Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

[femlro (既得此生當盡其用)]

這文是2005年的文
當時36坪開價760萬 ....736萬成交
736/36 = 20.44
我查了一下康和新賞的成交價現在是60萬左右
60*36 = 2160
當年2005年 736萬被說貴的房子 現在16年後2160萬....
恩....
再過16年現在被說貴的房子不知道會怎樣?

※ 引述《spmark (中原小混混)》之銘言：
: ※ 引述《babucar (粉紅妮妮               )》之銘言：
: : 說一下我的看屋心得...
: : 大約4年前.我在新埔站附近看了康和新賞的那一區的新屋.
: : 12層樓電梯.戶數還算單純.比起巨蛋這些超大型的住宅來說相當不錯.
: : 36坪開價大約760萬.
: : 當時沒有購屋的立即需求.所以就是東看看西看看.也沒買成!
: : 後來我同學買了.他最後以736萬成交.
: : 捷運站出口3分鐘路程.
: : 結果現在再看的房子都不如那一間地點好.價格漂亮!
: : 再看看最近看的房子.簡直是漲價漲的離譜.
: : 去年馥華生活家乙種工業住宅.開價1坪18萬.
: : 凱旋門開價1坪28萬.挖咧....去搶好了啦!離捷運站.車站都滿遠的.
: : 還敢誇口說這是板橋的信義計畫區.交通方便結合商圈.
: : 說實話這裡要是算板橋市中心.全板橋都靠近市中心了啦!
: : 而且他裡面有2/3的戶數都對到別人的屋角.這簡直是風水大忌.
: : 看完走出來.警衛還偷偷跟我們說.之前開價30萬.最近才降到28萬.
: : 車站附近的不用說.最近的推案都是30~40萬一坪.
: : 我就覺得納悶.這樣的房價完全沒有保值的空間.
: : 買來就是賠死.就算是自己住也不划算吧.大家真的買的下手嗎?
: 貴  也是有人會買
: 沒那個錢  又幹麻去看那種行情的東西
: 人家隨便買個家具就是幾十萬幾百萬
: 你如果想花幾千幾萬塊錢就得到這樣的享受
: 就努力多找點吧
: 貴的東西如果賣不出去  自然就會降價
: 如果你覺得房價真的很高
: 就去看便宜的
: 不要到了高價地區卻在喊貴
: 板橋本來就靠台北  交通也很方便  有捷運有鐵路  還有東西快速道路
: 往北一下子接中山高  往南一下子上二高  生活機能強到爆
: 自然有喊高價的條件在

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Every man for himself and God against them all.

