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幻想文無誤 竹南/頭份根本沒有炒的潛力 在此之前,先提一下推文講帥過頭失敗的原因 其實我去年就講過了 就是因為貪 原本當主揪抓訊息財就很好 結果硬要跟建商合作團購坑殺自己人 你看去年35線上賞屋沒介入買賣, 只因為介紹過爭議還是個案魯洨的建案就被砲成狗 一直到跟9面合作才回復元氣 你就知道透過他買,結果初4了又沒能力協調的後果 團購炒房就是比資金 你一定要有人願意沉進去3-5年 ,才有人可以快速套利 也就是大資本-投資客-自住 比例不能太歪 你包建案就是多打多 ,競價出售 我一直講就是竹南頭份真的很適合自住 但園區小、高鐵遠、苗栗負面印象根本就沒炒的資本 有話題的還是在臨公園到尚順 舊市區幾乎沒漲、大埔更慘還沒漲回2013高點 你看去年亞昕(富宇)強勢推案 原本看好上德從上德匯開始推高房價 結果今年初的上德謙里開價還是20多 成本幾乎被建材人工吃光光 至於2公里外的區域就直接被壓在15-20萬 就跟外地人很難理解同樣縣三,為什麼價錢一差就是每坪10+萬 外地人也很難知道為啥臨公園(非面公園)一坪要22 然後一公里外的龍山路一坪只要15萬 然後原本地價越低的地方,也越難承受建築成本飆高的漲幅 而且接盤客大部分都是新婚家庭 那附近什麼學區 你願意讓你小孩念升一中(省中+省女+實中+中女+一中)升學率不到2%的學校嗎? 你說肯你老婆馬上原地爆炸 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.129.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620004693.A.C18.html
love942cg: 嗯.. 頭份網已經撒下去了,祝我套牢30年吧 05/03 09:42
love942cg: 10~13/p,大家都講好不要偷偷吃貨唷 05/03 09:48
love942cg: 最討厭嫌貴又默默偷吃貨的人 05/03 09:48
love942cg: 雖然我也常幹這種事,哈 05/03 09:50
zo3i: 說到升學率,六家和竹北國中都比照南頭份國中差 05/03 09:59
ivan1209: 一坪10-13還可以投資,那種頭份竹南還要18-20/坪,我看 05/03 10:13
ivan1209: 別冒險比較好…… 05/03 10:13
shun01: 一中+中女? 05/03 10:25
ericeuro: 原地爆炸XD 05/03 10:29
s26492755: 聽到竹南就爆炸了好不好..... 05/03 11:09
reil: 就近念竹南高中 05/03 11:25
angele: 應該不少會寄戶籍到新竹區升學率高的國中就學,所以現在一 05/03 11:48
angele: 堆國中總量管制。 05/03 11:48
DrTech: 多去竹南看吧,這兩年,工作機會多非常多,鋼需不一樣了。 05/03 11:52
Morphee: 苗栗國不要鬧了買了被套又被笑 05/03 12:34
jaricho: 已布局者 喊噴 苗栗炒一波 05/03 12:40
ken12121984: 光是買苗栗國就被笑死了,沒發展的國度,自住OK,但 05/03 12:51
ken12121984: 別想有什麼發展 05/03 12:51
YouGot5566: 買苗栗光是另一半就先被打槍了 05/03 13:07
azlbf: 我就在這工作好幾年了 不知道還要看什麼 05/03 14:09
inji: 買苗栗被笑苗栗國,買新竹竹北被笑當盤子,就看願意當哪個囉 05/03 15:59
Morphee: 竹北只有潮而已 之前買的都被說盤 現在被被羨慕死 05/03 19:09
nrrakaur: 竹北以前也是被一路嫌。 05/03 20:29
zhi5566: 嫌貨 才是買貨人 同時間 新竹北區賣房文也常在板上 05/03 21:42
zhi5566: 但是都沒人留言 連酸文都沒有 05/03 21:42
zhi5566: 竹北賣屋文 絕對就是各種酸 台北 台南 台中也加入一起酸 05/03 21:44
zhi5566: 為什麼竹南會討論這麼熱烈 還不是因為標題竹北 05/03 21:47
ken12121984: 熱烈不是因為有竹北,是因為有竹南,嫌貨已經不是買 05/04 00:20
ken12121984: 貨人了,只是自己愛嫌而已 05/04 00:20
Redsoxsuck: 樂居創辦人李奕農發表竹南是房價凹陷區會漲 怎麼看? 05/04 13:03
a22624322: 在下剛性需求,考量醫療跟學區真的還是會想買新竹。 09/02 11:10
a22624322: 竹南頭份幾乎都跑新竹大醫院,就學也是往新竹通車。 09/02 11:11
mtkertsmc: 學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科 11/25 07:51
mtkertsmc: 上班最快 東科路明年初通車直達力行路 11/25 07:51