看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
央行理事示警:房價有飛漲風險 04:102021/04/30 工商時報 呂清郎/台北報導 中央銀行29日公布第一季理監事聯席會議貨幣政策的議事錄摘要,其中有位理事指出 ,當前房價有「飛漲」風險,須適度採行選擇性信用管制措施,以避免過多資源流向不動 產市場。  根據議事錄摘要,央行理事普遍認為,針對房價問題,央行招數若一次打到底,恐產生 負面風險,應「保留政策空間」,跟隨房市發展機動調整,透露未來出招可能一招又一招 ,不排除第二季至第四季理會事都將持續有新招。  其中有位理事認為,央行調整管制措施,宜採漸進式調整成數的作法,「保留一些政策 空間」,以利未來視房地產市場發展的情況再做調整。因為若貸款項目最高成數一次調整 幅度過大,恐對社會大眾形成很大的衝擊。 另有一位監事表示,若貸款項目最高成數一次調整幅度過大,反而會增加金融機構現 有放款風險,因房市若就此需求減少,連帶造成房價過度下跌,尤其是高價住宅。  另位理事指出,當金融機構不動產授信成數過高時,若房價反轉,房貸金額高於房屋市 價時,金融機構授信風險將浮現。但若貸款成數低,風險自然就會降低。數位理事建議, 因不動產放款對金融穩定的影響重大,央行管制政策應觀察調整一段期間後,再評估其效 果。  銀行房貸主管強調,近期不斷出現「打炒房無效、打炒房愈打愈熱、打到價量齊揚」等 批評,為了要讓市場「有感」,加上配合下半年「房地合一稅2.0」啟動,不排除央行接 下來每季的理事會都會再出招。  除了房市相關議題,數位理事指出,市場對美國通膨疑慮升溫,將為新台幣匯率帶來更 多不確定性,匯率政策會面臨更多挑戰,宜關注新台幣匯率對國內產業的影響。 https://www.chinatimes.com/newspapers/20210430000146-260202 心得:這是打房文還是出貨文?看標題好像今天不買,明天更貴,還放話不排除再出招打 房,搞得我好亂啊!想起有些股票被壓久了,突然暴漲的漲勢很驚人,近期的航運、鋼鐵 ,但房價不知道是不是也這樣? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.46.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619744054.A.364.html
KTR5566: 央行認證房價飛漲 還不快all in 04/30 08:55
ntpuisbest: 人家暗示要噴了,不要不懂 04/30 08:55
fenway18: 今天不買,明天更貴 04/30 08:56
LoveMentori: 魯空氣暈在廁所。 04/30 08:57
F0r: 呵呵 04/30 08:57
supereva: 所以現在還不算飛漲喔? 04/30 08:58
F0r: https://i.imgur.com/xXD8es6.jpg 04/30 08:58
peter25871: 暗示再買,不給他面子,他就再打 04/30 08:59
yew: 這還要你講? 04/30 09:00
daniel3658: 謝謝妳,小英^^ 04/30 09:01
agvnol: 房價也要漲停亮燈鎖死了嗎? 04/30 09:03
castalchen: 上個世紀躺在忠孝東路那群人以為當時房價很高了 跟現 04/30 09:03
castalchen: 在比起來其實還在地下室B3 高低是比較出來的 04/30 09:03
supereva: 所以說不要自己洗腦自己 「希望跌」和「看跌」完全是兩 04/30 09:03
supereva: 件事 看法錯了就修正啦 04/30 09:03
notime: 無腦多 04/30 09:04
supereva: 沒本事就不要嘗試預測未來 04/30 09:06
daniel3658: 記得前陣子還有幾個信誓旦旦說央行要升息的板友 04/30 09:07
daniel3658: 不知道跑哪去了 04/30 09:07
panzerbug: 井噴 04/30 09:09
ANYCALLX: 是房價要進入主升段嗎?之前都是吃貨盤? 04/30 09:10
panzerbug: 看都喜歡的物件直接買,不要再議了,今天不買,走出門 04/30 09:11
panzerbug: 就沒了 04/30 09:11
panzerbug: 打炒房無效、打炒房愈打愈熱、打到價量齊揚 04/30 09:12
panzerbug: 就真的啊,政府欠稅收而已 04/30 09:12
mecca: 之前不算飛漲的話 未來還滿讓人期待的 嘻嘻 04/30 09:12
s26492755: 之前這種就是飛漲了吧 舊市區沒什麼新改變還能漲10-1 04/30 09:20
s26492755: 5% 04/30 09:20
supereva: 不管是漲還是跌啦 這裡就有人喜歡斬釘截鐵的講些垃圾預 04/30 09:21
supereva: 測 事後被打臉成為笑柄 04/30 09:21
