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首先 這波房市是從蛋白區開始飆漲 新北市外圍林口三峽北大特區熱到翻 這兩個區域幾乎已經要坐3望4 兩房跟三房搶到翻 為什麼? 因為這才是正常受薪族群能負擔的房價上限,家裡可能幫忙付個頭款,雙薪家庭薪水付完 房貸生活過的也不算太差。 如果三峽林口熱成這樣,土城怎麼辦?買房戰場除了戰薪水外,也在戰上一輩實力,如果 家裡比上述地區有些實力,頭期款是不是可以多拿些出來? 當三峽林口坐3望4時,土城要賣多少?當土城坐穩4字頭後,板橋要賣多少(新板特區以 外),當板橋,永和,新店5字頭後,受不了的就只能待在新北上述各區,更有實力,能 接受5字頭以上的當然就想搶進台北市 但別忘了現在單白區熱到快燒起來,林口,三峽下不去,土城怎麼下去,板橋新店永和怎 下去,台北市又怎會下去。 現在一般年輕人就是新北市最後的防線,只要他們受的了3字頭房價,就會一直僵固在哪 裡,房市盤久必漲,越打越旺。 套句股市玖菜說,永遠會有新鮮的年輕人源源不絕投入房市,試問房市不像股市可以QE, 全台北土地就這麼大,是要怎麼跌? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.49.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619005621.A.384.html
tiawiare: 30年房貸取消就跌了啦! 04/21 19:50
cicatrix: 新店都7字頭8字頭了 04/21 19:52
IloveLEXUS: 我講保守點,勉得被虛 04/21 19:53
a386036: 補血 04/21 20:00
lynos: 最近大安區信義路四段265巷,中古電梯頂樓,成交107萬/坪 04/21 20:02
gk1329: 20 30 40 50 60 70 80 90 100年房貸 04/21 20:02
gk1329: 利率 5 4 3 2 1.8 1.6 1.31 1 0.8 0.5 0.2 0 -1% 04/21 20:03
gk1329: 借越多賺越多 借越久越好的時代快來惹 04/21 20:04
pauljet: 台GG今天又跌了 04/21 20:10
pauljet: 少子化 哈哈哈 04/21 20:12
Lilyzoea6: 住這種鳥地方是要丟我大中華覺青的臉? 04/21 20:12
Refauth: 不是說過台灣年輕人薪資過高嗎?你是要我幫你重新複習? 04/21 20:56
vince7788: 這總價真的已經是這代年輕人正常的天花板。下一步就是 04/21 20:57
vince7788: 總價不變但是總面積變小,單坪價往上漲,鳥籠房就是下 04/21 20:57
vince7788: 一代房產產品了 04/21 20:57
menace: 以後終身貸負利率 不用怕 04/21 21:13
menace: 不止寬限期 每個月還給你錢 04/21 21:14
menace: 買房就是對租客收租 再跟銀行拿利息 04/21 21:14
menace: https://i.imgur.com/FS1FEY3.jpg 04/21 21:15
koushimei: 我去年五月買北市大樓一坪84萬 今年漲到94萬....... 04/21 21:54
koushimei: 雖然自住沒差 但還是覺得很嚇人 04/21 21:55
abyssa1: 負利率 免還本無限期房貸 負擔能力無上限 04/21 22:24
abyssa1: https://bit.ly/3sCFCq5 房價飆漲已是全球現象 04/21 23:20
Djuda: 是要怎麼跌? 屯房稅課下去就跌了拉 04/21 23:41
Djuda: 多多最好笑的是一直喊屯房稅會讓房價漲 04/21 23:42
Djuda: 那一起支持屯房阿 你們屯的房全都會漲耶 還不支持一下 04/21 23:42
Djuda: 有種照實價課稅 反正越打越漲不是對多多越好嗎 04/21 23:42
Djuda: 有時候真的覺得死多頭腦真的不太清楚 邏輯有問題 04/21 23:43
abyssa1: 我就是看多又支持實價課稅啊 這樣都更更快 釘子拔光光 04/21 23:47
abyssa1: 看你都更討多少 敢要兩億就一年繳兩百萬 04/21 23:48
lagadidi: 應該課窮人稅,反正本金沒多少了,一年課40% 04/22 00:27
cicatrix: 跌了買不起的還是買不起,根本就是賺錢能力的差距 04/22 06:33