Re: [閒聊] 請教各位覺得何謂豪宅？

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

以前豪宅有默認的定義.

例如坪數要破200.

管理費要破100.

要有指標性的人物(通常是政商名人)居住.

但是這10年因為社會型態的改變,這些定義都走入歷史變成了屁..XD


所以現在豪宅很簡單.

那就是價格..

讓人一聽價格就是超越政府豪宅稅的金額的物件.

非台北就是5000萬起跳.
(限制貸款是4000萬)

例如百立海洋帝寶,大多數都成交5xxx.少數4xxx.

The one大多成交5xxx~7xxx

皇苑國際館,也是5xxx為主.

國硯免強也可以.4xxx成交比率比較低.

當然還有京城京城,HH,雄崗信義美術館


你不要管他是甚麼京城蓋的還是寶咖咖蓋的.

你要豪宅講出來嚇人,就是這棟基本上都是5xxx起跳,4xxx的比率低於1/3以下.

你說你住那一棟,無論那個人在怎樣平時酸例如HH都賣不掉拉,京城的豪宅誰要住阿.

但他聽到你住京城京城,你住HH...

他也就住嘴了...XD

阿....你管他好還是爛,你那棟就是5xxx起跳的東西.

豪宅要嚇人,就是用價格嚇人為最直接最有效最優先.

你跟我說妳蓋得多好多棒,結果才2xxx...??? 你怎樣跟人家"駕起"

而因為豪宅限制貸款是4000.

所以你住5xxx,你至少要自備兩千多萬的現金.
(當然實際上你有沒有AB約做很大,一般人又不懂...XD)

這也是關鍵的門檻點.


對喔,你不要去買那種整棟大多都3xxx,頂樓樓中樓要8xxx的.

例如你買了貝拉莫里的頂樓8xxx,可是貝拉莫里大多才兩三千萬.

這樣聽到名字你氣勢就弱了,你在跟人家解釋你住頂樓樓中樓,人家也只是"歐~~"

寧願牛後不願雞首,董媽....你要的是霸氣,是氣魄...不是實際的價值!!!


當然啦,更厲害的就是,你直接在美術館或農16有獨棟別墅.

為啥不是新灣區呢,因為新彎區有混入老屋,造成有些獨棟別墅並沒很貴.

但你在美術館和農16這兩個重劃區中有獨棟別墅,價格基本上也都是6xxx起跳.

並且這種獨棟別墅平均價可能還在8xxx以上(6xxx的獨棟其實反而不多)

so....6xxx起跳,上看...上看沒有極限.

阿不就剛成交一間青海路4億的花園別墅...

so....在這兩個區塊有獨棟別墅也是可以快速讓別人清醒的選擇.


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.16.135 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619583492.A.F35.html
推 CodyBro: 每次看到你的推發文就想置底... 不是內容 是文筆排版問題
推 espressogg: 身為高雄人 認同c大說的，身為買不起族 比較聽過就HH,
→ espressogg: 京城京城，國硯，the one 這幾個
推 jupei: 我剛剛也看好幾遍 又說不出哪怪
推 KrisNYC: https://kknews.cc/zh-tw/house/pqa2gp.html
→ KrisNYC: 台灣其實也有一些類似的 只是通常比較低調
推 kktt254: 那路竹小城或算嗎 那邊已經12期了
推 kusomanfcu: 可是我覺得我家不是豪宅阿，你定位別人家豪宅做啥
→ kusomanfcu: 自己住的地方而已定位人豪宅做啥小
這...

都是張盛和的錯!!!!
※ 編輯: ceca (1.173.16.135 臺灣), 04/28/2021 12:39:17
推 inewhand: 客觀標準就是看價格沒錯,因主觀標準每人不同,見仁見智
噓 q135q135: 默認的定義？唉
推 meltdown: 青海路是台中的青海路嗎XD?
高雄美術館的,青海和東八交叉口三角窗那棟.
※ 編輯: ceca (1.173.16.135 臺灣), 04/28/2021 13:55:54
噓 mark0204: 又是一篇塞了一堆廢話的廢文
推 Unsullied: 豪宅很簡單 看規格和用料
→ Unsullied: 倒也不是價格一定能決定
→ Unsullied: 但郭台銘的豪宅 跟小市民眼中的豪宅不一樣
推 Unsullied: 當然用價格決定也沒錯 超過1個億就算在台北也很豪了
→ hy0106: 青海路那棟個人覺得主要價值在地，上面的建物個人是不覺
→ hy0106: 得豪…
推 ontology: 去年看開三億 結果買4億＠＠
→ cms23: +1
→ chen831030: 3/29
推 chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