wakuwaku: 說升息的人應該沒出過社會吧,台幣對美金升到25會怎樣 04/30 09:24
panzerbug: 整個市場沒人鳥政府,大家都知道嘴砲而已 04/30 09:25
panzerbug: 打房對政府有什麼好處?自有率那麼高,房價高各項經濟 04/30 09:26
panzerbug: 數據也漂亮 04/30 09:26
capirex: 央行開示了 04/30 09:27
tist: 央行認證房價井噴,讚啦! 04/30 09:30
opop1133: 低調啦 04/30 09:31
panzerbug: 而且用人口比例來看,因為房價漲而資產增值的選民遠大 04/30 09:32
panzerbug: 於因此受害的,而且隨著少子化,沒有房的人會遠來越少 04/30 09:32
panzerbug: ,政府現在的福利政策就已經偏向老人,更何況房地產政 04/30 09:32
panzerbug: 策 04/30 09:32
HANABI727: 航運鋼鐵飛漲是因為公司爆賺 這樣也可以類比?? 04/30 09:34
DrTech: 卯起來打房,就是看到了房價未來幾年房價物價飛漲阿。打房 04/30 09:41
DrTech: 本來就是個大多頭訊號 04/30 09:41
hotrain13: 股票賺錢的一堆,買房正常吧 04/30 09:41
Parsons25: 反指標出現,有人要高檔獲利了結了嗎? 04/30 09:42
Volcano911: 笑你不敢升息 04/30 09:45
justin037666: 後知後覺欸,都漲多久了 04/30 09:46
cutbear123: 央行認證狂飆 04/30 09:48
reiborei: 房價漲的有比股價多嗎 04/30 09:51
daniel3658: 股票可以開5倍槓桿嗎 04/30 09:52
missile: 不是說因為少子化,中共可能犯台,房價要崩了?全部5折價 04/30 09:55
missile: 嗎? 04/30 09:55
reiborei: 少子化沒錯啊 只是效應出來我門外的草都長得比人高了吧 04/30 10:03
chenyjptt: 這是政府帶頭炒房認證了。 04/30 10:04
SkyFee: 房價已經夠便宜了 04/30 10:05
Coffeewater: 股票已經暗示了,大盤一萬七,房價不可能不漲的 04/30 10:16
darkdogoblin: QE下有什麼不漲的 04/30 10:17
Coffeewater: 股票從一萬二漲到一萬八...漲幅50% 04/30 10:21
Coffeewater: 目前房價漲幅不到10% 保守抓也要補漲個20% 04/30 10:21
Justice5566: 2008 股市從8500跌到4500 房價也有跟著腰斬嗎? 04/30 10:26
Justice5566: 股市漲說熱錢多會漲到房市 股市跌說房市保值 04/30 10:26
luben: 早上不買 下午更貴 補漲沒有100%不算補漲 04/30 10:26
Justice5566: 總之說要漲不缺沒理由啦 XDDD 04/30 10:26
cerwvk: 很大可能打投機會下更重的手,剛需自主倒是不用怕 04/30 10:31
cerwvk: 股票一張有到千萬以上嗎? 04/30 10:32
panzerbug: 自住最倒霉吧,一律含稅價 04/30 10:35
panzerbug: 提高交易成本,不提高持有成本,根本是要割韭菜 04/30 10:37
aesdu: 央行又不演了... 04/30 10:55
aesdu: 一下演 一下不演 是很好玩喔! 04/30 10:56
paul76318: 不提高持有成本 就是不打房但是限制參賽資格 拉高貧富 04/30 10:57
paul76318: 差距啦 嘻嘻 04/30 10:57
ppnow: 送分題啊,告訴你以後越來越難買,現在趕快買的意思,央行 04/30 11:35
ppnow: 內部也在多空內戰 04/30 11:35
Refauth: 咦?之前不是一堆人哭喊什麼現在房價已經是高點了嗎?哈 04/30 11:40
panzerbug: 0701後全部含45%稅價,不分16後取得與否,不然建築成 04/30 11:59
panzerbug: 本漲,老屋怎麼跟著漲 04/30 11:59
panzerbug: 爽到老屋,政府送錢XDD 04/30 11:59
ohdada: 政府稅增加吃虧都是剛性自住人 給政府賺飽飽 04/30 12:22
miniUU: 以前都是超緩速漲,預告之後是光速飛漲了,坐穩起飛了 04/30 12:27
pcxpchou: 要大家安靜賺錢 再囂張就打 04/30 12:28
cerwvk: 價量問題,一點都不難懂,加1億賣也行,誰買? 04/30 12:38
ppnow: 確實,加一億沒人買,但是加100萬輕輕鬆鬆 04/30 12:41
ppnow: 現在的錢就是那麼不值錢 04/30 12:41
johntu: Zzz 04/30 12:56
