[新聞] 囤房稅周四闖關 財部嚴陣以待

作者sawaman (楊雨)

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標題[新聞] 囤房稅周四闖關財部嚴陣以待

時間Tue Apr 27 07:50:18 2021

https://www.chinatimes.com/amp/newspapers/20210426000114-260202 -- 2021/04/26 工商時報蘇秀慧／台北報導　打炒房，祭房地合一稅2.0重拳後，周四囤房稅將再闖關，立法院財委會29日將審查《房屋稅條例》第5條修正草案，儘管行政院未提出對案版本，但朝野立委摩拳擦掌提出八案角力，包含國民黨曾銘宗版四戶以上課5％以上囤房稅；民眾黨團、時代力量採累進稅率，最高稅率分別為4.8％、10％，財政部不敢掉以輕心，嚴陣以待，現階段的立場暫不急於訂定。　民眾黨團、時力均調降全國單一自住稅率。民眾黨團全國單一自住稅率0.6％至1.2％，並取消現行自住三戶優惠，其他供住家用，二至三戶1.5％至2.4％、四至五戶2.4％至 3.6％、六戶以上3.6％至4.8％。　時力版本，全國單一自住稅率1％；其他供住家用，二至三戶稅率1.2％、四至五戶2. 4％至3.6％、六至七戶3.6％至4.8％、八至九戶4.8％至6％、十戶以上6％至10％。另非住家用如未營業、未使用，即「非住非營非用」視為囤房行為，調高稅率為5％至8％。　此外，對房屋起造人如建商，有待銷售住家用房屋，民眾黨團、時力均祭出一年內未售出課稅率1.5％。　國民黨財委會召委曾銘宗表示，政府聯手打炒房，但房市交易熱度不減，3月全台交易量較去年同期成長三成；第一季五大銀行新增房貸金額創十年同期新高，目前市場資金充沛，利率又低，真正打炒房，需要囤房稅。　已提出版本的綠營財委會召委郭國文則指出，尊重行政院「審慎評估」決定，「不急著馬上推出囤房稅」。財政部次長李慶華則表示，現階段將以二招因應，一是督促地方政府因地制宜採取差別稅率；二是依照實際房屋建造成本，核實評定房屋現值。　目前自住（三戶內）房屋稅率是1.2％，其他供住家用房屋稅率為1.5％至3.6％，各地方政府可視持有房屋戶數訂定差別稅率。官員強調，現行已有「囤房稅」機制，但僅北市、宜蘭縣和連江縣等少數縣市實施差別稅率。　曾銘宗版本提高非自用住宅稅率上限，由現行3.6％提高至5％，持有四戶以上即課5％以上囤房稅，以提高囤房族持有成本。住家用房屋，自住維持現行1.2％；其他供住家用 1.5％至5％。　郭國文版本，自住稅率降至1％；其他供住家用稅率提高為2％～4.8％。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.168.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619481021.A.A1C.html

