→ Zsad: 房價這2年漲多少？用2年前開價，不如說2年前台積電多少錢04/24 22:04
原來股價=房價？ 什麼比喻？那股價跌房價就會跌？
推 phoenix0710: 不收就不收阿，選別的r04/24 22:06
好喔，只是不知道怎麼開價
※ 編輯: kloz (39.13.96.140 臺灣), 04/24/2021 22:10:11
推 s359999: 都是中仲作梗想撈更大，人性惡啦04/24 22:11
唉 難怪房價...
噓 cicatrix: 兩年前，你出260元買一年前的台積電啊04/24 22:15
台積電人人想買，你看看現在空屋率再來嘴，我住的縣市 外流老化嚴重
推 INNBUG: 拿台積比喻蠻奇怪的，但房價去年降息後漲超多啊04/24 22:18
→ stacy611026: 拿兩年前的價格出價 你就繼續這樣出沒關係04/24 22:18
→ stacy611026: 只是你應該都買不到房 ㄏㄏ04/24 22:19
喔，那請問這位61年次的房產達人可以教教我嗎
推 NANACON: 事實就是沒到屋主要的底價不想浪費時間而已啦...。光這一04/24 22:21
→ NANACON: 年很多地方一坪追加都超過10萬了。04/24 22:21
原來如此喔，所以看到實價登入 要再加10萬就對了？
※ 編輯: kloz (39.13.96.140 臺灣), 04/24/2021 22:24:39
推 pcxpchou: 這兩年漲最多啊...04/24 22:22
→ pcxpchou: 說真的不買最大啦04/24 22:23
真的，空屋超級多
推 sss700304: 新店毒瘤出現囉04/24 22:27
我見識少 不知道這位
推 inchlife: 你可以找其他仲介，有時候沒到屋主底價仲介知道是浪費時04/24 22:28
→ inchlife: 間就不會收斡 04/24 22:28
→ Anyotw: 成交才是真的...你在這嗆鄉民也不會成交啊。不合預算就算 04/24 22:30
我哪個字嗆了？
→ Anyotw: 了啊，我也想知道誰能撐，可是我不是未來人04/24 22:30
→ zeroyaking: 等等...............你的每坪是用建坪..........04/24 22:32
→ zeroyaking: 你是買透天耶 地坪價格+建坪才是正常算法04/24 22:32
→ zeroyaking: 你不知道容積率建蔽率跟透天獨門中庭跟面寬價差很大嗎04/24 22:32
→ ssiou: 你拿上個月的價格買台積電，啊台積電跌了XD，價格起起伏伏04/24 22:33
→ ssiou: ，大家都是賭一把，我只知道不上桌就不會輸04/24 22:33
推 we147121: 不認真出價幹嘛怪人家不收，來回奔波也要時間成本04/24 22:33
→ we147121: 年少有為一點，加油！04/24 22:34
...
