Re: [請益] 台北市文山區、萬華區會怎麼選?

[Freighter (貨輪)]

※ 引述《peili0429 (rachel79810)》之銘言：
: 這兩區要擇一的話，會想買在哪?
: 因為之前看了很久，也參考了網路上的建議
: 以2000多萬預算來說，要在台北市買新房的話
: 滿多人都推薦這兩區，也都有不少新建案
: 有先去看過南萬華附近的樂揚煦煦
: 靠近青年公園附近的學區也還不錯
: 之後旁邊就是加蚋站感覺交通會加分不少
: 文山那邊則是這陣子才要去看
: 自己是有點猶豫，不知道往哪買比較好?
: 想說問問版友們的意見
: 不知道大家有沒有推薦的呢？
萬華，怕宮廟活動(今天貌似有?只是不知道是什麼宮。)

西門町一帶，人潮很多，商業活動屌打東區，東區已經沒落
，上次週六下午在東區逛，在忠孝東路和敦化南路交叉口，
觀察往來人潮，和以前比起來，蕭條慘狀，滴下三滴眼淚。
不過西門町雖然繁榮，但不好住。

中間龍山寺、華西街，鶯鶯燕燕夜半昇歌，成群街友蔚為一景，
路有怪叔叔。但是好逛好吃又好玩，房子不貴，不在意居住環境
的住這裡其實不錯

南邊被規劃為高品質住宅區，避開幾個傳統菜市場區(看市府的第一
果菜市場卡通圖，會覺得從嫌惡設施變成地標休閒的大加分區，但看
了環南市場改建的營運現場，覺得市場終究是市場，沒辦法加分)、
和私家神壇外，其實蠻好住的。

以青年公園為中心，南機場夜市一帶，老舊國宅區晚上走走有些可怕
，實在太老太舊太雜亂了，不推薦。青年公園東邊國興一帶，也是傳
統市場，不推薦。青年公園的北邊、西北邊、西邊，避開富民路那一
帶傳統市場區，我是蠻推薦的。
另一區推薦的則是東園街和寶興街，雖然有點像鄉下，但街道乾淨筆
直，生活機能佳，而且離未來萬大線近。

不過南萬華因為發展很早，馬路除了萬大路和西藏路外，大多狹小蜿
蜒，成為未來都更危老的一大阻力。

文山區推萬隆景美沿線，居住環境和品質大勝萬華，而且捷運是高運
量，搭過文湖線和環狀線，中運量的價值遠遠比不上高運量，但是這
條沿線已經漲起來了。
置產可以沿著環狀線買木柵，環境優美，人口單純，未來性佳，且因
為還沒施工，所以房價還沒漲太高。



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推 ILoveRiva: 好文大推 !
推 paul76318: 好文推推 木柵感覺再不入場就要漲了
推 lynos: 忠孝敦化沒那麼差
推 pk0943: 東園街的話靠近萬大路這頭會比較好 離未來捷運近
推 pk0943: 寶興街的話 不要靠環南市場那邊 靠萬大路比較好 但會靠近
→ pk0943: 楊聖廟
推 pk0943: 青年公園靠近韓國學校 光仁小學附近還不錯  離未來捷運近
→ pk0943: 但缺點也是有宮廟
→ Freighter: 自力社區如果可以改建，絕對是一等一的超棒社區
推 lynos: 萬華國興社區，不靠電塔，已經50了
→ lynos: 廈安站附近，將來大爆發
→ lynos: 中華路二段可以考慮
→ Freighter: 光仁小學附近不錯+1
→ lynos: 萬大路486巷，便宜，靜巷
→ Freighter: 國興可能要把傳統市場遷走，不然環境真的不理想
→ lynos: 低總價，以後有捷運
→ lynos: 其實住社區內還好
→ lynos: 市場在國光
→ Freighter: 啊，對，還有國光社區
推 Sun622: 萬華其實長沙街 貴陽街靠中華路的小區塊比較好吧
→ BLUESKY101: 選新竹
→ BLUESKY101: 高鐵轉乘藍線
推 satousei: 南環段因為環評停工，價錢也停漲一陣子，現在很可以進場