推 notime: 又有理由漲價了 04/27 07:56

推 Feynman5566: 坐等歸納看漲 04/27 07:57

推 iamneptune: 誰通過總統就投誰 04/27 08:01

推 flamer: 來啊 XD 看戲 04/27 08:06

推 fivemoonsky8: 笑你不會通過 04/27 08:09

推 redmi2: 還有下月5日台北市建商囤房稅再審這個效果比較立竿見影 04/27 08:11

→ redmi2: 有些人可能還沒搞懂上面說中央升稅率地方卻降稅基結果 04/27 08:11

→ redmi2: 稅還是沒升 04/27 08:11

→ IBIZA: 房屋現值表怎麼可能調降，不跟著調漲就不錯了 04/27 08:14

推 lagadidi: 這點子大概又是覺青想出的均貧法 04/27 08:16

推 redmi2: 台北市房屋現值幾年前有調降過阿那時板上還有位某魯P 還 04/27 08:24

→ redmi2: 很高興說某市長上任調降現值代表打房成功 XD 04/27 08:24

推 panzerbug: 越打越漲，稅收滿滿 04/27 08:28

推 waeting: 累進才有用單一稅率都打假球只是定錨罷了 04/27 08:37

推 redmi2: 只要有升都有用不要以訛傳訛單一稅率市價0.5%我看就很嗆 04/27 08:42

→ kiriru: 共同持有鄉下祖厝的倒霉只有沒祖產的覺青覺得房價會跟降 04/27 08:45

推 Juniorlin02: 誰通過總統投誰 04/27 08:52

推 chen338: 繼續看下去不只這樣而已 04/27 08:53

→ abyssa1: 房屋稅呵呵台北破公寓市價兩千萬現值十幾萬 04/27 08:54

→ abyssa1: 稅率給個10%都沒什麼感覺... 04/27 08:54

→ k798976869: 又在演戲是要演幾次zzz 04/27 08:55

推 keyneslan: 調在多直接轉嫁到房價上狂漲一波 04/27 09:01

推 barretlian: 裝什麼裝啊，新聞發出來以為政府有做事呢 04/27 09:05

→ lusifa2007: 共同持有鄉下祖厝的可能要賣掉持分或乾脆送其他持有人 04/27 09:26

→ lusifa2007: ，反正也不值多少錢 04/27 09:26

推 panzerbug: 減少持分，賀 04/27 09:28

推 piliwu: 台北市單一自住直接稅基砍半怎麼不可能調降 04/27 09:38

→ piliwu: 這種東西講到爛了地方政府當好人降稅叫中央當壞人 04/27 09:39

推 IS0987: 其實除了民進黨以外的版本都不用太認真看 04/27 09:46

→ IS0987: 其他黨人數又沒他多 04/27 09:46

→ IS0987: 看民進黨想過啥版本不想過啥版本而已，內文很清楚了吧 04/27 09:47

推 piliwu: 那些自知不會過的黨漫天喊價啊 04/27 09:49

→ piliwu: 要4.8%還不簡單自己執政的地方稅基漲25%就好不用議會通過 04/27 09:50

→ piliwu: 容易的不做去挑戰修法看的懂的人就知道他們在幹嘛 04/27 09:51

推 INNBUG: 真的是漫天喊價，沒過再罵執政黨，激起民粹 04/27 09:51

→ piliwu: 講錯是33% 04/27 09:52

→ abyssa1: 柯文哲買6000萬房子幫自己降稅直接砍一半新政治就是讚 04/27 09:53

→ SANJIYA: 通過執政黨就不用選了 04/27 09:55

推 shrink5566: 民眾黨和時力版比較合理吧累進和建商屯房一年可以管 04/27 10:00

→ gk1329: 選舉快到惹正義又來惹 04/27 10:01

推 piliwu: 正名仇富稅先啦才3、5間就說別人囤房跟紅衛兵一樣 04/27 10:02

→ jen1121: 這些漲幅換算租金成數，自己算租金要漲多少 04/27 10:06

→ IBIZA: 說台北市稅基調降的真的是黑人問號.... 04/27 10:20

→ IBIZA: 台北市104年7月1日起改採103年新標準單價, 新標準單價比 04/27 10:21

→ abyssa1: https://tpctax.gov.taipei/cp.aspx?n=99C40888EF2BA830 04/27 10:21

→ IBIZA: 舊標準單價平均調漲1.6倍, 而且沒有任何一組是調降的 04/27 10:22

→ abyssa1: 應該說稅基打折？ 04/27 10:22

→ abyssa1: Q:臺北市全國單一自住房屋稅基折減為何？ 04/27 10:22

