Re: [請益] 1樓違建拆除

[a386036 (骷髏怪)]

違建緩拆831/1前。 緩拆不是合法不拆
有公共安全疑慮照拆
同棟的區分所有權人透過法院，你也是要拆，同棟講話也是要拆

至於不拆不等於合法
作為出租使用是可以要求1/3租金，但還有房子誰蓋問題
自用其實也是可以要求付租金
反之你也能要求根據一樓增建面積，收取租金1/3

不過不講那些那根法律有關找律師

講講我相關的

老公寓。尤其這種3樓蓋 4樓蓋
如果你又是在非台北市更多
10間有11間防火巷推出去貼一起

推出去貼一起的在台北市以外
同時往上蓋到4樓的比例也超高
更離譜的一樓往上推滿，4樓又給你懸空增建
這時候如果拆一樓的違建
必須要做大底+鋼柱鋼樑
不然沒人敢拆，拆了樓上就.....
房子也直接都更了
還有免費幫後面跟左右蓋，還要付他們錢

不過支持大家一起拆違建
你的跟他的都全拆
違建本來就該拆

※ 引述《e89515058 (小威)》之銘言：
: 各位大大好 標題實在不知道怎麼下
: 事情大致上是這樣!
: 我家(3F)是3樓的老舊公寓，最近政府要來處理下水道工程
: 所以我家的1樓因為違建(後院)影養下水道的工程所以要求被強制要拆除
: 然後我家3F因為多年前(至少有20-30年)有花了一筆錢弄了4F(也就是頂加)
: 這時1樓的住戶主張屋頂(也就是頂加4F的部分)他有1/3的使用權
: 但是長期以來都是我家在使用
: 所以這次政府強制拆除1F違建的部分我家必須幫忙出1/3的錢
: 小弟覺得很不合理阿
: 你1樓的違建是你們1樓在使用
: 4樓的頂加都是我家出錢用的
: 現在你家一樓違建要拆掉要我們完全沒使用過的3樓住戶出錢??
: 想請問各位這到底合不合理 是不是有相關法規
: 請教各位廣通神大的大大們了!!

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推 e89515058: 了解 感謝大大!
推 NKVD: 原來是結構的問題不得不拆
推 sdhpipt: 我公司這邊就是這樣 所以樓上每戶出2~3萬 重作梁柱
合理的話頂加要多出一份
一戶3萬不夠。鋼鐵都不夠還有工跟收尾

→ kusomanfcu: 通常一樓後面都是防火巷XD
※ 編輯: a386036 (223.136.125.237 臺灣), 05/06/2021 13:43:22
推 sdhpipt: 五六年前的事情了 不是今天的工錢物價
斜撐退墻辦得到
如果要挖1米4方埋鋼板底部綁鋼筋灌漿，一個橫樑
5年前物價20幾萬吧
看幾戶分
※ 編輯: a386036 (223.136.125.237 臺灣), 05/06/2021 16:07:41
→ sdhpipt: 綁筋灌漿的 一樓店面是建築相關行業 一次做三間的支撐
→ sdhpipt: 也許大量+業內有特價吧?? 或是找倒過帳的客戶抵帳?? XD
→ sdhpipt: 突出的寬度大約不足1米 所以也許不用弄橫樑? 找一天去後
→ sdhpipt: 面防火巷看看 XD
→ a386036: 省2根。一次做。省蠻多