→ ssiou: 30年前1500萬，是買豪宅逆 05/01 10:15
→ kusomanfcu: 現在1500,30年前660 05/01 10:16
→ kusomanfcu: 你看清楚囉 05/01 10:16
→ kusomanfcu: 如果講這麼清楚都看不懂 errr 05/01 10:16
→ kusomanfcu: 如果貸到40年 買比租便宜的情況會大增 05/01 10:21
→ kusomanfcu: 自住一戶的金融條件才是房價的基礎 05/01 10:22
→ henrk: 30年前的老師們，哪一個沒開課後輔導班 05/01 10:24
→ ddey: 為什麼用固定利率計算? 利率的變化明明都是可以查的到 05/01 10:26
→ ddey: 刻意膨脹三十年前還款總額 高利率的年代 都會提前清償 05/01 10:31
→ kusomanfcu: 你未來人喔 你覺得明年利率多少？ 05/01 10:44
→ kusomanfcu: 你後面看前面你用浮動利率去算？ 05/01 10:45
→ kusomanfcu: 提前還款的原因是什麼都漲，那你房價漲不漲？ 05/01 10:58
推 kukuching: 看一下網路文章，30年前施昇輝跟顏炳立同時期買房，30 05/01 11:48
→ kukuching: 歲家庭房價所得比也快14倍，6%利率，一個買古亭1000萬 05/01 11:48
→ kukuching: 當時是蛋殼，一個買到烏來去 05/01 11:48
→ kukuching: 但不是老師啦，房價可以供參考 05/01 11:49
→ yuui: 建議轉去teacher 看能不能引起共鳴 05/01 11:59
推 lukesama: 沒錯 30年前買6.700華廈等同現在1500-1800大樓 05/01 12:04
→ lukesama: 不過35年前2-300透天卻等於現在...算了 05/01 12:04
→ kusomanfcu: 因為這個資料計算是用接近平均房價去推估的 05/01 12:08
→ kusomanfcu: 頭尾去除了，還有整體開發也不管 05/01 12:09
→ kusomanfcu: 答案就說了 05/01 12:09
→ kusomanfcu: 買不起的問題在花費問題 05/01 12:10
→ kusomanfcu: 以前人雙薪 買屋也是公寓而已現在人人說新大樓，以前 05/01 12:16
→ kusomanfcu: 出國叫好養人現在叫日常 05/01 12:16
→ Brioni: 老師買國宅的比例蠻多的，應該用國宅30年價格評估 05/01 12:19
推 Francix: 買房負擔一直都不低，現在是總價高，但利率、稅金低 05/01 12:29
→ kusomanfcu: 單純計算實際買房負擔而已 05/01 12:32
→ kusomanfcu: 尤其是舊公寓是20年新低 05/01 12:32
→ kusomanfcu: 如果套入租金 會發現更多事實 05/01 12:33
推 Lilyzoea6: 以前台塑起薪1.2w怎不提 現在年薪200科學園區一狗票 05/01 12:35
→ Lilyzoea6: 利率10幾趴就更不用說了 借錢壓力超大 05/01 12:36
→ ssiou: 30年前600萬台北市大安區30坪新房子沒問題，現在大概要加一 05/01 13:28
→ ssiou: 個0 05/01 13:28
→ kusomanfcu: 以前買大安區新房 北北基桃和現在比差多少人口？ 05/01 13:43
→ kusomanfcu: 新北多一百萬人 05/01 13:44
→ kusomanfcu: 基隆多一萬五千人 05/01 13:44
→ kusomanfcu: 桃園多90萬人 05/01 13:45
→ kusomanfcu: 台北人口不變 05/01 13:45
→ kusomanfcu: 實際居住人口多超過300萬 05/01 13:46
→ kusomanfcu: 大安區新房交易資料調出來 每天空口說價格 完全都口 05/01 13:47
→ kusomanfcu: 傳口講的屁話 05/01 13:47
→ kusomanfcu: 30年前新屋是公寓還是大樓 05/01 13:47