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推 elitebby: 應該是再三倍吧
推 s26492755: 怎樣都有人嫌
→ douge: 不會怎樣 因為中產階級的薪資沒漲
→ douge: 上億房子能買的人有限
→ york1987: 應該不只3倍，10倍差不多
推 toroiver: 這篇常常被朝聖
→ toroiver: 高的離譜
→ toroiver: 丟臉到自己都刪內文了 哈哈
推 KrisNYC: 當年想必也很多人說中產薪資有限 破千萬沒人買
推 askachage: 鞭屍文
推 spmark: 仔細看內文，原PO其實家裡賺翻了
推 Solitarylove: 板橋QQ
推 spmark: 這篇文章的數據和一兩年前的台南差不多
→ spmark: 台南現在站上3字頭了
→ spmark: 最受不了房價上漲的，都是當地人
推 linlinme5208: 台南北區預售屋成交價一坪38 LOL
推 slg: 北區預售屋成交價38，是北府院還是西門大院啊？
推 linlinme5208: 西門大院
推 danny0857: 全省一堆好幾年前的文不就這樣，未來能不能再漲那麼多
→ danny0857: 我比較懷疑
推 aspd5306: 每個時代的當下看起來都離譜 但百萬富翁到千萬富翁到
→ aspd5306: 億萬富翁 如果連趨勢都看不懂 活該一輩子撿角了
→ supereva: 任何時候都有這種人  任何時候都有人說現在景氣不好
→ supereva: 聽久了你就知道是哪些人在講
→ Sam27: 大通膨可以解決年金問題啊...勞保問題搞不好也可以解決
→ IBIZA: 當年太平洋時代剛蓋好, 一坪17萬, 總價七百多
→ IBIZA: 現在一坪45萬..
→ femlro: 我剛剛查太平洋時代屋齡好像20年了
→ IBIZA: 是啊  這是我第一個看的建案
→ femlro: 可能比這篇更早一點了
→ IBIZA: 2003年去看的
→ femlro: 2003年應該是房價落底年
→ femlro: 當年SARS
→ IBIZA: 印象深刻
→ femlro: 買到2003年的只要不是物件有問題 應該都絕對賺
噓 wowjesus: 2008 年開始 可以貸30年啊  請政府開放到40年吧
→ IBIZA: 我贊成開放到40年 最好是有100年的
推 s26492755: 最受不了的真的都是當地人
→ s26492755: 其實有40年了  只是有條件限制
推 RaiGend0519: Sars後雷包兄弟Combo直接噴上去，這次難完全複製
→ s26492755: 其實不難  我除了首購都符合  可以查查
推 Refauth: 上億房子能買的人有限，對啊！有限到賣光真的很有限唷!XD
推 asole: 稅費利息扣一扣 穩穩獲利150%
推 michaelgodtw: 我在大板北邊看到六十幾坪透天四千五百萬日元左右
→ michaelgodtw: ，臺灣真的有貴
推 capirex: 結果是自己的薪資有限 笑死
推 sweetjam: 我房子這10幾年漲了40幾快50，不看好未來會再漲40幾，加
→ sweetjam: 上我投資獲利還可以，所以選擇賣掉
推 maypcc: 貴一直都不是房子的缺點 是買方的缺點
推 lagadidi: 繼續喊五折自慰
推 yesyesyesyes: 五折團 ： 房價要崩盤啦
→ jonathan8032: 都要崩盤了
推 goldy44: 祝福樓上炒房團都被套牢睡馬路
推 oxoxx: 也要比較利率，以前利息高很多
推 kusomanfcu: 房價如果跌，頂多緩跌變出租，持續高漲的話股市又賠
→ kusomanfcu: 錢就只能睡路邊
推 lagadidi: 有房的誰要睡馬路...被房東趕出去的才需要吧
→ sunsand: 台灣房價一直偏低，長期來看100%會漲
推 cicatrix: 你薪資有限，其他人都在往上跑
推 yesyesyesyes: 有房的幹嘛睡馬路？ 幫沒房的默哀
噓 chien703: 16年後台灣人平均年薪500萬 房子一億以下都很便宜
推 k798976869: 我需要120年房貸 拜託了
推 capirex: 房價創新高 怎麼現在沒人去帝寶前夜宿 哭喊居住正義
推 agvnol: 成交價當然要破億阿，不然仲仲賺什麼
推 menace: 300年房貸 拜託了
推 s26492755: 五折團常看到薪水沒漲啊  失業啊  一個月賺3萬啊  可
→ s26492755: 能同溫層不同 我身邊一堆做到手軟的  換車買房買奢侈品
→ s26492755: 等等  年紀不要太大  技術工很缺人  好好學  缺工不只
→ s26492755: 是一時  只怕你不做
→ menace: 薪水三萬也能買房啊 以前高大兩房才三百多萬
→ menace: 住台北不願意離開 或去便宜的地方
→ menace: 月薪23k也能買300萬房
→ menace: 說穿了 就是把自己的無能 責任推給政府
推 c29762976: 樓上中肯！可惜看空的人叫不醒
推 tist: 2610*3=6480 16年後6480萬，爽賺
推 kikilolo: 一堆靠父母頭期加30年貸款才能買房的，真不懂爽在哪，如
→ kikilolo: 果房貸上限20年，應該一堆資格不合吧
推 s26492755: 五折團常拿台北市做比較  好像台北市以外不能住人一樣
→ f750502: 應該再3倍，現在趕快買，未來6000賣
推 leonhsu: 目前台南還沒有買，請政府關注一下台南人的居住正義
推 c29762976: 至少人家投對胎，爸媽拿得出錢幫忙，很多人爸媽是沒能
→ c29762976: 力幫忙的
推 kktt254: 有人沒爸媽靠眼紅嗎?XDD
→ kobeyo: 薪水有沒有漲政府不都有數據嗎，我以為這常識
→ menace: 放心 以後就是40-50年房貸常態了 顆顆
→ menace: 資格不符的多也很好啊 乖乖來租房 還不是一樣
→ menace: 這世界遊戲規則就是這樣 連遊戲規則都搞不懂 一輩子當窮人
→ menace:  世世代代當窮人 只是剛好而已
→ ceca: 房版上面有一堆歷史文章.
→ ceca: 雖然好像很多都不見了..
→ ceca: 但是還剩下來的有興趣可以回頭爬文看看.
噓 ortisbaga: 靠爸媽真的有夠丟臉的。
推 c29762976: 別死鴨子嘴硬了，承認投對胎強過投資吧！
推 ceca: 靠爸媽又死嘴硬說自己白手起家的,真是夠丟臉..XD
→ ceca: 至於靠爸媽的??...你打開新聞.
→ ceca: 無論你看三立還是看中天,你看BBC還是CNN.
→ ceca: 上面你看到的99%都是靠爸靠媽的..XD
→ ceca: 差別在他有沒有承認而已.
→ menace: 有爸媽靠很好啊 誰不希望父母是富豪呢
推 linlinme5208: 我就是沒有靠父母喔 不過有父母靠真的很棒
→ linlinme5208: 沒有的話就只能靠自己的力量
→ linlinme5208: 希望小孩可以自豪地說我有爸媽靠
推 menace: 真的 靠自己也是不錯啦 成就感不一樣 但真的辛苦很多
推 menace:   https://i.imgur.com/IDki7AQ.jpg 的確不保值
推 lukesama: 十年前靠爸是恥辱 十年後靠爸是炫耀 差真多啊
推 c29762976: 靠爸族回家裡上班，薪水獎金瞬間超過台積電薪水還可以
→ c29762976: 買車買房買土地當投資！
推 Anyotw: 15年了還在鞭～