推 sorryboy: 惱羞來嗆鄉民沒有意義，看下一間或是不買最大 04/24 22:34
我沒有嗆啊？
噓 yesyesyesyes: 什麼文章，你會拿兩年前的台積股價跟現在比嗎 04/24 22:35
→ yesyesyesyes: 回文的態度也很糟，你開價跟仲介底價差了太多，人家04/24 22:37
→ yesyesyesyes: 根本不想理你04/24 22:37
我回文態度？還好吧
噓 A4Avant: 你管人家賺多少喔....... 04/24 22:39
那你管我要不要發文？
噓 sunsand: 2年前的成交價？.......吃米不知米價04/24 22:39
不好意思 該社區 最新一筆就是2年前哦
噓 yesyesyesyes: 假如你有一張台積電，買家跟你說，兩年前台積才300,04/24 22:40
→ yesyesyesyes: 你現在賣600太不合理，你會怎麼想04/24 22:40
......又是台積電 我來到股票版？
※ 編輯: kloz (39.13.96.140 臺灣), 04/24/2021 22:47:54
→ Firenzea: 那 你就直接去買別間全新的啊 04/24 22:43
應該會這樣打算了
※ 編輯: kloz (39.13.96.140 臺灣), 04/24/2021 22:49:49
推 centerattack: 其實等跌，再等等 04/24 22:51
好的，其實沒有很急，只是累積一下買房經驗而已，目前住上班宿舍兩房一廳一衛才2400
元房租
※ 編輯: kloz (39.13.96.140 臺灣), 04/24/2021 22:54:40
※ 編輯: kloz (39.13.96.140 臺灣), 04/24/2021 22:56:42
噓 mark0204: zzz... 04/24 23:00
噓 daniel3658: 真的不急 明天可能就腰斬了 建議出5年前的實價 04/24 23:01
→ gust0985: 屋主底價房仲一定知道，差太多要談有可能在做白工而已 04/24 23:03
→ gust0985: ，並不是說你要讓屋主賺多少，畢竟房子是人家的重點應 04/24 23:03
→ gust0985: 該是人家想賣多少…… 04/24 23:03
噓 A4Avant: 慢慢發文 加油 04/24 23:03
→ zeroyaking: 仲介就算知道的底價也沒啥用.....因為屋主也會騙 04/24 23:04
→ zeroyaking: 只有下斡旋去談才是真的 說不定剛好屋主股票大賠 04/24 23:05
推 onlymonkeybo: 買到新房再來發個畢業文讓我們聞香一下 04/24 23:07
推 YAMABUTA: 你回文就是很嗆呀，你自己不覺得嗎？平常都這樣說話嗎？ 04/24 23:16
→ YAMABUTA: 回歸主題，你拿兩年前的價格來喊，真的只是等著被洗臉 04/24 23:16
→ YAMABUTA: 的。你查一下附近房子近期的價格參考一下吧 04/24 23:16
噓 daniel3658: 連人家幾年次生的都拿出來嘴 一點都不嗆啦XD 04/24 23:18
噓 thoms: 04/24 23:27
噓 a386036: 如果你是在台中，看你敢不敢跟水電說，昨天水塔才1萬， 04/24 23:28
→ a386036: 今天賣我15000 04/24 23:28
→ supa64: 只是想得到個安慰罷了(菸)事實卻是你自己問題很大 04/24 23:30
→ zeroyaking: 我是覺得拿建坪看透天行情的 真的是天才 04/24 23:31
→ zeroyaking: 最值錢的土地不去算..... 04/24 23:32
→ supa64: 唉.透天先看土地不是版上基礎常識還放在精華區了嗎(來忙 04/24 23:32
→ supa64: cos外拍準備) 04/24 23:32
噓 yesyesyesyes: 61年次的那句話真的火藥味十足，買不到想要的房子就 04/24 23:32
→ yesyesyesyes: 再等等吧，不要拿兩年前的房價當作參考，沒啥意義 04/24 23:32
推 gmjoin2007: 其實這仲介不收就找其他仲介 連續三四個都不收 那表 04/24 23:37
→ gmjoin2007: 示就底價差太多了 就要衡量真的加價 還是找其他物件了 04/24 23:37