robert123: 養套殺,先給他們跑光才出個殺手鐧政策 04/30 13:22
kusomanfcu: 目前之後就再狂漲6-8% yoy 3年後 04/30 13:22
kusomanfcu: 再深跌3% 給你嚇死 04/30 13:22
good10740: 一直打,難道是降息前置作業 04/30 13:39
darkdogoblin: 也不難,你讓台幣無限升啊!不然擋的了房價,擋的 04/30 13:40
darkdogoblin: 了物價? 04/30 13:40
iahope: 翻譯:要噴了,快上車 04/30 14:03
cerwvk: 要不要捐個100萬給社福機構? 反正不值錢, 就做個善事如何? 04/30 14:13
zhi5566: 大家股票 本業賺這麼多 便宜賣? 呵 不賣的>>要賣的 04/30 14:14
cerwvk: +100萬*5=500萬了, 可以加個10次~20次, 反正每次都100萬, 04/30 14:14
cerwvk: 100萬不是不值錢嗎? 04/30 14:14
zhi5566: 政府要抽稅 一定是家在買方 台股萬七 屋主又不欠現金 04/30 14:15
cerwvk: 市場就是價量, 無量, 就不是很妙. 04/30 14:16
zhi5566: 要跌也很簡單 漲價歸公 一定跌 政府不做 就是怕跌啊 04/30 14:16
zhi5566: 會講量的 一定沒走過房地合一這一段 04/30 14:17
cerwvk: 那就不講量了, 建議可以加價個1000萬買, 看看啥時賣出. 04/30 14:18
zhi5566: 跟你講結論啦 屋主賺不到 不爽賣 8成屋主自住 比投客還硬 04/30 14:18
zhi5566: 目前竹北年初到現在漲了五萬 1000我們還要加一下油 04/30 14:19
cerwvk: 恩恩, 那就加價2000~3000萬賣, 反正肯定有人買不是嗎? 04/30 14:19
zhi5566: 屋主沒這麼貪心啦 賺個五百就好 我五百就給別人賺 04/30 14:21
cerwvk: 賺500,下一位賺500,下下一位賺500,抱長線一次加價3000, 04/30 14:22
cerwvk: 魚身都吃到了不是嗎? 做短波何必呢? 04/30 14:23
zhi5566: 沒問題 我要賺一億 否則我不賣 04/30 14:24
cerwvk: 前面蠻有趣的100萬不值錢,不知道要不要做好事捐給社福? 04/30 14:24
panzerbug: 自住沒壓力,不買拉到,舊屋增幅也追得上新屋,頭期放 04/30 14:25
panzerbug: 股票還賺 04/30 14:25
cerwvk: 有道理,直接加1億整條魚都吃到了,大賺給個讚... 04/30 14:25
cerwvk: 長期投資, 賺最兇了. 04/30 14:26
INNBUG: 股市漲不動一堆人獲利了結就會來買房了 04/30 14:38
ppnow: 講100萬輕鬆都少了,你看板上大佬誰跟你只賺100?多去市場 04/30 15:28
ppnow: 走動會看到不一樣風景 04/30 15:28
mark0204: 你等一下也有死亡的風險 04/30 15:43
pauljet: 呵呵呵 空軍輸得褲子都找不到 整天講543 你不會說有錢要 04/30 15:59
pauljet: 做善事 要救濟窮人 空空就是窮人 請大家有錢贈空空一間 04/30 15:59
pauljet: 房?想得要命又不敢開口 難怪誰都幫不上忙 因為沒人有讀 04/30 15:59
pauljet: 心術 04/30 15:59
pauljet: 我堅持錢要直接到需要的人手上 不要層層15%人事費用 所 04/30 16:02
pauljet: 以說直接援助失學少女最實在 04/30 16:02
piliwu: 加100根本佛心價 04/30 16:09
pauljet: 有錢不存錢 想著怎麼花掉 這種人一定不可能變有錢人 難 04/30 18:12
pauljet: 怪整天在算計怎麼充公別人的財產 04/30 18:12
g11121s: 「飛漲」2字,政府認證 04/30 18:35
capirex: 央行有種就升息 在那邊喊燒有個屁用 04/30 18:41
we147121: 央行就是現階段不敢升息,還用講? 04/30 19:21
castalchen: 打房仔就自私又無知的一群混帳東西 讓這些人得意國家 04/30 20:36
castalchen: 才要完蛋 04/30 20:36
denhhy: 這就是現代資本主義,不只房子各種原物料都在漲 04/30 21:47
denhhy: 要嘛你就不要加入,要一輩子去等他崩 04/30 21:48
stevenkane: 不遷都航空城,不提高供給,難降 04/30 22:20
vicet: 央行一堆影帝 有黨最安心 買了一起賺啦! 05/01 02:39
labell: 不打房問題在於 對未來人口影響大 05/02 20:35
labell: 日本韓國造打房 何況台灣還有獨有公設問題 05/02 20:36