Re: [請益] 台中西區建案抉擇

[gyboy38 (gyboy)]

※ 引述《overtop ()》之銘言：
: 因為喜歡美術館的環境
: 看房時鎖定西區的房子，
: 看到最後實在難以抉擇，
: 想請問大家的意見，
: 請大家指點迷津，
: 感激不盡～
: 兩建案條件如下：
: 惠宇
: 1.基地：柳川東路
: 2.樓層：10-13樓，總樓25
: 3.面向：面樂群公園、面東北
: 4.坪數：主建25、附屬4、公設15（公設比34%）
: 5.車位：B5-250*550
: 6.總戶數：140，一層三戶二電梯
: 7.配備：標準
: 8.成交價：N
: 9.格局：
: https://i.imgur.com/42Qa35v.jpg
: 大錸
: 1.基地：五權五街
: 2.樓層：5-8樓，總樓層12
: 3.面向：面舊市區透天，面北
: 4.坪數：主建24，附屬4，公設14（公設比33.5%）
: 5.車位：b2-230*550
: 6.總戶數：44，一層四戶2電梯
: 7.配備：YKK ap、Bosch 烤箱、全熱交換機、戴雲發柱中柱
: 8.成交價：N+80
: 9.格局：
: https://i.imgur.com/Ghmvdec.jpg


我原本租在由鉅AZ，兩大兩小，也很喜歡美術園道的生活。

前兩年斷斷續續看房，去年底畢業，分享一下自己的想法。

不要急，西區的房子非常難找，新建案就這幾個。

因為這一區自住很多，中老年人也不少，中古屋釋出少。



惠宇國美館我沒去看，因為他真的離美術館非常遠了，

而且附近生活機能沒有很好，雖然離第五市場不遠，

不過柳川整治之後，那一段的景觀比以前好很多。

只剩轉單可買，不想被投資客爽賺。

加上我擔心上下班尖峰時段電梯會等很久，

三戶兩梯25樓，跟三戶兩梯15樓是不一樣的概念。


大錸美術之森，我們有去看，非常喜歡，也到跟代銷談價錢的階段。

後來放棄是因為加上車位價格超過負荷，而且工期很長，要三年。

他只有12樓，感覺會被左右兩棟夾住，戶數偏少也擔心未來管理費的問題。

不過還好當初有放棄，今年缺工，每次經過看他蓋的速度沒有很快(跟惠宇比)，

心裡都會覺得好加在我沒買，不然光怕就怕死了(怕他跑、怕他倒、怕他蓋不好)。


我原本找房條件卡很緊，1700萬以下，921以後，只看美術園道到Costco這一區。

後來發現這個預算沒辦法買8期，不喜歡勤美周邊太吵，只看西區、向上路以南。

存中街的宏銓存美術有去看，很不錯，不過沒車位。

AZ也有去看銷售中的物件，但緊鄰美村路真的滿吵的，半夜偶爾有飆仔。

最後剛好勤美附近有一個不錯的中古屋釋出，本來只是想說來看看，就買了。

我覺得買房最重要的是鄰居，住戶素質可以從公共區域看出來。

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推 fuzzycool: 感謝樓主。方便問最後入手的中古是多少年的嗎？家人也
→ fuzzycool: 在找中古屋
推 diedieway: 我預算比較有限，西區找到最後選擇買鄉林夏都，一千三
→ diedieway: 上下。這價格真的很難買，房仲一直要我加到1600買八期.
→ diedieway: ..沒錢啊啊啊。住了一年感覺社區各方面都還不錯，跟網
→ diedieway: 路評價差蠻多的，給你參考
推 brabra: 恭喜畢業～XDD
推 Coelacanthi: 西區中古屋 鄰居素質好的大樓不錯+1
推 jump0517: 之前想要再多買一間大公益可惜老屋主都沒人要釋出~Orz!!
推 alicme: 鄰居確實重要，最怕吵鬧或奇怪的人...
推 strikeup: 西區還有碧根21
→ ganninian: 三戶兩梯還嫌 呵呵
推 albertab: 好奇az租金每月多少呢??
推 PowerOp: 恭喜