→ gmjoin2007: 。 04/24 23:37
→ valkytie: 如果不是大客戶老客戶 這種講話風格仲介也不想收了吧 04/24 23:49
推 vcjh: 我覺得你沒錯啊，不用被牽著走 04/24 23:50
推 any1206: 問問看仲介的建議是多少，再來衡量自己覺得值不值得囉 04/24 23:51
噓 opaz: 態度 04/24 23:52
推 LoveMentori: 人同其ID，笑死。 04/24 23:52
推 danwlai: 其實屋主賺多少錢真的跟你沒關係...... 04/25 00:10
推 mozarts: 哪天你賣屋買家出個芭樂價你收嗎？ 04/25 00:26
推 c29762976: 教他也沒好處！讓發文主一直去碰軟釘子吧！後來就會了 04/25 00:27
→ zeroyaking: 依照這種回文 聽不下去啦 教也沒用.... 04/25 00:28
推 jupei: 鄉下地方可以賣到1000萬哦 有電梯？ 04/25 00:34
推 aaa931324: 舊的出不到 買新的就好了阿 04/25 00:39
→ a0356482: 你真的蠻嗆的 感覺不到接納意見的態度 04/25 00:49
推 s26492755: 不收就是跟屋主價格差距大到不用談 不是你出的不是行 04/25 01:01
→ s26492755: 情 就是屋主要的價格特高 換下間吧 04/25 01:01
噓 Tbeck: 回文態度真的差 04/25 01:28
→ ppgg486: 你有問仲介多少金額才願意收斡旋去幫談嗎? 04/25 01:33
推 hune: 簡單講 仲介知道屋主底價 代表你這價錢還沒接近到屋主底價罷 04/25 01:47
→ hune: 了 不是有沒有偏離市價 那不重要 重要的是屋主的底價 04/25 01:47
噓 fudon752: 建議不要買 等十年一定崩 04/25 01:52
噓 cutesuper: 那你快去買全新的吧 04/25 03:21
噓 F93935: 不收斡旋欠你的喔 人家底價寫一千 收回去放旁邊你也好喔 04/25 05:19
噓 knows2014: 一直強調用兩年前 難道沒其他附近最新行情可參考？ 這 04/25 05:57
→ knows2014: 樣回文還不嗆 ^_^a 04/25 05:57
噓 oos626: 看你回文態度 就想噓 04/25 06:01
推 kagaya: 借標題問一下 最近拿半年前實價出斡旋，仲介有收，但會不 04/25 06:57
→ kagaya: 會還是出太低orz 04/25 06:57
→ kagaya: 雖然大家都說實價不準，沒辦法新手只能看實價……其他數據 04/25 06:58
→ kagaya: 都真真假假的 04/25 06:58
推 reil: 找屋主，或是其他房仲 04/25 07:35
→ cicatrix: 去找屋主，讓屋主當場給你洗臉 04/25 07:41
→ shunig170: 去fb搜尋 房子賠售就是爽 那邊很適合你 04/25 07:54
推 jason88633: 不買最大啊，當然不賣也最大，你沒緣分 04/25 08:29
→ jason88633: 房市恐慌氛圍還沒出來，你現在用兩年前價格，多半人 04/25 08:29
→ jason88633: 是不可能賣的，屋主心態已經在去年開始改變很多.... 04/25 08:29
→ jason88633: 你對大環境真的還沒認清事實，但尊重你的選擇，市場 04/25 08:32
→ jason88633: 等看看有沒有缺救命錢的屋主要賣屋子吧 04/25 08:32
噓 s304029: 這種嘴度看了就想噓 04/25 08:33
噓 benblue: 慢慢問 04/25 08:36
噓 ichunhsu: 嗯 04/25 08:39
噓 micforisteg: .. 04/25 08:48
→ zeroyaking: 好的房子~屋主不缺錢 缺錢的屋主~房子不喜歡 04/25 08:56
→ zeroyaking: 新手拿周邊有賣的交叉比對會比較有效率 04/25 08:56
→ agvnol: 房子給錢住的，一堆錢子錢孫住在裡面，就算人口外流一樣 04/25 09:07
→ agvnol: 漲 04/25 09:07
推 justin037666: 噓文仲仲很氣，幫補血 04/25 09:29
推 foxher: 買不到就換一間 04/25 09:36
