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板上各位先進大家好 我繼續看房之後 發現一個問題 想要請教大家我為何走到卡住 每個選擇都很爛 又該如何選擇是好 以我目前條件 離退休還有很長一段時間 買的房一定要通勤方便 所以又遠又便宜的物件就不適用 但是如果要通勤比較方便 就只有兩種可能性 1.新的套房 2.舊的2房 如果選套房 貸款成數較低 利率也較高 日後要租別人也比較不好管理 如果選2房 即使因為2房的貸款成數較高 利率也較低 但是頭期款負擔也很吃重 而且我也知道我買不到便宜好房 所以即使租人 房租扣房貸之後 每個月還是要倒貼一點錢才行 (還有管理費+房屋稅+土地稅,希望能夠壓到每月倒貼10000元內) 更糟的是 我無法判斷老2房何時會需要大修,要花多少錢(我也只看得起30年上下的物件) 也不知道管委會跟鄰居是否難搞 所以我害怕買到錢坑 因此 我眼前只剩下4個選項 每個都很爛 不知如何是好 1.棄權 一輩子租房 買房基金拿去買0050 也不用煩惱貸款辦不下來了 2.買新套房 也不用租人了 留著自爽 3.買舊2房 雖然更遠一點 但是自住租人兩相宜 了不起水電改裝時拉明管省錢,醜就算了 管委會跟鄰居抗議就慢慢吵 只是每月倒貼要想辦法撐到5年才能脫手 以免倒賠 4.人生打掉重練 換工作+地點 直接被洗出雙北 但是這樣一來要再累積一定資歷才能買房 也很確定收入只會更低 而且低很多(估計腰斬) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.50.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619323006.A.852.html
icevenus: 不婚生的話1.2都可以 04/25 12:00
koa777: 除非股票真的有辦法每年都賺很多,不然1一定是最爛的 04/25 12:02
ytkuo: 沒寫地點 內建雙北嗎 捷運交通 新舊 大小取平衡點就是 04/25 12:04
a386036: 打掉重練。還以為是投胎 04/25 12:07
ritud: 你問了2年共40幾篇都還沒買,似乎過於優柔寡斷,也就是說你 04/25 12:15
ritud: 沒有判斷、下手的勇氣,若如此,我建議定期定額0050。 04/25 12:16
Goog1e: 你的人生有這麼極端嗎 1跟4只是在賭氣不是認真的選項吧 04/25 12:18
Goog1e: 這種個性難怪這麼久還沒買... 04/25 12:18
Goog1e: 簡單說就是條件不夠好但又拉不下臉降低標準所以才這麼痛苦 04/25 12:18
Goog1e: 要嘛多存幾年要嘛降低標準 都等兩年了有急著要今天馬上買? 04/25 12:20
Goog1e: 現在買不到就決定這輩子放棄不買了 看不懂這篇是什麼心態 04/25 12:21
Goog1e: 爬了你的文章 感覺你想太多了 本來就不可能買到100分的房 04/25 12:25
Goog1e: 整天想東想西還不如一股衝動買下去 又不是買了就不能賣了 04/25 12:25
Goog1e: 看看你從2018年開始花在這上面有多少時間成本 太優柔寡斷 04/25 12:25
ceca: 2或3,但你兩年都沒買,我賭一碗阿婆冰,你最後是1 04/25 12:27
snake79715: 4啦。重新投胎 04/25 12:33
jaricho: 2.3都可以 但結果應該是1 04/25 12:36
k798976869: 我就爛 04/25 12:38
guanaco: 拚死也要留在雙北原因是啥? 04/25 12:40
gyqmo: 完全不想住北部 04/25 12:41
NTU303150195: 跟高雄王請教兩個禮拜就買了,一點都不後悔跳槽當多 04/25 12:43
NTU303150195: 軍。 04/25 12:43
ILoveRiva: 這題毫無疑問選3 04/25 12:46
daipon: 存錢,以後找間飯店長住。住爽了再換下一間 04/25 12:50
guanaco: 簡化問題專心找個自住房,屋齡新一點的中古如何? 04/25 12:56
ceca: 離開台北是一種恐懼..XD 04/25 12:57
ceca: 今天某人才在聊這個. 04/25 12:57
ppnow: 看了推文去A你文章,也太會請益了吧xd 04/25 13:00
ppnow: 2018若你買了,現在就做夢都會銷量 04/25 13:01
ppnow: 笑了 04/25 13:01
IBIZA: 我一定不選新套房 04/25 13:11
kuanun: 鄰居問題買甚麼都會遇到啊 04/25 13:11
h56y: 2 買新不買舊 04/25 13:15
nenpow: 去抽社宅 04/25 13:29
howardcd: 你484又誤解了房地合一2.0 04/25 13:29
glayds: 我選2+3,權狀要15坪以上,隔成2房 04/25 13:35
tskier: 你到底要自住還是租人啊?先搞清楚好嗎! 04/25 13:53
crystal0504: 沒有緣,住進去也不舒服 04/25 13:55
Morphee: 阿哈哈 a id 一下笑死我 請益王是你? 04/25 14:14
flamer: 當然選1 然後每個月繼續發請益文 04/25 14:48
yiliang1107: 3年了,預算從300萬到900萬… 04/25 14:51
yiliang1107: 認清自己條件吧,完美的無力負擔…就找最適合的 04/25 14:52
zaza5566: 2年了 連自己決定都很難嗎 人生都要靠鄉民決定? 04/25 15:53
darkdogoblin: 好謀無決基本上也是失敗者的特質 04/25 16:01
s26492755: 真的都不是什麼好選擇 04/25 19:43
jeromeshih: 桃園/基隆通車雙北,如此可以找到屋齡低一點的?如此應 04/25 21:02
jeromeshih: 該有比較貼近需求,但就是通車時間換了 04/25 21:02
SpringWill: 認真回,你的個性只適合1 04/25 23:01
kathydog: 依照你這個問法,下一個兩年你還在請益 04/26 00:00
Vios3: 存一點錢 離開雙北 應該就可以買到理想的房子了吧 祝福你 04/26 01:22
alubasteve: 給樓上的各位,感謝各位的回應,我發現我最大的問題是 04/26 01:53
alubasteve: 追求完美,同時膽子又太小,害怕失敗,所以手足無措 04/26 01:54
alubasteve: 也順便請教一下s26492755,請問你的建議會是甚麼 04/26 01:55
any1206: 哪來完美的房子,坪數地點採光格局總價可以接受就買了, 04/26 09:15
any1206: 沒買之前想的那些問題都是浪費時間 04/26 09:15
bizarre0310: 我看一個月就買了套房 貸到8成以上 比計劃早兩年達 05/08 21:43
bizarre0310: 成 05/08 21:43