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作者ThorPUSSY (Thor的PUSSY!!!)
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標題[心得] 高雄左營畢業
時間Sun Apr 25 19:55:57 2021
從大學畢業也六年多了 陸陸續續 車子 老婆 小孩 第二個小孩接連報到 原本租的2+1房公寓也不敷使用 所以開始看屋之旅 家庭年收300左右 兩大兩小兩台車 一開始我跟我老婆先把每年每月的收入跟支出 用excel做好後 抓月收入1/3來當房貸 最後決定抓預算在2000-2400之間 1. 透天 vs. 大樓 其實我們一開始是看透天為主 不過以我們預算大概只能從楠梓開始看 看了高雄大學附近的幾間透天 地坪都偏小 都是前後雙車 另外因為我工作關係 每個月有數天不在家 所以沒有電梯老婆帶小孩不便 大樓部分我們從農16 美術館開始看 因為我們希望至少三房以上 以我們的預算 新的建案加上裝潢電器就沒辦法負擔 2. 新的 vs. 中古 我們中間也看了不少中古大樓及透天 個人感覺啦 中古的比新的建案價格還硬 另外中古的部分因為電路規劃比較久遠 幾乎都需要全面大翻修線路重拉 加起來其實並不會便宜多少 所以後面還是選擇新建案 3. 其他考量 因為我跟我老婆上班的位置在高雄南北兩端 所以通勤對我們來說非常重要 第一個考慮就是要近交流道/捷運 第二個考慮是附近要有國中小 以方便接送 第三個考慮是因為雙薪關係 希望附近生活機能好 第四個考慮是夫妻都愛運動 希望附近有公園 綜合以上考慮 再詢問長輩 及ceca大後 （真的非常感謝） 我們買了生態園區的京城大苑 因為預算關係只能買中間樓層 只能說服自己反正下班也晚了 哈哈 那下面說說本案的優缺點 優點： 交通方便 學區不錯 附近機能很好 鄰近公園及綠廊道/原生植物園 建案本身無大問題 管理優良 全戶軟水 缺點： 雙衛浴皆無開窗 雙次臥面天井採光不佳 停車雖為平面 但格子較小需小心停車 心得： 這一年來真的是很忙碌 到處看到處問到處比 一路上感謝爸媽的栽培 感謝被我問東問西的人 感謝老婆一路上的支持 好幾次我要送他名牌包 老婆都說省下來買房子 嗚嗚 老婆我愛你 也感謝代銷小姐 一開始我跟我老婆跟他說的 理想價居然還比後來他給我們的成交價還高… 真盤子無誤 最後分享一下小心得 要採買家電的可以前往夢時代 之前滿千送百 再回饋10%openpoint 等於打八折 非常划算！ 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.127.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619351759.A.570.html
推 kissme5566: 恭喜 但是中樓層夏天會被游泳池的小孩吵死 04/25 20:01
推 capirex: 恭喜 04/25 20:04
→ ThorPUSSY: 我們家那兩隻半獸人不要吵別人就阿彌陀佛了 所以沒關係 04/25 20:04
→ ThorPUSSY: 的 04/25 20:04
推 TOMMY75410: 真心覺得應該選高樓層 04/25 20:05
推 yjhaoo: 夢時代活動到今天XD 04/25 20:09
推 zaza5566: 畢業了就不用想太多 恭喜 04/25 20:15
→ trikilo: 真的要選高樓層... 04/25 20:18
推 aborwang: 推 04/25 20:25
推 s26492755: 恭喜 04/25 20:27
推 zeroyaking: 文章中發現ceca大幫忙 比起某些人 真的好太多了 04/25 20:34
推 menace: 咦 ceca大的幫忙請問哪裡看 04/25 20:48
推 zeroyaking: 剛剛忘了說恭喜！最近常跑左營跟美術館週邊 真不錯 04/25 20:48
→ zeroyaking: https://i.imgur.com/uhvnXl0.jpg 第一段不是？ 04/25 20:49
→ gust0985: 很優秀畢業6年就能買房了，新聞報導還一直說年輕人買不 04/25 20:50
→ gust0985: 起房，記者應該來報導一下，不要搞得好像全台灣年輕人 04/25 20:50
