› 看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
作者menace (menace)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 萬般皆下品.唯有炒房高
時間Tue Apr 27 02:21:33 2021
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言： : 現在台灣房價不斷攀升,加上政策為了GDP,為了股市的非理性繁榮, : 為了創造大家都有錢的環境,因而對於房市也不敢打壓, : 甚至還不時喊多房價,比如央行總裁幾天前還說當前與未來這一陣子 : 房價還是會漲的話,既然高房價還有官員喊多,你想房價會不漲嗎? : 現在愈來愈多企業老闆開始兼做炒地皮與炒房,扯的是炒房地產的報酬率 : 還遠高於實業賺來的營利率,地產業不只荷包滿滿,相關產業的就業人口也是屢創新高, : 換言之地產排擠實業的效應已經開始產生,再這樣搞下去, : 台灣早晚會陷入萬般皆下品,唯有炒房高的情境吧 這是腦殘垃圾農場文或洗腦youtuber看太多嗎 實業怎麼可能輸炒房 馬斯克 貝佐斯 一大堆實業成功的大企業家 都靠實業成為富豪 哪個榜上有名的富豪是靠炒房的？ 實業如果成功就是百倍千倍的回報 高風險高獲利 需要高超的能力 房地產長期來看就穩定比通膨多賺一點 只是靠著低利貸款 高槓桿 獲得不錯的回報 最大好處只有非常穩定 低風險 貨幣只會不斷貶值 很多人說房價飆漲 但那是因為你用貨幣當分母來看 如果用 黃金/股票大盤指數 當分母 會發現其實長期來看房價大致保值而已 用比特幣價格當分母會發現房價暴跌 問題出在貨幣的急速貶值 窮人沒有什麼資產只有貨幣 自然會覺得房價飆漲 用新台幣買房 等同做空新台幣 做多房價 貸款八成就是五倍槓桿 做空一個長期會跌的標的 同時做多一個長期會漲的標的 自然能低風險套利 獲利：創業>股票投資>房地產投資>>>>>>持有貨幣 風險：創業>股票投資>>>>>>>>>>>>>房地產投資 房地產投資不是賺最多的 只是是最穩的 這是一個貨幣急速貶值的年代 現金是垃圾 多少人告訴過你了 為什麼要買房？ 因為不想持有垃圾啊 馬斯克的特斯拉都去買比特幣了 為什麼？ 因為不想持有太多垃圾啊 房價不見得有漲多少 但你身上的貨幣嚴重貶值才是關鍵 一年多印了20%的貨幣 特斯拉股票漲了1000% 房價漲20% 不過分吧？ 若是沒有一個能夠對抗貨幣貶值的工具 窮人只會越來越窮 貸款買房就是抵抗貨幣貶值的工具之一 房價問題永遠都不只是房價問題 而是貨幣問題 瘋狂印鈔的年代 希望房價跌？ 會不會太天真了 隨著時代進步 科技發展 實業本來就應該走向更高效 科技 智能 便捷 很多落後產業遲早會被時代淘汰 淘汰國道收費員的是科技 淘汰實體零售店的是網購 以後只會有更多產業被淘汰 低附加價值的產業會漸漸消失 你看蘋果 亞馬遜 特斯拉 有抱怨租金高漲影響利潤嗎 不是房地產好賺 排擠了實業 而是實業太難做了 需要能力 運氣 大多數做實業的都失敗了 所以大多數人自然選擇低風險投資 一流人材去創業 他們創業成功可以賺很多 創業失敗的是能力或運氣不好 不是房地產害的 大多數人自認沒那麼厲害 能做的就是穩定投資 保護資產不要縮水 窮人則是抱怨世界不公平 又不努力學習 也不投資 希望政府劫富濟貧 抱怨房價高的有幾種人 不創業或創業失敗 不投資股票或投資股票失敗 不投資房地產或投資房地產失敗 然後覺得這世界虧欠他們 上面三點只要有一點成功 自然不會覺得房價有多不合理 不要在網路上看到垃圾農場文 就把他們的結論當成真理供奉好嗎 獨立思考很重要 那些窮人看了會很爽的自慰文少看一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619461295.A.562.html ※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 04/27/2021 02:43:18
推 paul76318: 我有個朋友 鄉下賣咖啡一個月淨利20萬 算是咖啡界強者 04/27 02:36
→ paul76318: 了 最近開始玩當沖 結果不到一個月賺了30 認真創業比 04/27 02:36
→ paul76318: 不上金錢遊戲 嘻嘻 04/27 02:36
推 fifi82726: 所以樓上覺得馬斯克也應該辭職去華爾街嗎嘻嘻 04/27 02:45
→ menace: 不太能這樣比啦 當沖算是主動收入 判斷趨勢 不太算投資 04/27 02:50