噓 tsukasa107: 實登最新一筆是兩年前的房子你也敢買? 04/25 09:37
→ tsukasa107: 佛心仲仲救你還不感恩? 還要上來酸人 04/25 09:38
→ zeroyaking: 明明噓文大部分都一般鄉民 被害妄想症有多嚴重啊… 04/25 09:57
→ XYZM7030: 這態度不太行 04/25 09:59
→ abyssa1: 行情市場判斷啊 這看起來低於1000去談是找罵而已 04/25 10:03
→ abyssa1: 水塔只漲50%？現況是根本叫不到不報價吧 04/25 10:04
噓 GN02599446: 加油ㄛ 04/25 10:28
噓 opop1133: 房價跟股價本來就有連動 04/25 11:23
推 opop1133: 還有你每個字都不嗆 但整句話真的很嗆 看不懂我也沒辦法 04/25 11:25
→ tskier: 不到很愛就看別間。在上漲期堅持2年前的實登沒有意義 04/25 11:37
→ trinity3: 你憑什麼決定屋主賺多少夠啊...他可以賺到300的話為什 04/25 11:44
噓 jlist: 難怪房仲不收你斡 04/25 11:59
噓 yiwei411219: 這態度 唉 04/25 12:28
噓 Mooxx: 我今年3月買重劃區，買1坪44萬，查資料2年前1坪約38萬，如 04/25 12:32
→ Mooxx: 果跟你一樣出2年前的價，代銷應該也不會理我 04/25 12:32
→ klims: 這態度…買不到繼續住宿舍也只是剛好 04/25 13:03
噓 hotrain13: 沒有到行情阿 04/25 13:21
→ hotrain13: 離屋主底價太遠吧 04/25 13:22
→ abyssa1: 你有宿舍住不吞行情價 有人有剛需會吞 04/25 13:31
→ abyssa1: 仲介當然不會花時間在你身上 04/25 13:31
推 karta1083880: 早點認清這裡是仲介投客版，不要以為這裡的人會幫你 04/25 14:10
→ jason88633: 忘了說，恭喜你進入成人世界的「交易市場」 04/25 14:10
→ jason88633: 進入這市場就是如此殘酷～～ 04/25 14:11
→ Cnote: 建議原PO再等等 等崩回二年前的價格再買不就好了 04/25 14:21
噓 mkoiu: 房仲：窮鬼，買什麼房，快滾 04/25 15:32
噓 petguy: 投資客放2年是為了養蚊子還是升值 04/25 15:58
噓 thoms: 繼續住宿舍每月才2400 學人家買什麼房 04/25 16:23
→ supa64: 說不贏就喊仲介投客版的本身帳號發文嘛(望著搜尋 04/25 16:49
推 Vios3: 行情是屋主說了算 （合理價他也可以選擇不買）也有屋主會 04/26 01:48
→ Vios3: 和仲介說底價多少錢 多少錢以下不要吵我之類的 所以以這個 04/26 01:48
→ Vios3: case當然可以繼續等 降價 但建議再找其他物件 祝福你 04/26 01:48
→ karta1083880: 某仲連話都講不清楚 04/26 02:12
推 karta1083880: 認真回你，看整個行政區這兩年漲了多少下去參考， 04/26 02:19
→ karta1083880: 仲介是有可能話術你沒錯，但也有可能是真的太低不 04/26 02:19
→ karta1083880: 收，等一兩週看會不會回頭找你，你不急的話。這仲 04/26 02:19
→ karta1083880: 介也太不會演，有些至少會跟你演個兩天說他努力談了 04/26 02:19
→ karta1083880: 兩天但屋主不願意，但其實什麼事都沒做 04/26 02:19
推 godlikeking: 好多人氣到噓成這樣…仲仲嗎？滿好笑這串 幫補血 04/26 12:04
推 cicatrix: 兩年後再來看這篇，看有沒有漲20% 04/26 12:30
推 MiniArse: 這沒辦法，仲仲就是要接肯追價的。他覺得可以賣更高 04/26 23:16
→ MiniArse: 之後賣不掉 才會輪到你 建議早點看下一間 QQ 04/26 23:17
噓 japandan: 賣你他應該 不賣他活該 04/27 09:31
→ supa64: 護航的本身就是笑話了.透天不算土地價格的護航 04/27 10:16