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回一下推文的問題. https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=127882 因為版友推文疑惑他的建蔽率,我也很好奇... 所以...剛才去看屋了.XD 為啥住三可以這樣蓋? 因為高雄的特性,騎樓不算建蔽率. 所以他室內可以蓋到1x坪. 然後加上愛河邊的容積加持,太陽能的容積加持,危老的容積加持. 以及因為面愛河所以沒有道路投影面積的關係. 所以他.. 蓋到八樓!!!!!!!!! 上面有落地窗按摩浴缸,還有小型戲水池(應該沒辦法游泳,你腳一踢就撞壁了) 男生建築師設計的,所以空間感搞得很複雜.... 他要當作他的招牌...並且他自稱,高雄搞建築的講到這棟沒人不知道. 上面風景不錯,8F景觀台基本上都有270度視野. 硬要講缺點喔... 因為建築師是男生,所以女生可能會覺得空間感太複雜頭會很痛,找人不知到怎樣找. 以及有內裝的主臥更衣室偏小....買這種東西的女主人,給他兩倍更衣室可能都不太夠. 以及,他成交價一間四千多一間五千多...真的不給殺... 所以受豪宅限制貸款只能貸款五成. (當然也許有其他解法..那個你要買自己跟他談) 然後補一下.旁邊有一排四棟的別墅. 實價登路成交價大概在38xx.... 有沒有做ab約則是持保留態度... 但鐵定有破三千就是了. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.27.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619779239.A.5EC.html
apple123773: 怕 好威猛的一間 04/30 18:50
一般賺錢的不會這樣蓋. 賺錢的會蓋旁邊那一排四間的型態. 好蓋好跑好處理. 這間算是建築師自己蓋來當"建築"招牌用的. 因此他目前可能一間已經要簽訂了. 另一間他會拿來當建築師事務所,直到有買家出現. 這跟有些建商蓋很難賣的豪宅的用意一樣. 不好賣沒差,打廣告用就好. 告訴你我XXX有本事蓋這種東西. ※ 編輯: ceca (1.173.27.123 臺灣), 04/30/2021 18:52:28
Anyotw: 這個招牌的邏輯是什麼0.0? 04/30 18:58
Anyotw: 蓋這個目錄看起來沒有很厲害啊,抓頭 04/30 18:59
有用... 技術展現的概念. 並且,小坪數複雜空間感設計更困難. 缺點是...那反過來也需要特殊需求的業主. 大多數蓋房子的業主,都是以陽春宅基本宅為主.. 因為絕大多數業主都是要賺錢.... 它們並沒有"夢想"...跟我絕大多數的時候都一樣..XD
shun01: 適合的用戶是gay? 04/30 19:11
你去看屋帶看的是他女兒.
apple123773: 有拉 有些比較有錢的建築師真的這樣搞 但成效怎麼樣 04/30 19:27
apple123773: 沒聽說過 樣本太少了 04/30 19:27
請指名=>自認設計功力厲害的建築師.. 今天我見了兩個建築師. 另一個建築師是披著建築師皮的投資客... 並且是老一代,做生意很會盧的那種... 談個買賣,要先跟你哈拉一小時..
menace: 一樓停車? 一樓車庫嗎 還是他是指騎樓停車? 04/30 19:40
一樓停車,一間可停雙車. 理論上在騎樓,但是有自動門可以"半"關起來...XD
Ensidia: 我不行了 我光看照片我頭就暈了 04/30 19:59
Ensidia: 所以這是奈米版陶朱就對了 04/30 19:59
Ensidia: 每次路過陶朱我都要強迫自己不要看過去 會頭暈 04/30 19:59
這是他的缺點之一沒錯. 非普及型產品.
shenru: 醜爆了還跩個二五八萬 04/30 20:06
這見仁見智.
guanaco: 不好看... 04/30 20:33
這見仁見智.
menace: 都四五千萬豪宅了 看起來停車還是依然佔用騎樓啊 噁心 04/30 20:37
台灣人本色!!!!
chillybreeze: 不好看!地這麼小硬蓋這麼高,奇怪的美感 04/30 21:59
chillybreeze: 像中古世紀的箭塔 04/30 22:01
比較像密室脫逃空間.
physicsdk: 這格局 想起來就痛苦啊 04/30 23:05
忙碌的人會很辛苦. 很閒的人應該還好. ※ 編輯: ceca (1.173.27.123 臺灣), 05/01/2021 00:26:36
cka: 往下點他的嫌惡設施也太多 高壓電塔跟宮廟都好多 05/01 01:00
這是市區算是很差的地點之一..XD 不過也因此. 這邊才有透天建案. 一般地點,基本上都是只推大樓. 就算有. 你如果在建國橋以南,愛河旁蓋這種東西... 那大概多1500~2000萬起跳... ※ 編輯: ceca (1.173.27.123 臺灣), 05/01/2021 01:07:58
menace: 有關起來至少好看一點 不過 騎樓可以關起來? 05/01 01:13
menace: 新建案騎樓還能關起來啊? 二次施工嗎? 05/01 01:14
menace: 我看google街景直接封死沒走道啊? 這個被檢舉的話? 05/01 01:15
menace: 不過這邊玩密室逃脫一定很有趣 05/01 01:18
menace: 騎樓不算建蔽率 還可以封起來 那麼好的嗎..... 05/01 01:19
半封... 灰色地帶. 你真的檢舉到成功,那他也只是把自動鐵門拆掉而已. 你仔細看他騎樓就知道. 那個是可以拆解的自動鐵門. 你檢舉他就拆下來,你不檢舉他在裝回去..XD ※ 編輯: ceca (1.173.27.123 臺灣), 05/01/2021 01:38:27
amego2017: 感覺阿雜 05/01 01:54
menace: 原來如此 不過封起來好看多了 比旁邊都聽到道路上的好很多 05/01 02:07
menace: 了.... 雖然沒劃線 不過這種地方沒劃線 其他人也不能停 05/01 02:07
menace: 算是三不管地帶 05/01 02:07
menace: 但有四五千萬還買這種房子 真難理解 05/01 02:09
menace: 可惜照片有點少 05/01 02:10
這個你要現場去看. 看照片你無法理解它可以成為密室逃脫現場的奧義..XD ※ 編輯: ceca (1.173.27.123 臺灣), 05/01/2021 02:45:28
menace: 聽完好想去玩了 請問他的密室逃脫什麼時候開張? 05/01 02:59
他現在應該都在那邊吧. 直接殺去現場說要看屋就好了. ※ 編輯: ceca (1.173.27.123 臺灣), 05/01/2021 03:28:05
cms23: +1 11/05 02:08
chen831030: 3/29 03/29 22:34
chen831030: 謝謝 08/15 02:00
chen831030: 謝謝 09/28 03:17