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※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言: 現在的台股與台灣房市大致這麼跟你形容,就是非理性繁榮, 類似1989年那個時候,實體經濟不見得多爭氣,也不盡然要爭氣, 只要股市天天漲,三不五時創新天量,房地產價格又一路飆, 帶動上市公司重置價值提升也讓高股價得以獲得支撐, 當然內需產業與服務業也被這兩者效應帶動,GDP數據就會非常漂亮了 既然非理性繁榮需要房地產來撐,政府如果陶醉在這樣的情況下, 哪有可能說打房就真打房? 打房萬一戳破泡沫,造成股市也大跌,GDP也受創, 想要的軟著陸成了硬著陸,政府會樂見嗎? : 首先 : 這波房市是從蛋白區開始飆漲 : 新北市外圍林口三峽北大特區熱到翻 : 這兩個區域幾乎已經要坐3望4 : 兩房跟三房搶到翻 : 為什麼? : 因為這才是正常受薪族群能負擔的房價上限,家裡可能幫忙付個頭款,雙薪家庭薪水付完 : 房貸生活過的也不算太差。 : 如果三峽林口熱成這樣,土城怎麼辦?買房戰場除了戰薪水外,也在戰上一輩實力,如果 : 家裡比上述地區有些實力,頭期款是不是可以多拿些出來? : 當三峽林口坐3望4時,土城要賣多少?當土城坐穩4字頭後,板橋要賣多少(新板特區以 : 外),當板橋,永和,新店5字頭後,受不了的就只能待在新北上述各區,更有實力,能 : 接受5字頭以上的當然就想搶進台北市 : 但別忘了現在單白區熱到快燒起來,林口,三峽下不去,土城怎麼下去,板橋新店永和怎 : 下去,台北市又怎會下去。 : 現在一般年輕人就是新北市最後的防線,只要他們受的了3字頭房價,就會一直僵固在哪 : 裡,房市盤久必漲,越打越旺。 : 套句股市玖菜說,永遠會有新鮮的年輕人源源不絕投入房市,試問房市不像股市可以QE, : 全台北土地就這麼大,是要怎麼跌? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.227.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619016270.A.845.html
aloness: 這一波恰恰是實體經濟帶起來的 04/21 22:45
DMEM: 這一波有實體經濟吧 科技廠有很多都大賺錢 04/21 22:46
aloness: 身為全球防疫最好的國家之一,我們可以開出做六天領七天 04/21 22:48
aloness: 工資的條件,反而別國去工作還要先去醫院買血清證明,坐 04/21 22:48
aloness: 隔離監,對擺爛的員工還得考慮到換人的代價,工作效率奇 04/21 22:48
aloness: 差無比 04/21 22:48
panzerbug: 中美對立繼續緊張,就繼續噴,一但緩解,竹科榮景就打 04/21 22:50
panzerbug: 回原狀 04/21 22:50
panzerbug: 但是目前看不到中美緩解的曙光 04/21 22:50
aitt: 實體經濟帶動的那波大概已經反應的差不多. 04/21 22:52
aitt: 現在可能會準備走資產重置行情.. 04/21 22:53
jammer: 不要說科技股 航運股年獲利百億以上 04/21 22:55
aloness: 實體經濟還會有戲,台灣現在掌握了全球半導體的命脈,三 04/21 22:56
aloness: 星為了產能,身為韓國人的尊嚴,低聲下氣來拜託聯電 04/21 22:56
Robben: 拜託 看財報好嗎 04/21 22:56
Robben: 覺得非理性你可以作空 04/21 22:56
aloness: 這種事情,放眼20年來看都看不到,更別提歐盟各國為了搶 04/21 22:57
aloness: 產能,不惜動用最敏感的外交管道 04/21 22:57
abyssa1: 水泥 鋼鐵 獲利都噴出 台灣錢再次淹腳目 04/21 22:57
aloness: 雖說早晚會有一波數千點的修正,但今年實在是漲的無法無 04/21 23:01
aloness: 天… 04/21 23:01
inewnew: 日本失落20年經驗擺在那邊,美國雷曼兄弟經驗擺在那邊。 04/21 23:11
inewnew: 美國還能印鈔救,台灣呢? 04/21 23:11
panzerbug: 台灣政府絕對不會去擠泡泡,未來房價所得比同香港,房 04/21 23:17
panzerbug: 價不是工薪階層買得起,多數人租屋,因為持有成本低, 04/21 23:17
panzerbug: 不動產量低價高,課稅重, 04/21 23:17
pauljet: 哈囉?萬六空台G 驕傲一輩子 現在萬7 想空快空啦 04/21 23:18
aitt: 問題在於有之前泡沫破滅經驗後.也會找出軟著陸的方式 04/21 23:21
lain2002: 科技業鋼鐵業每一間都賺爆了 04/21 23:21
aitt: 中國之前不就示範過一次了.房價漲了好幾倍.拉回不過10% 04/21 23:22
aitt: 之後又再上去了 04/21 23:22
ptau: 長榮今年賺一千億 不是百億喔 04/21 23:27
babyMclaren: 一千億發給員工10個月。隔壁陽明也大賺但沒發 04/22 01:08
babyMclaren: 該不會大家都是涓滴理論的信仰者吧... 04/22 01:08
lagadidi: 五折團一堆租屋神人,千萬房租金租到7000,哪來的居住 04/22 01:11
lagadidi: 不正義? 04/22 01:11
lagadidi: https://i.imgur.com/uUu9JAy.jpg 04/22 01:11
mark0204: 這篇才是"非理性"廢文 04/22 14:02