推 A4Avant: 有股票加沒貸款的不動產應該是沒問題！放心買吧 05/07 17:48
→ A4Avant: 真有個萬一股票變現很快的。 05/07 17:48
推 ceca: 不要太拚..炸掉沒人救你,你會變成我們的飼料... 05/07 17:49
→ ceca: 你委屈自己住700萬的房子不會怎樣. 05/07 17:49
其實有想過要不要乾脆買總價便宜300偏遠一點的地方…
但發現省300其實 每月付款根本差不多
其實前陣子已經大跌了 但是入場成本比較低股票再怎麼樣也是想到七八月配股4.4張拿到手
而且其實股票如果長期看來 增長可能會超過房子的
→ ceca: 但如果你現金流炸掉...那就必然會怎麼樣. 05/07 17:49
→ ceca: 如果來一波股票大跌,不配息. 05/07 17:50
→ ceca: 你有空間可以應付這種黑天鵝嗎? 05/07 17:50
→ ceca: 到時候你會變成我們的飼料,房子急售,被我們殺得亂七八糟 05/07 17:51
推 tswen: 怎不把現有房子賣掉 05/07 17:52
※ 編輯: PrettyOdd (1.200.20.220 臺灣), 05/07/2021 17:58:55
推 kagaya: 我雙薪160，股票存款跟你差不多，看1500萬都在害怕了說0.0 05/07 18:00
→ guanaco: 若財力無法股市房市都押，勢必要有所取捨 05/07 18:01
推 jay111101: 看你有沒有好爸爸可以擔保，一般來說就算房屋有那個價 05/07 18:01
→ jay111101: 值銀行也不會貸給你 05/07 18:01
推 paul76318: 60買1200太瘋狂了吧.... 05/07 18:03
推 kmplayer: 年薪60買1200，20年不吃不喝，你確定要這樣玩？ 05/07 18:06
→ DrTech: 還好吧，原文的股票與現金不少，即使貸款也生活無虞 05/07 18:06
推 clamin: 貸30年啊 利率那麼低貸20年？ 05/07 18:33
推 DuGoGo: 還好啦 600的股票+一間無貸款的房子。看1200輕輕鬆鬆 05/07 18:33
推 g11121s: 房價取決於你有多少「穩定年收」 05/07 18:47
→ ganninian: 收入不夠又什麼都想要 不想賣房又不想賣股票 就專心提 05/07 18:53
→ ganninian: 升本業收入再說 另外還是有銀行核貸時不看股票 尤其公 05/07 18:53
→ ganninian: 股銀行 05/07 18:53
→ kinmengon: 買低總價的嘛！沒錢又想拼千萬起跳 這裡我們當然叫你 05/07 18:55
→ kinmengon: 買買買 然後等你跳樓拋出 05/07 18:55
推 luben: 現在不買,明天更貴 LP捏著硬上,頭過身就過 05/07 19:10
→ luben: 大家都會總價一年+10%當底價賣,低總價有多傷自己算算看 05/07 19:12
→ k798976869: 先想辦法增加年收到100 加油 05/07 19:50
推 drin: 一年股利56萬？還是5-6萬？56萬的話，加年薪就破百了 05/07 20:00
推 ckp4131025: 股票600萬股利怎麼可能才5,6萬 05/07 20:15
推 leeroy: 如果只是要騙過銀行的話。舊屋假租約再花個半年做假金流 05/07 20:18
→ leeroy: 。只是租金不能背離市場太多 05/07 20:18
推 Croy: 不要捏著買 未來幾年你會爆 05/07 20:27
推 sakeru: 我雙薪150也才買1200 你這樣很硬喔 05/07 20:57
推 FMANT: 你可以請上等人專家教你，救救蒼生做功德 05/07 21:08
推 tony12582: 地段挑的好沒差吧 05/07 21:16
推 a0356482: 貸款差300萬，30年1.31%月付差了一萬塊耶 05/07 21:17
推 shena30335: 擔保人資產不少的話可以跟銀行談談看 05/07 21:18
推 jaricho: 目前處處都有少年股神 根本不用在意那一點錢 05/07 21:23
推 Nunu5566: 基本上你沒有保人是不太可能核得過... 05/07 21:34
推 FMANT: 農場文專家幫你算過，年化報酬率19%，怕什麼？ 05/07 22:07
推 taihsin: 有些銀行可認股票 05/07 22:17
推 chouwang68: 原本房子？家人使用？真很想買，用股票去擔保，前提 05/07 22:32
→ chouwang68: 是要類似GG公公這種權值或行業行業龍頭股。 05/07 22:32
推 yo706001: 買600萬的房啊不然怎辦 05/07 22:34
推 jason88633: 不想買低總價，又不想套現股票，成年人了面對現實很 05/07 22:40
→ jason88633: 難嗎 05/07 22:40
推 CKRO: 年收60＊12 大概就是極限了 除非你後面有個有錢的拔拔 05/07 23:10
推 vikingman: 股票對銀行來說沒用，我去問過了 05/07 23:10
推 menace: 某人智商無下限哦 買房收租現金流不斷才有19% 整天散播錯 05/07 23:39
→ menace: 誤資訊 可悲 05/07 23:39
推 jay111101: 銀行又不是白癡，租約沒公證幾乎不會承認 05/08 00:33