→ gust0985: 都很爛似的…… 04/25 20:50
推 nqj: 恭喜，我畢業16年收也沒300啊QQ 04/25 21:03
推 jason316: 原po是醫師啊口袋才有這深度 04/25 21:05
推 arias: 你2000不可能只能挑中樓層吧? 04/25 21:06
推 mean07: 鄰居推一個 04/25 21:07
→ arias: 我之前談 2000以上高樓層絕對沒問題ㄟ 04/25 21:07
推 payaya: 高雄這收入吃的開啊 04/25 21:09
推 thioploca: 這案子不錯 04/25 21:18
推 kktt254: 恭喜 這案地點很好 04/25 21:23
推 abezoumi: 恭喜原po在高雄能收入三百的真的大概都會秒選左營農16吧 04/25 21:24
推 chillybreeze: 恭喜 04/25 21:29
推 chillybreeze: 我也覺得中古屋很扯，讓人想買新成屋 04/25 21:32
→ southpeace: 推ceca大 04/25 21:34
推 cheetahspeed: 不是農16 可惜 04/25 21:43
推 hcwei0126: 恭喜 04/25 21:46
推 k798976869: 讚哦 04/25 21:58
推 dentyneice: 可是這裡的學區不好耶.........我學姊買都市，但她覺 04/25 22:00
→ dentyneice: 得她之後好幾買別的學區房 04/25 22:01
推 xlioiri: 我一直對衛浴沒開窗刻板印象，還是說現在排氣系統已經不 04/25 22:15
→ xlioiri: 同了？ 04/25 22:15
→ ThorPUSSY: 暖風機開一小時地板就很乾囉 另外回應一下 新光國小左 04/25 22:21
→ ThorPUSSY: 營國中的升學率都不錯喔 家父是老師有先去打聽過了 04/25 22:21
推 wowjesus: 私心覺得這預算應該要去凹仔底 不過恭喜原po買房 04/25 22:24
推 nht: 恭喜 04/25 22:30
推 srbn: 也是買附近，推一個附近環境真的不錯！恭喜 04/25 22:36
推 JWILL: 是說新成屋室內坪數小些，而有些管理費幾乎是中古屋兩倍 04/25 23:00
推 ups: 恭喜 04/25 23:05
推 xlioiri: 畢業就是開心啦，接下來就拼再進修 04/25 23:33
推 zebirlin: 畢業六年五子登科年薪上百,高雄應該只有醫生無誤 04/26 00:04
推 kusork: 高雄這年收可以隨便挑了吧 04/26 01:04
推 vv15: 小弟畢業八年自營商年收差不多,只敢買1500內 04/26 02:49
→ snake79715: 衛浴無窗 04/26 03:53
→ shuanglee: 新光國小左營國中不錯啊！至少高雄前十名欸 04/26 06:48
推 l52015: 恭喜 04/26 07:56
推 sniper578: 真的推ceca大 04/26 07:59
推 dentyneice: 原來新光國小和左營國中還不錯......學姊還一直糾結一 04/26 08:48
→ dentyneice: 定要買陽明學區才可以 04/26 08:49
→ kusomanfcu: 高雄年收三百萬基本就勝利組了 04/26 10:10
推 StevenAn: 2000-2400沒來看天畝苑,中高樓層還在賣啊,整棟一堆醫生 04/26 10:42
→ StevenAn: 呃...我記得有一間大坪數的還在賣 04/26 10:43
推 roxiang: 高雄年收三百萬 應該是你想住哪就能住哪了 安啦 04/26 11:25
→ ThorPUSSY: 沒那麼誇張啦 美術農16還是太硬了 生態園區的價格親民 04/26 11:29
→ ThorPUSSY: 很多 04/26 11:29
推 ccxx: 高雄好便宜 04/26 11:34
推 albertab: 恭喜 04/26 11:36
推 tskier: 恭喜 04/26 12:27
推 hmsDEBBIE: gust大，台灣很多人到了四十多歲還是無法年收300萬啊， 04/26 12:51
→ hmsDEBBIE: 是原po優秀 04/26 12:51
