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※ 引述《empireisme (empireisme)》之銘言: : 其實不太懂 : 假設一戶2000萬的老公寓 : 持有稅是實價1趴 : 當然老人會受不了 : 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的 : 可是這樣一來房價不就開始跌 : 如果跌到1000萬,或是某個合理數字 : 繳的起持有稅的數字 : 我的理解是銀行會瞬間爆炸 : 可是我很好奇這時租金會怎麼反應 : 向上還是向下阿 : 我家收房租早就沒貸款 : 持有稅增加我當然利潤減少 : 可是我根本不會賣阿 : 還是因為房價下跌,商圈掰掰 : 所以我再也收不到租金? : 另外很多窮人做的工作 : 不是都是那些大家不想做的嗎? : 難道他們會因為房價下跌失業? : 還是房價下跌他更買不起 : 因為沒人想賣嗎? : 我自己想到房價長期下跌的壞處就是 : 人們不買房 : 建商不蓋房 : 整個都市變成超級老舊 : 還有抵押爆炸 : 可是那些在餐飲業上班的人 : 如果原本2000萬買不起 : 1000萬買得起到底他們受了什麼損失? : 還是低房價直接被有錢人掃光 : 簡單來說我的問題就是 : 抵押爆炸 : 會燒到窮人做的工作嗎? 舉例新竹的房產, 1200w三房,租金以3W計算 屋主持有1200w的房產, 以實價被課稅1%,一年負擔月增1W 當一個長期喊跌爆的租屋族,會打算一直租屋, 理應多半是一來準備不出240W的頭期款, 二來是負擔不起一個月可能要負擔的房貸約5W(20年)或3.4W(30年) 因此決定暫住小套房 當實價課稅喊一個合理的數字,跌兩成好了剩約1000w 相信240W拿不出來的租屋族,不太可能忽然就拿得出200W 房貸約單月4.2W(20年),2.8W(30年),再加上1%實價持有稅單月8000,每個月負擔跟房價還沒跌差不多,當然還是付不起 那麼只能繼續承租套房或二房, 但房東此時也為了多負擔的持有稅苦惱,無意出脫房產的包租公該怎麼做? 我他媽加你房租啊,慘的只會是租客 除非你真的弄到房產對折在砍,不然在還是買不下去的狀況下,最弱勢的階級一定就是最慘的。但房價弄到對折,銀行呆帳暴增迎來的就是全盤的經濟崩潰,真看到血流成河的狀況喔?難啦~ 結論很簡單, 買不起的租屋客,跟囤房多的房蟲, 基本上就已經是兩個階級的人, 在資本主意的社會,你覺得哪個政策,會讓高階級的人慘過低階級的? 高階級的人破皮流血,低階級的人大概就骨折打石膏了喇 當你是買得起,不願意買,喊喊無妨,喊下來買下去就得利 當你買不起的時候嘛.... ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.186.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619017503.A.726.html
abyssa1: 很多人怕麻煩房子買了放著不賣也不租 內湖立委就這樣 04/21 23:06
abyssa1: 這種就該課稅課到他有感才會認真處理閒置資產 04/21 23:07
pauljet: 我就不懂 平常時勸年輕人撙節 好像割他的肉 現在資產距 04/21 23:13
pauljet: 離跑開啦 又要政府搶撙節的人錢 敢情撙節是白痴? 04/21 23:13
aesdu: 撙節是叫你有目的的投資消費,不是就是爽的消費 04/21 23:18
gn01705529: 我認為接下來人口負成長發酵 稅收開始減少,反正一堆 04/21 23:20
gn01705529: 人也在喊,一定是拿跑不掉的房地產開刀加稅 04/21 23:20
babyMclaren: 年輕人看不到存錢目標就拿去星巴克,年出國2次了 04/21 23:20
babyMclaren: 大概10年前開始就流行「小確幸」這詞啊 04/21 23:21
babyMclaren: 結果就是生育率低落...沒房沒成家壓力什麼都沒有 04/21 23:22
babyMclaren: 回家手遊看串流,一晃眼30多歲 04/21 23:23
babyMclaren: 科技業這麼多人大都月薪6-10萬。能說都是魯蛇窮人? 04/21 23:23
babyMclaren: 我身邊35以下科技業結婚生子的真的不多 04/21 23:24
k798976869: 認識科技業的大多都有買房子好幾間 上班只是來交朋友 04/21 23:29
a96932000: 科技業結婚生子的是另一層面的問題了,簡單來說就是窮的 04/22 00:01
a96932000: 只剩下比其他行業多一點的錢 04/22 00:02
babyMclaren: 可能你的科技朋友月薪都10-20之類 04/22 01:05
babyMclaren: 我這邊6-10但也不算魯蛇吧 04/22 01:05
babyMclaren: 還是在台灣10萬月薪其實是窮人那我們認知差滿多 04/22 01:06
babyMclaren: 或是更廣義來說,還在工作的都是魯蛇奴隸 04/22 01:06
a96932000: 得看這10萬是怎麼來的...如果是捨棄興趣/時間/高壓換來 04/22 01:57
a96932000: 的,要說很溫拿應該也真的說不出口 04/22 01:58
a96932000: 舉例來說,真的會把新聞中跑外送跑到折合8~10萬月薪的人 04/22 02:00
a96932000: 當溫拿嗎? 04/22 02:01
menace: 大致上可以分 資產階級 中產分上中下 無產階級 04/22 03:38
menace: 不算魯蛇但要翻身也難 要很省 有耐心存錢 04/22 03:41
kobeyo: gg or科技業那個操度,說是來交朋友的? 04/22 15:15
kobeyo: 例子刻意回避只提第二戶以上持有稅問題 04/22 15:16