Re: [請益] 你們會怎麼選

[ILoveRiva (天下至柔莫若水)]

跟我的情況很類似
2800萬左右的預算  要選

A.北市學區兩房老屋 (非文山)
B.林口新三房

最終我選擇B

[選B的缺點]

先講缺點，是2024年以內，上班時間開車不早起就會塞，我賭 2024年後會改善
但因為我公司在捷運紅線某站附近

所以我是打算 2024年新交流道蓋好以前，
用 1280吃到飽 到家樓下搭 936/937 公車，直達圓山站後轉乘捷運
我看林口蠻多公車，可直達 北車/敦南商圈/圓山/板橋/信義阪急 等北市熱點
不介意搭乘大眾交通工具，你可參考看看

故 [B方案短空長多]

2024以前新交流道還沒好，之後再看有沒機會改善 (既然是賭 可能會輸 風險自負lol)

林口不塞車的話，我個人開車實測從林口三井到松山民生社區中心大約20-30分鐘之間
如果政府新方案能解決塞車問題，那林口交通對我而言和新北其他區域沒兩樣甚至更方便

學區部分，新林國小有創客等學程又是雙語教學，覺得不錯；據說頭湖也很好
如果你想讓小孩念康橋，也是一個選擇

你今年買，在老婆肚子裡的那一位應該是可以上到新林/頭湖

另一方面，曾考慮過A方案 差點下手北市約20年電梯華廈
最後考量的是 房子坪數實在略小  不想讓小孩從小蝸居
而且如果10幾20年後要換房子  個人覺得A方案 會比較難賣

如果要接盤中古屋的下一代是年輕人  就要理解他們的住房觀念

我觀察到越年輕的一代  越不能接受沒有電梯的老公寓  不接受周邊環境太差
年輕一代寧可花錢租好地段好房子  也不願意花錢買老公寓  所以說 A方案短多長空

相較之下 B方案 現金的價格基期低，林口居民平均收入雙北第三、新北第一
日後還有 東森、三立、三井二期 以及工一利多加持
如果10幾20年後要換房子，我沒想過要靠此賺錢，但我相信至少不會讓我賠錢
賣出的速度也應該會相對 A方案快

換言之
[A方案短多長空]

而且最終 B方案也遠遠花不到 2800萬就買到我要的房子
當然，我的看法不一定是對的，你還是要多多評估考量自身狀況
最終時間會證明一切

無論如何，祝福你選擇到一個幸福美滿的方案 :D

※ 引述《pennylook (沉睡的毛利小五郎)》之銘言：
: 同事一個小孩，另一個還在老婆肚子裡，夫妻都在台北市上班，
: 同事(夫)父母也住台北，願意支援大部分房貸，
: a選手：長輩友人有一間北市蛋黃區30年以上7樓電梯華廈要賣，
: 32坪，開85萬，沒車位，公設就一部電梯跟樓梯，總價近3000
: b選手:林口或青埔希望總價含車位不超過2200，室內28坪以上，超過一點可接受，
: 因為同事父母有金援，所以要求不是買台北，就要林口或青埔，
: 主要是看孫方便，老了不開車，
: 同事現在掙扎是
: 1.買台北，優點上下班方便，生活便利，小孩教育
:  缺點是錢比較多，房子老
: 2.買林口，青埔，優點是房子新，可以省非常多錢，
:  缺點是上班耗時，便利性不如台北，
: 幾個同事都說選台北，畢竟有人要幫忙出，
: 但同事講了一個重點，就是沒用完父母支援的金額，
: 大概2500上下，剩餘的可以留用，
: 等於在台北還要再貸款，可是非台北不僅不用貸，
: 還拿拿個300來用，
: 感覺真難選，不知各位的看法？
: 我其實很羨慕！
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-N9208.

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※ 編輯: ILoveRiva (36.230.0.252 臺灣), 05/04/2021 02:26:02
推 iamneptune: 推
推 makibear: A方案只能賭都更重建
→ makibear: 但是7樓的可能性很低，堅持電梯還是選B吧
推 jaricho: 冒昧請問一下目前單身工作 還是已婚有小孩了嗎？ 如果雙
→ jaricho: 薪又要接送小孩上下學 路線or時間也是一樣那麼順嗎？ 謝
→ jaricho: 分享
推 cclia: 中心會跟年輕人跑的 區域活力有差
→ cclia: 選下一代人會選擇的地方 放棄都老人留守的地方 我覺得有道
→ cclia: 理
推 chun605: 推
推 nenpow: 原po看文章才剛買都還不知道住過沒就可以拉人去林口滿猛的
推 wseedw: 通勤沒有你想得容易
→ wseedw: 除非你上班時間跟大眾不一樣
推 asdlkjfgh: 推這篇
推 chinlinw: 新興重劃區只適合計畫生子或是還在肚子裡的夫妻買，才有
→ chinlinw: 辦法卡學區，像原原PO那種生1個，一個在路上的更麻煩
→ chinlinw: 老大卡不到家附近的學校要跨區，老二又是在家附近念書
→ chinlinw: 以後接送是要兩邊跑
推 hjkkk123: 為啥我開車從三井上交流道就要15分鐘，你到民生社區這
→ hjkkk123: 種時間是半夜兩點開的還是有警察開路？
原文如下:
2024以前新交流道還沒好，之後再看有沒機會改善 (既然是賭 可能會輸 風險自負lol)

林口不塞車的話，我個人開車實測從林口三井到松山民生社區中心大約20-30分鐘之間
如果政府新方案能解決塞車問題，那林口交通對我而言和新北其他區域沒兩樣甚至更方便

我說的或許您覺得不準確，那就讓 GOOGLE MAP 來告訴您歷史數據如下
https://imgur.com/a/FwXbFXG  GOOGLE MAP 是估計不塞車時間 20-40分鐘

我覺得蠻準的  可能我開了幾次 路線算是熟練  因此總在 20-30分鐘這個區間就能抵達

近期又實測幾次 周一~周五下午兩點半 行車時間大約23-28分鐘間
沒有警察開路   也不是在半夜兩點  反之如截圖是在下午兩點  GOOGLE MAP 供您參考 :D

建議您可以開一次試看看 :)  就會知道我所言非虛
我其實也很吃驚居然這麼快   因為我以前不會去林口  所以刻板印象覺得這裡很落後

我只是承認我以前的錯誤     即刻以行動修正  同時拿錢出來證明我看好此地發展罷了^^
※ 編輯: ILoveRiva (220.136.119.184 臺灣), 05/12/2021 01:20:24
推 manabu: 民生社區到林口不塞真的不用30分鐘