→ kusomanfcu: 公寓和大樓在房價指數內都有計算出來價格區別 05/01 13:48
→ kusomanfcu: 你講的是30幾年前 解嚴前 05/01 13:48
→ kusomanfcu: 解嚴後就沒了 繼續幻想戒嚴吧 05/01 13:49
→ kusomanfcu: 漲的理所當然的時期說是炒作笑死 05/01 13:49
→ kusomanfcu: 現在這時候也是一樣，全球大通膨時期開始 05/01 13:50
→ kusomanfcu: 百年一次的資產重估 05/01 13:50
→ kusomanfcu: 到處騙人說漲的不對 要笑死了 05/01 13:51
推 karachi: 樓上多多不知道在激動什麼XD 05/01 14:16
→ karachi: 就直接拿我家來講，30年前買中山國中附近新成屋，房價大 05/01 14:25
→ karachi: 約400多萬，那時我爸月薪四萬。現在查一下實登，估計我 05/01 14:25
→ karachi: 家房價大概至少3500萬，然後月薪只有十出頭萬，房價所得 05/01 14:25
→ karachi: 比大約從1：10拉高到1：30左右，現在買房確實比以前困難 05/01 14:25
→ karachi: 很多 05/01 14:25
→ karachi: 不過就像樓上所說，這就是都市化和通膨的宿命 05/01 14:26
→ karachi: 合不合理，其實要參照其他國家才知道 05/01 14:26
推 Mooxx: 民國80年，基本薪資是11000，拿4萬出來嘴的很好笑 05/01 14:31
推 Mooxx: 然後3500萬是幾坪？我家剛好也30年前買的，北投16萬，你家1 05/01 14:35
→ Mooxx: 坪不到8萬？要嘛買價少報，要嘛現價膨風 05/01 14:35
→ kusomanfcu: 就喇叭嘴 05/01 14:55
→ kusomanfcu: 民國80年-93年是房價回檔期 就和 2014-2017一樣 股價 05/01 14:57
→ kusomanfcu: 炒作崩盤,亞洲金融風暴2000年網路泡沫 05/01 14:57
→ kusomanfcu: 30年前和20年前台北房價沒啥變動是停滯期 05/01 14:58
→ kusomanfcu: 房價主要大漲是76-78年 05/01 14:59
→ kusomanfcu: 會搞錯價格就是因為剛好卡在解嚴後76-78買以為房價漲 05/01 15:01
→ kusomanfcu: 幅破表 結果通膨才是破表期 05/01 15:01
→ kusomanfcu: 然後利率直線上升，貸款成數不是人人貸的到 05/01 15:01
噓 aas5566: 貼到teacher 看看 他們是不是身在福中不知福 05/01 15:37
推 Sun622: 民國80年中山國中新成屋怎可能400萬.. 05/01 18:13
→ Sun622: 那時羅斯福路六段新成屋都28萬了 05/01 18:14
推 menace: 魯空只會說一個20年一個30年不一樣啦 05/01 20:41
→ menace: 各時期買房都不會是輕鬆的 如果輕鬆的話 魯空父母怎麼沒多 05/01 20:42
→ menace: 買幾間呢？ 房價就是競爭後的結果 05/01 20:42
→ menace: 房價高漲的原因還是因為貨幣貶值 05/01 20:43
推 menace: 不過我不否認現在買房比較辛苦 因為貨幣太不值錢了 05/01 20:46
→ menace: 以前利率高還可以靠定存慢慢累積頭期款 05/01 20:46
→ menace: 但未來買房只會越來越辛苦 05/01 20:46
推 Sun622: 確實每個時代買房都沒那麼容易 05/01 21:17
推 Sun622: 1990台北市房價可以google 東湖也要26萬 05/01 21:20
→ Sun622: 松山10萬? 真的很神 05/01 21:20
→ ssiou: 拿1980年的新成屋比現在的中古屋，意思大概是同一物件放40 05/10 18:08
→ ssiou: 年會漲3倍，這樣年化報酬率只有3%連通膨都贏不了，確定有賺 05/10 18:08
→ ssiou: 錢？ 05/10 18:08