推 kkdream: 生態園區不錯的，不過那邊房子比巨蛋還貴... 04/26 12:52
→ hmsDEBBIE: 好奇家庭年收三百 能否買在高雄並天天搭高鐵上下班XD 04/26 12:52
推 hmsDEBBIE: 恭喜畢業 京城大苑廣告打很大的樣子 04/26 12:54
推 zeroyaking: 年收三百在這版大家都是鼓勵祝福 到八卦版年收破百 04/26 13:05
→ zeroyaking: 就有人罵你豪小...發文在這邊真的溫度差距差太多了 04/26 13:06
→ ThorPUSSY: 真的感謝板上各位分享心得資訊 給小弟助益甚多 04/26 13:11
推 chloroplast: 推夢時代8折,B2還有木地板專櫃(高能德斯) 04/26 13:21
→ chloroplast: 買手機也將近87折~9折 04/26 13:21
推 xdbutterfly: 恭喜～這邊機能真的很棒～ 04/26 17:34
推 menace: 這邊自住真的不錯 生活機能好 圖書館 公園 捷運 學校 商 04/26 17:53
→ menace: 圈都在附近 唯一缺點就是附近老透天違規停車多 人行道不連 04/26 17:53
→ menace: 續 不然沒什麼缺點 04/26 17:53
→ menace: 附近中古也都很貴XD 買新房真的不錯 04/26 17:53
推 woerns: 京城大苑實價登錄都30被炒得超高 04/26 18:12
推 menace: 京城大院是ab約吧 當時報價就比實價登錄便宜了 還能殺價 04/26 18:13
推 woerns: 實價登錄都3x，有聽說有人買在25上下 = = 04/26 18:19
→ woerns: 當時有點心動又怕被京城敲盤子 04/26 18:19
推 woerns: 我原也以為新光國小左營國中不好，所示是真的不錯? 04/26 18:27
推 menace: 預售 成屋 都去過 2019好像開23-25而已欸 還沒殺價 04/27 00:01
→ menace: 可能後來有變貴了吧 最低價的確可能22-23那邊 04/27 00:02
→ menace: 有一陣子賣的比較差 他從預售到現在也賣了三年了吧 04/27 00:02
→ menace: 或是有更低的也有可能 XD 04/27 00:03
推 woerns: 月初去，代銷開34，然後說他們底價28 = = 04/27 10:02
推 StevenAn: 比較的基準點是崇德路的巨蛋2,商四地成屋代銷一坪25 04/27 10:40
→ StevenAn: 當時不選崇德路就是路上太亂,不然機能還算不錯 04/27 10:41
推 missin: 恭喜。這邊生活機能不錯唷。大概1x年前搬來的 04/27 11:07
推 menace: 那應該是快賣完了有漲一點了 2018預售去看比較貴 2019成 04/28 02:24
→ menace: 屋看比較便宜了 不同時期價格不同QQ 04/28 02:24
→ menace: 代銷 實品屋蓋完還有打來請我們回去看 那時候真是好時機 04/28 02:25
推 menace: https://i.imgur.com/YYRnlVn.jpg 04/28 02:33
→ menace: 差了一下照片是2020初才對 記性不好... 04/28 02:33
→ menace: *查* 不過不同戶別樓層價位還是有點落差啦 04/28 02:34
→ rushkid: 記得停車位價格不便宜，超出行情價，所以單坪價可以下殺 04/28 09:25
推 CCDMer: 生活機能，就是走路1分鐘內可以到，不是還要冒險騎車 04/29 00:06
推 CCDMer: 農16除了公園，買飯全聯其他都要開車騎車 04/29 00:08
推 woerns: 果然真的23買得到 -__-+ 04/29 17:04
→ woerns: 現在開34賣鬼啊… 04/29 17:04
推 jim8010406: 恭喜恭喜 04/30 15:04
推 tomap41017: 恭喜 05/04 15:27
推 vespa76123: 恭喜 05/08 23:05
推 sam455205: 恭喜當初站內信您有得到回覆但還沒去看哈哈 05/11 14:10
推 PowerOp: 恭喜 05/13 00:36