Re: [新聞] 公設比衝破50%！高嘉瑜要內政部檢討 花

[gk1329 ()]

選前居住正義
選後你可以不要買
摸瓦丟動蒜喇
李喜妹安怎

我想高的重點
大概是
免計容積部份這麼大
可以拿來蓋公設
幹嘛不縮減免計容積部份
拿出開放到可用容積
這樣有限土地上
蓋出來的可用住宅空間
才會有增加
不然光降公設
只會每坪單價變高
畢竟土地取得成本不變
增加供給才能降低需求

大概4這樣



※ 引述《pchunters (POWER)》之銘言：
: EtToday
: https://www.ettoday.net/news/20210428/1969865.htm
: 公設比衝破50%！高嘉瑜要內政部檢討　花敬群：沒電梯妳上樓用飛的？
: 記者徐政璿／台北報導
: 國內建案公設比動輒超過3成以上，引發外界爭論。民進黨立委高嘉瑜28日在立法院內政
: 委員會質詢時表示，現在一堆公設都衝破35%，內湖甚至出現52%的高公設，要內政部檢
: 討公設爭議；不過，內政部次長花敬群緩頰，有公設其實很正常，只是少部分需要檢討
: ，「沒有機電、電梯，妳上樓用飛的嗎？」
: 立法院內政委員會今（28日）邀徐國勇、內政部次長花敬群、營建署長吳欣修列席，專
: 題報告「建築物公設合理化、透明化及建物登記簿謄本、實價登錄系統揭露事項配合改
: 善作為」，並備詢。
: 徐國勇指出，公設比是否合理，應從建築基本需求與市場消費需求來看，依設置目的分
: 為2類，包括「必要性的公共設施」應由消費者負擔，例如走廊、安全梯、排煙室等；「
: 必要性以外的公共設施」應著重在資訊揭露，如室內游泳池、KTV、健身中心等。
: 徐國勇透露，目前正在檢討免計容積部分，朝向合理控制管理委員會空間及機電設備空
: 間面積的方向規劃。
: 徐國勇表示，至於停車空間檢討部分，因台灣不動產交易市場上，停車位可獨立交易，
: 房屋也常與停車位分開計價，為配合停車位實務需求，將以住戶權益受保障前提下，研
: 議檢討停車空間制度的可行方案。但因涉及層面較廣，會持續傾聽各界意見、審慎評估
: 。
: 高嘉瑜在質詢時表示，政府應該推實坪制，全世界只有台灣的公設要花錢買。花敬群回
: 應，沒有任何一個國家的公設不要錢，絕對沒有，「是妳把世界趨勢扭曲了」、「妳說
: 的實坪制跟我們不一樣，平行時空啊！」
: 高嘉瑜指出，事實上98年監委就糾正內政部，房屋虛坪灌水，民眾花大錢買公設，應該
: 針對這部份檢討，這件事從98年到現在，內政部的放任有疏失。
: 高嘉瑜說，她去年質詢就提到公設灌水，「你（指花敬群）當時說公設是活生生長在那
: 」，難道都要消費者買單？花敬群回應，「妳不坐電梯妳不爬樓梯嗎？」
: 高嘉瑜接著說，「你不是要檢討灌水現象？」花敬群再解釋，「不是正在檢討了嗎？」
: 少部分公設有爭議，需要合理檢討，但不要一竿子打翻一船人。
: 針對高嘉瑜質疑內政部放水，花敬群則說，制度要合理化，讓大家用合理的方式去蓋房
: 子，不能都怪罪內政部放水，這樣是很片面的扭曲，地方政府也要擔負一定責任，大家
: 一起來改。
: 高嘉瑜還說，現在一堆公設都衝破35%，內湖甚至出現52%的高公設，要內政部檢討公設
: 爭議。花敬群則回應，「消費者不要去買就好了」；高怒嗆，消費者有時候是被逼著買
: ，花表示，「哪有這種事，房子那麼多！」
: 高嘉瑜也提到政府送建商免計容積一事，質疑內政部放水。花敬群不滿回應，你們家沒
: 機電怎麼坐電梯，不要把正常的東西說的很惡質，「沒有機電、電梯，妳上樓用飛的嗎
: ？」
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: 心得：
: 雖然根本是一個講東一個講西的質詢
: 可是公設比的確也是購屋時要考慮的重點之一
: 不曉得購屋板的鄉民對高公設建案，
: 有沒有專業的意見？


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→ supa64: "請問你要無視了這篇52%是因為合建改建影響然後被抓來做
→ supa64: 文章嗎?"
推 F93935: 還不簡單央行不是很愛管嗎，就下令貸款估價只估主建物計
→ F93935: 算 披平車位全台一律一個一百 機械不給貸款
推 F93935: 窮人去買華廈有錢人去買社區就好了
推 castalchen: 這真的不想要買公設就買公寓啊 那些人又不買超划算的
→ castalchen: 公寓 要買大樓就是要用公設又不想買公設要建商送給他
→ castalchen:  這麼無恥智障的心機也只有這撮無賴好意思大聲說
→ kusomanfcu: F93935 好招 我喜歡
推 IS0987: 推F93935大大～有道理耶
→ IBIZA: 貸款本來就是車位分開計價啊, 至於計多少, 那是銀行評估