推 yasmydio: 建商配合的銀行沒有一定條件能全達到，送哪一間其實自己05/07 23:22
→ yasmydio: 跑幾間大概說明情況有把握就送聯徵了，自備款不足的先求05/07 23:22
→ yasmydio: 貸到要的成數為主、其次再來考慮給的利率吧05/07 23:22
→ yasmydio: 信用、財務狀況、收支、薪資等情況能越詳細越好，對聯徵05/07 23:23
→ yasmydio: 候銀行核貸有幫助05/07 23:23
好的～感謝資訊
那如果有保人的話也是一開始就提供
這樣會加分嗎？
因為是跟家人一起聯名買的
想說拉他一起下來當保人@@
還是先不用等銀行要求要提供再給？
→ kusomanfcu: 40年你需要寬限期做啥......05/07 23:54
→ kusomanfcu: 一年本金才還不到3%05/07 23:55
→ weitse111: 因為前三年要先還掉跟建商貸的0.5成QQ05/08 00:28
※ 編輯: weitse111 (110.28.74.46 臺灣), 05/08/2021 00:28:55
※ 編輯: weitse111 (110.28.74.46 臺灣), 05/08/2021 00:30:33
※ 編輯: weitse111 (110.28.74.46 臺灣), 05/08/2021 00:45:36
→ popo889: 老實說看銀行整批怎麼簽的 沒有保證一定可以怎麼樣05/08 07:30
→ popo889: 而且會要保人 是代表條件不好耶05/08 07:31
→ popo889: 所以整體來說 你這間房子買得有點勉強啊05/08 07:31
因為是跟家人一起聯名買的
主要出資人有兩個人
因為我的條件比較好一些
所以打算以我的名義申貸房貸
如果只有計算我的年收的話
負債比會在7成左右的及格邊緣
但實際上房貸佔我們兩個總收入加起來約3成而已
一方面想說把另一個人拉進來做保人
就不怕被放生貸款不繳變成只有我揹債
另一方面想說如果有保人的話
利率會不會比較好談?
還是就是都固定的只有過跟不過而已@@?
然後最主要是想問說假如這三家銀行條件都差不多
大家有比較推薦哪一家嗎@@?
像是有什麼除了成數或利率以外的優點之類的？
推 leeroy: 適度配合最低額度的房貸壽險...可以拿到你想要的條件05/08 09:07
感謝建議～其實本來就有打算這塊
不然萬一我出意外家人會無力償還被法拍QQ
※ 編輯: weitse111 (114.25.28.146 臺灣), 05/08/2021 12:42:40
推 ReiTukisima: 華南 服務好客氣 05/08 22:10
推 Latte7: 七成可以找日盛... 很可以 05/08 23:58
→ Latte7: 七成一線銀行很難過件 05/08 23:59
→ Latte7: 我之前有問過。詳細可私我 05/09 00:00
→ weitse111: 自回結果…..最後找建商配合的華南，1.31%、30年、寬 12/29 15:23
→ weitse111: 限三年、8.5成，感謝大家給信心！ 12/29 15:23
→ weitse111: ps:因為是共同持有，所以有找另一位屋主當保人 12/29 15:25