→ abyssa1: A:本府從保障自住觀點，自106年7月1日起對於全國單一且 04/27 10:22

→ abyssa1: 自住、所有權人本人、配偶或未成年子女辦竣戶籍登記，並 04/27 10:22

→ abyssa1: 符合都市計畫規定可作住宅使用的房屋，透過房屋稅基折減 04/27 10:22

→ abyssa1: 16%，相當稅率由1.2%降至1%。現為加強保障市民基本居住 04/27 10:22

→ abyssa1: 權益，本市不動產評價委員會109年常會審議通過，自109年 04/27 10:22

→ abyssa1: 7月起，房屋稅基折減比率提高至50%，折減上限為750萬元( 04/27 10:22

→ abyssa1: 稅額折減上限9萬元)，民眾於110年5月繳納房屋稅時將更有 04/27 10:22

→ abyssa1: 感。 04/27 10:22

→ IBIZA: 之後因為房價開始跌, 才又透過調整公式, 把路段率重複計算 04/27 10:23

→ IBIZA: 計算的部分改掉 04/27 10:23

→ IBIZA: 整體房屋稅仍然是成長的 04/27 10:23

→ IBIZA: https://imgur.com/a/U2aqb3E 這是台北市近十年房屋稅實徵 04/27 10:27

→ IBIZA: 以104年為分隔, 你可以跟我說調降在哪裡嗎? 04/27 10:28

推 piliwu: 我講的就是109.7.1開始實施的房屋稅稅基減半 04/27 10:29

→ abyssa1: 降在2018很明顯啊.... 04/27 10:30

→ IBIZA: 提高三成還你一成算降嗎? 04/27 10:30

→ piliwu: 你有沒有發現109年房屋稅是短徵台北市從沒發生過 04/27 10:31

→ IBIZA: 所以目標訂高點沒達到就算降? 04/27 10:32

推 piliwu: 台北市也調降地價稅稅基 04/27 10:32

→ piliwu: https://i.imgur.com/gkA6ENy.jpg 04/27 10:33

→ abyssa1: 106-107實徵降了近10%... 還沒提新的高價房一直蓋出來 04/27 10:33

→ piliwu: 稅基調降是事實 04/27 10:34

→ IBIZA: 地價稅也是一樣趨勢都是上漲不是下降 04/27 10:34

→ IBIZA: 這才是事實 04/27 10:35

→ abyssa1: 市府自己就說稅基折減了多屋怎麼不來個稅基加成？ 04/27 10:35

→ IBIZA: https://imgur.com/a/n34VGvg 04/27 10:35

→ piliwu: 106是地價稅稅收最高峰後面就下降你猜為什麼 04/27 10:36

→ IBIZA: 降一年之後也是往上爬啦 04/27 10:36

→ abyssa1: 地價稅一樣是2018柯文哲上來大放送... 04/27 10:36

→ IBIZA: 對啦先漲你三成再還你一成叫大調降.. 04/27 10:37

→ abyssa1: 通膨每年往上很正常啊一年突然往下掉不太正常 04/27 10:37

→ IBIZA: 那一年漲三成有沒有正常? 04/27 10:38

→ piliwu: 他就107年調降稅基6.12% 04/27 10:38

→ IBIZA: 那104年長多少? 04/27 10:38

→ piliwu: 什麼都不做本來稅收就會成長 04/27 10:38

→ IBIZA: 那一年漲三成算自然成長嗎? 04/27 10:38

→ piliwu: 前面得罪選民後面知道悔改啊 04/27 10:39

→ IBIZA: 悔改還是漲兩成啊這樣要叫調降喔XD 04/27 10:39

→ piliwu: 選票在哪誰不知道 04/27 10:40

→ abyssa1: 100-104房價漲了多少？104-105漲幅還不夠反應真實漲幅吧 04/27 10:40

→ piliwu: 你去找市政府的新聞稿他還寫調降幅度史上最大呢 04/27 10:40

→ IBIZA: 是啊調降史上幅度最大調漲也是一加一減還漲兩成 04/27 10:41

→ abyssa1: 這麼多年房價都漲兩倍了稅基漲兩成該怎麼說呢... 04/27 10:42

推 piliwu: 重點是去立法院吵稅率結果房屋稅地價稅稅基都往下調，104 04/27 10:42

→ piliwu: 年調升那個局長你猜是誰？ 04/27 10:42

推 piliwu: 不是一加一減的問題而是如果認為持有稅太少為何要減的問題 04/27 10:44

