Re: [新聞] 加碼打炒房 央行隨時會出手

[ILoveRiva (天下至柔莫若水)]

https://www.storm.mg/article/3604580

重點摘要︰

新北市地政局於13日辦理二重疏洪道、金山市地重劃區土地標售，本次共標售9筆住宅區
土地，總底價逾25億元，最後共吸引25封標單，順利標脫6筆土地，標脫率約66.7 %，整
體溢價率達56.9%，總得標金額達35.9億。

實在是看不懂
政府一邊把公有地高價賣給財團，然後要財團蓋出便宜的房子賣給民眾 ?
最後房價高漲、老百姓買不起房子，怪給央行 ? 致富的特權 ? WTF ?

政府自己抬高地價、增加稅賦和交易成本隱性墊高房價，然後鍋要央行來揹 ???
硬要算，央行充其量也只是從犯，而且是權衡整體經濟情勢下不得不為的最佳均衡解

政府、建商、央行這三者的關係
真的是印證了︰羊毛出在狗身上豬買單


※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20210427000102-260202
: 內文：
: 根據央行公布的統計，今年第一季房貸餘額季增1,452億元、創歷史同期新高，打炒房似
: 有點愈打愈熱，由於央行總裁楊金龍日前即強調，央行持續滾動檢討，將在6月理事會討
: 論決議，對此，外界解讀，等於是預告可能再加碼管控。
: 央行去年12月8日率先配合行政院健全房市方案，祭出房市新管制，但實施二個多月下來
: ，房市還是價量齊揚，央行也發現，推出後銀行不動產貸款增幅仍大，為避免過多信用資
: 源繼續流向不動產市場，今年3月18日第一季理事會再加碼調整降低成數，進一步控管金
: 融機構不動產授信風險。
: 銀行房貸主管認為，根據第一季國銀房貸餘額統計來看，房市顯然還是價量俱揚，不排除
: 央行還有第三次調整管制，再降房貸成數限制的可能。但其實房市本身規模愈來愈大，主
: 要是隨著經濟成長而持續擴大，房貸餘額當然會一直增加，未必全部都是炒房所造成。
: 央行官員指出，去年12月及今年3月二次調整房貸管制，實施期間尚短，這麼短的時間要
: 評估效果有點太早，有必要再經較長期間觀察。何況包括內政部及財政部相關政策也會上
: 路，接下來綜合各部會的措施，將有較明顯的成效。
: 央行預定6月17日將舉行第二季理事會，楊金龍先前已預告，將在會中討論房市管制的執
: 行成效，檢討後再做調整與否的決定。他認為，央行的選擇性信用管制措施，屬於加強金
: 融機構不動產授信風險控管，主要著眼於金融穩定，僅是健全房地產市場的一環，真正要
: 落實健全房市，還是要從需求面、供給面、制度面三管齊下，即各部會的通力合作，才能
: 達成目標。
: 心得：
: 為什麼打炒房變成央行的重要職責，
: 不應該是內政部和財政部先出手嗎...
: 結果內政部和財政部都安安靜靜，
: 現在炒房砲火都對準央行，
: 要是打炒房失敗難道要央行總裁下台負責？

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推 detective14r: 阿不然低價賣地被說圖利/賤賣國產?
推 luben: 你的第五行政府真的做得到,因為健保已經給出答案了,可行
→ luben: 政府要不要做而已
推 pauljet: 應該是政府自己興建住宅便宜賣給人民
噓 INNBUG: 財團溢價標的叫政府高價賣？
噓 nqj: 標價就是市場機制下的市價
→ jen1121: 當莊家也是要賺錢的，不然員工薪水怎麼來
推 speculator: 您說的沒錯 政府 建商 都是要賺錢
→ Fujiwarano: 回四樓便宜賣給人民也沒用最後又像A7那批那樣轉賣高價
推 jerry1019: 買便宜就是要高價賣呀！XD
→ jerry1019: 然後繼續租房子
推 ceca: 政府要緩漲,沒要房價跌..XD
噓 codehard: 地方政府賣地 怪央行不打房 張飛打岳飛 打得滿天飛
推 kusomanfcu: 合宜住宅啊，被打成賤賣國土和圖利財團
→ kusomanfcu: 忘了柯p當年第一任選的時候嗎
推 menace: 顆顆 魯空哪管那麼多 房價便宜 其他照舊啦
噓 MpowerH: 土地便宜賣 建商再便宜賣房給你 你學生？
→ piliwu: 地方政府可以釋出大量土地供給增加價格自然下跌
→ piliwu: 你們連學生都不如基本供需問題
→ piliwu: 土地供給量基本上掌握在地方政府手上
推 KrisNYC: 你知道的太多了
推 yyc210: 都不要重劃好了