→ menace: 而且當沖有資金上限 獲利天花板 就像馬斯克不會去當沖一 04/27 02:51
→ menace: 樣 04/27 02:51
→ menace: 而且當沖能夠長期穩定獲利 30年 似乎不太可能 04/27 02:52
推 paul76318: 所謂成功應該拿兩個標準差以外的人來比 而不是拿一個超 04/27 02:56
→ paul76318: 級特例 至少咖啡產業沒有什麼資本要做到穩定破20非常 04/27 02:57
→ paul76318: 不容易了 現在不管是金融市場或是房地產市場 其實都是 04/27 02:57
→ paul76318: 在嘲笑大部分人的努力 說句不客氣的 醫師看盤比看診賺 04/27 02:57
→ paul76318: 何必專心看病人？ 04/27 02:57
推 paul76318: 是說 股市這樣誇張 做波段一個月就賺到半薪了 真是悲哀 04/27 02:59
→ paul76318: 價值觀崩壞 04/27 02:59
→ menace: 當沖要做到長期穩定每個月30萬 持續30年也不太可能 04/27 03:03
→ menace: 長期股市房市報酬率並不會這麼誇張 而且還可能虧損 04/27 03:04
→ menace: 醫師因為投資賺到不用看病人早早退休的也不常見 04/27 03:09
→ menace: 那種賣課程賣程式的倒是有啦XD 04/27 03:09
推 paul76318: 同意 但是現在這個氛圍 會讓許多人價值觀改變 以前股 04/27 03:10
→ paul76318: 市上萬的時候大家都不工作的 那時候可沒有QE熱錢大通 04/27 03:10
→ paul76318: 膨 這波房市股市還會持續很久喔 04/27 03:10
→ menace: 放心 這世界註定只有少數人能夠財務自由 04/27 03:11
→ menace: 不然那些財務自由的人 誰來提供商品或服務呢 04/27 03:11
→ menace: 財富會漸漸從沒耐心的人手裡轉移到有耐心的人手裡 04/27 03:12
→ menace: 等一個大回調 就會很多人乖乖回去工作了 放心 04/27 03:12
推 paul76318: 老師說以前的薪水一個月可以買一套長安東路的公寓 我想 04/27 03:13
→ paul76318: 應該很多老一輩醫師真的是看診當興趣...... 04/27 03:13
→ menace: 別說了 誰不想早生20年呢（淚 04/27 03:13
→ menace: 以前健保剛出來一個月50-100萬 04/27 03:14
推 paul76318: 早生5年買竹北 你就少奮鬥20年了 一切都是命QQ 04/27 03:14
→ menace: 早生10年買農十六 大概財務自由了QQ 04/27 03:15
→ menace: 不過話說 當年醫生那麼好賺 怎麼還要繼續工作？ 04/27 03:15
→ paul76318: 有個長輩在偏鄉開 30年前沒健保 一個月百萬 04/27 03:16
→ menace: 不想退休？還要把子女送去東歐？ 04/27 03:16
→ menace: 一直都很納悶 還是他們很喜歡懸壺濟世？ 04/27 03:17
推 paul76318: 財富自由才能有使命感啊 台大裡面一堆好野人 04/27 03:17
→ menace: 搞不懂 一堆醫師60-70歲都還在工作 04/27 03:18
→ menace: 是多熱愛工作啊 04/27 03:18
→ paul76318: 有教授90歲還每週到研究室呢 04/27 03:19
→ menace: 真心不懂 如果好好累積財富 子女應該做自己喜歡的工作 04/27 03:21
→ menace: 結果造成一大堆醫生世家XD 04/27 03:21
推 paul76318: 因為他們有錢 我們沒錢 不懂人家的想法很正常啊 04/27 03:24
推 chjghjg9487: 誒不是 實業賺的錢也可以買房地產誒 04/27 03:33
→ chjghjg9487: 資產可以分配吧 04/27 03:34
噓 sismiku: 房市=/=低風險 至少台灣沒有遇過崩崩 04/27 05:45
→ sismiku: 看看日本、美國 04/27 05:45
推 yasea2004: 李嘉誠 寶佳 林榮三 04/27 06:46
→ yasea2004: 川普 04/27 06:47
→ TxT: 蠻多教授級的醫生真的是很熱愛他們的工作 04/27 07:00
