養房，不是開飯店民宿! 04/22 15:45