Re: [請益] 奇岩重劃區購買請教

[zzahoward (Cheshire Cat)]

1. 奇岩重劃區多數都是中大坪數，你的預算不夠..建議拉到3000萬以上再來看

2. 承1 所以奇岩重劃區的小坪數規格都很爛，都是邊角料剩下的規劃....空間採光不好

3. 現在好位置的案子應該早就都是中古屋了吧，你說的新成屋都是離捷運最遠的...

   或是根本不是算在重劃區內的

   而且重劃區走去捷運站過三合橋以後那個狀態有夠可悲

   人只能走在馬路上，兩旁騎樓不是堆垃圾就是被圍起來

   當初老婆直接打槍，花三五千萬買間房子在那邊，然後走路被垃圾擋?

4. 奇岩重劃區案子都蓋得很矮(因為限高)，建蔽率也低，管理費不便宜

   到時候公設維修經濟來源可能瞞緊的

   建議考慮進去，不然很有可能是只有白天班的警衛而已

假如你往台北北區看，其實北投站往市中心稍新的建案離捷運近沒甚麼好價格了

全部實際成交價大概都在70萬往上

你這個預算買下去除非建商當初就是設計小坪數的規劃

不然格局都不怎樣......

還有就是台北市其實非常建議有車位，但奇岩我沒記錯多數案子車位是不夠的吧?

小坪數想要還不一定買得到

1600這個預算可能看關渡站比較有搞頭XDDDDD


※ 引述《csscaoc (阿不啾)》之銘言：
: 請問一下鄉民
: 小弟不是台北人，對台北房產不熟
: 最近打算在台北置產自住
: 目標暫時鎖定奇岩重劃區
: 預算是1600上下，兩房一廳，另外車位不知道重不重要?
: (目前在台北無用車，未來頂多親友探訪需要一個車位)
: 看到的建案有兩個
: 1.      知名建商新古屋，五年內，無車位，屋主公告單價79萬(個人預算63)
: 2.      差評建商(大建商)預售屋，明年交屋，機械車位開價200，銷售小姐說幫忙爭取單
:         價63(個人預算60)
: 請問一下大家
: a. 大家推薦哪個方案
: b. 兩者我開的預算是否需要調整
: c. 打算自住，只求未來不虧即可，奇岩重劃區這地點是否有潛力
: d. 機械車位網路評價不優，但台北好像最好還是自備車位，大家建議買嗎?(目前無用車
:    習慣，預計搭配房子比較好脫手)
: 謝謝

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推 H2: agree, 1600兩房在北投以北捷運站附近或者新北投比較容易找到
→ H2: 條件好的
→ popher: 預算太低了，2000好一點
推 beerkid: 中肯推！上個月也在北投看房，奇岩重劃區看完後的心得就
→ beerkid: 是：三房格局至少要3000萬以上才買得到，我說的是成交價
→ beerkid: 二房格局成交價至少也需2300萬以上
推 mygapawa: 第3點 中肯