→ menace: 巨嬰：先貼財產證明 05/08 01:02
推 s26492755: 租約沒公證會認喔 只要租約跟繳款證明 我問三家認三 05/08 03:49
→ s26492755: 家 還包含公股銀行 05/08 03:49
→ s26492755: 好像直接說也沒差 我問台新 國泰 兆豐 都會認 目前 05/08 03:50
→ s26492755: 有跟台新跟兆豐貸款 05/08 03:50
→ ceca: 租約只要有約+存摺有匯款,就會認. 05/08 03:51
→ ceca: 不需要公證. 05/08 03:51
→ ceca: 因此..我就不要說,很多人要拱貸款額度,就用假租約+洗紀錄. 05/08 03:51
→ ceca: 噓~~~不是我說的....是隔壁那個夢到的. 05/08 03:51
→ s26492755: 這就另一種要存摺的方式啊 05/08 04:20
→ s26492755: 我自營商沒401 需要幹嘛時 養個半年 每個月弄個金流 05/08 04:21
→ s26492755: 進來 05/08 04:21
→ s26492755: 養存摺 05/08 04:21
→ s26492755: 明明資產負債比必過 有的還有演戲 有的則不用演 但 05/08 04:22
→ s26492755: 需要演的往往條件好 05/08 04:22
推 leeroy: 說租約需要公證的 麻煩多去外面走走好嗎 不要只是鍵盤貸款 05/08 07:25
→ linlinme5208: 我即便手上有雙位數房子 我從來沒有用過寬限期 05/08 07:42
→ linlinme5208: 先把股票獲利了結比較實在 05/08 07:43
推 loner: 我年收跟你差不多的時候買了快1200的房子，貸30年一個月繳 05/08 07:51
→ loner: 三萬多，所以銀行有要求保人，保人收入夠就沒問題。 05/08 07:51
推 a9940597: 一定要有選擇的，沒有兩全 05/08 07:53
→ a9940597: 不然就貸看看，真的沒辦法貸那麼多，就拿股票錢來補 05/08 07:55
推 jay111101: 就是有去問過啊！不要只會鍵盤貸款好嗎！網路上講的很 05/08 08:16
→ jay111101: 簡單現實又是另一回事 05/08 08:16
推 jay111101: 有金流會承認的那是因為你存款夠多，你那種現進現出的 05/08 08:23
→ jay111101: 銀行都馬知道你在做什麼手腳，有哪家銀行這麼好貸的麻 05/08 08:23
→ jay111101: 煩私信，謝謝 05/08 08:23
推 a9940597: 回樓上高利貸很好貸呀！ 05/08 08:31
推 jay111101: 哈哈，上次po了一篇文，結果私信我的是債務整合公司， 05/08 08:34
→ jay111101: 昏倒 05/08 08:34
推 leeroy: 你平常有在跟銀行互動往來嗎 對銀行有貢獻度嗎? 05/08 08:55
→ leeroy: 隨便走一間銀行授信部問跟聯絡往來銀行的業務你絕對得到 05/08 08:56
→ leeroy: 不同的答案 05/08 08:56
→ leeroy: 親身經驗啦 業務跟你夠熟 申貸資料的存摺內頁都肯幫你 05/08 08:58
→ leeroy: 做美勞修改數字啦y 05/08 08:58
→ leeroy: 原PO收入普普又怎樣 你們是知道他家裡狀況如何喔 05/08 08:59
推 s26492755: 我上面其實有貼銀行 台新 國泰 兆豐 這三家認列未公 05/08 09:00
→ s26492755: 證租約收入 其中兩家我正在貸款中 我這人比較特別 05/08 09:00
→ s26492755: 一有錢就丟進理財型房貸那一戶 很少有台幣活存超過 05/08 09:00
→ s26492755: 30萬的時候 美金則是有兩萬 貸款條件的話就真的比較 05/08 09:00
→ s26492755: 普通了 1.35 1.45 1.5 20年 30年 20年 05/08 09:00
→ leeroy: 傳統長輩就是買房ok會幫忙 買股免談的那種 05/08 09:00
→ s26492755: ps我問三家認三家 可能多問幾家也認 05/08 09:01
推 satousei: 600萬的股票，如果真的如你所說，都是績優股，那你的確 05/08 09:16
→ satousei: 可以捏一捏上去買房，股票做久了，急用換現難度你清楚 05/08 09:16
→ satousei: 看你股票都跟哪家卷商往來，找他們銀行應該比較容易過， 05/08 09:17
→ satousei: 也可以問跟你熟的股票業務員有沒有轉介房貸 05/08 09:17
→ satousei: 還有你一定要買1200的？現居上班父母居住地點都可以貼上 05/08 09:19
→ satousei: 來健檢一下啊 05/08 09:19
噓 shenmue1001: 原PO不是已經繼承房子了 被貼出來就刪文是心虛嗎 05/08 11:56
→ shenmue1001: 原PO知道有個東西叫做google和備份嗎 05/08 11:57
推 jaricho: 挖 原來早就繼承破千萬房產 不錯 05/08 14:41
推 k798976869: 那為什不把千萬不動產賣掉換屋 05/08 21:44
推 robert123: 槓桿玩真大... 05/08 22:42
→ menace: 就是不懂投資的中產二代 05/08 23:38