[心得] 林口買房畢業文

[hsing7414 (hsinting)]

故事是從這裏開始的:

從小都住在台北家人的房子，老實說也算是自己住，但結婚後有小孩，

一直很喜歡林口的環境，經過幾次的波折，總算說服搬來林口試試，

但交通的狀況讓人猶豫，所以去年五月先租房試住，。


買房動機:

今年初開始討論到小朋友的學籍入學問題，戶籍一直在台北，但很喜歡林口，

再二年要上小學，滿額學區原則上進不了，但當時聽說麗園也可能滿，

想說不入籍不行了，開始請房仲朋友幫忙了解，正式看第一間房到成交不到一星期的時間


挑選原則:

原先租在u未來，週邊的機能及家樂福商圈真的無話可說，公園、未來之丘等小孩

玩樂也不是問題，加上社區的機能性好，雖然12年的房子，但公設穩定運作，

財務也非常健全，游泳池、健身房、三溫暖甚至湯屋、電影院、ktv等都維持運作，

在找社區的同時，就希望能盡量以這塊作為尋找的目標，當然也希望找新一點的社區。


看房經過:

看了幾個社區，大多是在五年內的社區，不是單位太過複雜(很多承租戶或小單位)，

就是社區公設形同虛設，預計三年內就會不善維修而停止運作，譬如擺個三四台跑步機

就當健身房，但假日都沒人使用，在號稱的後花園擺個二歲小孩就會嫌小的戶外溜滑梯，

但風吹雨淋過後的設備，也不會讓人想使用。甚至是空中花園或頂樓酒吧，說穿了就是

擺二張酒吧椅跟二個洗手槽，這種未來一定是一年去不到一次的地方。

後來評估繳一樣的錢，五年的社區比一個12年的社區感受還差，不敢想像再五年後的樣子

是怎麼樣，仲介朋友點醒了一句話: 選新社區不如選屋齡可接受但管理好的社區。


最終想法:

既然買房首看幾個要素: 屋況、單位、週邊、機能、地理位置

社區跟機能跟位置我本來就住在這社區，所以幾乎不用評估，只要單位ok就好，

所以臨時請仲介轉往自己目前住的社區搜尋案件，星期一晚上看房，星期二晚上再看一次

就下斡旋，星期五順利成交。


入住感受:

雖然台北的房子也算是自己家裏的，也沒跟爸媽同住，但在林口買房一直是近五年的想法

沒想到最終真的實現了，目前也住的很開心，好消息是好朋友也一起加入在這社區中，

讓人沒辦法不期待以後的每個假日。但最近房市真的漲的有些誇張就是，近期的成交價

距離當時買房大概漲了10%，不過就短短幾個月的時間，看來這波新移入林口的人潮不少，

也希望大家未來都能找到自己理想中的房子，十分感謝，下課了。

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推 CharleneTsai: 恭喜
推 KrisNYC: 恭喜恭喜
推 bitlife: 確實上一篇是5年前 XD
哈哈，的確這五年來想法都沒變過，只是北投的房子還是繼續存在沒有賣
推 Fujiwarano: 很多人喜歡嘴遠雄 但實際上遠雄的社區公設使用率最高
→ Fujiwarano: 維護也比一堆小社區好太多了
※ 編輯: hsing7414 (60.250.83.103 臺灣), 04/22/2021 11:57:19
→ Fujiwarano: 5年內的案子有類似遠雄這種的 只剩世界首席跟新北郡
推 k798976869: 恭喜 賀
→ Fujiwarano: 這種基本上就要看基地規模 規模太小的基地根本做不起
推 michaelgodtw: 第一眼公設是好多
推 Boston: 恭喜
推 deltaz: 先租後買是好的評估方式，推一個
推 s26492755: 恭喜
推 YouGot5566: 恭喜 泳池SPA能維持12年真的少數
推 wtf426: 恭喜 這區真的住起來很舒服
推 mywade: 成交就是恭喜~
推 sdhpipt: 恭喜恭喜 去年下半年真的是房價漲價快速
→ sdhpipt: 看到某社區從去年10月到今年3月直接漲1X%
→ sdhpipt: 不過是汐止不是林口
推 luke7459: 恭喜，歡迎來林口
推 tskier: 恭喜
推 DADAOH: 可惜等太久，林口遠雄五年漲了也不少吧QQ
推 murphyhu0219: 恭喜!
→ edshen: 恭喜唷
推 DADAOH: 遠雄在三峽的八大社區，每一間的溫泉池跟Spa泳池，10到15
→ DADAOH: 年漸暗，也都還正常運轉，確實戶數夠多公設就越會運轉。
推 capirex: 恭喜
推 dati: 恭喜，未來城的家樂福生活機能的確超好
→ dati: 之前晃晃晃到那都想在那邊定居
推 vespa76123: 恭喜
推 karachi: 未來城是在三井outlet旁邊的那間嗎？如果是的話很讚耶!
→ karachi: 離捷運高速公路都近，而且好朋友也在同社區也太幸運了吧
→ karachi: ！
→ karachi: 恭喜
推 reil888: 恭喜 這個漲的又快又急 不入手就是越來越貴了
推 YAMABUTA: 當初也是先租後買，真心推薦
推 q24983416: 共享
推 hjkkk123: 恭喜
→ convey1227: 林口人只會越來越多，看近年房價就知道
推 jack931018: 恭喜
推 PowerOp: 恭喜先租後買