推 linlinme5208: 以前醫生一個月收入就可以買一間台北房...... 04/27 07:10
推 antis: 優文 04/27 07:23
推 LeonKuo: 推 這篇寫的很好懂了 04/27 07:32
推 kl0408: 推 真的就是這一回事 04/27 07:34
噓 freemay: 全世界幾個馬斯克？ 04/27 07:48
推 maypcc: 早生5年買竹北幹嘛 你早生20年進聯發科就退休買台北日本 04/27 07:52
→ maypcc: 還跟你買竹北 04/27 07:52
推 XX: 從你文章開頭就知道 1.你沒做過實業 2.你沒出過社會 04/27 08:08
推 robert123: 當沖一個月別high成這樣啊，能穩住5年再說 04/27 08:15
推 thelittleone: https://reurl.cc/o9MNnV 04/27 08:31
→ thelittleone: 央行總裁都覺得近十幾年來實體投資不足了，如果實 04/27 08:33
→ thelittleone: 業比較好賺怎麼會這樣勒？ 04/27 08:33
推 Lilyzoea6: 覺青你們知道代工毛三倒四是上市櫃老闆五鬼搬運的結果 04/27 08:51
→ Lilyzoea6: 嗎 台灣前十大有錢的那個沒實業 04/27 08:51
推 k798976869: 不是實業不好賺 是台灣炒房太好賺20%>代工毛利3到4 04/27 08:52
→ k798976869: 不要再鐵齒 快加入買房投資的行列 還有末班車快上車 04/27 08:53
推 envogue: 沒經驗.了解一下台商主流的賺錢公式,還有清崎的四象限 04/27 08:55
→ envogue: 不要拿特斯拉來比,你要看中小小企業"多數人"是怎麼發家的 04/27 08:56
推 CIIIO: 推做空新台幣做多房價 04/27 09:13
推 jackeighteen: 推你導正視聽 04/27 09:15
推 foxs9: ‘窮人希望政府劫富濟貧’ 你太中肯 04/27 09:25
推 piliwu: 不用怪東怪西啦我同學少數幾個創業的都正派經營還被鄉民發 04/27 09:48
→ piliwu: 文抹黑過勒 04/27 09:48
推 Mooxx: 當沖一個月30也是特例阿，現在股市熱度，白癡來買都會賺 04/27 09:59
噓 gk1329: 李嘉誠嘞 04/27 10:00
→ supereva: 說什麼屁話 mtk飆破一千 裡面的員工都還是很認真工作 04/27 10:16
→ supereva: 啦 你要靠炒股炒房你自己的事情 04/27 10:16
→ supereva: 有本事就去炒到財富自由啊 04/27 10:17
→ supereva: 要錢滾錢 先想想你有多少本 04/27 10:23
→ supereva: 當沖30萬你就去當沖啊 看能賺多久 04/27 10:24
推 pavaro: 電太凶了！他只是一個最平庸的鄉民而已 04/27 11:20
推 karl7238: 推，自己沒別人努力承擔風險就別妄想能跟別人擁有的一樣 04/27 11:28
→ karl7238: 多，與其憤世嫉俗或期待政府出手不如想辦法提升自己的賺 04/27 11:28
→ karl7238: 錢能力 04/27 11:28
推 ISNAKEI: 亞洲前幾個富豪倒是都是地產業 04/27 11:30
噓 ai5767cs: 炒作民生用品還能這麼義正嚴詞的果然剩房版了 你是還想 04/27 11:35
→ ai5767cs: 要貞潔牌仿是嗎? 04/27 11:35
推 wtl: 去年6月買10萬美比特幣 現在大概7x多萬美 如果賣掉買房差不多 04/27 11:38
→ wtl: 就花不到300萬台幣買2千萬房 不過我覺得台灣的問題是低薪 貨 04/27 11:39
→ wtl: 幣貶值房價漲邏輯沒問題 不過低薪買不起以後大概都是租房吧 04/27 11:40
→ wtl: 錢貶值工資漲在台灣好像不太成立 自己都養不活怎麼買房 04/27 11:44
推 darkdogoblin: 多數人就是風險趨避，就連網路上叫人積極投資的私 04/27 12:29
→ darkdogoblin: 底下說不定還是定存族 04/27 12:29
噓 doomx: 各位有使用過劫富濟貧健保的，有臉說窮人希望劫富濟貧可恥 04/27 13:06
→ doomx: 嗎？？ 04/27 13:06
推 mark0204: 04/27 14:47
推 punkdog: 有點道理 04/27 15:16