→ piliwu: 如果認為持有稅已經夠推囤房稅要幹嘛？ 04/27 10:44

→ abyssa1: 買6000萬房的小市民夫妻只想加別人稅自己免稅啊 04/27 10:45

→ IBIZA: 奇怪到底減在哪裡? 04/27 10:45

→ abyssa1: 實價課稅1%看看一年要繳60萬小市民肯定氣到FB戰文連發 04/27 10:46

→ IBIZA: 沒有實價課稅也不叫減稅啊 04/27 10:47

推 piliwu: 這樣都不算減那盧市長也沒減啊，林佳龍漲了50%盧調降20%也 04/27 10:48

→ piliwu: 是三成 04/27 10:48

→ IBIZA: 台中的確是漲了啊 04/27 10:48

→ abyssa1: 北市府不就公開說明了單一自住房屋稅稅基打五折嗎？ 04/27 10:48

→ piliwu: 你覺得沒有就沒有大家自己判斷就好 04/27 10:48

→ piliwu: 數據都是市政府抓的各自解讀 04/27 10:48

→ IBIZA: 好啦漲三成降兩成叫調降 04/27 10:49

→ piliwu: 好啦台中市也沒有調降可是我的稅單變少而已 04/27 10:49

→ IBIZA: 所以你是107年才買的? 04/27 10:50

→ IBIZA: 明年漲五成後年減兩成你會說是降稅嗎? 04/27 10:50

推 piliwu: 我是受惠盧市長德政 04/27 10:51

→ piliwu: 你愛這樣解讀沒人管的著不用多說 04/27 10:52

→ IBIZA: 好吧那明年漲五成後年減兩成希望你也會說是調降德政 04/27 10:52

→ IBIZA: 不用多說你可以自己停啊XD 04/27 10:52

推 kodo5566: 井噴啦轉嫁啦哪次不漲 04/27 10:57

推 aesdu: 誰通過那邊就下台，而且漲上去還不會下來XD 04/27 10:59

推 iamneptune: 看到樓上很多囤房族在壯膽了 04/27 11:01

推 panzerbug: 房地合一2.0漲一波給你看了，囤房稅恐怕又漲一波 04/27 11:06

推 tist: 難怪投資客惜售，囤房稅過了又可以合理漲價爽賺 04/27 11:25

推 albert1229: 不會過啦！以後選舉還想要政治獻金嗎！ 04/27 11:40

推 vicet: 笑你不敢還在演戲税基什麼時候要調高 04/27 11:47

推 IS0987: https://i.imgur.com/z5CTMZM.jpg 04/27 11:48

→ IS0987: 有沒有跟上面某樓很像？ 04/27 11:49

推 panzerbug: #1WQnqQ8_ (home-sale) 房地合一2.0 價量齊揚 04/27 11:49

→ IS0987: 不講話=怕了講話=壯膽 04/27 11:49

→ IS0987: 666666666 04/27 11:49

推 redmi2: 重點是魯P果然是名不虛傳吧XD 還有要討論房價問題請先搞 04/27 11:50

→ redmi2: 懂稅怎麼算因為現在房價跟收益率有關不要老想成菜市場 04/27 11:50

→ redmi2: 買菜的計價方式 04/27 11:50

推 npnp29225: 法人怎麼計算呀？ 04/27 12:19

推 icelandguard: 明明地方政府已經可以調只是政治表演吧不過可以罵 04/27 12:30

→ icelandguard: 民進黨過了可以讓民進黨丟票 04/27 12:30

推 coubala: 推 04/27 12:41

推 karachi: 每次這種新聞出來，特定幾個帳號都很激動XD 04/27 13:23

推 spmark: 這就是搞政治而已，都沒思考過這種課稅方式怎麼影響市場 04/27 15:21

→ spmark: 以為可以打房，嘿嘿，打到經濟、然後新屋不動、中古噴噴 04/27 15:21

推 panzerbug: 沒打到經濟吧，出口超強欸，貨幣供給也沒動，房屋限貸 04/27 15:33

→ panzerbug: 影響實業應該還好？ 04/27 15:33

→ panzerbug: 現在鵝這麼肥、毛那麼多，多拔幾根 04/27 15:34

推 broodkey: 民進黨封殺 04/27 15:49

推 AGODC: 財政部在為囤房跟炒房的各位把關了，有政府會做事，超棒 04/27 16:05

→ AGODC: 的 04/27 16:05

推 Juneje: 看崩盤囉期待中 04/28 00:00

推 m1234: 不用算這麼多數字，因為囤房稅已經是政治問題了 04/28 11:43

→ homeaoi: 租金調漲，物價上升，覺青好慘 05/02 11:08